Строим недвижимость-2

[Жук Скарабей]

6 минут назад, Ewans сказал:

Ребят, а правда, что ичра выдает разрешение только после мзды? :(

Правда.

Но можно мзду и не давать.

Лучше два месяца побегать

Чем взятку давать

[Ewans]

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Правда.

Но можно мзду и не давать.

Лучше два месяца побегать

Чем взятку давать

 

 

Вот черти ненасытные ( 

[Ewans]

Почему у вас так дорого выходят коробки? 100 тысяч? За такую сумму лучше уже готовый дома купить.

[Ewans]

5 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Правда.

Но можно мзду и не давать.

Лучше два месяца побегать

Чем взятку давать

 

Говорят, если чертеж выполнен правильно, то отказ получить почти минимален. 

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Ewans сказал:

 

Говорят, если чертеж выполнен правильно, то отказ получить почти минимален. 

Тут люди есть, которые бесплатно получали разрешение на строительство

[Ewans]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Тут люди есть, которые бесплатно получали разрешение на строительство

 

Кто именно, не помните? и какой район? Надо поговорить и узнать, как им это удалось и кто чертил им )

[artisa]

Я слышада, что в Хазарском районе в Иджра сами и начертить могут, но вот сколько берут за это, не знаю, практически узаконенное взяточничество )))

[rizi77]

15 минут назад, artisa сказал:

да, так и выходит, тут просто пишут, что 100 тысяч,но все относительно, зависит от массы факторов, нам тоже примерно в столько выходит коробка по подсчетам, а у вас дом ск квадратных метров?

12,4*9,7=120,28*2=240,56 кв.м (размеры по осям)

[Gus Ein]

5 минут назад, Ewans сказал:

 

Кто именно, не помните? и какой район? Надо поговорить и узнать, как им это удалось и кто чертил им )

Почитайте форум здесь много инфы.

[Ewans]

2 минуты назад, Gus Ein сказал:

Почитайте форум здесь много инфы.

 Какую ветку?

 

Да и кстати, при иджра есть те, кто чертит? Может реально в сам иджра обращаться, чтобы повода не было для отказа, мол, ваши же люди рисовали

[artisa]

1 минуту назад, Ewans сказал:

 Какую ветку?

 

Да и кстати, при иджра есть те, кто чертит? Может реально в сам иджра обращаться, чтобы повода не было для отказа, мол, ваши же люди рисовали

Наверняка есть, знакомые так и чертили, надо узнать во сколько им это обошлось

[Gus Ein]

2 минуты назад, Ewans сказал:

 Какую ветку?

 

Да и кстати, при иджра есть те, кто чертит? Может реально в сам иджра обращаться, чтобы повода не было для отказа, мол, ваши же люди рисовали

Можете узнать непосредственно в иджра.

[rizi77]

7 минут назад, Ewans сказал:

 Какую ветку?

 

Да и кстати, при иджра есть те, кто чертит? Может реально в сам иджра обращаться, чтобы повода не было для отказа, мол, ваши же люди рисовали

Тоже можно, но по любому они 1 раз смогут не принять ваш проект, вы же их уведомляете о строительстве, а не разрешения просите. Если не примут должны указать где, что исправить. При отказе во второй раз им можно такой геморрой устроить.

Edited August 16, 2020 by rizi77

[Ewans]

2 минуты назад, rizi77 сказал:

Тоже можно, но по любому они 1 раз смогут не принять ваш проект, вы же их уведомляете о строительстве, а не разрешения просите. Если не примут должны указать где, что сиправить. При отказе во второй раз им можно такой геморрой устроить.

 

В смысле разве разрешение и уведомление это не одно и тоже? 

 

Посылая чертеж я таким образом уведомляю их и прошу (хотя рекомендательный характер носит) разрешение на строительство, не?

Edited August 16, 2020 by Ewans

[rizi77]

3 минуты назад, Ewans сказал:

 

В смысле разве разрешение и уведомление это не одно и тоже? 

)) а Вы как думаете?

[rizi77]

9 минут назад, Ewans сказал:

 

В смысле разве разрешение и уведомление это не одно и тоже? 

 

Посылая чертеж я таким образом уведомляю их и прошу (хотя рекомендательный характер носит) разрешение на строительство, не?

