Квартиры «в залог» -«Azadlıq Rezidence» хочет собрать дань с жильцов

[MegadriveXX]

3 часа назад, Crocoos сказал:

Странно, мне казалось, что кинуть хотят все друг друга, независимо от ступеней.

У нас толерантная страна в этом вопросе.

Будь ты нигер, феминистка, трансДженда, гей, лесби, и т.д - Пофиг! Кинут)))))

[bonako]

27 минут назад, Zikky сказал:

Конечно. Нынешние стандарты стройки не те что в 70х-80х. Просто многие при ремонте пытаются сильно съэкономить на шумо и тепло изоляции стен полов и потолков, или тупо мастера нанимают, который про это никогда не слышал, потом жалуются, ой зимой холодно, из-за отопления на газе разоряемся, или смежная с соседями стенкая тонкая и всё слышно. 

Сейчас при ремонте очень неплохие материалы есть в продаже для изоляции вашей квартиры, не экономьте, чтобы потом не жаловаться.

Недавно в Баку зашел к другу, который принимал работы в квартире и как-раз пришли те, кто хотел провести газ. Так вот, они предложили ему провести его по полу, как предложили и сдедали остальным жильцам этого несчастного дома, что бы не портить внешний вид... Жесть! Стандарты и нормативы! ))))))) 

[andalusia]

1 час назад, Zikky сказал:

Верно говорит ваша подруга. ЖЭКу ни  фига платить не надо жильцы приватизированной квартиры

Причем тут не надо, жек принимает деньги за мусор  за мусор надо платить,мы в год 7 ман платим за мусор

[andalusia]

3 часа назад, Zaman. сказал:

ровно до тех пор, пока не привыкнут и не будут узнавать в лицо, что это реально жилец из такой то квартиры (или его близкий\знакомый\коллега\друг\родственник

Я еще такого не слышал)))  шмонать можно только при присутствии полиции. Впервые слышу,представляю как кто то идет к себе домой и его шмонают. Если это реально естб тоту меня нет ни грамма уважения к этому народу позволяющему такое. Если честно я впервые слышу такое. Никто терпеть не будет этого

Edited September 15, 2020 by andalusia

[andalusia]

До меня одно не доходит,жил себе человек в советском доме с купчей и дом попал под проект, построили ему дом он переехал,получил купчую,ну дали там на 10квадратов больше. А за что он должен платить ? За кв.метры,охрану,лифт, мне лифт не нужен, дом ломать старый не просил, охрана не нужна,комендант неинужен,комунальные оплачиваю по счетчику, мусор сам выношу, лампочку свою вкручиваю в подьезде сам,уборщица не нужна. Вопрос. Если наш дом попал под проект и мы вьехали в новый дом взамен разрушенного то могу ли я послать всех на йух?

Edited September 15, 2020 by andalusia

[MegadriveXX]

4 минуты назад, andalusia сказал:

До меня одно не доходит,жил себе человек в советском доме с купчей и дом попал под проект, построили ему дом он переехал,получил купчую,ну дали там на 10квадратов больше. А за что он должен платить ? За кв.метры,охрану,лифт, мне лифт не нужен, дом ломать старый не просил, охрана не нужна,комендант неинужен,комунальные оплачиваю по счетчику, мусор сам выношу, лампочку свою вкручиваю в подьезде сам,уборщица не нужна. Вопрос. Если наш дом попал под проект и мы вьехали в новый дом взамен разрушенного то могу ли я послать всех на йух?

Нет.

[Bojye_Sozdanie]

4 часа назад, opel255 сказал:

За 30 лет Гарабах не вернули.

 

Соблюдать права граждан -жильцов.  В смысле это так сложно? "Казнить"  пару строит фирм, лишить их  лицензий на строительство,  применить законы страны. И они станут шелковыми.

что этому мешает? А? 

Ой..рассмешили...*лишить лицензии*... Они  приходят строить( выселять) не имея этой самой  лицензии...Считают людей ЛОХАМИ.... И суды на это внимания не обращают... Ведь в суды идут единицы... Остальным *СТРАШНО* становится...

