Строим недвижимость-2

[rizi77]

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

От сюда и сумма в 100

А зачем тогда Вы не зная, что хочет заказчик и не зная его возможностей пугаете суммой в 100000. ))) Скажите например сумма разнится от 30000 до 100000 в зависимости от материала и аппетита мастеров и тд

[Gus Ein]

И опять я слышу советы-не дали ответ с иджра,стройте.Как можно строить,не зная проект проходит по нормативам или нет,до меня доходит???Кто гарантирует 100% соответствие и согласие в иджра?Архитектор,инженер?Так многие их не имеют.А если есть,тогда следуя советам строить,надо возложить всю ответственность на этих советчиков и всё.

[HHA71]

4 часа назад, Ewans сказал:

Конечно, отсюда и цены разнятся. Делать все и сразу очень накладно и не всех хватает средств. Главное, дом поднять, а отштукатуренный ли у тебя забор или покрыт аглаем это совсем другой вопрос и для меня не так актуален.

 

 

 

Ну тогда можно и в комнатах обои не клеить, кафель в туалете не делать, тогда ещё дешевле будет

[artisa]

• Ребята, еще такой вопрос, на нашем участке проходит газовая линия, забор строить - или ее огибать, а это означает терять свои законные квадратные метры земли, или переносить линию, там перенести нужно эти опоры- на которых лежит труба на сантиметров 20. Кто в курсе, сколько за это берет Азеригаз? Рабочие вешают, то это стоит 2000 тысячи манатов, хотя работы там на минут 20. Насколько озвученная сумма реальна? 

[HHA71]

1 час назад, artisa сказал:

• Ребята, еще такой вопрос, на нашем участке проходит газовая линия, забор строить - или ее огибать, а это означает терять свои законные квадратные метры земли, или переносить линию, там перенести нужно эти опоры- на которых лежит труба на сантиметров 20. Кто в курсе, сколько за это берет Азеригаз? Рабочие вешают, то это стоит 2000 тысячи манатов, хотя работы там на минут 20. Насколько озвученная сумма реальна? 

А почему труба на вашем участке?

[artisa]

Только что, HHA71 сказал:

А почему труба на вашем участке?

не знаю, мы купили участок уже в таком состоянии, видать, неправильно установили стойки трубы, на том месте, где у нас будет стоять забор с уличной стороны.

[HHA71]

1 час назад, artisa сказал:

не знаю, мы купили участок уже в таком состоянии, видать, неправильно установили стойки трубы, на том месте, где у нас будет стоять забор с уличной стороны.

А вы уверены что эта не за пределами вашего участка? Из БТИ приходили замеры делали ?

[artisa]

Только что, HHA71 сказал:

А вы уверены что эта не за пределами вашего участка? Из БТИ приходили замеры делали ?

да, техпаспорт есть, труба криво идет, стойки установлены криво

[HHA71]

1 час назад, artisa сказал:

да, техпаспорт есть, труба криво идет, стойки установлены криво

Тогда если они откажут в переносе подайте в суд

[artisa]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Тогда если они откажут в переносе подайте в суд

Ох, я уже начинаю жалеть о том, что мне в голову пришла мысль о покупке участка и строительстве дома)))

[Machete]

59 minutes ago, Gus Ein said:

И опять я слышу советы-не дали ответ с иджра,стройте.Как можно строить,не зная проект проходит по нормативам или нет,до меня доходит???Кто гарантирует 100% соответствие и согласие в иджра?Архитектор,инженер?Так многие их не имеют.А если есть,тогда следуя советам строить,надо возложить всю ответственность на этих советчиков и всё.

 

Ну так надо нанимать да, интересный человек вы)) Сам себе режиссеров вот так и стригут все кому не лень, и правильно делают. Нанимаете архитектора, достойно оплачиваете его услуги, слушаетесь советов и после этого требуйте результата как и за любую другую оплачиваемую деятельность. Нормальный, грамотный архитектор обеспечивает вам соответствие, помощь в оформлении, будующий комфорт и эргономику и все в том же духе.

