Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово

[NSN]

1 минуту назад, Courage сказал:

 

Ну собирали.. Что дали взамен в тот момент, когда взяли 50 манат?

ничего типа сказали что должно быть определенное число чтобы пришел ихний представитель и выдал лист)

а для ичбари сыгорта кажится шяс ничего вроде не выдают в сестему вбивают и все

[NSN]

недавно заметил что вода не с нормальным напором идет

это у всех так?

[Courage]

29 минут назад, NSN сказал:

ничего типа сказали что должно быть определенное число чтобы пришел ихний представитель и выдал лист)

а для ичбари сыгорта кажится шяс ничего вроде не выдают в сестему вбивают и все

 

Понятное дело, как и машины. Но ведь вам же должны какой то код присвоить или еще что-то, что вбить в систему, чтобы проверить наличие страховки.

 

 

[Courage]

27 минут назад, NSN сказал:

недавно заметил что вода не с нормальным напором идет

это у всех так?

 

У каждой группы домов свой котлован и свой насос. Вода со стороны Азерсу подается по расписанию, а насос качает вам ее круглые сутки из котлована.

[NSN]

16 минут назад, Courage сказал:

 

У каждой группы домов свой котлован и свой насос. Вода со стороны Азерсу подается по расписанию, а насос качает вам ее круглые сутки из котлована.

да это я знаю ,на 4 этаж что то эта вода со стабильным давлением не подниаеться постоянно то увеличиваеться то падает до минимуму -до минимума падает когда новерно нижние соседи у себя воду открывают

вот хотел спросить это только в нашем здание такое или во всех?

у соседей выше тоже самое

 

[NSN]

21 минуту назад, Courage сказал:

 

Понятное дело, как и машины. Но ведь вам же должны какой то код присвоить или еще что-то, что вбить в систему, чтобы проверить наличие страховки.

 

 

они сослались на то что одновреммено это сделают когда купчу выдавать будут 

хотя страховку по мугавиля тоже можно делать , может  сразу купчу туда вписать хотят )

[Courage]

Только что, NSN сказал:

они сослались на то что одновреммено это сделают когда купчу выдавать будут 

хотя страховку по мугавиля тоже можно делать , может  сразу купчу туда вписать хотят )

 

Как думаете, а может быть такое, что будет одна купчая на весь обьект?

Edited April 23, 2019 by Courage

[NSN]

8 минут назад, Courage сказал:

 

Как думаете, а может быть такое, что будет одна купчая на весь обьект?

только не говорите  что и нам собираються такое делать?(

я слышал о таком например в ахмедлах это практикуется в 5 этажных зданиях просто до конца не вник 

это новый вариант для того чтобы жильцы не смогли управляюшую контуру сами выбрать наверно 

чего только не предумают себе в пользу

 

[Courage]

Только что, NSN сказал:

только не говорите  что и нам собираються такое делать?(

я слышал о таком например в ахмедлах это практикуется в 5 этажных зданиях просто до конца не вник 

это новый вариант для того чтобы жильцы не смогли управляюшую контуру сами выбрать наверно 

чего только не предумают себе в пользу

 

 

А почему тогда страховкой вашей и наших квартир занимается офис? Да ещё оптом. Почему не говорит, что уважаемые жильцы, идите, страхуйте, потом возьмите у нас справки необходимые и идите в АСАН, получайте свои купчие..

Edited April 23, 2019 by Courage

[NSN]

Только что, Courage сказал:

 

А почему тогда страховкой вашей и наших квартир занимается офис? Да ещё оптом. Почему не говорит, что уважаемые жильцы, идите, страхуйте, потом возьмите у нас справки необходимые и идите в АСАН, получайте свои купчие..

мне сказали что как документы сделают придет натариус и это будет делаться типа у них в офисе

вы уверены,или предположение?

просто комплекс большой что то невериться они в центре на такое пойдут

в здания которых я видел в ахмедлах они одиночные пару блоков

я просто юридическую сторону вопроса не знаю как там если одна купча на веь дом

[Courage]

Только что, NSN сказал:

мне сказали что как документы сделают придет натариус и это будет делаться типа у них в офисе

вы уверены,или предположение?

просто комплекс большой что то невериться они в центре на такое пойдут

в здания которых я видел в ахмедлах они одиночные пару блоков

я просто юридическую сторону вопроса не знаю как там если одна купча на веь дом

 

Это не предположение, и я не уверен, поэтому вас и спросил, " как вы думаете?"))

