Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что на рынке недвижимости?


Recommended Posts

люди стали расчетливее,чуя девальвацию уже давно подняли цены ,чтоб потом не так обидно было и чтоб продать в конце концов.Что творится непонятно,логики нет ни в чем.У нас рычаги рыночной экономики работают по местным понятиям.В россии доллар несколько раз поднялся ,а мы держимся типа

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alito сказал:

Никогда такого не было, чтобы здесь недвига  стоила  дороже чем в Москве . Там в  2раза выше, как минимум. Согласен, деньги у определенной части населения есть, но вкладывать в местные метры они не торопятся . А темпы обнищания остальных увеличиваются день ото дня

Я не говорю что в Москве квартира дешевле чем в Баку,но есть много такие дома в которым квартиры стоит как в Москве!Я про цены на участки .Я сравнивал Рублевку с Улица Теймур Алиев,Елмлер академиясы за шушели базаром,Воровски,Патамдарт !Если вы считаете я не прав тогда,Найдите мне 4—5 сотки на Елмлере сделаем бартер на участок на Рублевке)

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Delafruz сказал:

люди стали расчетливее,чуя девальвацию уже давно подняли цены ,чтоб потом не так обидно было и чтоб продать в конце концов.Что творится непонятно,логики нет ни в чем.У нас рычаги рыночной экономики работают по местным понятиям.В россии доллар несколько раз поднялся ,а мы держимся типа

Я с вами согласен на все 100%!Цены подняли  и сидят  ждут .

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, [email protected] сказал:

Я не говорю что в Москве квартира дешевле чем в Баку,но есть много такие дома в которым квартиры стоит как в Москве!Я про цены на участки .Я сравнивал Рублевку с Улица Теймур Алиев,Елмлер академиясы за шушели базаром,Воровски,Патамдарт !Если вы считаете я не прав тогда,Найдите мне 4—5 сотки на Елмлере сделаем бартер на участок на Рублевке)

Рублево Успенское направление это одинцовский район МО—все равно что у нас, скажем Загульба — Бильгя.  Соизмерять  цены участков там и в центре  Баку я бы не стал. В этом случае подойдёт сравнение , скажем , район в Элмляр Академиясы и в  ст метро Павелецкой или  Университет

Edited by Alito
  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Delafruz сказал:

люди стали расчетливее,чуя девальвацию уже давно подняли цены ,чтоб потом не так обидно было и чтоб продать в конце концов.Что творится непонятно,логики нет ни в чем.У нас рычаги рыночной экономики работают по местным понятиям.В россии доллар несколько раз поднялся ,а мы держимся типа

Да , чувствуется какая та депрессивность на рынке и неопределенность , я сам планировал выставить на продажу участок земли 6 соток , и квартиру в старостройке , и ещё дачу , но из-за короновируса приостановил всё действия и таких людей много , рынок как будто в спячке .

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, [email protected] сказал:

Я с вами согласен на все 100%!Цены подняли  и сидят  ждут .

Они не продают , а ждут лохов с деньгами, которых все меньше и меньше.

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Alito сказал:

Рублево Успенское направление это одинцовский район МО—все равно что у нас, скажем Загульба — Бильгя.  Соизмерять  цены участков там и в центре  Баку я бы не стал. В этом случае подойдёт сравнение , скажем , район в Элмляр Академиясы и в  ст метро Павелецкой или  Университет

Не смешите пожалуйста,вы сравниваете Рублевка с  Бильгя?Ясамал с каких пор центр считается?В Баку искусственно поднимают цены ,я считаю цены не реальные,учитывая доход населении !А может и я не прав)Я 15 лет назад вложил деньги в недвижимость Баку и очень об этом жалею(

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, [email protected] said:

Не смешите пожалуйста,вы сравниваете Рублевка с  Бильгя?Ясамал с каких пор центр считается?В Баку искусственно поднимают цены ,я считаю цены не реальные,учитывая доход населении !А может и я не прав)Я 15 лет назад вложил деньги в недвижимость Баку и очень об этом жалею(

 Вы вложились в не очень удачное время. Цикличность роста и падения цен на недвижимость довольно легко отследить. 
 Мы не находимся на другой планете, мы тесно связаны с мировой экономикой и ценами на нефть.  
 Выражаясь проще,  надо следить за ситуацией... 

Edited by KASTEEL
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, [email protected] сказал:

Не смешите пожалуйста,вы сравниваете Рублевка с  Бильгя?Ясамал с каких пор центр считается?В Баку искусственно поднимают цены ,я считаю цены не реальные,учитывая доход населении !А может и я не прав)Я 15 лет назад вложил деньги в недвижимость Баку и очень об этом жалею(

Можете ещё посмеяться ,  если не нравится Бильгя, пусть  будет  Хырдалан или Масазыр .