Грозятся *ВСЕСИЛЬНЫМИ  ДЯДЯМИ* сверху... взламывают двери, грабят квартиры и  выкидывают людей на улицу..А потом в офисе с *ангельскими* личиками *новоиспеченные* сотрудники говорят - это же не мы..это ТЕ... нехорошие....

[Zaman.]

7 минут назад, andalusia сказал:

  шмонать можно только при присутствии полиции. 

у хозяина каждой новостройки свои порядки, и они часто не дружат и даже противоречат законам страны.

 

Пару лет назад охрана новостройки (женщина и мужик в униформе) за Хатаинским иджра устроили нам шмон инструментов в сумках и даже заставили дать им аусвайсы, дабы отметить кто, когда, с чем  и к кому пришёл. Сетчатку глаз  не сканировали, дактилоскопии тоже не было. Объяснили тем, что кто то на днях кинул одну пустующую без хозяина хату средь бела дня, дерзкого ищут и найти пока не могут.

[Zikky]

23 minutes ago, andalusia said:

Причем тут не надо, жек принимает деньги за мусор  за мусор надо платить,мы в год 7 ман платим за мусор

Мусор не ЖЭК, а бялядия вывозит

[Rose in Shadow]

4 часа назад, Evol сказал:

 

Есть лохи вроде как я и за счет платить в ресторане и коменданту 60 ман))) 

Грустно, когда такого мужчину кто то считает «лохом» 😎 в таком случае лучше быть»лохом», чем «конченным джиндыром» , который считает копейки и боится ,что на эти копейки , не дай бог,кто то выпьет чашечку кофе , не важно мужчина или женщина , скупые люди у всех вызывают отвращение , даже у детей 🤣

[GULEHLI]

После недвнего 9 мес назад повышения 25 манат 1-к, 30 манат 2-к, 35 манат 3-к и 40 манат 4-к   платят в нашем доме, есть круглосуточная охрана, машину держать немного места во дворе есть, охрана следит за правильной парковкой, а также у входа возле шлагбаума можно парковать тоже наблюдают, все бесплатно, дворик довольно ухоженный с детской площадкой, лифты работают можно сказать без нареканий, кто хочет может купить постоянное место для автомобиля в подвальном гараже или под навесом в пристройке. Двор, подъезды, лестничные клетки освещаются, это тоже затраты. Комендант и охрана получают зарплату. Наверно, еще имеют с аренды нежилых помещений. Может быть, кому-то в тягость эти 25-30 манат, но люди работают и должны жить на что-то, я так думаю.

[Zaman.]

2 минуты назад, GULEHLI сказал:

Комендант и охрана получают зарплату

cколько?

[GULEHLI]

3 минуты назад, Zaman. сказал:

cколько?

честно, не знаю. не шикуют во всяком случае, на работу только на общественном транспорте едут, не видел чтобы на автомобиле

[GULEHLI]

Только что, GULEHLI сказал:

честно, не знаю. не шикуют во всяком случае, на работу только на общественном транспорте едут, не видел чтобы на автомобиле. физической работы тоже не чураются ради приработка (поднять спустить вещи в квартиру и т.д.)

 

[Vagrant]

4 часа назад, Evol сказал:

 

Есть лохи вроде как я и за счет платить в ресторане и коменданту 60 ман))) 

 

Я понял откуда у соседа @Oblomov Майбах. Он там комендантом работает. 

[GULEHLI]

24 минуты назад, Zikky сказал:

Мусор не ЖЭК, а блядия вывозит

верно, вывозит, но за это у нас платят уже не жильцы а комендант

[saar]

Люди живущие в новостройках смотрят на эти дома,как на собственность тех МТК которые их построили) Впрочем у нас везде и все смотрят снизу вверх на тех кто богаче,влиятельней и т.д.

