Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово

[Xad&Am]

Ребята, не надо ничего специально покупать, Вот я Вам точно говорю и я уже отписывалась по этой теме. Прежде чем там купить квартиру, а это было 4 года назад, мы все замерили на радмацию, точнее брат моего мужа, он работает в МЧС и специально привез человека, который непосредственно в МЧС этим занимается. Замерили все там даже еще не все дома стояли, а котлованы, он и туда залез, все в допустимой норме. Он сказал вообще неправда про радиацию, сказал районы, где на самом деле зашкаливает радиация, но я говорить не буду, чтоб если читалт люди, проживающие там, не портили себе настроение и не жили с этим. Так что, все ок. Я бы еслиб хоть на 1% была бы опасность там жить не стала бы покупать. Что же касается, что там дешево и изза этого люди покупают, не все, дорогие мои. Я например в то время, захотела эту новостройку, потому что она не высотка, хотя сама живу в высотке, в престижной части города, но жду не дождусь, чтоб кончился ремонт и я съехала туда.

Всем Удачи

[Visual]

чтоб кончился ремонт и я съехала туда.

...дышать ранним летним утром свежими нефтяными испарениями и сероводородом из открытого окошка...

не понял. можете выражаться яснее.

яснее, про что?

[Xad&Am]

Нет, свежим морским воздухом.

[Donald Duck]

...дышать ранним летним утром свежими нефтяными испарениями и сероводородом из открытого окошка...

яснее, про что?

про до и после.

Хочу радоваться и завидовать белой завистью, как человек живущий чуть выше 20-го участка и видевший что там было до и после. Честно.

[Xad&Am]

ИншАллах еще успеете позавидовать белой завистью. :morqqqq:

[cre]

Прибор откалиброван на заводе, каким-то из элементов, производится в Харькове, оттуда к нам есть прямой поезд. Выходит 200-220 долларов где-то. Так что через недельку надеюсь привезут, померяем и скважины, и стены бетонные, и всё остальное...

ну как, привезли прибор? проблемы были на таможне?

фон измерили? сколько вышло?

[Donald Duck]

мне тоже интересно. хотелось бы конкретики.

[mika555]

Ребята, не надо ничего специально покупать, Вот я Вам точно говорю и я уже отписывалась по этой теме. Прежде чем там купить квартиру, а это было 4 года назад, мы все замерили на радмацию, точнее брат моего мужа, он работает в МЧС и специально привез человека, который непосредственно в МЧС этим занимается. Замерили все там даже еще не все дома стояли, а котлованы, он и туда залез, все в допустимой норме. Он сказал вообще неправда про радиацию, сказал районы, где на самом деле зашкаливает радиация, но я говорить не буду, чтоб если читалт люди, проживающие там, не портили себе настроение и не жили с этим. Так что, все ок. Я бы еслиб хоть на 1% была бы опасность там жить не стала бы покупать. Что же касается, что там дешево и изза этого люди покупают, не все, дорогие мои. Я например в то время, захотела эту новостройку, потому что она не высотка, хотя сама живу в высотке, в престижной части города, но жду не дождусь, чтоб кончился ремонт и я съехала туда.

Всем Удачи

а может, чтобы те спаслись вовремя и другим не дать подхватить онкологию??

[Visual]

что там было до и после.

были там вышки и озера нефти (может не как в Черном Городе), когда копали котлованы то Камазы вывозили черную землю (все было в мазуте). сам был тому свидетелем.

Я уже начал завидовать будущим жильцам этих домов,т.к. уже открыли новую дорогу. Как писалось в рекламе Ени Шехер - удобная транспортная развязка.Сбылось.:aappll:

Теперь городок окружен с двух сторон шоссе,по которым ездят Камазы с Двигателями Евро2.

хочется закончить словами:

Нет, свежим морским воздухом.

[eldar777]

доброе

может кто в курсе в какую цену сейчас квадратный метр в этом комлексе?

[kislotniy]

Кто то тут писал про то, что там чем то воняет. Полная чушь. Там нет абсолютно никаких запахов нефтепродуктов. И про скважины вы тоже тут бред пишите. У нас страна добывающая нефть, а какой вообще экологии можно говорить??? А в выхлопных газах у нас тонет 99% элитных новостроек в центре города. Так что лучше не пишите ничего про экологию, не смешите народ. Другое дело, что там под комплексом, поплывет или нет, вот что надо обсуждать.

