Прошу совета по поводу покупки земли.

[Maks1900]

2 часа назад, Gus Ein сказал:

Построить и сдавать туристам.Держите пока есть возможность.

Стоит ли игра свеч?
Сколько денег уйдёт на строительство дома ?
Сколько лет я буду отбивать эти деньги?

Сколько можно заработать на таком доме от туристов ?
Кто нибудь может сделать калькуляцию?

[Gus Ein]

7 минут назад, Maks1900 сказал:

Стоит ли игра свеч?
Сколько денег уйдёт на строительство дома ?
Сколько лет я буду отбивать эти деньги?

Сколько можно заработать на таком доме от туристов ?
Кто нибудь может сделать калькуляцию?

.Небольшой уютный дом с удобствами  я думаю будет пользоваться успехом.Рекламу дадите в интернете.Надо просто посчитать какой именно дешевле строить и всё.

[HHA71]

3 часа назад, Maks1900 сказал:

Стоит ли игра свеч?
Сколько денег уйдёт на строительство дома ?
Сколько лет я буду отбивать эти деньги?

Сколько можно заработать на таком доме от туристов ?
Кто нибудь может сделать калькуляцию?

проигрышный вариант

это не окупится

хотя в гейгеле действительно остатся на ноч проблема 

если условия хорошие то клиенты будут но только на выходные

что бы сдавать нужно там жить

Edited July 23, 2020 by HHA71

[Rising Sun]

16 часов назад, F_o_r_e_v_e_r Smile:) сказал:

 

Возможно)Я же впервые этим интересуюсь.Именно поэтому хотела более конкретных советов,что мол в таком то месте  места хорошие,а таких то не очень.

 

Чтобы точнее знать какие варианты вам подходят примените "фильтры":

1) Размер участка. Если цель то что называется  самообеспечением, сад, живность, экологически чистая еда без особых усилий то пригороды и почти все населенные пункты исключаются, т.к. участки маленькие а покидать город так чтоб снова быть вынужденным покупать то что за вашим забором - глупо.

2) Почвенно-климатические условия, исходя из цели.  Микроклимат тоже важен: субтропики Кавказа отличная и богатая среда обитания но следует знать что на некоторых склонах бывают морозные карманы.

3) Из всего земельного фонда у вас выбор между землями населенных пунктов и землями сельхоз. назначения. К сожалению нет земель "для жизни". Поэтому есть нюансы и ограничения, особенно касающиеся строительства на с.х. землях.

Можно добавить еще фильтры например фин. возможности и проч. по желанию.

 

[Malemute Kid]

Деревня, ручей, коровы..... романтика. Горожанину очень трудно будет в деревне. Для начала снимите домик на несколько месяцев и поживите в этой деревне. Познаете все прелести. Там нужно с утра до заката пахать. Тем более если вы собираетесь держать животных и разбивать сады и огороды. Там столько сюрпризов будет вы даже представить не можете. Деревня лентяев и нытиков не любит. Там выживают только трудолюбивые и сильные. Если конечно вы не олигарх с кучей слуг, садовников и водителей))

 

ПС: тут еще кангала дерать советовали для охраны. Можете забыть об этом, кангал или гурбасар будет жрать больше чем вся ваша семья. А первых ваших гостей загрызет до смерти. Такие собаки нужны только терекеме которые переезжают в йайлаги и гышлаги с огромным количеством скота, который нуждается в охране от волков. 

 

Ня ися, для начала поживите как арендатор а потом уже решайте. Канукули в деревне в детстве опытом не считаются. Там за вас все взрослые делали. Вам давали самую легкую работу типа потрясти тутовое дерево или следить за самоваром.....

[Rising Sun]

Забыл про один важный фильтр - соседи. Правильно говорят что покупают не землю а соседей. Не разгибающие спины дураки охотно "учат" как "правильно" жить, пахать и вкалывать. От страдающих болванчиков будь то деревенщины или горожане нужно держаться подальше: мир устроен так что шевелить нужно мозгами, а от того что напрягаешься только боль в спине заработается.

Если есть цель жить по-человечески, устойчиво в гармонии с окружающей средой - приобретайте настоящие знания, интересуйтесь трудами  Масанобу Фукуоки, Билла Моллисона и Дэвида Холмгрена, Зеппа Хольцера.

Рекомендую к просмотру:

 

 

 

Edited July 23, 2020 by Rising Sun

[F_o_r_e_v_e_r Smile:)]

Благодарю всех,за то что потратили время отписались и за  полезные советы!🌷🌷🌷Немного более определенно посмотрела на данную делему.