 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Alito сказал:

Можете ещё посмеяться ,  если не нравится Бильгя, пусть  будет  Хырдалан или Масазыр .

 

Наверно вы правы !Вокруг все плачут что нету денег ,а на самом деле денег есть у 95%населениии  и поэтому такие цены на недвижимость в Баку!

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, [email protected] сказал:

Наверно вы правы !Вокруг все плачут что нету денег ,а на самом деле денег есть у 95%населениии  и поэтому такие цены на недвижимость в Баку!

В Баку цены на недвижимость ниже чем во многих республиках бывшего СССР , например ниже чем в Молдове у которой нет ни нефти , ни газа , ни хлопка . Средняя равноценная квартира в Таллине стоит в раза 2-3 дороже чем в Баку . В сельских поселениях Израиля , 5 соток земли стоит дороже чем 10 соток в самом Баку .и так далее и тому подобное.

Я сам по недоразумению вложился в недвигу в Баку в 2012-13 годах , о чем очень жалею , даже если продать , вывоз денег не так прост и дешёв . Вообшем не все так просто.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

Edited by smylik
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, smylik сказал:

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

А где находиться ?

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, [email protected] сказал:

А улица какая?далеко от иджра Бинагодинского района?

Улица по-старому 22 Нагорная поселок Воровского, сейчас Джефер Хендан .Если честно не знаю где иджра,надо у мамы уточнить (дом бабушкин)

Link to comment
Share on other sites

On 8/2/2020 at 4:49 PM, фон Бабаевский said:

бомбоубежище вот веление времени !

В Маштаги уже всех пациентов выпустили ? Вечно вы на всех темах то в бомбоубежища призываете, то апокалипсис, то смеху..чки ставите под постами о Ходжалы и прочих трагедиях народа.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, smylik сказал:

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

Рынок жив, но плохо себя чувствует. 

Попробуйте снизить цену и он подаст признаки жизни.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Alito сказал:

Скажу так: падение неизбежно.

И будет очень больно

И когда же примерно по Вашим прогнозам ожидается спад на цены новостроек в Баку? 

Не бы Вы озвучить аргументы?

Link to comment
Share on other sites

10 hours ago, smylik said:

Рынок мёртвый, продаём дом на Воровском ,ни один маклер даже не позвонил 🤦‍♀️ и смех и грех .Такое ощущение ,что работать тоже карантин не пускает 

Со съемом тоже самое. В июне искал квартиру на съем для родственницы, обзвонил всех маклеров, никто не перезвонил и варианты не предложил.. Зашел к коменданту нашей новостройки, он прямо на месте мне сказал 3 варианта в нашем комплексе, посмотрел, и нашел приемлемый по цене. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Причины ожидаемого мною  падения цен на недвижимость на 20-30% в реальном выражении :

1. экономические последствия пандемии

2. Зависимая от цен на углеводороды экономика

3. Падение уровня жизни большинства населения

4. Коррупция, как один из главных тормозов развития малого бизнеса 

5. Военный конфликт с соседним государством 

6. Нежелание инвестировать, как следствие  общего пессимизма

5. Падение цен на аренду. 

6. Дорогие кредиты и ипотека

 

список можно продолжать

  • Thanks 2
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Alito said:

Причины ожидаемого мною  падения цен на недвижимость на 20-30% в реальном выражении :

1. экономические последствия пандемии

2. Зависимая от цен на углеводороды экономика

3. Падение уровня жизни большинства населения

4. Коррупция, как один из главных тормозов развития малого бизнеса 

5. Военный конфликт с соседним государством 

6. Нежелание инвестировать, как следствие  общего пессимизма

5. Падение цен на аренду. 

6. Дорогие кредиты и ипотека

 

список можно продолжать

Из этого списка самые важные факторы 1, 2, 3, 7, 8.

 

Сейчас цены на аренду упали. Я сам в июне в этом убедился, когда снял 2-шку (3-шка, одна спальня закрыта под вещи) с хорошим ремонтом, в новостройке, с 2-мя сан узлами, и 2-мя  балконами,   за 450 азн (квартплата в этой сумме). Раз аренда упала, значит спрос на покупку жилья упадет. Это прямая коррелляция.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Alito сказал:

Рынок жив, но плохо себя чувствует. 

Попробуйте снизить цену и он подаст признаки жизни.

Спускать уже некуда ,соседи продают за миллион ,на их фоне наша цена 160 000 смотрится очень неплохо🤔 даже бартер интересует,но тишина полная это уже как то совсем странно .Со всеми этими делами просто хотим переселить мать поближе к себе ,и возраст свое дает знать ,так что тут нет банального навариться .Цена для этого района более чем приемлемая 

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, smylik сказал:

Спускать уже некуда ,соседи продают за миллион ,на их фоне наша цена 160 000 смотрится очень неплохо🤔 даже бартер интересует,но тишина полная это уже как то совсем странно .Со всеми этими делами просто хотим переселить мать поближе к себе ,и возраст свое дает знать ,так что тут нет банального навариться .Цена для этого района более чем приемлемая 

Я бы на них не ориентировался до тех пор,  пока им не заплатят миллион.