 

Это мои страхи)))

[Courage]

Только что, NSN сказал:

мне сказали что как документы сделают придет натариус и это будет делаться типа у них в офисе

вы уверены,или предположение?

просто комплекс большой что то невериться они в центре на такое пойдут

в здания которых я видел в ахмедлах они одиночные пару блоков

я просто юридическую сторону вопроса не знаю как там если одна купча на веь дом

 

Не раз будет в офисе сидеть нотариус то так и будет. Это обычная практика. Купчая выдаётся застройщику одна на весь обьект. Потом в офисе в соответствии с договором будут выдавать купчую каждому. Вот тут то и начнется)))) 

Все припомнят, и липовые коммунальные, и лишнюю подаренную государством площадь, и вообще, если у них переоформление договора стоит 5000 представьте сколько будет стоить купчая)))

[Courage]

Ничего платить не буду! Пусть лохают тех, кто хочет быть обманутым 

Если будут проблемы, буду получать купчую через суд.

[NSN]

19 минут назад, Courage сказал:

 

Не раз будет в офисе сидеть нотариус то так и будет. Это обычная практика. Купчая выдаётся застройщику одна на весь обьект. Потом в офисе в соответствии с договором будут выдавать купчую каждому. Вот тут то и начнется)))) 

Все припомнят, и липовые коммунальные, и лишнюю подаренную государством площадь, и вообще, если у них переоформление договора стоит 5000 представьте сколько будет стоить купчая)))

Кстати я тоже сперва заподозрил на счет того что они сказали что натариус да еше он дабавил что посмотрим у кого нет долгов к нам тем и дадим

Сейчас понял что большая вероятность есть что вы правы именно так и будет.Кстати тоже не плачу им за комунальные .

Что можно сделать стобы противостоять этому?

[NSN]

Я с каждой новой выходкой все больше жалею что связался с этим комплкексом.Как можно умудриться все так испоганить.

[Courage]

Только что, NSN сказал:

Кстати я тоже сперва заподозрил на счет того что они сказали что натариус да еше он дабавил что посмотрим у кого нет долгов к нам тем и дадим

Сейчас понял что большая вероятность есть что вы правы именно так и будет.Кстати тоже не плачу им за комунальные .

Что можно сделать стобы противостоять этому?

 

Как? Как только у какого нибудь соседа появится купчая, подавать в суд. И всего то. У вас есть договор. В нем написано, что долгов нет. А офис пусть доказывает, что они есть)))

Edited April 23, 2019 by Courage

[NSN]

18 минут назад, Courage сказал:

 

Как? Как только у какого нибудь соседа появится купчая, подавать в суд. И всего то. У вас есть договор. В нем написано, что долгов нет. А офис пусть доказывает, что они есть)))

Да и еше нет документа по которому я обязался и подписывал что буду платить им комунальные 

И не помню что подписывал что то такое

На это должен быть подписанный документ не так ли?

Edited April 23, 2019 by NSN

[Courage]

4 минуты назад, NSN сказал:

Да и еше нет документа по которому я обязался и подписывал что буду платить им комунальные 

И не помню что подписывал что то такое

На это должен быть подписанный документ не так ли?

 

Коммуналка платится по договору в структуру под названием МТК. У нас даже нет МТК, и соответственно нет договора. 

По закону, вы не имеете права проживать в непринятом доме, и соответственно платить хоть за чтото. Суд по идее не должно интересовать все это. Но так же не думаю, что они потащат в суд свою черную бухгалтерию, с кого сколько они брали.

Edited April 23, 2019 by Courage

[NSN]

2 минуты назад, Courage сказал:

 

Коммуналка платится по договору в структуру под названием МТК. У нас даже нет МТК, и соответственно нет договора. 

По закону, вы не имеете права проживать в непринятом доме, и соответственно платить хоть за чтото. Суд по идее не должно интересовать все это. Но так же не думаю, что они потащат в суд свою черную бухгалтерию, с кого сколько они брали.

Да на счет черной бугалтерии согласен , даже несколь лет назат их кажиться один раз поджимали один раз соседей вызавали кудато

А что соседи думаете согласятся на их вариан обшей купчи?

[Courage]

Только что, NSN сказал:

Да на счет черной бугалтерии согласен , даже несколь лет назат их кажиться один раз поджимали один раз соседей вызавали кудато

А что соседи думаете согласятся на их вариан обшей купчи?