[yaleninavidel]

10 часов назад, Malemute Kid сказал:

Деревня, ручей, коровы..... романтика. Горожанину очень трудно будет в деревне. Для начала снимите домик на несколько месяцев и поживите в этой деревне. Познаете все прелести. Там нужно с утра до заката пахать. Тем более если вы собираетесь держать животных и разбивать сады и огороды. Там столько сюрпризов будет вы даже представить не можете. Деревня лентяев и нытиков не любит. Там выживают только трудолюбивые и сильные. Если конечно вы не олигарх с кучей слуг, садовников и водителей))

 

ПС: тут еще кангала дерать советовали для охраны. Можете забыть об этом, кангал или гурбасар будет жрать больше чем вся ваша семья. А первых ваших гостей загрызет до смерти. Такие собаки нужны только терекеме которые переезжают в йайлаги и гышлаги с огромным количеством скота, который нуждается в охране от волков. 

 

Ня ися, для начала поживите как арендатор а потом уже решайте. Канукули в деревне в детстве опытом не считаются. Там за вас все взрослые делали. Вам давали самую легкую работу типа потрясти тутовое дерево или следить за самоваром.....

Сельские жители всеми правдами-неправдами стремятся соскочить в город, а тут горожанин мечтает жить в деревне.

[F_o_r_e_v_e_r Smile:)]

29 минут назад, yaleninavidel сказал:

Сельские жители всеми правдами-неправдами стремятся соскочить в город, а тут горожанин мечтает жить в деревне.

Тем которые живут в плохих домах, без денег,копаются в земле хотя не хотя им конечно мечтается город))А мы все таки хотим немного другой вариант,более цивилизованный,просто немного обособленный.

[Gus Ein]

45 минут назад, F_o_r_e_v_e_r Smile:) сказал:

Тем которые живут в плохих домах, без денег,копаются в земле хотя не хотя им конечно мечтается город))А мы все таки хотим немного другой вариант,более цивилизованный,просто немного обособленный.

Вы просто хотите загородный дом.

[aaadoc]

Тендеция к загородной жизни была всегда и везде .просто нужно правильно раставить приоритеты и то чего хочет ТС . все прескрасно знают и понимают что при наличие света .газа и воды и самое главное денег . желания и творческого подхода можно создать такие условия что не какой 5+ котедж не сравнится с вашим творением! и самое гланое этот дом -дача -сад все будет под ваши желания ! но есть и другая не менее важная сторона все зависит от того какой вы человек создатель или любитель готового ! 

[*YASMIN*]

В 22.07.2020 в 20:48, Безе74 сказал:

Минут 15 пешком

За сколько продаете сотку? И где конкретно находится?

[Безе74]

3 минуты назад, *YASMIN* сказал:

За сколько продаете сотку? И где конкретно находится?

У меня тут тема есть на форуме, сейчас найду скину ссылку

[Безе74]

8 минут назад, *YASMIN* сказал:

За сколько продаете сотку? И где конкретно находится?

https://www.disput.az/topic/1308470-65-соток-в-пиршаги-недорого/?tab=comments#comment-39286650

[*YASMIN*]

4 минуты назад, Безе74 сказал:

https://www.disput.az/topic/1308470-65-соток-в-пиршаги-недорого/?tab=comments#comment-39286650

Спасибо, сейчас посмотрю.

[HHA71]

1 час назад, Безе74 сказал:

https://www.disput.az/topic/1308470-65-соток-в-пиршаги-недорого/?tab=comments#comment-39286650

Вы же сказали что купчая есть

[Безе74]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

Вы же сказали что купчая есть

Нет на эту часть земли нет на днях будут оформлять

[HHA71]

1 час назад, Безе74 сказал:

Нет на эту часть земли нет на днях будут оформлять

Думаете так легко оформить?

[Gus Ein]

17 минут назад, HHA71 сказал:

Думаете так легко оформить?

Говорит что в асан уже оформили проданную часть.Я удивился честно говоря.Люди годами не могут продать как раз таки по причине отсутствия купчей.

[KOSOVALI]

On 7/22/2020 at 7:51 PM, F_o_r_e_v_e_r Smile:) said:

Конечно удобства дома, и вообще все что с домом связано это решаемо.Самое главное определиться с самым прекрасным местом из этих двух категорий.В каком горном  районе например вы сами бы хотели бы жить,ну так гипотетически)?И тоже самое насчёт пригорода.