 

Это только наш миллят думает что архитектора нужно звать помочь выбрать обои или цвет стен )))))))) 

 

Смешно просто такие посты читать

[RMRD]

Только что, artisa сказал:

Ох, я уже начинаю жалеть о том, что мне в голову пришла мысль о покупке участка и строительстве дома)))

 

То ли еще будет, ойойой)))

[Жук Скарабей]

  

50 минут назад, rizi77 сказал:

А зачем тогда Вы не зная, что хочет заказчик и не зная его возможностей пугаете суммой в 100000. ))) Скажите например сумма разнится от 30000 до 100000 в зависимости от материала и аппетита мастеров и тд

\я высказался отсюда и "сумма выходит 100К" сумма может выйти из потребностей,а у они у людей разные.

я сейчас домс стро на продажу.

мне стыдно не то что бы говорить об этом, писать стыдно.

ни цоколя, ни гидроизоляции

крыша-просто доски

хозяин земли близкий человек-строит на продажу...

у него не более 25К выходит 100 кв.м.

даже. меньше будет....

так что 100К это явно не показатель

[nat-07]

1 hour ago, artisa said:

• Ребята, еще такой вопрос, на нашем участке проходит газовая линия, забор строить - или ее огибать, а это означает терять свои законные квадратные метры земли, или переносить линию, там перенести нужно эти опоры- на которых лежит труба на сантиметров 20. Кто в курсе, сколько за это берет Азеригаз? Рабочие вешают, то это стоит 2000 тысячи манатов, хотя работы там на минут 20. Насколько озвученная сумма реальна? 

500 

[Жук Скарабей]

Только что, nat-07 сказал:

500 

400

[artisa]

6 минут назад, Жук Скарабей сказал:

400

То есть это официальная сумма за то,что они неправильно вбили эти колышки? труба просто передвинется на 20см.

[Жук Скарабей]

Только что, artisa сказал:

То есть это официальная сумма за то,что они неправильно вбили эти колышки? труба просто передвинется на 20см.

подавайте в суд.

если докажете их неправлност-оплатят суммы на оплаты адвоката, работы.....

[HHA71]

1 час назад, artisa сказал:

То есть это официальная сумма за то,что они неправильно вбили эти колышки? труба просто передвинется на 20см.

Официальная будет точно больше

[artisa]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

подавайте в суд.

если докажете их неправлност-оплатят суммы на оплаты адвоката, работы.....

у них есть такой пункт, это где-то прописано именно 400 азн? я это просто пытаюсь понять,чтобы знать наперед

[Gus Ein]

44 минуты назад, Machete сказал:

 

Ну так надо нанимать да, интересный человек вы)) Сам себе режиссеров вот так и стригут все кому не лень, и правильно делают. Нанимаете архитектора, достойно оплачиваете его услуги, слушаетесь советов и после этого требуйте результата как и за любую другую оплачиваемую деятельность. Нормальный, грамотный архитектор обеспечивает вам соответствие, помощь в оформлении, будующий комфорт и эргономику и все в том же духе.

 

Это только наш миллят думает что архитектора нужно звать помочь выбрать обои или цвет стен )))))))) 

 

Смешно просто такие посты читать

И вы интересный человек))Надо много чего делать,но реальность такова что процент нанимающий знающих архитекторов мал.Я не прав?Элементарно советую,не уверенным в проекте не начинать строить,что тут не понятно,или странно или интересно?))Если для вас новость что полно людей строит бюджетные дома без чертежей даже,а полагаясь на знания мастеров,интересный человек и вы))

[Жук Скарабей]

Только что, artisa сказал:

у них есть такой пункт, это где-то прописано именно 400 азн? я это просто пытаюсь понять,чтобы знать наперед

вы поаете заявку.