Они даже не читали закон ,говорящий о том,что МТК дрлжно быть ликвидировано через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.Жильцы обязаны создать кондоминимум владельцев дома)и сами выбирают коменданта и все платежи осуществляют прозрачно)

[bonako]

9 минут назад, GULEHLI сказал:

честно, не знаю. не шикуют во всяком случае, на работу только на общественном транспорте едут, не видел чтобы на автомобиле

Не дурак комендант! ))))))

А то к примеру в России у товарища в доме пару лет назад арестовали председательшу тсж, за то что она шиковала на новом авто и хвасталась о покупке двух квартир. В итоге жильцы начали перепроверять сметы и калькуляции по выполненным работам, а там и материалы не те, что по факту смонтированы, завышенные коэффициенты и никакого тендерного снижения...)))))))

Edited September 15, 2020 by bonako

[GULEHLI]

4 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Красивый двор,и детская площадка есть. Главное и дома тоже хорошо облицованы. А на наши смотришь,на тюремные здания похожи.

В 2018-м где-то в середине комендант вывесил объявление о сборе (добровольном) по 150 манат на новую покраску всего здания, срок взноса до июня 2019-го. Никто не дал, кроме 2 квартир. Пришлось и мне забрать назад уже в конце 2019-го (с обещанием, что уплачу потом по первому требованию). И как теперь быть зданиям с такими жильцами ?

[GULEHLI]

4 часа назад, bonako сказал:

Вы про квартирный? 70% домов построены без газа, а электрический будет не дешевле чем центральное отопление. Хорошо, когда хотя бы в домах есть счетчики на центральное отопление и можно отключать и регулировать, представьте, но даже такое не во всех домах...  

И не все новые дома к сожалению строят с автономными газовыми котельными, хотя ценник в два-три раза дешевле за тепло и горячую воду, нету никаких перебоев из-за аварийных, плановых ремонтов, в общем плюсов полно.

Нам построили в 2005-м, в 2008-м дали газ. В офисе к 18-эт зданию подвели и подключили газ только в 2019, хотя здание возвели лет 8 тому назад 

[andalusia]

1 час назад, Zikky сказал:

Мусор не ЖЭК, а бялядия вывозит

Какой еще бялядия? Мусор жек вывозит.работники комун.службы,люди и в жек и платят за мусор. Бяоядийя это в селтских,поселковых муниципалитеахх и то только земли продают,с каких пор бялядийя мусор вывозит?)

Edited September 15, 2020 by andalusia

[J-Bo]

6 часов назад, opel255 сказал:

 

Вот не понять. Во вторичке мы 1 раз в год платим за квартиру  в ЖЭК. Моя подруга не платит. Говорит, квартира приватизированная, и посылает ЖЭК лесом.   у - 

 

 

приватизированна означает принадлежит не государству, а конкретному лицу. Но этот статус никак не влияет на обслуживание здания, ведь и водопровод, канализацию и газ надо содержать и обслуживать. В ЕС в прибалтике за хрущовки платят 50 евро летом и 100 евро зимой каждый месяц только  за квартиру без элетричетсва. И даже пенсионеры с пенсии 288 евро. Так что. 13 манат за год- это бесплатная вода и отопление и каналицация и вывоз мусора. В Азербайджане еще как в СССР кварплата 13 манат в год.

Edited September 15, 2020 by J-Bo

[andalusia]

47 минут назад, saar сказал:

Люди живущие в новостройках смотрят на эти дома,как на собственность тех МТК которые их построили) Впрочем у нас везде и все смотрят снизу вверх на тех кто богаче,влиятельней и т.д.

Они даже не читали закон ,говорящий о том,что МТК дрлжно быть ликвидировано через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.Жильцы обязаны создать кондоминимум владельцев дома)и сами выбирают коменданта и все платежи осуществляют прозрачно)

Уже есть прецеденты, в нескольких домах жилтцы создали. Для этого нужно нанять адвоката и на совете жильцов выбрать уполномоченных

[andalusia]

1 час назад, Zikky сказал:

Мусор не ЖЭК, а бялядия вывозит

Единственное, что могут ЖЭК-и - это собирать деньги за уборку мусора, поскольку вывозят его работники Исполнительной власти», - подчеркнул С.Алиев.