Исмаиллы Гебеле Губа , старый застроенный дом скажем в 10 км от рай центра в 40 соток со старой застройкой можно найти за 40000 со всеми выходящими что вы описали , речка, далеко от трассы, тишина во дворе около 60 деревьев

[HHA71]

2 часа назад, KOSOVALI сказал:

Исмаиллы Гебеле Губа , старый застроенный дом скажем в 10 км от рай центра в 40 соток со старой застройкой можно найти за 40000 со всеми выходящими что вы описали , речка, далеко от трассы, тишина во дворе около 60 деревьев

Такой дом их вряд-ли устроит, а новый в 80000 минимум три комнаты

[Rising Sun]

В 23.07.2020 в 20:53, Malemute Kid сказал:

 

ПС: тут еще кангала дерать советовали для охраны. Можете забыть об этом, кангал или гурбасар будет жрать больше чем вся ваша семья. А первых ваших гостей загрызет до смерти. Такие собаки нужны только терекеме которые переезжают в йайлаги и гышлаги с огромным количеством скота, который нуждается в охране от волков. 

 

 

Еще один "умник". Откуда этого понабирались? Я сам знаком с счастливым обладателем кангала, эта порода ценится во всем мире от США до Новой Зеландии далеко не скотоводами,  написанное вами - ложь. Как и многие аборигенные породы кангалы универсальны, из всех турецких аборигенных пород кангал самая интеллигентная порода:  отлично подходит дли жизни и охраны на просторном участке, прекрасно ладит с детьми и обладает эмпатичностью к человеку, сильная и ловкая собака на природе способная прокормиться самостоятельно (зачастую даже помесные 50% кангалы).

Собачий вопрос возник когда предыдущий "умник" написал что коровы могут съесть живую изгородь, но коровы едят в основном траву а не ветки кустарников и деревьев, а коз почти никто не держит и не бродят они без присмотра. А изгородь формируют из колючих кустарников и деревьев, они непроходимы и непривлекательны для  коров и коз.

Так то охранную собаку заводить совсем необязательно, но если жить на большом еще неогороженном участке на природе то она способна избавить сначала от близко проходящих двуногих и четвероногих незнакомцев, а затем и от далеко проходящих, если не ограничить.

И напоследок, есть разные турецкие собаки - акбаши, анатолийские карабаши, кангальские карабаши, а к форумчанам  просьба не быть тахтабашами. Если бы все писали только то что знают то форум был бы почти пустым. А кангальский карабаш - порода прекрасная, если не лучшая в мире, в сравнении с ними все известные овчарки - фи

 

 

Edited July 25, 2020 by Rising Sun

[HHA71]

1 час назад, Rising Sun сказал:

 

Еще один "умник". Откуда этого понабирались? Я сам знаком с счастливым обладателем кангала, эта порода ценится во всем мире от США до Новой Зеландии далеко не скотоводами,  написанное вами - ложь. Как и многие аборигенные породы кангалы универсальны, из всех турецких аборигенных пород кангал самая интеллигентная порода:  отлично подходит дли жизни и охраны на просторном участке, прекрасно ладит с детьми и обладает эмпатичностью к человеку, сильная и ловкая собака на природе способная прокормиться самостоятельно (зачастую даже помесные 50% кангалы).

Собачий вопрос возник когда предыдущий "умник" написал что коровы могут съесть живую изгородь, но коровы едят в основном траву а не ветки кустарников и деревьев, а коз почти никто не держит и не бродят они без присмотра. А изгородь формируют из колючих кустарников и деревьев, они непроходимы и непривлекательны для  коров и коз.

Так то охранную собаку заводить совсем необязательно, но если жить на большом еще неогороженном участке на природе то она способна избавить сначала от близко проходящих двуногих и четвероногих незнакомцев, а затем и от далеко проходящих, если не ограничить.

И напоследок, есть разные турецкие собаки - акбаши, анатолийские карабаши, кангальские карабаши, а к форумчанам  просьба не быть тахтабашами. Если бы все писали только то что знают то форум был бы почти пустым. А кангальский карабаш - порода прекрасная, если не лучшая в мире, в сравнении с ними все известные овчарки - фи

 

 

Слушай умник, ты вообще хоть день в собственном доме в районе жил?

[Malemute Kid]

6 часов назад, Rising Sun сказал:

Еще один "умник".

к форумчанам  просьба не быть тахтабашами

 

Мы с тобой знакомы?

