Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово

[Lily Marlen]

Есть ли кто на форуме, кто приобрёл там квартиру? Кто смотрел там квартиры? Кто знает застройщика, хозяина. Любая информация.

[AzER Akhundov]

www.newcity.az

[Courage]

На форуме много хозяев квартир в этом комплексе. Все знают хозяина. Работа в комплексе идёт, асфальтируют внутри осталось немного и сдадут. На рынке есть предложения дешевле, чем в фирме.

[Donald Duck]

как можно жить в месте, где воняет нефтью? иностранцы покупают дома за городом, на чистом воздухе. а тут... pukkee:

[Courage]

как можно жить в месте, где воняет нефтью? иностранцы покупают дома за городом, на чистом воздухе. а тут... pukkee:

Также , как и полгорода живёт.

[ильгар5551]

купите в Пятигорске www.ooo-sbsb.ru

[Donald Duck]

Также , как и полгорода живёт.

полгорода не может жить так вплотную к этой зоне. в принципе, это сугубо имхо, кто хочет жить рядом с лужами нефти пусть живет. просто я одно время работал неподалеку в проекте БП, там судоремонтный завод неподалеку, так мы эту дорогу каждый день ездили, вонища ужасная.

я говорю свое мнение, конечно выбирать вам. когда я говорю старшему брату не кури сигареты, он тоже мне говорит - а что воздух у нас чистый. говорю двоюродному брату не пей алкоголь, он говорит а все равно все у нас отравлено. так что любой может сказать, что все равно все плохо, давай сделаем еще хуже. но я не советую вам делать еще хуже. имхо.

п.с. кстати, я жил одно время в Стамбуле в доме похожего типа, искал в Баку похожий, наткнулся на этот проект, обрадовался, когда пригляделся к местоположению, радость исчезла. проект клевый, сейчас мало таких малоэтажек строят - один минус местоположение.

Edited August 17, 2010 by Donald Duck

[spyser]

проект клевый, сейчас мало таких малоэтажек строят - один минус местоположение.

там запрещено строить более высокие дома, как как вся эта зона стоит на огромном водяном пласте оставшимся после выкачки нефти. а нефть там качали с глубины 20 метров. короче все может просто под землю пойти. опасно.

[Courage]

Я имел ввиду, не то, что пол города живёт именно там, а о что полгорода дышит таким же нехорошим, так сказать, воздухом. Можно подумать у нас об экологии кто-то думает, так что кому лужами нефтяными дышать, а кому и выхлопами, а кому и тем и тем вместе. А интересно, асфальт наш от нагревания солнцем ничего не выделяет вредного?

Насчёт устойчивости дома, водяных пластов и т.д. Кто с начала следит за строительством тот знает как и что делалось при закладке городка, какие меры принимались, и что ничто никуда не уйдёт)

А насчёт "запрещалось"..кому это запрещалось? Кто и когда у нас кого слушал со своими запретами? Скорей высотки попадают со своей гнилой арматурой, чем пятиэтажки монолитно-каркасного типа. Ведь высотку мало правильно построить, ещё надо периодически обслуживать, делать замеры, расчёты и т.д. Где всё это? Именно низкая этажность побудила меня там купить квартиру.

[Ersoli]

Cорри,затронуло это выражение))-"Скорей высотки попадают со своей гнилой арматурой, чем пятиэтажки монолитно-каркасного типа. "-а что в монолитно -каркасных домах при строительстве совсем арматуру не используют?))

[Courage]

Cорри,затронуло это выражение))-"Скорей высотки попадают со своей гнилой арматурой, чем пятиэтажки монолитно-каркасного типа. "-а что в монолитно -каркасных домах при строительстве совсем арматуру не используют?))

Используются конечно же)) акцент я делаю на этажность, а не на наличие араматуры в каркасе, а насчёт её свойств, так представьте, что арматура и бетон и есть каркас, то-есть несущая конструкция, одна из основ здания, скелет, и какого она качества показывают случаи с самопроизвольным разрушением высоток в нашем городе...

[гаечка]

народ, по-моему вы немного отошли от темы

все прекрасно знают что вокруг одно сплошное ...

но жить же где-то надо!

вы примерно дайте конкретную инфо -> был ли там уже кто-то, под маяк там будет все или как, минимум сколько будет стоить квадратура? если его достраивают - то когда примерно будет готов, какие условия? вопрос тем кто живет близ него - а стоит ли ваще там брать?(судя по постам народ на этот вопрос ответил etimtekuldu )

на newcity.az может быть одно написано, хочется услышать мнение тех кто знает об этом побольше :sluxii:

[Courage]

Ну тогда просто советую проехать и помотреть. Мы так и сделали, дело было под вечер, глава тамошней охраны любезно провел нас почти по всем домам, показал что и как, даже заходили к тем людям которые делают там ремонт.

