Что на рынке недвижимости?

[Jek1]

Привет всем. Как обстоят дела на рынке недвижимости? Время ли покупать или продавать? Ваши советы?

[Cyber™]

Таки у вас шо, деньги имеются дорогой?
Мы тут кафель из ванной комнаты сдираем, что бы цемент сварить покушать..!!!

 

Ну а если серьезно. Сейчас не время рыпаться)) Вообще не время. До конца этого года что то делать.. очень опасно. 

Edited August 2, 2020 by Cyber™

[pereyra55]

Ждемс

[Liliana-Kim]

В нашей округе все продают и покупают, и это самый центр города, дальше уж некуда.

[Abbasov J.]

45 минут назад, Cyber™ сказал:

Таки у вас шо, деньги имеются дорогой?
Мы тут кафель из ванной комнаты сдираем, что бы цемент сварить покушать..!!!

 

 

А зачем сдирать? С кафелем вареный цемент наваристее получается.

[TimeMaster]

Маклер всегда скажет - надо покупать, через пару месяцев скачок цен будет, мамой клянусь. Реальный же продавец вам скажет, что никто не покупает, если только не горящий вариант ниже рыночной стоимости. 

пс а так, такая тема периодически возникает раз в три месяца, поиском надо пользоваться)

ппс @Жеглов. квартиру купили?)

[Натс]

43 минуты назад, Liliana-Kim сказал:

В нашей округе все продают и покупают, и это самый центр города, дальше уж некуда.

 

    Подруге тоже в ,, дальше уж некуда " нужно продать квартиру

   Но, думали, что сейчас нет покупателей

  Сидят. Ждут окончания безразмерного карантина

 

 Думаете уже стоит начинать сейчас, есть, кто покупает дорогие квартиры?

[Liliana-Kim]

2 минуты назад, Натс сказал:

 

    Подруге тоже в ,, дальше уж некуда " нужно продать квартиру

   Но, думали, что сейчас нет покупателей

  Сидят. Ждут окончания безразмерного карантина

 

 Думаете уже стоит начинать сейчас, есть, кто покупает дорогие квартиры?

Рядом с нами купили дорогие и большие квартиры, даже ремонт сделали, и некоторые ещё делают. Причём всё это происходило и во время карантина. 

[Alito]

Я бы подождал

[Vagrant]

Я бы продавцу посоветовал скорее продать, а покупателю подождать. Но это мой прогноз.

[Натс]

11 минуту назад, Liliana-Kim сказал:

Рядом с нами купили дорогие и большие квартиры, даже ремонт сделали, и некоторые ещё делают. Причём всё это происходило и во время карантина. 

 

Да, да...

Как раз речь и идёт о большой и дорогой

 

Спасибо

[vunsdorf]

1 час назад, Vagrant сказал:

Я бы продавцу посоветовал скорее продать, а покупателю подождать. Но это мой прогноз.

 

Несколько выросло оживление на домики, дачи с небольшими участками в пригородах. 

В карантин лучше жить в пригороде, в эко зоне, чем жариться  городских  клетках.

 

[фон Бабаевский]

бомбоубежище вот веление времени !

[Sahib411]

В центре на недвижку всегда по максимуму, ничего не падает.

[alexandro]

21 minutes ago, vunsdorf said:

В карантин лучше жить в пригороде,

в карантин лучще жить в районе -в пригороде тоже днем дыщать нечем 

[RedMi]

прогнозируют нефть за 200$ к концу декабря и инфляция всех бумажек. недвижимость годнота всегда и везде. 

[Alito]

Есть прогноз что нефть будет по 20.

Каждый верит в то , во что что хочется .

общая мировая тенденция на ближайшие год —два спад и стагнация.

 

[[email protected]]

В Баку во время пандемии цены выросли на недвижимость.

[[email protected]]

Недавно смотрели участок ,маклер сказал 450 тысяча  а потом выяснилось что хозяева за 400 продаёт!Маклер говорит что он всего  50 тысяча хотел наварить)

[[email protected]]

2 часа назад, Alito сказал:

Есть прогноз что нефть будет по 20.

Каждый верит в то , во что что хочется .

общая мировая тенденция на ближайшие год —два спад и стагнация.

 

Если даже нефть  будет стоить 1$ ,Все ровно В Баку цены на недвижимость не будет падать.У нас наворованные деньги десятки миллиардов крутится на рынке недвижимости!В Москве на Рублевке сотка участка стоит 50 тысяча доллар ,а в Баку Гянджлик 150 тысяча долларов сотка,Елмлер 200 тысяча долларов  сотка,Воровски от 30 до 60 тысяча долларов сотка.Вот и сами сравнивайте средний доход в Баку и в Москве!Откуда такие цены?