[waesir]

Вот все читаю и поражаюсь, а ведь в Баладжарах чистый воздух, мало машин, и ни одна строительная компания не скупит там мелкие дома и не построит комплекс, ведь это же деньги, экология и близко к городу.

[GP680]

здравствуйте!

может у кого есть информация по поводу цен за квадрат в этом комплексе и продает ли застройщик квартиры в кретит/рассрочку.

Спасибо за инормацию!

[Komsneft]

Так вроде, ничё, симпатично. Только вот будет ли там кто-нить жить. Абсолютно пустые стоят дома

[GP680]

сегодня звонил к ним в офис. значит продают квадрат за 800азн при условии 30% предоплаты а остальное в течении 24 месяца. думаю что на сегодняшний день это дорого.

[Galandar]

Строительство этого комплекса почти завершено, идут отделочные работы.

[Visual]

начит продают квадрат за 800азн при условии 30% предоплаты

они совсем рухнули что ли?

за такие бабки в самом центре можно взять квартиру )

[eldar777]

если кв. метр стоит уже 800 манат,то чувствую,пришла пора продавать свою квартиру в этом комплексе.если кому интресно,стучитесь в личку. 70кв.

[GP680]

если кому интересно можете поискать в нете инфу про LSA/NORM и каждый решит для себя брать там хату или нет) я к примеру призадумался...

[patch_adams]

Men alardim ordan amma orda olan radiasiya meni qorxudur

[Magnitik]

что слышно нового об этом комплексе? кто-нибудь замерил уровень радиации? и где узнать точную инфу по поводу качества почвы, уровня радиации и прочего в этом районе? не на уровне наших разговоров, а именно проф. мнение. хотя откуда ему взяться)))

[Galandar]

они совсем рухнули что ли?

за такие бабки в самом центре можно взять квартиру )

Хмм странно, тут на форуме вроде многие плачутся что компенсации в 1500 AZN это очень мало и не хватает на покупку жилья даже близко к центру

[fora241]

В последнее время несколько раз в день проезжаю это место. Запах нефти есть. После того как началось переселение с площади Флага цена на этот комплекс поднялась с 500 до 700 манат. Харам олсун.

[Magnitik]

место однозначно неприятное - с одной стороны завод, который неизвестно еще когда превратится в так называемый белый город, с другой трасса. Для семьи с маленьким ребенком там даже пройтись негде.... зимой будет очень холодно от близости моря, летом - влажность. о качестве вообще молчу.... хотели взять там квартиру, но после увиденного отказались..... в плане экологичности - по мне так лучше зона монтино или даже 8 км. опять таки ИМХО.

[Ламия]

что слышно нового об этом комплексе? кто-нибудь замерил уровень радиации?

Вчера измерили радиацию в городе, показание равно 12, а в этих домах проверили радиация 9-10 так что радиация в городе больше, чем там.

[Magnitik]

Вчера измерили радиацию в городе, показание равно 12, а в этих домах проверили радиация 9-10 так что радиация в городе больше, чем там.

там дело не только в радиации. строить надо лучше, и место одно из самых неприятных в плане оползней. от названия Йени шехер бараки в хорошие дома не превращаются))

[cre]

Вчера измерили радиацию в городе, показание равно 12, а в этих домах проверили радиация 9-10 так что радиация в городе больше, чем там.

12 чего? единица измерения какая? фоновая радиация какая была?

[Magnitik]

12 чего? единица измерения какая? фоновая радиация какая была?

опять таки мазутная почва - не самая лучшая почва для строительства. конечно, когда выбора нет, жить негде и по финансовым причинам приходится искать хоть какой-то вариант жилища, то можно и там купить) хотя цена там сейчас примерно как в любом районе города. а загазованность там от трассы.... просто ужас....

[Courage]

В последнее время несколько раз в день проезжаю это место. Запах нефти есть. После того как началось переселение с площади Флага цена на этот комплекс поднялась с 500 до 700 манат. Харам олсун.