Цену в офисе не снижают, 700 манат за квадратный метр, у тамошнего маклера можно купить дешевле, перекупленные квартиры.

Квартиры под маяк, внутри вообще то всё белое, будто шпатлёвка, но конечно надо всё делать снова. На данном этапе полностью готовы дома построенные в самом начале проекта, остальные на стадии завершения, наш например красится сейчас снаружи и на днях подвели электрокабели в каждую квартиру. Облицовывается забор на второстепенную дорогу, опять привезли много самосвалов асфальта и ровняют местность внутри двора.

Обещанного отопления от какой то там "групп" не будет, бесперебойное водо и электроснабжение будет.

Близ него никто не живёт, а если и жил то нахалстрой, их всех выселяют через суд с формулировкой "снести построенное за свой счёт". Нефтедобывающие вышки, которые видны вдали заменят на подземные насосы, обещают лес продлить до бывшего ГРЭСа, ну а там и до бульвара недалеко, вообщем есть будущее, но наврядли близкое...

Ну а насчёт экологии, так она везде не фонтан, мало ведь кого интересует что напротив метро Хатаи были весьма экологически чистые Институт Химии Присадок и Институт НефтеХимПроцессов, и это всё по любому называлось "Чёрный город"...Давайте переселим Сумгаит, Сураханы, НЗС, Комбинат и т.д...По моему мнению, в Баку вообще экологически чистых мест нет...

[Donald Duck]

правильно, экологически чистых мест мало. в голову приходит Н. Гюнешли. наверное есть несколько мест еще.

но одно дело, когда ты уже давно живешь в этом доме. а другое только собираешься купить. согласитесь что это разные вещи. купить в другом месте намного легче чем сначала продать а потом купить в другом месте.

в любом случае уважаю ваш выбор. сам интересовался этим проектом, не купил из-за места. имхо.

[eldar777]

Ну тогда просто советую проехать и помотреть. Мы так и сделали, дело было под вечер, глава тамошней охраны любезно провел нас почти по всем домам, показал что и как, даже заходили к тем людям которые делают там ремонт.

Цену в офисе не снижают, 700 манат за квадратный метр, у тамошнего маклера можно купить дешевле, перекупленные квартиры.

Квартиры под маяк, внутри вообще то всё белое, будто шпатлёвка, но конечно надо всё делать снова. На данном этапе полностью готовы дома построенные в самом начале проекта, остальные на стадии завершения, наш например красится сейчас снаружи и на днях подвели электрокабели в каждую квартиру. Облицовывается забор на второстепенную дорогу, опять привезли много самосвалов асфальта и ровняют местность внутри двора.

Обещанного отопления от какой то там "групп" не будет, бесперебойное водо и электроснабжение будет.

Близ него никто не живёт, а если и жил то нахалстрой, их всех выселяют через суд с формулировкой "снести построенное за свой счёт". Нефтедобывающие вышки, которые видны вдали заменят на подземные насосы, обещают лес продлить до бывшего ГРЭСа, ну а там и до бульвара недалеко, вообщем есть будущее, но наврядли близкое...

Ну а насчёт экологии, так она везде не фонтан, мало ведь кого интересует что напротив метро Хатаи были весьма экологически чистые Институт Химии Присадок и Институт НефтеХимПроцессов, и это всё по любому называлось "Чёрный город"...Давайте переселим Сумгаит, Сураханы, НЗС, Комбинат и т.д...По моему мнению, в Баку вообще экологически чистых мест нет...

ne podskajete telefon tamoshnego maklera?

Thanks

[Visual]

Насчёт устойчивости дома, водяных пластов и т.д. Кто с начала следит за строительством тот знает как и что делалось при закладке городка, какие меры принимались, и что ничто никуда не уйдёт)

все правильно,никуда не уйдет а просто потонет.

т.к. часто проезжают там,наблюдал строительство можно сказать с фундамента.

такого тяп-ляпа я еще не видел. кривой каркас и стены,которые выравнивают толстым слоем штукатурки.

единственное что обнадеживает,так это высота здания...

[Courage]

все правильно,никуда не уйдет а просто потонет.

т.к. часто проезжают там,наблюдал строительство можно сказать с фундамента.

такого тяп-ляпа я еще не видел. кривой каркас и стены,которые выравнивают толстым слоем штукатурки.

единственное что обнадеживает,так это высота здания...

