Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что на рынке недвижимости?


Recommended Posts

люди стали расчетливее,чуя девальвацию уже давно подняли цены ,чтоб потом не так обидно было и чтоб продать в конце концов.Что творится непонятно,логики нет ни в чем.У нас рычаги рыночной экономики работают по местным понятиям.В россии доллар несколько раз поднялся ,а мы держимся типа

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alito сказал:

Никогда такого не было, чтобы здесь недвига  стоила  дороже чем в Москве . Там в  2раза выше, как минимум. Согласен, деньги у определенной части населения есть, но вкладывать в местные метры они не торопятся . А темпы обнищания остальных увеличиваются день ото дня

Я не говорю что в Москве квартира дешевле чем в Баку,но есть много такие дома в которым квартиры стоит как в Москве!Я про цены на участки .Я сравнивал Рублевку с Улица Теймур Алиев,Елмлер академиясы за шушели базаром,Воровски,Патамдарт !Если вы считаете я не прав тогда,Найдите мне 4—5 сотки на Елмлере сделаем бартер на участок на Рублевке)

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Delafruz сказал:

люди стали расчетливее,чуя девальвацию уже давно подняли цены ,чтоб потом не так обидно было и чтоб продать в конце концов.Что творится непонятно,логики нет ни в чем.У нас рычаги рыночной экономики работают по местным понятиям.В россии доллар несколько раз поднялся ,а мы держимся типа

Я с вами согласен на все 100%!Цены подняли  и сидят  ждут .

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, [email protected] сказал:

Я не говорю что в Москве квартира дешевле чем в Баку,но есть много такие дома в которым квартиры стоит как в Москве!Я про цены на участки .Я сравнивал Рублевку с Улица Теймур Алиев,Елмлер академиясы за шушели базаром,Воровски,Патамдарт !Если вы считаете я не прав тогда,Найдите мне 4—5 сотки на Елмлере сделаем бартер на участок на Рублевке)

Рублево Успенское направление это одинцовский район МО—все равно что у нас, скажем Загульба — Бильгя.  Соизмерять  цены участков там и в центре  Баку я бы не стал. В этом случае подойдёт сравнение , скажем , район в Элмляр Академиясы и в  ст метро Павелецкой или  Университет

Edited by Alito
  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Delafruz сказал:

люди стали расчетливее,чуя девальвацию уже давно подняли цены ,чтоб потом не так обидно было и чтоб продать в конце концов.Что творится непонятно,логики нет ни в чем.У нас рычаги рыночной экономики работают по местным понятиям.В россии доллар несколько раз поднялся ,а мы держимся типа

Да , чувствуется какая та депрессивность на рынке и неопределенность , я сам планировал выставить на продажу участок земли 6 соток , и квартиру в старостройке , и ещё дачу , но из-за короновируса приостановил всё действия и таких людей много , рынок как будто в спячке .

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, [email protected] сказал:

Я с вами согласен на все 100%!Цены подняли  и сидят  ждут .

Они не продают , а ждут лохов с деньгами, которых все меньше и меньше.

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Alito сказал:

Рублево Успенское направление это одинцовский район МО—все равно что у нас, скажем Загульба — Бильгя.  Соизмерять  цены участков там и в центре  Баку я бы не стал. В этом случае подойдёт сравнение , скажем , район в Элмляр Академиясы и в  ст метро Павелецкой или  Университет

Не смешите пожалуйста,вы сравниваете Рублевка с  Бильгя?Ясамал с каких пор центр считается?В Баку искусственно поднимают цены ,я считаю цены не реальные,учитывая доход населении !А может и я не прав)Я 15 лет назад вложил деньги в недвижимость Баку и очень об этом жалею(

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, [email protected] said:

Не смешите пожалуйста,вы сравниваете Рублевка с  Бильгя?Ясамал с каких пор центр считается?В Баку искусственно поднимают цены ,я считаю цены не реальные,учитывая доход населении !А может и я не прав)Я 15 лет назад вложил деньги в недвижимость Баку и очень об этом жалею(

 Вы вложились в не очень удачное время. Цикличность роста и падения цен на недвижимость довольно легко отследить. 
 Мы не находимся на другой планете, мы тесно связаны с мировой экономикой и ценами на нефть.  
 Выражаясь проще,  надо следить за ситуацией... 