 

Общая купчая есть везде. Она дается на обьект. А вам выдадут свою, на вашу площадь. 

[NSN]

5 минут назад, Courage сказал:

 

Общая купчая есть везде. Она дается на обьект. А вам выдадут свою, на вашу площадь. 

Вы имете ввиду во всех навостройках так?

Вроде слышал что многие как вы говорили выше в АСАНе и БТЕ получали купчу

Edited April 23, 2019 by NSN

[Rieltor]

Если кто-то намерен сдать квартиру дайте пожалуйста знать в приват. На 2 месяца с 15июня по 15августа. 

[stomatolog]

У кого-нибудь есть информация, купчии выдают?

[shopogolik33]

12 часа назад, stomatolog сказал:

У кого-нибудь есть информация, купчии выдают?

Пока нет. Хотя уже давно должны были это сделать. Говорят, что бумаги в БТИ, но это я с зимы слышу. 

Не знаю, слухи или нет, но говорят, что 3-4 человека сделали купчии. 

[stomatolog]

16 минут назад, shopogolik33 сказал:

Пока нет. Хотя уже давно должны были это сделать. Говорят, что бумаги в БТИ, но это я с зимы слышу. 

Не знаю, слухи или нет, но говорят, что 3-4 человека сделали купчии. 

 

Вы кажется там живёте. Стоит покупать?

[shopogolik33]

Только что, stomatolog сказал:

 

Вы кажется там живёте. Стоит покупать?

Место хорошее, тихо, спокойно. Рядом строек нет. На ремонт придется потратиться, стены и ригели нужно выравнивать. Но что хорошо, дома пяти и шестиэтажные. Территория местами не благоустроена. Для меня главное, что тихо и в центр за 5-7 мин. И напротив Бульвара. Там дальше, в сторону дома журналистов и  Биби Эйбят тоже будут строить и мне кажется, цены со временем поднимутся. 

[Courage]

Только что, shopogolik33 сказал:

Пока нет. Хотя уже давно должны были это сделать. Говорят, что бумаги в БТИ, но это я с зимы слышу. 

Не знаю, слухи или нет, но говорят, что 3-4 человека сделали купчии. 

С зимы? А мы года четыре)))

 

Чтобы владельцу квартиры получить купчую должна быть купчая у ММС на объект. Если такая купчая есть то автоматом купчая на квартиры должна быть у всех. Вы в праве идти требовать свою. 

Edited July 1, 2019 by Courage

[nypreH]

Место конечно хорошее, но как не прохожу там - каждый раз ужаасаюсь... Крыши наполовину сделаны, подвалы открыты, первые этажи без дверей, без ремонта...как так можно было все делат я не могу понять.. вокруг все валяется,ничего не благоустроено.... А такое местоположение шикарное... Купчии не выдают и неизвестно когда будут.. Охраны нет, никто ни за что не отвечает.. Я когда-то тоже думал там взять, но в итоге взял в Клистал Абшерон, которые чуть дальше, рядом с домами журналистов и ни екунды не пожалел... пожалел лишь о том, что не взял 3х комнтаную.... там и купчии есть уже два года как и охрана и убирают как на улице, так и в подъездах... Если уж принципиально брать именно там, то лучше брать в том доме, что сейчас строят сзади этих пятиэтажек, там и проекты квартир отличные и месторасположение.

[stomatolog]

1 час назад, nypreH сказал:

... Если уж принципиально брать именно там, то лучше брать в том доме, что сейчас строят сзади этих пятиэтажек, там и проекты квартир отличные и месторасположение.

 

А это что за дом? Можно побольше информации.

[nypreH]

6 минут назад, stomatolog сказал:

 

А это что за дом? Можно побольше информации.

 

Там сзади этих пятиэтажек строят комплекс, два дома уже построили, в одном уже живут, в другом ведутся отделочные работы. 

Правда там стройка будет длиться ещё года 2-3 минимум, но если это не пугает, то лично я бы там взял не задумываясь. Если бы не взял уже в Кристал Абшероне, то остановил бы выбор на этом комплексе. 

[Courage]

9 часов назад, nypreH сказал:

 

Там сзади этих пятиэтажек строят комплекс, два дома уже построили, в одном уже живут, в другом ведутся отделочные работы. 

Правда там стройка будет длиться ещё года 2-3 минимум, но если это не пугает, то лично я бы там взял не задумываясь. Если бы не взял уже в Кристал Абшероне, то остановил бы выбор на этом комплексе. 