Вы можете также не просто "проезжать там", а зайти в любой дом, многие внутри не отштукатурены и убедится в обратном) А насчёт потонет, давно так не смеялся, плавающий массив из 17 домов, вот так взял и утонул)))

[Courage]

Эльдар, к сожалению телефона нету, но на днях узнаю.

[Visual]

Вы можете также не просто "проезжать там", а зайти в любой дом, многие внутри не отштукатурены и убедится в обратном)

нет,спасибо. мне хватило того что я видел снаружи.

п.с. интересно как делали консвервацию скважин ,на которых построили дома,ну да ладно...

[Donald Duck]

нет,спасибо. мне хватило того что я видел снаружи.

п.с. интересно как делали консвервацию скважин ,на которых построили дома,ну да ладно...

юзер Courage купил там квартиру, поэтому он будет смеяться на все доводы, так как оплатил сумму денег и ему сейчас неприятно осознавать что возможно ошибся при выборе. поэтому он хочет верить, что все доводы против его решения просто смешны. хотя если бы он это узнал перед покупкой, может быть он призадумался бы.

а вообще смеяться над возможной опасностью, ничего не сделав для того чтобы проанализировать доводы другого человека, указывающего на возможность опасности, думаю не есть гуд.

желаю вам прожить там долгую и счастливую жизнь, мы ничего не имеем против вас, просто напросто каждый говорит то что видел и знает, возможно вам было бы лучше хотя бы проверить насколько это вообще опасно, а только потом заливаться веселым смехом.

хотя вам виднее. ваша жизнь в конце концов эта ваша жизнь. распоряжайтесь по своему усмотрению. всего лишь высказал свою точку зрения. можете и ее осмеять.

[Courage]

Спасибо вам за пожелания! Рад и тронут))

И нипричём что я купил там квартиру, или не купил, мне ведь никто её не навязывал, как купил так и продать можно, но это был мой осознанный выбор, передумаю - продам, вы так пишете как будто она для меня грузом на всю жизнь ляжет.

А смеюсь я именно над доводами, но поймите, это всего лишь ваши доводы, а не истина в последней инстанции. Я не знаю сколько вам лет, и где проходило ваше детство и юношеские годы, но явно не на Баилово, иначе бы вы знали, что не было на месте городка скважин, на месте городка в передней его части, был огромный резервуар с водой, далее пустырь, потом свалка, а ещё дальше рыбокоптильня, может и были вышки в далёких 1905-1910 годах, но в своём детстве не припомню. Ну и если вернуться в то время, то весь чёрный город был в вышках и нефти, и автобус под землю уходил возле института...И что? Строят все и живут.

Что только не пророчится городку, и уйдёт под землю, и потонет, и рассыпется, и с жителями от экологии что-то станет...Ну прям эпицентр несчастий какой-то в городе...

[Soffika]

нет,спасибо. мне хватило того что я видел снаружи.

п.с. интересно как делали консвервацию скважин ,на которых построили дома,ну да ладно...

Вообще пустые скважины должны были залить водой, но не залили - у меня такая инфо. Мы с мужем в прошлом году хотели купить там 90 метров за 51 тыс долларов, мне понравилось все в целом, а муж отказался из за боязни, даже я не смогла переубедить, хотя сами видите что цена смешная была. Еще они говорили что вот-вот сдадут первый кввртал (мы хотели сразу ремонт делать), но это вот-вот кажется недавно наступило. А вообще я согласна с прикольным проектом и стремным (опасным) месторасположением.

[Посредник]

Скорее всего, через годика три, те, кто сейчас ругают этот комплекс, будут жутко завидовать тем, у кого там есть квартира:)

Хороший комплекс. Телефон тамошнего маклера: 012 418 18 09. Ахмед

[Soffika]

Скорее всего, через годика три, те, кто сейчас ругают этот комплекс, будут жутко завидовать тем, у кого там есть квартира:)

Хороший комплекс. Телефон тамошнего маклера: 012 418 18 09. Ахмед

У меня абсолютно такое же мнение.

[Donald Duck]

Скорее всего, через годика три, те, кто сейчас ругают этот комплекс, будут жутко завидовать тем, у кого там есть квартира:)

Хороший комплекс. Телефон тамошнего маклера: 012 418 18 09. Ахмед

друзья, мы не ругаем, всего лишь высказываем свое мнение. а тем кто купил там квартиры и собирается покупать - от всей души желаю долгих счастливых дней в этом доме.