приходит инженер и составляет смету.

в расчете на обьем работы расчитывают материал, рабочих- составляется сумма.

вы ее можете обжаловать, сделать меньше....

но все это время.

я бы сделал так.

оплатил выписанную сумму. после проделанной работы-подал в суд,пусть платят...

но на самом деле - врядли что получится...будут тянуть по максимуму

[artisa]

4 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

вы поаете заявку.

приходит инженер и составляет смету.

в расчете на обьем работы расчитывают материал, рабочих- составляется сумма.

вы ее можете обжаловать, сделать меньше....

но все это время.

я бы сделал так.

оплатил выписанную сумму. после проделанной работы-подал в суд,пусть платят...

но на самом деле - врядли что получится...будут тянуть по максимуму

Понятно, спасибо большое, посмотрим, сколько они нам насчитают

[Malemute Kid]

В 29.07.2020 в 04:13, PocketRocket сказал:

По фундаментам. Есть гибридные фундаменты, на месте бывших скважин например (Баилово!) - там пустоты по 25 метров, песок, скалы, мазут, болото.. и т.п. - динамично меняющаяся картина геологии. Что бы строить 15 этажей, там нужно готовить свой рецепт. 

 

Мне всегда было интересно как на Баилово умудрились построить новые здания. Я от многих нефтяников в возрасте слышал что говоря простым языком "под грунтом пустота". Интересно было бы узнать какие технологии и новшества там использовали. Еще о сильной радиации слышал в этих же местах. Но это наверное долгая история, не буду флудить......

[Logofag]

2 hours ago, Machete said:

 

Ну так надо нанимать да, интересный человек вы)) Сам себе режиссеров вот так и стригут все кому не лень, и правильно делают. Нанимаете архитектора, достойно оплачиваете его услуги, слушаетесь советов и после этого требуйте результата как и за любую другую оплачиваемую деятельность. Нормальный, грамотный архитектор обеспечивает вам соответствие, помощь в оформлении, будующий комфорт и эргономику и все в том же духе.

 

Это только наш миллят думает что архитектора нужно звать помочь выбрать обои или цвет стен )))))))) 

 

Смешно просто такие посты читать

А не получится так, что достойная оплата работы архитектора окажется дороже стоимости формального проекта + взятки в иджра?)

[HHA71]

10 часов назад, Logofag сказал:

А не получится так, что достойная оплата работы архитектора окажется дороже стоимости формального проекта + взятки в иджра?)

естественно не дешевле, формальный проект максимумум 500-800 ман

а другой за 2500 точно будет

[emiko]

10 часов назад, Logofag сказал:

А не получится так, что достойная оплата работы архитектора окажется дороже стоимости формального проекта + взятки в иджра?)

А если человек не хочет строить будку для собаки, а построить дом? Такой вариант не рассматривается? )) ИВ проекты не стоят и скорлупы от сьеденого яйца. Вообще не понимаю как к ним за этим можно обращатся, если вы хотите дом, а не непонятное строение из камня)

У нас не любят платить за профессиональную работу. Пытаются замазать стены сами, начертить сами, все сами. И итог известен "невероятной архитектурой" Абшерона. Человек учился 4 года, плюс над собой работал, если он (архитектор) нормальный, то ему нужно платить и он сделает для вас грамотный проект. Я лично не выдаю это за окончательную истину, но для себя я так определил. В свою очередь каждый решает для себя сам. Пока будет такая психология что дать на лапу дешевле, мы не избавимся от коорупции. И в такие моменты понимаешь , что реально виноваты сами. То есть платить мы нормальному человеку не хотим, а бежим давать взятки коорупционеру. Потом в соседней ветке будем возмущатся что нет воды, еды, работы итд.