Edited by KASTEEL
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, [email protected] сказал:

Не смешите пожалуйста,вы сравниваете Рублевка с  Бильгя?Ясамал с каких пор центр считается?В Баку искусственно поднимают цены ,я считаю цены не реальные,учитывая доход населении !А может и я не прав)Я 15 лет назад вложил деньги в недвижимость Баку и очень об этом жалею(

Можете ещё посмеяться ,  если не нравится Бильгя, пусть  будет  Хырдалан или Масазыр .

 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Alito сказал:

Можете ещё посмеяться ,  если не нравится Бильгя, пусть  будет  Хырдалан или Масазыр .

 

Наверно вы правы !Вокруг все плачут что нету денег ,а на самом деле денег есть у 95%населениии  и поэтому такие цены на недвижимость в Баку!

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, [email protected] сказал:

Наверно вы правы !Вокруг все плачут что нету денег ,а на самом деле денег есть у 95%населениии  и поэтому такие цены на недвижимость в Баку!

В Баку цены на недвижимость ниже чем во многих республиках бывшего СССР , например ниже чем в Молдове у которой нет ни нефти , ни газа , ни хлопка . Средняя равноценная квартира в Таллине стоит в раза 2-3 дороже чем в Баку . В сельских поселениях Израиля , 5 соток земли стоит дороже чем 10 соток в самом Баку .и так далее и тому подобное.

Я сам по недоразумению вложился в недвигу в Баку в 2012-13 годах , о чем очень жалею , даже если продать , вывоз денег не так прост и дешёв . Вообшем не все так просто.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

Edited by smylik
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, smylik сказал:

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

А где находиться ?

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, [email protected] сказал:

А улица какая?далеко от иджра Бинагодинского района?

Улица по-старому 22 Нагорная поселок Воровского, сейчас Джефер Хендан .Если честно не знаю где иджра,надо у мамы уточнить (дом бабушкин)

Link to comment
Share on other sites

On 8/2/2020 at 4:49 PM, фон Бабаевский said:

бомбоубежище вот веление времени !

В Маштаги уже всех пациентов выпустили ? Вечно вы на всех темах то в бомбоубежища призываете, то апокалипсис, то смеху..чки ставите под постами о Ходжалы и прочих трагедиях народа.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, smylik сказал:

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

Рынок жив, но плохо себя чувствует. 

Попробуйте снизить цену и он подаст признаки жизни.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Alito сказал:

Скажу так: падение неизбежно.

И будет очень больно

И когда же примерно по Вашим прогнозам ожидается спад на цены новостроек в Баку? 

Не бы Вы озвучить аргументы?

Link to comment
Share on other sites

10 hours ago, smylik said:

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

Со съемом тоже самое. В июне искал квартиру на съем для родственницы, обзвонил всех маклеров, никто не перезвонил и варианты не предложил.. Зашел к коменданту нашей новостройки, он прямо на месте мне сказал 3 варианта в нашем комплексе, посмотрел, и нашел приемлемый по цене. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Причины ожидаемого мною  падения цен на недвижимость на 20-30% в реальном выражении :

1. экономические последствия пандемии

2. Зависимая от цен на углеводороды экономика

3. Падение уровня жизни большинства населения

4. Коррупция, как один из главных тормозов развития малого бизнеса 

5. Военный конфликт с соседним государством 

6. Нежелание инвестировать, как следствие  общего пессимизма

5. Падение цен на аренду. 

6. Дорогие кредиты и ипотека

 

список можно продолжать

  • Thanks 2
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Alito said:

Причины ожидаемого мною  падения цен на недвижимость на 20-30% в реальном выражении :

1. экономические последствия пандемии

2. Зависимая от цен на углеводороды экономика

3. Падение уровня жизни большинства населения

4. Коррупция, как один из главных тормозов развития малого бизнеса 

5. Военный конфликт с соседним государством 

6. Нежелание инвестировать, как следствие  общего пессимизма

5. Падение цен на аренду. 

6. Дорогие кредиты и ипотека

 

список можно продолжать

Из этого списка самые важные факторы 1, 2, 3, 7, 8.