[MacroNikkor]

Дело в том, что ещё во времена СССР тогдашний Баксовет проводил измерения уровня радиации и, в целом, загрязнённости различных районов Баку. Так вот, именно этот район имел самый высокий уровень радиации и был признан самым экологически загрязнённым. Что, впрочем, и естественно, т.к. пропитанная на значительную глубину нефтью земля является истичником радиации и ядовитых испарений. Особенно это актуально во время летней жары. Я думаю, что проживание в этом районе равносильно самоубийству: не быстрому, а долгому и мучительному через различные тяжёлые заболевания. Довод о том, что в Баку экология всё равно плохая слишком слаб: если в Баку плохая экология в целом, это не значит, что нужно стремиться в самое отравленное место. Если мне не изменяет память, в самом начале строительства представители застройщика ходили с предложениями по различным компаниям и предлагали им квартиры по цене от 250 манат за квадратный метр. Конечно, есть и другая сторона вопроса - социальная. Не все могут позволить себе купить квартиру в более дорогом районе города, но т.к. жить где-то всё-же нужно, вынужденны покупать квартиры в не самых благоприятных местах. Это уже должно было быть заботой государства, но не стало...

[Lily Marlen]

Почему-то, никто из тех кто говорит о плохой экологии данного участка не задумывается о том, что уже готов план "Белого Города" и этот городок как-раз будет находится на территории этого самого "Белого Города". Название говорит само за себя. Поговорим об экологии Ени Шехер лет через 5.

Всем удачи

[MacroNikkor]

Почему-то, никто из тех кто говорит о плохой экологии данного участка не задумывается о том, что уже готов план "Белого Города" и этот городок как-раз будет находится на территории этого самого "Белого Города". Название говорит само за себя. Поговорим об экологии Ени Шехер лет через 5.

Всем удачи

Через 5 лет мне было бы интересно провести комплексное медицинское обследование людей, проживших в районе "Yeni Şəhər" в течении всего этого времени и, затем, сравнить эти данные со средними по стране. Но, опять таки, у многих просто нету выбора и тут уже виноваты не люди, проживающие там, а скорее, государство, которое не приняло никаких программ для строительства недорого приемлемого по качеству жилья. И это серьёзная проблема. А сколько ещё людей (тысячи) проживают в районе между Аздрамой и бывшей Советской в старых домах, где нету ни воздуха, ни полноценной изоляции от холода и жары а в советское время из-за невыносимой жары некоторые и вовсе спали на улице или на крышах домов. С тех пор там мало что изменилось: разве что дворы из-за незаконных/вынужденных увеличений жилплощади стали ещё меньше, а кроме того, появились пластиковые окна и кондиционеры и отпала необходимость спать на улице. И это тоже огромная проблема, которую нужно как-то решать. Но, памятуя о том, как у нас решаются подобного рода проблемы, иногда думаешь, что лучше бы ничего и не трогали.... Впрочем, мы уже ушли в другую тему....

[Courage]

А можно не ждать пять лет и через пару лет провести такое же исследование жителей района метро Хатаи в радиусе пары километров. Каждый день часов в восемь вечера кислотный завод на старой кишлинской дороге выпускает свои целебные пары. И ничего, дышут люди, живя в этом более дорогом районе города. Ну и земля там также пропитана нефтью, достаточно взглянуть на старые фотографии, где нет просвета между вышками, "чёрный город" как-никак). И звание "самый отравленный район" можно смело передать за гагаринский мост) А как думаете асфальт сделанный из отходов под нашей жарой ничего не испаряет? Нет?

А насчёт цен и выбора, контингент в городке далеко не бедный, у многих там по несколько квартир, да и за нынешние цены за метр, чуть ли не 50 процентов новостроек дешевле будет. И квартиры продаются.

P.S. Специально куплю радиометр, и пойду мерять, назло Баксовету во времена СССР)

[Donald Duck]

интересно. когда купите, отпишитесь здесь, нам интересно.

[cre]

P.S. Специально куплю радиометр, и пойду мерять, назло Баксовету во времена СССР)

вы не сможете его купить, это продукт двойного предназначения, может быть использован как в мирных так и в военных целях, поэтому на него понадобится лицензия от МЧС. Да и даже если купите, вряд ли он покажет высокий уровень, здесь нужны очень чуствительные дорогостоящие приборы, используемые в спец учреждениях.

по теме, главная проблема это радон (дочерний изотоп урана-238) который всегда выходит из земной коры и составляет большую часть среднегодичной абсорбированной дозы радиации любого человека, где бы он не жил на земле. Вместе с пылью радон вдыхается и попадает в легкие, но это просходит везде, в любом месте, где то больше, где то меньше, в зависимости от местных особенностей земной коры. Но если старые скважины как следует не законсервированы, количество радона может быть высоким, соответственно выше и будет абсорбированная доза. Интересно производились ли такие замеры перед застройкой этого участка.