Никогда в этом комплексе не было официалной цены 500 манат. Так что ругать никого незачем. Если вам озвучили там эту цену, то это был их маклер, у него есть несколько квартир от 500 до 600 манат. Это продают те, кто когда то купил их с котлована по 400 долл.

Официальная цена 700 манат сразу или 800 в кредит. Уже полтора года так.

[Courage]

место однозначно неприятное - с одной стороны завод, который неизвестно еще когда превратится в так называемый белый город, с другой трасса. Для семьи с маленьким ребенком там даже пройтись негде.... зимой будет очень холодно от близости моря, летом - влажность. о качестве вообще молчу.... хотели взять там квартиру, но после увиденного отказались..... в плане экологичности - по мне так лучше зона монтино или даже 8 км. опять таки ИМХО.

Завода там нет, с одной стороны склады иностранных компаний. С другой трасса. Для семьи с маленьким ребёнком есть зелёные дворы ПОЧТИ перед каждым домом, а также огромная площадка в центре комплекса, там же и стадион. Но на мой взгляд лучше пройтись до баиловского садика, в скором будущем будет рукой подать до бульвара. Жаль что до моря далековато...

[Courage]

там дело не только в радиации. строить надо лучше, и место одно из самых неприятных в плане оползней. от названия Йени шехер бараки в хорошие дома не превращаются))

Походу вам просто неприятен Баилов...Раз смешали всё в кучу. Дома на равнине, там никогда не было никаких оползней! Оползневая зона как раз таки, это начало проспекта Парламента, Фуникулёр, Дворец ручных игр, Нагорный парк...Короче центр города, с соответствующими ценами)))

[Courage]

опять таки мазутная почва - не самая лучшая почва для строительства. конечно, когда выбора нет, жить негде и по финансовым причинам приходится искать хоть какой-то вариант жилища, то можно и там купить) хотя цена там сейчас примерно как в любом районе города. а загазованность там от трассы.... просто ужас....

Загазованность как и везде по городу...Насчёт бюджетного варианта, это вы зря...Там никогда не было дёшево, у меня там есть квартира, выбор пал из-за пятиэтажности строения. Просто боюсь многоэтажных новостроек. Причин объяснять не стану.

Есть большой минус, городок практически поделён застройщиками на две части. Первая давно готова, второй застройщик свою часть крысит на всём, отсюда и долгострой и качество материалов. Если я и продам свою квартиру там то только из-за сроков, никуда они не торопятся!

Работают медленно, и очень неорганизованно.

[Courage]

Вчера измерили радиацию в городе, показание равно 12, а в этих домах проверили радиация 9-10 так что радиация в городе больше, чем там.

Нет там никакой радиации. Да и измерять тем, чем меряли вы бесполезно. Дозиметром радиации можно измерить излучение, зачастую приходится прикладывать прибор к земле или стенам. основная радиационная опасность для баку, это радон. Газ без цвета и запах, но не опасен совершенно в прответриваемых помещениях. Распадается очень быстро. Выделяется из земли. Полно его в подвалах любых зданий в городе!

Вычитав, что также выделяется в больших количествах из нефтяных скважин купил радон детектор, измеряет пики концентрации за 48 часов и дальше, тоесть первый результат он даёт только через 48 часов. Результат 2.8 пикокюри на литр на баконе. "Знатоки" и спорщики пусть сами штудируют нет в поисках норм и т.д. А я спокоен)))

[emilio-79]

Есть большой минус, городок практически поделён застройщиками на две части. Первая давно готова, второй застройщик свою часть крысит на всём, отсюда и долгострой и качество материалов. Если я и продам свою квартиру там то только из-за сроков, никуда они не торопятся!

Работают медленно, и очень неорганизованно.

Разве все это не принадлежит "особе приближенной к императору"?

о двух застройщиках впервые слышу, хотя заметно невооруженном глазом, различия в качестве отделки начальных корпусов. с последующими. Да обещали сдать еще три года назад.

[Courage]

Разве все это не принадлежит "особе приближенной к императору"?

о двух застройщиках впервые слышу, хотя заметно невооруженном глазом, различия в качестве отделки начальных корпусов. с последующими. Да обещали сдать еще три года назад.