Не.... Вот, что написано на просторах всемогущего интернета.

 

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirəm ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə
- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti;
torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti);
torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti);

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli)icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır.Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər.Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.


Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hahimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.
Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətnə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.


Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”. Vətəndaş qeyri qanuni tələblərə görə hüquq mühafizə orqanlarına müraciət etməkdə haqlıdır.

Ümumiyyətlə, qeyd etmək istəyirəm ki, fiziki və ya hüquqi şəxsə məxsus ev və ya tkililərin məhkəmə qərarı olmadan icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən sökülməsi qeyri qanunidir. Bu hal Azərbaycan Respublikası Cinayət Məcəlləsinin 186-cı maddəsinə "Əmlakı qəsdən məhvetmə və ya zədələmə” kimi qiymətləndirilərək cinayət məsuliyyəti yaradır. Tikilinin Məhkəmə qərarı olmadan sökülməsinə sərəncam vermiş vəzifəli şəxs Azərbaycan Respublikası Cinayət Məcəlləsinin 309-cu, 310-cu maddələrinə əsasən "Vəzifə səlahiyyətlərini aşma” və "Vəzifəli şəxsin səlahiyyətlərini mənimsəmə” kimi cinayət əməlinə görə məsuliyyətə cəlb olunurlar. Azərbaycan Respublikasının qanunlarına görə ölkəmizdə fərdi yaşayış ev tikmək üçün nə icazə nədə hər hansı bir dövlət rüsumu və ya hər hansı bir ödəniş tələb olunmur. Sadəcə, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən yerli icra hakimiyət orqanına müvafiq sənədlər əlavə edilməklə "məlumatlandırma icraatı” şəklində rəsmi qaydada ərizə ilə ev tikmək məqsədi barədə məlumat verilir. Göstərilən Məcəllədən kənar tələblər qanuna ziddir, inzibati və cinayət məsuliyyəti yaraddır.
 

[Ewans]

6 минут назад, rizi77 сказал:

)) а Вы как думаете?

 

Был у меня случай при подаче документов (сабунчи). Спрашивают, а где письмо/ответ от нас на "одобрение" строительства? А я говорю, разве он не рекомендательный характер? Они говорят, без письма от них купчу не выдадут

[Ewans]

8 минут назад, rizi77 сказал:

Не.... Вот, что написано на просторах всемогущего интернета.

 

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirəm ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə
- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti;
torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti);
torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti);

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli)icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır.Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər.Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.


Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hahimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.
Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətnə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.


Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”. Vətəndaş qeyri qanuni tələblərə görə hüquq mühafizə orqanlarına müraciət etməkdə haqlıdır.

Ümumiyyətlə, qeyd etmək istəyirəm ki, fiziki və ya hüquqi şəxsə məxsus ev və ya tkililərin məhkəmə qərarı olmadan icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən sökülməsi qeyri qanunidir. Bu hal Azərbaycan Respublikası Cinayət Məcəlləsinin 186-cı maddəsinə "Əmlakı qəsdən məhvetmə və ya zədələmə” kimi qiymətləndirilərək cinayət məsuliyyəti yaradır. Tikilinin Məhkəmə qərarı olmadan sökülməsinə sərəncam vermiş vəzifəli şəxs Azərbaycan Respublikası Cinayət Məcəlləsinin 309-cu, 310-cu maddələrinə əsasən "Vəzifə səlahiyyətlərini aşma” və "Vəzifəli şəxsin səlahiyyətlərini mənimsəmə” kimi cinayət əməlinə görə məsuliyyətə cəlb olunurlar. Azərbaycan Respublikasının qanunlarına görə ölkəmizdə fərdi yaşayış ev tikmək üçün nə icazə nədə hər hansı bir dövlət rüsumu və ya hər hansı bir ödəniş tələb olunmur. Sadəcə, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən yerli icra hakimiyət orqanına müvafiq sənədlər əlavə edilməklə "məlumatlandırma icraatı” şəklində rəsmi qaydada ərizə ilə ev tikmək məqsədi barədə məlumat verilir. Göstərilən Məcəllədən kənar tələblər qanuna ziddir, inzibati və cinayət məsuliyyəti yaraddır.
 