Edited September 14, 2010 by cre

[Courage]

вы не сможете его купить, это продукт двойного предназначения, может быть использован как в мирных так и в военных целях, поэтому на него понадобится лицензия от МЧС. Да и даже если купите, вряд ли он покажет высокий уровень, здесь нужны очень чуствительные дорогостоящие приборы, используемые в спец учреждениях.

по теме, главная проблема это радон (дочерний изотоп урана-238) который всегда выходит из земной коры и составляет большую часть среднегодичной абсорбированной дозы радиации любого человека, где бы он не жил на земле. Вместе с пылью радон вдыхается и попадает в легкие, но это просходит везде, в любом месте, где то больше, где то меньше, в зависимости от местных особенностей земной коры. Но если старые скважины как следует не законсервированы, количество радона может быть высоким, соответственно выше и будет абсорбированная доза. Интересно производились ли такие замеры перед застройкой этого участка.

Поясните, как дозиметр может применяться в военных целях?

По теме. Замерю обязательно. Приборы, в том числе бытовые, на которые никакого разрешения не нужно, отличаются только отсутстсвием сертификата, при наличии которого, показания прибора могут приниматься как доказательства. Так как мне никому ничего доказывать не надо, да и не получится, куплю бытовой прибор. Профессиональная техника может отличаться только точностью измерений и всякими сервисами, поскольку принцип работы построен на тех счётчиках Гейгера. Например в российской "Сосне" их 4, что повышает точность. Так что, думаю, если что, всё равно покажет.

Измеряют современный приборы фон вокруг человека, в микрозивертах в час.

[cre]

Поясните, как дозиметр может применяться в военных целях?

По теме. Замерю обязательно. Приборы, в том числе бытовые, на которые никакого разрешения не нужно, отличаются только отсутстсвием сертификата, при наличии которого, показания прибора могут приниматься как доказательства. Так как мне никому ничего доказывать не надо, да и не получится, куплю бытовой прибор. Профессиональная техника может отличаться только точностью измерений и всякими сервисами, поскольку принцип работы построен на тех счётчиках Гейгера. Например в российской "Сосне" их 4, что повышает точность. Так что, думаю, если что, всё равно покажет.

Измеряют современный приборы фон вокруг человека, в микрозивертах в час.

Мне и самому трудно понять как он может применяться в военных целях, однако наше законодательство думает иначе.

Пожалуйста, когда купите бытовой прибор, дайте мне тоже знать, я себе тоже приобрету. Но я очень сомневаюсь вы найдете его на рынкею

думаю обычным детекторам вам майкрозивертами не удастся измерить изза низкого уровня фона и низкой чуствительности прибора, проверьте лучше уровень загрязнения почвы в беккерелях на квадратный сантиметр и исходите уже из этого.

[Courage]

Собираюсь приобрести ТЕРРА-П. Если интересно, посмотрите через поисковики. Там есть области применения тоже.

[cre]

Собираюсь приобрести ТЕРРА-П. Если интересно, посмотрите через поисковики. Там есть области применения тоже.

очень интересно. сколько стоит, и как его ввозить в Азербайджан? на таможне проблем не будет? кроме того неясно как его калибровать.

прошу прощения за оффтоп, косвенно имеет отношение к теме.

[Donald Duck]

думаю отношение прямое. так как обсуждается комплекс и возможность проживания там.

[Courage]

Прибор откалиброван на заводе, каким-то из элементов, производится в Харькове, оттуда к нам есть прямой поезд. Выходит 200-220 долларов где-то. Так что через недельку надеюсь привезут, померяем и скважины, и стены бетонные, и всё остальное...

[bongo]

Что только не пророчится городку, и уйдёт под землю, и потонет, и рассыпется, и с жителями от экологии что-то станет...Ну прям эпицентр несчастий какой-то в городе...

короче бермудский треугольник получается, и по форме похож.

самый экологически грязный район это центр как ни крутить, изза количества машин в первую очередь и что люди платят бешенные деньги чтобы там жить. так что "Yeni Şəhər" не самое худшее Mесто, хотя я бы там не взял квартиру

[Visual]

Хочу радоваться и завидовать белой завистью, как человек живущий чуть выше 20-го участка и видевший что там было до и после.Честно.

Вместо покупки прибора лучше потратить время на поиск лучшего предложения.имхо.

п.с. нефтяной пласт как лепешка под землей и куда он идет знает только геолог.

[Donald Duck]

не понял. можете выражаться яснее.