[HHA71]

1 минуту назад, emiko сказал:

А если человек не хочет строить будку для собаки, а построить дом? Такой вариант не рассматривается? )) ИВ проекты не стоят и скорлупы от сьеденого яйца. Вообще не понимаю как к ним за этим можно обращатся, если вы хотите дом, а не непонятное строение из камня)

У нас не любят платить за профессиональную работу. Пытаются замазать стены сами, начертить сами, все сами. И итог известен "невероятной архитектурой" Абшерона. Человек учился 4 года, плюс над собой работал, если он (архитектор) нормальный, то ему нужно платить и он сделает для вас грамотный проект. Я лично не выдаю это за окончательную истину, но для себя я так определил. В свою очередь каждый решает для себя сам. Пока будет такая психология что дать на лапу дешевле, мы не избавимся от коорупции. И в такие моменты понимаешь , что реально виноваты сами. То есть платить мы нормальному человеку не хотим, а бежим давать взятки коорупционеру. Потом в соседней ветке будем возмущатся что нет воды, еды, работы итд.

были бы рады платить, но поверьте

красивая архитектура это большие материальные затраты и не удобство в эксплуатации

прямоугольное здание намного практичней чем многоугольник.

большинству нужно бюджетно и практично

витражные окна причудливая крыша это тоже красиво, но даже человек с зарплатой в 4000 ман этого не может себе позволить

[emiko]

12 минуты назад, HHA71 сказал:

были бы рады платить, но поверьте

красивая архитектура это большие материальные затраты и не удобство в эксплуатации

прямоугольное здание намного практичней чем многоугольник.

большинству нужно бюджетно и практично

витражные окна причудливая крыша это тоже красиво, но даже человек с зарплатой в 4000 ман этого не может себе позволить

я считаю что можно и красивее и практичнее сделать дома даже бюджетно. Плюс я говорю не о малоимущих или тем кому крыша над головой нужна.  Тут никогда труд особо не ценился. Это уже слишком другие корни имеет. В любом случае сделать коробку, может и нормальный проектировщик и денег не возьмет много, но есть желание решать это в кабинетах, это в крови.

[HHA71]

41 минуту назад, emiko сказал:

я считаю что можно и красивее и практичнее сделать дома даже бюджетно. Плюс я говорю не о малоимущих или тем кому крыша над головой нужна.  Тут никогда труд особо не ценился. Это уже слишком другие корни имеет. В любом случае сделать коробку, может и нормальный проектировщик и денег не возьмет много, но есть желание решать это в кабинетах, это в крови.

считать и сделать разные вещи

малоимущие домов площадью 150 м2 в крутых районах не строят, но и кто строит тоже не миллионеры , большинство

дороже нервов ничего нет, если сумма не большая то естественно предпочтут заплатить

но если наглеют то посылают в лес...

 

Edited August 17, 2020 by HHA71

[Gus Ein]

Попахивает троллизмом уже здесь)))

[Machete]

6 minutes ago, Gus Ein said:

Попахивает троллизмом уже здесь)))

 

болтовней скорее вокруг да около

[rizi77]

2 часа назад, Machete сказал:

 

болтовней скорее вокруг да около

я уже об этом пару месяцев назад писал. Ни какой конкретики.

[rizi77]

Повторюсь....

Не говорите 100000? 

Возьмем к примеру дом 2х этажный 10х10 м высота этажа 3 м, среднего ценового диапазона, фундамент, цоколь, перекрытие монолит, чердак деревянный, лестница монолит, крыша металлочерепица, пластиковые окна, двери средние, пол по грунту и ламинат, без теплого пола, потолок без наворотов. Не дорогой средненький дом. Выложите тут смету, конкретно посмотрим из чего состоит эта сумма.

Только без болтовни, а это не написал, это не указал, что не указал на ваше усмотрение.

Edited August 17, 2020 by rizi77

[rizi77]

17 часов назад, Жук Скарабей сказал:

  

\я высказался отсюда и "сумма выходит 100К" сумма может выйти из потребностей,а у они у людей разные.