Но как сообщил 1news.az руководитель пресс-службы Исполнительной власти Баку Исрафил Керимов, жильцы находящихся на государственном балансе домов должны платить жилищно-коммунальным эксплуатационным конторам два вида оплаты.

«Это плата за обслуживание жилых домов и плата за вывоз мусора с территории», - подчеркнул И.Керимов.

Напомним, что на данный момент квартплата в приватизированных квартирах составляет 1,5 гяпика за каждый квадратный метр жилплощади в месяц. Плата за перевозку и утилизацию мусора для категории «Население» на одного человека составляет 30 гяпиков в месяц.

[J-Bo]

3 часа назад, breca сказал:

ханым, я еще всю тему не прочитал, может у вас уже спрашивали. 

дом построили, а если никто не платит, как обслуживать? кто будет убирать подъезды, лампочки, свет пулу за лифт, амортизация самого лифта и тд и тп? лифт сломается, кто будет менять?

жильцы дома приватизированных квартир. 

Edited September 15, 2020 by J-Bo

[Hector Tilla]

13 minutes ago, J-Bo said:

13 манат за год- это бесплатная вода и отопление и каналицация и вывоз мусора. В Азербайджане еще как в СССР кварплата 13 манат в год.

В Азербайджане есть отдельная плата за воду/канализацию. Без счетчика начисляют по 5 тонн в месяц на каждого прописанного человека. В среднем гораздо больше 13 манат в месяц получается.

[Bojye_Sozdanie]

14 минуты назад, J-Bo сказал:

 13 манат за год- это бесплатная вода и отопление и каналицация и вывоз мусора. В Азербайджане еще как в СССР кварплата 13 манат в год.

Хм... ну что Вы... вода, отопление, канализация. вывоз мусора - это все отдельные расходы... 

А 13 манат это наверное - 0,3 X 12= 3,6 (  вывоз мусора в год с человека.) И квадратуру жилплощади умножают на 0,02 копейки - вот так сейчас считает ЖЭК квартплату... Хотя давно никаких услуг населению не оказывает....

как писали люди выше - в старых зданиях соседи сами пытаются скинуться и что-то подлатать, что-то починить... А порой и просто за свой счет...

 

[Hector Tilla]

1 hour ago, saar said:

Люди живущие в новостройках смотрят на эти дома,как на собственность тех МТК которые их построили) Впрочем у нас везде и все смотрят снизу вверх на тех кто богаче,влиятельней и т.д.

Они даже не читали закон ,говорящий о том,что МТК дрлжно быть ликвидировано через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.Жильцы обязаны создать кондоминимум владельцев дома)и сами выбирают коменданта и все платежи осуществляют прозрачно)

Эти помесячные платы больше всего смущали меня и поэтому я никогда не думал покупать квартиру в новостройке.

То есть по закону можно вообще договориться до самых минимальных выплат? Нанять уборщицу без диплома Йельского университета чтобы она работала за божескую цену и за свет в подъезде делить между всеми, ведь копейки получатся вместо сотен манат, которые у многих сейчас уходят не понятно на что.
 

[Salieri]

Бедный обыватель не ведает, что корень всего в алчных и не компетентных главах исполнительной власти. 
Они решают где строить, в ущерб экологии, градостроительному комфорту, качеству и просто здравому смыслу. 

 

Более того именно их мзда удорожает строительство и, возможно, эксплуатацию объекта на процентов эдак 40%, а земли на все 200% (испанцы например громко смеются когда я им показываю элитные прерии Патамдарда на 6ти значную цифру).

Именно они определяют таких же алчных и некомпетентных застройщиков, не допуская застройщиков креативных и добросовестных.

 

Нам бы обывателям свои небольшие квадратные метры отстоять, жадных бизнесменов поругать и многозначительно отводить глаза когда речь заходит о порочной системе исполнительной власти в Республике. 

 

 

[Salieri]

29 minutes ago, andalusia said:

Какой еще бялядия? Мусор жек вывозит.работники комун.службы,люди и в жек и платят за мусор. Бяоядийя это в селтских,поселковых муниципалитеахх и то только земли продают,с каких пор бялядийя мусор вывозит?)