 

На бумаге все клево звучит...а на деле...

[artisa]

7 минут назад, Ewans сказал:

 

Был у меня случай при подаче документов (сабунчи). Спрашивают, а где письмо/ответ от нас на "одобрение" строительства? А я говорю, разве он не рекомендательный характер? Они говорят, без письма от них купчу не выдадут

Как все сложно с этим Иджра, передали бы уже их функции в Асан.

[rizi77]

7 минут назад, Ewans сказал:

 

Был у меня случай при подаче документов (сабунчи). Спрашивают, а где письмо/ответ от нас на "одобрение" строительства? А я говорю, разве он не рекомендательный характер? Они говорят, без письма от них купчу не выдадут

Если есть письмо об уведомлении само собой должен быть ответ на это уведомление.  Имея купчую на землю с указанием для строительства частных домов. Вам никакого разрешения не надо и никто не имеет права вам запретить там строить. Ясное дело надо иметь проект соответствующий нормам и правилам и его должны заверить. 

[Ewans]

1 минуту назад, artisa сказал:

Как все сложно с этим Иджра, передали бы уже их функции в Асан.

 

Не только с иджра, но и с бти проблемы...в асане в последнее время тоже часто начали мухлевать, то ошибку сделают в важном документе, то не туда пошлют, то очереди огроменные...

[rizi77]

5 минут назад, Ewans сказал:

 

На бумаге все клево звучит...а на деле...

А на деле все уже зависит от Вас. Ну если будете пихать кому-то мзду кто откажется))))

Да согласен сложно.....  но возможно.

Edited August 16, 2020 by rizi77

[Жук Скарабей]

Старая тема 

[Жук Скарабей]

1 час назад, Ewans сказал:

 

Кто именно, не помните? и какой район? Надо поговорить и узнать, как им это удалось и кто чертил им )

Они тут, они читают, они отписываються:)

[HHA71]

2 часа назад, Ewans сказал:

 Какую ветку?

 

Да и кстати, при иджра есть те, кто чертит? Может реально в сам иджра обращаться, чтобы повода не было для отказа, мол, ваши же люди рисовали

Так там цена будет уже с их долей

[nat-07]

2 hours ago, Ewans said:

Почему у вас так дорого выходят коробки? 100 тысяч? За такую сумму лучше уже готовый дома купить.

единственный человек который все расписывал и вел свою стройку от нуля до сдачи остается Заур.Бывалые в теме Если учесть что его обманули с фасадом и занимались приписками дом вышел за 150К Делайте выводы А так да знакомый в районе построил дом за 30 тысяч, доволен,а один мой сосед в Баку только на забор отдал 20К

[HHA71]

1 час назад, nat-07 сказал:

единственный человек который все расписывал и вел свою стройку от нуля до сдачи остается Заур.Бывалые в теме Если учесть что его обманули с фасадом и занимались приписками дом вышел за 150К Делайте выводы А так да знакомый в районе построил дом за 30 тысяч, доволен,а один мой сосед в Баку только на забор отдал 20К

Ну тот дом что в районе за 30 вряд-ли будет похож на дом вашей мечты

Дом за 30 в районе это фундамент из бутового камня без арматуры, стены саманный кирпич, перекрытие 15 см доски и деревянный пол

Чердак глиняная засыпка, крыша или шифер ил метал толщиной 0,38 мм

Санузел во дворе да и большинство работ произвели сами, родственники максимум за йейиб ичмяк

А вообще в районах стройка дороже чем в Баку, так как все материалы из Баку возить приходится, денег за некоторые виды работ больше уйдет,  да и хорошие мастера в Баку уехали

Edited August 16, 2020 by HHA71

[Ewans]

4 минуты назад, nat-07 сказал:

единственный человек который все расписывал и вел свою стройку от нуля до сдачи остается Заур.Бывалые в теме Если учесть что его обманули с фасадом и занимались приписками дом вышел за 150К Делайте выводы А так да знакомый в районе построил дом за 30 тысяч, доволен,а один мой сосед в Баку только на забор отдал 20К

 

Все относительно. Конечно

 

Я поспрашивал соседей, в среднем на  дом у них уходило 25-40 тысяч. Это двухэтажные дома, бетонные полы, на двух этажах, лестница, бетон марки 400. Очень недурно выходило. Поэтому и удивляюсь откуда 100 тысячные цены.