Должны пугать только цены))) Там метр стоит как два в Кристал)

[Courage]

10 часов назад, nypreH сказал:

Место конечно хорошее, но как не прохожу там - каждый раз ужаасаюсь... Крыши наполовину сделаны, подвалы открыты, первые этажи без дверей, без ремонта...как так можно было все делат я не могу понять.. вокруг все валяется,ничего не благоустроено.... А такое местоположение шикарное... Купчии не выдают и неизвестно когда будут.. Охраны нет, никто ни за что не отвечает.. Я когда-то тоже думал там взять, но в итоге взял в Клистал Абшерон, которые чуть дальше, рядом с домами журналистов и ни екунды не пожалел... пожалел лишь о том, что не взял 3х комнтаную.... там и купчии есть уже два года как и охрана и убирают как на улице, так и в подъездах... Если уж принципиально брать именно там, то лучше брать в том доме, что сейчас строят сзади этих пятиэтажек, там и проекты квартир отличные и месторасположение.

 

Все подвалы и первые этажи (не все) принадлежат застройщику. А он думает что он - это все...

 

У крыш есть хозяева. Но они там не живут. Купили квартиры и исчезли... Так будет до тех пор, пока они не заселятся 

Edited July 1, 2019 by Courage

[Courage]

9 часов назад, stomatolog сказал:

 

А это что за дом? Можно побольше информации.

 

Boulevard Residence

[nypreH]

1 час назад, Courage сказал:

Должны пугать только цены))) Там метр стоит как два в Кристал)

 

Не соглашусь.. Цена такие же, а если брать не в готовом доме, так дешевле.. Знакомые там брали в свое время кажется за 1250.. Сейчас конечно таких цен там нет, может когда начнут строить остальные 4 дома, то можно будет взять подешевле...

[nypreH]

1 час назад, Courage сказал:

 

Все подвалы и первые этажи (не все) принадлежат застройщику. А он думает что он - это все...

 

У крыш есть хозяева. Но они там не живут. Купили квартиры и исчезли... Так будет до тех пор, пока они не заселятся 

 

Ну в этом то и проблема... Что у всего вроде есть хозяева, но где они, что они... люди же там сейчас живут, а там все эти дыры, подвалы, проходы, там только фильмы снимать про побеги и т.д... И сколько лет должно пройти, чтоы хозяева объявились, застроились, пооткрывали там кафе, салоны и т.д., чтобы хоть как-то первые этажи привести в порядок..  охраны там наверняка никогда не будет, равно как и номрального коменданта.. А может и будет.. это чисто мое субъективное мнение, я там почти каждый день прохожу.. раньше очень хотел купить квартиру в этом комплексе, а теперь даже не знаю... ))

[Courage]

Только что, nypreH сказал:

 

Не соглашусь.. Цена такие же, а если брать не в готовом доме, так дешевле.. Знакомые там брали в свое время кажется за 1250.. Сейчас конечно таких цен там нет, может когда начнут строить остальные 4 дома, то можно будет взять подешевле...

 

Цена очень сильно зависит от расположения квартиры и от дома. Пока готовы те что посередине. Сейчас цены от 1700 за большую квадратуру до 2500 за нормальную удачную квартиру. Тогда было то же самое. Были дешёвые квартиры и были дорогие 

Edited July 1, 2019 by Courage

[Courage]

Только что, nypreH сказал:

 

Ну в этом то и проблема... Что у всего вроде есть хозяева, но где они, что они... люди же там сейчас живут, а там все эти дыры, подвалы, проходы, там только фильмы снимать про побеги и т.д... И сколько лет должно пройти, чтоы хозяева объявились, застроились, пооткрывали там кафе, салоны и т.д., чтобы хоть как-то первые этажи привести в порядок..  охраны там наверняка никогда не будет, равно как и номрального коменданта.. А может и будет.. это чисто мое субъективное мнение, я там почти каждый день прохожу.. раньше очень хотел купить квартиру в этом комплексе, а теперь даже не знаю... ))

 

У нас тут свои законы))) пока не создадут МТК так и будет. 

[nypreH]

1 минуту назад, Courage сказал:

 

У нас тут свои законы))) пока не создадут МТК так и будет. 

 

Удачи и терпения вам! :)

[shopogolik33]

Кстати, мы открываем уроки рисования для детей разных возрастов , подготовка в институт и даже для взрослых, желающих рисовать для души и релакса.  

[Giya]

в комплексе? где?

Для 5 лет что- почем?