[Cain]

5 hours ago, TimeMaster said:

Маклер всегда скажет - надо покупать, через пару месяцев скачок цен будет, мамой клянусь. Реальный же продавец вам скажет, что никто не покупает, если только не горящий вариант ниже рыночной стоимости. 

пс а так, такая тема периодически возникает раз в три месяца, поиском надо пользоваться)

ппс @Жеглов.

Мою 2-шку когда снесли, дали 75000 азн. В общем, все маклеры (здесь тоже) мне хором пели, что бери ипотеку срочно, все подорожает, останешься с носом.

Я их просто положил на депозит в долларах, тогда под 12%. Пару лет снимал квартиру на процент от депозита. Когда почуял приближение девальвации, не продлил депозит.

 

Потом подождал девальвации и на доллары купил  90 кв.м новостройку в черте города, с ремонтом от мтк. Еще и на ремонт сан узла,  мебель и технику остались деньги.

 

Так что, сами анализируйте ситуацию, и не слушайте маклеров.

Edited August 2, 2020 by Cain

[TimeMaster]

4 минуты назад, Cain сказал:

Мою 2-шку когда снесли, дали 75000 азн. В общем, все маклеры (здесь тоже) мне хором пели, что бери ипотеку срочно, все подорожает, останешься с носом.

Я их просто положил на депозит в долларах, тогда под 12%. Пару лет снимал квартиру на процент от депозита. Когда почуял приближение девальвации, не продлил депозит.

 

Потом подождал девальвации и на доллары купил  90 кв.м новостройку в черте города, с ремонтом от мтк. Еще и на ремонт сан узла,  мебель и технику остались деньги.

 

Так что, сами анализируйте ситуацию, и не слушайте маклеров.

Таки вы с Одессы, небось?)

[KASTEEL]

1 hour ago, [email protected] said:

В Баку во время пандемии цены выросли на недвижимость.

 На какую именно? Каков рост?

[Vagrant]

5 минут назад, KASTEEL сказал:

 На какую именно? Каков рост?

 

Выросли цены на аренду дачных домов. Ну а если на аренду цены выросли, значит и на покупку тоже.

Edited August 2, 2020 by Vagrant

[KASTEEL]

Just now, Vagrant said:

 

Выросли цены на аренду дачных домов. 

 Это ожидаемо. Как и падение цен на квартиры. Хотелось бы увидеть цифры...

[www mona liza]

на рынке все мертво - именно из-за карантина все боятся свободно выходить смотреть выбирать

3 комнаты уже полгода никак продать не можем и причина именно этот уродский карантин.

[Vagrant]

1 минуту назад, KASTEEL сказал:

 Это ожидаемо. Как и падение цен на квартиры. Хотелось бы увидеть цифры...

 

Вообще летом растут цены на частные дома с участком, зимой падают. А с квартирами наоборот. 

 

Лично я считаю что после карантина наступит кризис и цены на движимое и недвижимое имущество упадут.

[Mazdayka]

Я вам расскажу что твориться на рынке аренды.
Все дачи на Апшероне стали не просто дороги в аренду, а космически дороги.

Распоследний сарай, который в былые времена годился как хозяйственное помещение, сейчас сдается в аренду по 1500 в месяц.
Так же есть предложения по 45 000. Но там дома по приличнее и с бассейном.

[Cain]

26 minutes ago, TimeMaster said:

Таки вы с Одессы, небось?)

Клянусь чем хотите, но хоть тут и ругают Обломова, но это его совет был, подождать девальвации.

[[email protected]]

1 минуту назад, KASTEEL сказал:

 На какую именно? Каков рост?

 

Метро елмлер Академи парк рядом с парком была цена 2500 за кв теперь 3500 .на улица Гутгашенли не помню как называется дом ,кажется town palas или ошибаюсь короче,весной 2019 года стоили 1500 манат теперь 2500.На бина.аз и также на тап аз есть обявления 34 соток Новханы Сарыгая стоила сотка 15 тысяча ,теперь 20,500 .Много таких примеров.Я сам хочу купит недвижимость и за ценами смотрю почти каждый день.Цены выросли и не кто не торопиться продат.На Воровском продовали  участок 7 соток за 400 тысяча ,передумали сказали дешева будем ждать 

[KASTEEL]

3 minutes ago, [email protected] said:

 

Метро елмлер Академи парк рядом с парком была цена 2500 за кв теперь 3500 .на улица Гутгашенли не помню как называется дом ,кажется town palas или ошибаюсь короче,весной 2019 года стоили 1500 манат теперь 2500.На бина.аз и также на тап аз есть обявления 34 соток Новханы Сарыгая стоила сотка 15 тысяча ,теперь 20,500 .Много таких примеров.Я сам хочу купит недвижимость и за ценами смотрю почти каждый день.Цены выросли и не кто не торопиться продат.На Воровском продовали  участок 7 соток за 400 тысяча ,передумали сказали дешева будем ждать 

 А как насчет спроса? Они продаются за эти цены? 
 Вы располагаете какой либо статистикой по месяцам, годам? 
 Было бы очень интересно взглянуть

[KASTEEL]

21 minutes ago, Vagrant said:

 

Выросли цены на аренду дачных домов. Ну а если на аренду цены выросли, значит и на покупку тоже.