 

[Zaman.]

5 минут назад, Salieri сказал:

Бедный обыватель не ведает

ведает, но молчит

[Bojye_Sozdanie]

8 минут назад, Salieri сказал:

Бедный обыватель не ведает, что корень всего в алчных и не компетентных главах исполнительной власти. 

 

Нам бы обывателям свои небольшие квадратные метры отстоять, жадных бизнесменов поругать и многозначительно отводить глаза когда речь заходит о порочной системе исполнительной власти в Республике. 

 

 

ну почему же... Эти *бедные обыватели* воюют с *ГЛАВАМИ.*.)))) Но  только  эта война заранее обречена...  Но а  НАДЕЖДА умирает не последней!!!! ))) 

вот если бы воевали *ВСЕМ МИРОМ*... Ну или не мешали хотя бы...  Но увы и ах... У каждого  хата  с краю...

[164870_1451192912]

27 минут назад, Salieri сказал:

 

Она правильно написала).Все они б.......!🤣

[plotophyte]

Эти люди просто оказались не на своем месте.

Они не понимают что эти многоэтажки уже не в попечении государства и жилищного фонда.

Завтра сломается лифт жители должны будут скидоваться по тысяче манат. Любую проблему должны решать жители. Если они не заплатять то другим соседям придется платит за них. 

[фон Бабаевский]

39 минут назад, Salieri сказал:

 

это  мне  послали  с  неделю   назад  !  и  вам  также !)

[bonako]

1 час назад, фон Бабаевский сказал:

это  мне  послали  с  неделю   назад  !  и  вам  также !)

Я сначало в посте выше так же прочитал и не понял, что это значит. Теперь буду знать...))))))

[gasiga]

Не увидел фактов нарушения если честно. Жильцы должны потребовать расклад суммы в 50 копеек. У каждого здания есть определенная сумма расходов - охрана, чистота, лифты, вывоз мусора освещение двора и мелкий ремонт. Баланс не должен быть негативным. Должна собираться эта сумма как минимум.

Три года я уже в этой войне. Смогли собрать все цифры, отказались в 100 соседей платить по 45 копеек и договорились на 30.

Эти 30 копеек покрывают все расходы и оставляют около 1000 запаса на случай ремонта.

Напишу цифры которые знаю: вывоз 1 куб мусора стоит под 11 манат. Обслуживание одного лифта в месяц у плохой фирмы 100, у хорошей 150 манат. Свет по промышленной цене, вроде 11 копеек, не уверен. Охранники по 250 манат, уборщицы по 300.  И прочее.

Если эту сумму не набирать, то все превратится в хлев.

[gasiga]

Ну а гараж за 40000 это вообще личное дело владельца. Не будут покупать - снизит. Будут покупать - поднимут

[gasiga]

10 hours ago, korew55 said:

Знакомые говорят, дом фуфловый, все слышно, что делают соседи, разговаривают, даже слышен звук включателя света....  полный ахтунг......

В этой стране нет ни одного здания с учтенными нормами звукоизоляции. И точно так же жильцы как дикари сносят стены, шахты. Материал под обесшумку вообще не существует как сегмент стройматериалов. Их покупают только для караоке баров и 1% населения для ремонта максимум.

[opel255]

4 часа назад, J-Bo сказал:

приватизированна означает принадлежит не государству, а конкретному лицу. Но этот статус никак не влияет на обслуживание здания, ведь и водопровод, канализацию и газ надо содержать и обслуживать. В ЕС в прибалтике за хрущовки платят 50 евро летом и 100 евро зимой каждый месяц только  за квартиру без элетричетсва. И даже пенсионеры с пенсии 288 евро. Так что. 13 манат за год- это бесплатная вода и отопление и каналицация и вывоз мусора. В Азербайджане еще как в СССР кварплата 13 манат в год.

 

Квартплата из расчета квадратуры квартиры, и числа прописанных. Наш ЖЭЕ  так взымает, сколько кв метров и сколько человек прописано. 

В квартплату входит вывоз мусора .  Плата за канализацию входит в  плату за воду.