я сейчас домс стро на продажу.

мне стыдно не то что бы говорить об этом, писать стыдно.

ни цоколя, ни гидроизоляции

крыша-просто доски

хозяин земли близкий человек-строит на продажу...

у него не более 25К выходит 100 кв.м.

даже. меньше будет....

так что 100К это явно не показатель

 

строит на продажу? .......а Вы как уважающий себя и знающий себе цену специалист согласились это строить?

Просто нет слов.

[HHA71]

1 минуту назад, rizi77 сказал:

Повторюсь....

Не говорите 100000? 

Возьмем к примеру дом 2х этажный 10х10 м высота этажа 3 м, среднего ценового диапазона, фундамент, цоколь, перекрытие монолит, чердак деревянный, лестница монолит, крыша металлочерепица, пластиковые окна, двери средние, пол по грунту и ламинат, без теплого пола, потолок без наворотов. Не дорогой средненький дом. Выложите тут смету, конкретно посмотрим из чего состоит эта сумма.

Только без болтовни, а это не написал, это не указал, что не указал на ваше усмотрение.

у меня есть все расходы на чуть меньшей площади, там указано практически все что тратилось вплоть до 20 коп фяхля, расходы на бензин и тп

площадь общая дома  155 м2, в сумме не учтены инженерные услуги, работа за электрику и всю сантехнику, втом числе и отопление, затраты на поиск материалов, мобильную связь и интернет

затраты без мебели 75000 ман, не законченые работы - утепление чердака финишная покраска фасада, установка решеток, облицовка двора

пс. публиковать я конечно это не буду

 

[HHA71]

3 минуты назад, rizi77 сказал:

 

строит на продажу? .......а Вы как уважающий себя и знающий себе цену специалист согласились это строить?

Просто нет слов.

желание клиента закон

иначе останешся без работы, естественно возможные проблемы клиет в данном случае берет на себя

[rizi77]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

у меня есть все расходы на чуть меньшей площади, там указано практически все что тратилось вплоть до 20 коп фяхля, расходы на бензин и тп

площадь общая дома  155 м2, в сумме не учтены инженерные услуги, работа за электрику и всю сантехнику, втом числе и отопление, затраты на поиск материалов, мобильную связь и интернет

затраты без мебели 75000 ман, не законченые работы - утепление чердака финишная покраска фасада, установка решеток, облицовка двора

пс. публиковать я конечно это не буду

 

Если не трудно можете тут указав размеры дома выставить расходы. Чтобы те кто сомневается в указанных суммах удостоверились, что это не дешевое удовольствие.

[rizi77]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

желание клиента закон

иначе останешся без работы, естественно возможные проблемы клиет в данном случае берет на себя

Тогда зачем тут километры писали о том, что нужен мега специалист, профи архитектор, без специалиста сарай построить только, где нормы и тд. тп.. Если желание клиента закон, то все остальное просто слова.

[rizi77]

8 минут назад, rizi77 сказал:

Если не трудно можете тут указав размеры дома выставить расходы. Чтобы те кто сомневается в указанных суммах удостоверились, что это не дешевое удовольствие.

сори последнее предложение не заметил))))))). само собой не будете. Чисто на каркас сколько ушло с крышей и какие размеры

[Жук Скарабей]

16 минут назад, rizi77 сказал:

 

строит на продажу? .......а Вы как уважающий себя и знающий себе цену специалист согласились это строить?

Просто нет слов.

Да, я согласен.

Просто я ему денег должен .

В свое время он мне сильно помог.

Сейчас покрываю свой долг.

Да и продаст он очень дешевого. Без цоколя( всего-то два кубика) этот дом не может быть хорошим.

Да и он сам говорит, что строит для " кянд джааматы" те , кто ищет очень дёшево.

Просто, как пример привел.

Что, когда говорят" построил за 40к" - неизвестно что там.