[HHA71]

3 часа назад, Ewans сказал:

Почему у вас так дорого выходят коробки? 100 тысяч? За такую сумму лучше уже готовый дома купить.

А где в мире дешевле?

 

Готовый дом кот в мешке, а дома на продажу имеют много скрытых недоделок и брака

 

[HHA71]

1 час назад, Ewans сказал:

 

Все относительно. Конечно

 

Я поспрашивал соседей, в среднем на  дом у них уходило 25-40 тысяч. Это двухэтажные дома, бетонные полы, на двух этажах, лестница, бетон марки 400. Очень недурно выходило. Поэтому и удивляюсь откуда 100 тысячные цены.

40 тыс коробка и 40 тыс ремонт

Ну и 20 тыс работы во дворе, коммуникации шамбо, ворота и тп

[artisa]

13 минуты назад, Ewans сказал:

 

Все относительно. Конечно

 

Я поспрашивал соседей, в среднем на  дом у них уходило 25-40 тысяч. Это двухэтажные дома, бетонные полы, на двух этажах, лестница, бетон марки 400. Очень недурно выходило. Поэтому и удивляюсь откуда 100 тысячные цены.

Мы с мужем тоже "опросили" соседей, которые строятся сейчас, коробка в два этажа вышла им в 25-30, забор на 12 соток - около 5К, шамбо мы вот на днях сделали вышло за 400азн, колодец с мотором, трубой 800 азн, дальше уже видно будет.Конечно, если забор штукатурить, фасадным камнем обкладывать, то будет дороже, так же и с домом, кто-то построит серую отштукатуренную коробку и на том останавливается, а кто-то, чтобы придать дому приличный вид будет его облагораживать , поэтому да, все относительно

Edited August 16, 2020 by artisa

[Ewans]

4 минуты назад, artisa сказал:

Мы с мужем тоже "опросили" соседей, которые строятся сейчас, коробка в два этажа вышла им в 25-30, забор на 12 соток - около 5К, шамбо мы вот сами сделали вышло за 400азн, колодец с мотором, трубой 800 азн, дальше уже видно будет.Конечно, если забор штукатурить, фасадным камнем обкладывать, то будет дороже, так же и с домом, кто-то построит серую отштукатуренную коробку и на том останавливается, а кто-то, чтобы придать дому приличный вид будет его облагораживать , поэтому да, все относительно

Конечно, отсюда и цены разнятся. Делать все и сразу очень накладно и не всех хватает средств. Главное, дом поднять, а отштукатуренный ли у тебя забор или покрыт аглаем это совсем другой вопрос и для меня не так актуален.

 

 

 

[Machete]

Реакция на посты с предыдущей темы:

 

По поводу 10 дней на ответ - сказано не на 10-й рабочий день, а в течении. Никто из нас как гражданин не обязан учитывать возможные задержки почты, карантина или человеческого фактора. Они заинтересованы в скором ответе - это их должностная обязанность. Хотят пусть курьером отправляют, хотят голубем - мяня ня вар? на 11-й рабочий день ответа нет - смело запускайте бригаду на участок. Надо избавляться от рабской психологии - для этого надо знать законы и уметь требовать их исполнения 

[Ewans]

2 минуты назад, Machete сказал:

Реакция на посты с предыдущей темы:

 

По поводу 10 дней на ответ - сказано не на 10-й рабочий день, а в течении. Никто из нас как гражданин не обязан учитывать возможные задержки почты, карантина или человеческого фактора. Они заинтересованы в скором ответе - это их должностная обязанность. Хотят пусть курьером отправляют, хотят голубем - мяня ня вар? на 11-й рабочий день ответа нет - смело запускайте бригаду на участок. Надо избавляться от рабской психологии - для этого надо знать законы и уметь требовать их исполнения 

 

 

Вы правы, но люди бывают осторожны потому что знают, что к примеру, земля у них не такая большая и не соответствует тем габаритам дома, которую они хотят построить. Например, выше уже говорилось, что есть хотят дом более 130 с лишним кв.м, то нужно иметь более 8 соток. А в реалиях как получается? Имеют максимум 2-ве сотки. 