 

Edited by Alito
  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Спускать уже некуда ,соседи продают за миллион ,на их фоне наша цена 160 000 смотрится очень неплохо🤔 даже бартер интересует,но тишина полная это уже как то совсем странно .Со всеми этими делами просто хотим переселить мать поближе к себе ,и возраст свое дает знать ,так что тут нет банального навариться .Цена для этого района более чем приемлемая 

Судя по цене у вас трёшка с суперремонтом в районе гянджлика, ЦСУ или элмляр

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, HHA71 сказал:

Судя по цене у вас трёшка с суперремонтом в районе гянджлика, ЦСУ или элмляр

Нет у нас частный дом ,с приватизированной землей и домом . 

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Alito сказал:

Я бы на них не ориентировался до тех пор,  пока им не заплатят миллион.

 

Естественно, так об этом и речь ,был бы торг можно было бы подумать ,мы сейчас говорим о затишье на рынке недвижимости. Не вижу возгласов о падении цен ,но и продажи отсутствуют на этом же фоне .

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Нет у нас частный дом ,с приватизированной землей и домом . 

Смотря где? Если центр мардакян и более 8 сот 

Есть места где сейчас наоборот спрос большой

Link to comment
Share on other sites

Продажи есть. ЛюдЯм всегда нужна крыша над головой. 

сейчас уходят  первички малометражки по ценами ниже застройщика.

вторичка вяло , но тоже покупают,  если цена ниже рынка на 20—30%

Edited by Alito
Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, HHA71 сказал:

Смотря где? Если центр мардакян и более 8 сот 

Есть места где сейчас наоборот спрос большой

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, smylik сказал:

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

Ссылку можете дать?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

В пос. Воровском можно за 160 тыс продать если капитальный новый дом не менее трёх комнат и небольшой дворик, ну как минимум машину загнать и самовар поставить было где

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, shaig31 сказал:

В Маштаги уже всех пациентов выпустили ? Вечно вы на всех темах то в бомбоубежища призываете, то апокалипсис, то смеху..чки ставите под постами о Ходжалы и прочих трагедиях народа.

пустозвонство  и  истерия !

Link to comment
Share on other sites

в данный момент если можете что то продать то продавайте .. недвижимость в Баку будет падать .. 

в данное время цена на землю в элитных посёлках Апшерона возросла .. это Шувелян ...Мердекян .. Новханы .. Бильгя.. Загульба .. эти 5 .. цена поднялась но это временно ...потом будет спад .. 

новостройки уже стоят на 40-50% ниже цен 2013 года .. 

в 9 мкр новостройка с супер ремонтом но без купчей стоит 100 тыс манат .. 120 квадрат .. это катастрофа для вкладчиков ..

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, smylik сказал:

Писала выше поселок Воровского ,сами понимаете что цена на землю в черте города с такой площадью это очень дорого .А ниже продовать смысла нет)как говорится всему свое время ,будем ждать .

я помню времена когда на воровском 12 сот земли и дом не вилла но приличный стоил 11 тыс долларов .. 

это были золотые времена .. и 11 тыс долларов были деньги .. по курсу 1 доллар=40 ширван ...

вообще воровский супер место и намного лучше гянджлика и патамдарта .. и цена там земли высокая .. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Азербайджане резко выросло число объявлений о продаже Toyota Prius
      В Азербайджане со вчерашнего дня число объявлений о продаже Toyota Prius выросло в три раза.
      Как передает Media.az, только сегодня на популярном сайте купли-продажи автомобилей Turbo.az опубликовано свыше 70 объявлений о продаже Toyota Prius.
        При этом цены на автомобили снизились с 14 тыс. манатов до 10 - 12 тыс. манатов.
      Это связывается с тем, что накануне Кабмин утвердил «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси», согласно которым, автомобили старше 15 лет не могут быть использованы в качестве такси.
       
      Media.az
        • Like
      • 55 replies
    • Зверство в прямом эфире: Чем чревато жестокое обращение с детьми в соцсетях - ВИДЕО
      Сегодня цифровизация прочно вошла в нашу жизнь. Практически у каждого человека есть личный аккаунт в той или иной социальной сети. Вначале эти онлайн-платформы предназначались для общения между людьми, разделенными большими расстояниями. Однако со временем соцсети начали
        • Upvote
      • 4 replies
    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 62 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 40 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 148 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Upvote
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 11 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...