 Это да, вроде по всему СНГ... 

[KASTEEL]

19 minutes ago, www mona liza said:

на рынке все мертво - именно из-за карантина все боятся свободно выходить смотреть выбирать

3 комнаты уже полгода никак продать не можем и причина именно этот уродский карантин.

 Какой район? Цену меняли или стоите на той же, что была в самом начале?

Edited August 2, 2020 by KASTEEL

[[email protected]]

4 минуты назад, KASTEEL сказал:

 А как насчет спроса? Они продаются за эти цены? 
 Вы располагаете какой либо статистикой по месяцам, годам? 
 Было бы очень интересно взглянуть

Я сам хотел купит в этих домах квартиру и естественно интересовался ценами.!

[Sahib411]

Объекты "малыши" в центре долго не простаивают, их сразу покупают.

[Камень]

А там на Бадамдар 3 массив , алвер  земельных участков под коттеджи идёт ?

[Alito]

1 час назад, [email protected] сказал:

Если даже нефть  будет стоить 1$ ,Все ровно В Баку цены на недвижимость не будет падать.У нас наворованные деньги десятки миллиардов крутится на рынке недвижимости!В Москве на Рублевке сотка участка стоит 50 тысяча доллар ,а в Баку Гянджлик 150 тысяча долларов сотка,Елмлер 200 тысяча долларов  сотка,Воровски от 30 до 60 тысяча долларов сотка.Вот и сами сравнивайте средний доход в Баку и в Москве!Откуда такие цены?

Никогда такого не было, чтобы здесь недвига  стоила  дороже чем в Москве . Там в  2раза выше, как минимум. Согласен, деньги у определенной части населения есть, но вкладывать в местные метры они не торопятся . А темпы обнищания остальных увеличиваются день ото дня

[Камень]

53 минуты назад, [email protected] сказал:

 

Метро елмлер Академи парк рядом с парком была цена 2500 за кв теперь 3500 .на улица Гутгашенли не помню как называется дом ,кажется town palas или ошибаюсь короче,весной 2019 года стоили 1500 манат теперь 2500.На бина.аз и также на тап аз есть обявления 34 соток Новханы Сарыгая стоила сотка 15 тысяча ,теперь 20,500 .Много таких примеров.Я сам хочу купит недвижимость и за ценами смотрю почти каждый день.Цены выросли и не кто не торопиться продат.На Воровском продовали  участок 7 соток за 400 тысяча ,передумали сказали дешева будем ждать 

Зачем на воровском , где тесно , шумно , неудобно 7 соток за 400 тысяч , если на горе  Патамдарта 3 массив на скальной породе среди простора , чистого воздуха и вида на море если участки 7 сот за 150-200 тысяч манат , даже не долларов .

[GimmeMore]

   Месяца 4 ищу квартиру , 3-х  комнатную в новостройке , или с хорошим ремонтом  вторичку , постоянно  чекаю  сайты   по продаже неддвижимости  и пришел к выводу: 

1.  карантин влияет   на    рынок сильно  в плане того ,  что очень мало  предожений  и   хрен кто что покупает . некоторые квартиры  с  марта месяца так  и  стоят на продаже .

2  цены-  тут  черти что творится .  в среднем  те что продавали  за 150     спустили  на 144-145 (  это  старотвая  цена на сайте)   но дней десять назад опять вернули   и последние  дни  по 1-2к спускают вниз .

 

   Цены на   рент   квартир в  ушел вниз однозначно ,  в отсуствии    туристов они пустуют и   хз сколько  еще  это продлится.

 Цены  на аренду  дач (  домов)   подскочил   и тут  все ясно  , точнее причина взлета.

 

 

 Цены   и до карантина  имели сезонную разницу. Зимой  и летом  дешевле. Осень весна дороже . 

[[email protected]]

1 час назад, Камень сказал:

Зачем на воровском , где тесно , шумно , неудобно 7 соток за 400 тысяч , если на горе  Патамдарта 3 массив на скальной породе среди простора , чистого воздуха и вида на море если участки 7 сот за 150-200 тысяч манат , даже не долларов .

Рядом с иджра бинагадинского района хорошая место там и парк хороший.Второй вариант Елмлер за шушели базар но там слишком дорого!А на счёт Патамдарта ,мне там не нравится!