Так то оно так, разделение негласное, может просто кто-то кого-то устал ждать, или финансирование разное, вторая часть принадлежит тёзке названия фирмы)

Edited August 20, 2011 by Courage

[emilio-79]

Так то оно так, разделение негласное, может просто кто-то кого-то устал ждать, или финансирование разное, вторая часть принадлежит тёзке названия фирмы)

Это плохо, когда идут внутренние дрязги, страдают потребители. Помню когда в ихнем офисе был ажиотаж продаж. Сейчас все затихло, даже внешне работы как бы приостановлены. Мои друзья, купившие там квартиры, все распродали. Слишком долго и халатно достраивают. Проект, обещавший так много интересного, превратился не знаю в что уже. А жаль!

[Courage]

Это плохо, когда идут внутренние дрязги, страдают потребители. Помню когда в ихнем офисе был ажиотаж продаж. Сейчас все затихло, даже внешне работы как бы приостановлены. Мои друзья, купившие там квартиры, все распродали. Слишком долго и халатно достраивают. Проект, обещавший так много интересного, превратился не знаю в что уже. А жаль!

Тоже помню, когда двушек просто не стало, они из 70 метровых однушек перепланировали двушки. Я тоже наверное на этом пути, как не жаль, но так долго ждать...

Финансировать откуда будут просто непонятно, ведь у фирмы самой всё продано давно, кроме откровенно неудачных и больших квартир, если и есть квартиры, то у Ахмеда, ихнего маклера, я думаю, их же они продают как квартиры фирмы, но это деньги владельцев квартиры...Но всё равно строят...Гады...

Edited August 20, 2011 by Courage

[emilio-79]

Тоже помню, когда двушек просто не стало, они из 70 метровых однушек перепланировали двушки. Я тоже наверное на этом пути, как не жаль, но так долго ждать...

Если вы купили по "хорошей" цене, и для себя как лишнюю жилплощадь, то лучше ждать.

[Magnitik]

люди добрые, от слов халва-халва во рту слаще не станет)) как минимум полкомплекса - это не дома, а бараки, качество строительства - это просто тихий ужас) во всяком случае, это то, что увидела я) нам предложили там квартиру уже с ремонтом по вполне нормальной цене, но после увиденного..... увы и ах.... опять таки близость моря предполагает сырость и холод зимой, поэтому дома должны быть исключительно качественные, чтобы противостоять сырости к примеру, а нефтяные испарения там однозначно есть, потому как земля там пропитана нефтяными отходами... опять таки отбросим все - но качество....

Edited August 20, 2011 by Magnitik

[Courage]

люди добрые, от слов халва-халва во рту слаще не станет)) как минимум полкомплекса - это не дома, а бараки, качество строительства - это просто тихий ужас) во всяком случае, это то, что увидела я) нам предложили там квартиру уже с ремонтом по вполне нормальной цене, но после увиденного..... увы и ах.... опять таки близость моря предполагает сырость и холод зимой, поэтому дома должны быть исключительно качественные, чтобы противостоять сырости к примеру, а нефтяные испарения там однозначно есть, потому как земля там пропитана нефтяными отходами... опять таки отбросим все - но качество....

про халву - в точку)) Но мне просто интересно, что значит, качество строительства? применительно не только к этому комплексу...Другой бетон? Не гарадагский цемент? Не бакинский кубик и кирпич? Кривые листы при опалубке? Иностранцы строят? В этой ценовой категории всё такое...

Иное дело строительство около морвокзала, не помню как называется комплекс, там ещё надпись на стене, квартиры 242 000 манат...тот что верхние этажи каскадом...Сам офигел от качества когда увидел...Всё просто отлично на мой взгляд. Вот это качество! Чьё ещё жильё может похвастаться таким уровнем???

Близость моря - это около километра, если так принципиально, могу дать любому желающему ключи от моей квартиры, там нет ремонта, можете заезжать каждый день в любую погоду, проверять сырость, можете заглянуть в подвалы, и в простенки, всё открыто, всё можно увидеть) Вы просто пришли посмотреть квартиру, а я захожу туда постоянно, был там и с молотком, и с радон-детектором) Вот такая вот халва)))