[Machete]

 

 

ННА71, знаете, я уже который раз вижу как вы неправильную информацию даете людям. Ну видите же форумчанка ничего не понимает в этом... не знаете - пройдите мимо..

 

Это или "слышал звон не знает где он", или конкретно дезинформация. Ни то ни другое хорошо не выглядит..

 

Есть конкретный норматив.

 

"Divarlarının hündürlüyü 3 metrdən, sahəsi 25 kvadrat metrdən çox olmayan və yalnız qarajlardan və ya yanaşı otaqlardan ibarət olan, yerli təchizat məqsədlərinə xidmət edən və ya ictimai nəqliyyat ərazilərində yerləşən binaların, yaxud bina hissələrinin önündə ara məsafəsi sahəsinin saxlanılması da zəruri deyildir." 

 

[Machete]

8 minutes ago, Ewans said:

 

 

Вы правы, но люди бывают осторожны потому что знают, что к примеру, земля у них не такая большая и не соответствует тем габаритам дома, которую они хотят построить. Например, выше уже говорилось, что есть хотят дом более 130 с лишним кв.м, то нужно иметь более 8 соток. А в реалиях как получается? Имеют максимум 2-ве сотки. 

 

Да, это тоже реалии, к сожалению. К несчастью, не у всех есть возможность приобрести землю как хотелось бы.

 

В таких случаях когда соблюсти нормативы нереально, я оставляю оформление на заказчика. Поэтому важно обращаться к архитектору еще на стадии поиска участка - для профессиональной консультации. Все эти нормативы и тд - это верхушка айсберга. Вы не представляете сколько существует всяческих нюансов - начиная от местной инфраструктуры и заканчивая правильной ориентацией, естественной инсоляцией и тд... Жаль у нас эта культура еще не развита.

[Machete]

Вот пример работы в карантин - в МЧС в отделе экспертизы кто-то или заразился ковидом-19, или были подозрения. В архитектурном и строительном сообществе это была большая новость. Всех сотрудников отдела распустили по домам.

 

И что вы думаете? Все равно они все как миленькие из дома работали, проверяли чертежи, отвечали и тд. И это не частные домики, речь о больших проектах идет. 

[artisa]

1 час назад, Machete сказал:

 

 

ННА71, знаете, я уже который раз вижу как вы неправильную информацию даете людям. Ну видите же форумчанка ничего не понимает в этом... не знаете - пройдите мимо..

 

Это или "слышал звон не знает где он", или конкретно дезинформация. Ни то ни другое хорошо не выглядит..

 

Есть конкретный норматив.

 

"Divarlarının hündürlüyü 3 metrdən, sahəsi 25 kvadrat metrdən çox olmayan və yalnız qarajlardan və ya yanaşı otaqlardan ibarət olan, yerli təchizat məqsədlərinə xidmət edən və ya ictimai nəqliyyat ərazilərində yerləşən binaların, yaxud bina hissələrinin önündə ara məsafəsi sahəsinin saxlanılması da zəruri deyildir." 

 

Огромное спасибо за ликбез, была бы очень благодарна, если бы вы дали ссылку на закон, согласно которому нет необходимости в получении разрешения на строительство подсобных помещений, а то строим будку , а ля сарай, чтобы хранить инструменты, так бялядийя уже прикопались, что нужно разрешение из Иджра, хотя размер помещения 6 на 3, чисто техническое помещение

[Machete]

28 minutes ago, artisa said:

Огромное спасибо за ликбез, была бы очень благодарна, если бы вы дали ссылку на закон, согласно которому нет необходимости в получении разрешения на строительство подсобных помещений, а то строим будку , а ля сарай, чтобы хранить инструменты, так бялядийя уже прикопались, что нужно разрешение из Иджра, хотя размер помещения 6 на 3, чисто техническое помещение

 

Конечно - Градостроительный и Строительный Кодекс, статья 79.1.9

[Жук Скарабей]

6 минут назад, Ewans сказал:

Конечно, отсюда и цены разнятся. Делать все и сразу очень накладно и не всех хватает средств. Главное, дом поднять, а отштукатуренный ли у тебя забор или покрыт аглаем это совсем другой вопрос и для меня не так актуален.

 

 

 

От сюда и сумма в 100