 

Сейчас цены на аренду упали. Я сам в июне в этом убедился, когда снял 2-шку (3-шка, одна спальня закрыта под вещи) с хорошим ремонтом, в новостройке, с 2-мя сан узлами, и 2-мя  балконами,   за 450 азн (квартплата в этой сумме). Раз аренда упала, значит спрос на покупку жилья упадет. Это прямая коррелляция.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Alito сказал:

Рынок жив, но плохо себя чувствует. 

Попробуйте снизить цену и он подаст признаки жизни.

Спускать уже некуда ,соседи продают за миллион ,на их фоне наша цена 160 000 смотрится очень неплохо🤔 даже бартер интересует,но тишина полная это уже как то совсем странно .Со всеми этими делами просто хотим переселить мать поближе к себе ,и возраст свое дает знать ,так что тут нет банального навариться .Цена для этого района более чем приемлемая 

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, smylik сказал:

Спускать уже некуда ,соседи продают за миллион ,на их фоне наша цена 160 000 смотрится очень неплохо🤔 даже бартер интересует,но тишина полная это уже как то совсем странно .Со всеми этими делами просто хотим переселить мать поближе к себе ,и возраст свое дает знать ,так что тут нет банального навариться .Цена для этого района более чем приемлемая 

Я бы на них не ориентировался до тех пор,  пока им не заплатят миллион.

 

Edited by Alito
  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Спускать уже некуда ,соседи продают за миллион ,на их фоне наша цена 160 000 смотрится очень неплохо🤔 даже бартер интересует,но тишина полная это уже как то совсем странно .Со всеми этими делами просто хотим переселить мать поближе к себе ,и возраст свое дает знать ,так что тут нет банального навариться .Цена для этого района более чем приемлемая 

Судя по цене у вас трёшка с суперремонтом в районе гянджлика, ЦСУ или элмляр

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, HHA71 сказал:

Судя по цене у вас трёшка с суперремонтом в районе гянджлика, ЦСУ или элмляр

Нет у нас частный дом ,с приватизированной землей и домом . 

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Alito сказал:

Я бы на них не ориентировался до тех пор,  пока им не заплатят миллион.

 

Естественно, так об этом и речь ,был бы торг можно было бы подумать ,мы сейчас говорим о затишье на рынке недвижимости. Не вижу возгласов о падении цен ,но и продажи отсутствуют на этом же фоне .

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Нет у нас частный дом ,с приватизированной землей и домом . 

Смотря где? Если центр мардакян и более 8 сот 

Есть места где сейчас наоборот спрос большой

Link to comment
Share on other sites

Продажи есть. ЛюдЯм всегда нужна крыша над головой. 

сейчас уходят  первички малометражки по ценами ниже застройщика.

вторичка вяло , но тоже покупают,  если цена ниже рынка на 20—30%

Edited by Alito
Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, HHA71 сказал:

Смотря где? Если центр мардакян и более 8 сот 

Есть места где сейчас наоборот спрос большой

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, smylik сказал:

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

Ссылку можете дать?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

В пос. Воровском можно за 160 тыс продать если капитальный новый дом не менее трёх комнат и небольшой дворик, ну как минимум машину загнать и самовар поставить было где

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, shaig31 сказал:

В Маштаги уже всех пациентов выпустили ? Вечно вы на всех темах то в бомбоубежища призываете, то апокалипсис, то смеху..чки ставите под постами о Ходжалы и прочих трагедиях народа.

пустозвонство  и  истерия !

Link to comment
Share on other sites

в данный момент если можете что то продать то продавайте .. недвижимость в Баку будет падать .. 

в данное время цена на землю в элитных посёлках Апшерона возросла .. это Шувелян ...Мердекян .. Новханы .. Бильгя.. Загульба .. эти 5 .. цена поднялась но это временно ...потом будет спад .. 

новостройки уже стоят на 40-50% ниже цен 2013 года .. 

в 9 мкр новостройка с супер ремонтом но без купчей стоит 100 тыс манат .. 120 квадрат .. это катастрофа для вкладчиков ..

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

я помню времена когда на воровском 12 сот земли и дом не вилла но приличный стоил 11 тыс долларов .. 

это были золотые времена .. и 11 тыс долларов были деньги .. по курсу 1 доллар=40 ширван ...

вообще воровский супер место и намного лучше гянджлика и патамдарта .. и цена там земли высокая .. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 29 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Upvote
        • Like
      • 114 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...