Я по работе и по селам достаточно походил и по горам. Грубость отнюдь не кого не красит.

видите ли ты знаком с хозяином кангала. А я знаком с сельчанами которых не мало кангалов и гурдбасаров загрызло в свое время.

кто хочет поиграть с этими добрыми собачками я дам конкретный адрес, Губинские йайлаги и газмалар у высокогорных деревень Гархун, Рюк и Будуг. Вернетесь живимы отпишитесь. 

 

Прошу отныне меня не квотировать, не согласен минусуй и проходи мимо.

[Lamiya94]

В 24.07.2020 в 11:40, F_o_r_e_v_e_r Smile:) сказал:

Тем которые живут в плохих домах, без денег,копаются в земле хотя не хотя им конечно мечтается город))А мы все таки хотим немного другой вариант,более цивилизованный,просто немного обособленный.

Можете купить в поселке Бузовны.Знакомые хвалят.

[Rising Sun]

5 часов назад, Malemute Kid сказал:

 

Вернетесь живимы отпишитесь.

 

Как, если:

5 часов назад, Malemute Kid сказал:

 

Прошу отныне меня не квотировать, не согласен минусуй и проходи мимо.

 

**********************************************

 

5 часов назад, Malemute Kid сказал:

 

А я знаком с сельчанами которых не мало кангалов и гурдбасаров загрызло в свое время.

кто хочет поиграть с этими добрыми собачками я дам конкретный адрес, Губинские йайлаги и газмалар у высокогорных деревень Гархун, Рюк и Будуг.

 

Кто знает, может эти трагедии (если имели место быть) на вашей совести, если я не первый кому вы советуете "поиграться" с чужими собаками функция которых защита территории, хозяев, их имущества и животных от волков, медведей, прочих хищников и незнакомых людей.

 

5 часов назад, Malemute Kid сказал:

 

Мы с тобой знакомы?

 

Это было бы опасно для жизни.

[Жук Скарабей]

Думаю, прения прекратились:)))))

 

[Жук Скарабей]

По сабжу.

Обожаю природу

Обожаю лес

Но чтобы жить.....

Разве что приезжать на выходные

[313]

Когда подберете земли еще посмотрите кто соседи. 
 

Кангал супер собака! Но это не игрушка это серьезная собака. Если не любовь к этой супер породе то заводить ее не имеет смысла. Обычная европейская овчарка в самый раз. 

Edited July 26, 2020 by 313

[Liliana-Kim]

1 час назад, 313 сказал:

Когда подберете земли еще посмотрите кто соседи. 
 

Кангал супер собака! Но это не игрушка это серьезная собака. Если не любовь к этой супер породе то заводить ее не имеет смысла. Обычная европейская овчарка в самый раз. 

Я бы сказала, чтоб в первую очередь, после самого участка, смотрели кто соседи, это очень важно. 

[Jamiko]

У меня родственница родает землю возле сеебрез, кажется 15 сот,может больше нужно уточнить,где то за 20000 манат

И еще одну землю тоже возле секбриз очень близко к морю уже с домом до 100 тыс была сумма.Если интересует пишите в лс

[313]

В 22.07.2020 в 20:39, aaadoc сказал:

доброго времени суток.у меня  есть участок могу продать и 6 соток и 8 и 12 все эти участки с документами и граничат с друг другом .но разные подьезды к ним.находится позади оливковой рощи  по трассе загульба бильгя .воздух чистый.газ свет все около ворот .вода колодец артезиан надо бурить.отдельно вода для полива в 150 метрах.от асфальта также 150 метров.участки свои.сам живу там постоянно.до кероглу мин 20 на машине.если что обращайтесь .

Воздух там хороший. Дорога только через Вишневку? Скала или земля? Что за вода на поливку, азерсу водопровод или какой-то канал?

[aaadoc]

2 hours ago, 313 said:

Воздух там хороший. Дорога только через Вишневку? Скала или земля? Что за вода на поливку, азерсу водопровод или какой-то канал?

да .это место находится на высоте 70 метров над уровнем моря .но между морем этим местом находится оливковая роща и бадамлыг.вода для полива канал. вода для дома колодец 30 метров .анализ воды сдавал пригодна для использования. скала находится после 1.5 -2 метра.

[hashimoto-san]

В 24.07.2020 в 09:59, F_o_r_e_v_e_r Smile:) сказал:

Благодарю всех,за то что потратили время отписались и за  полезные советы!🌷🌷🌷Немного более определенно посмотрела на данную делему.

Ивановку не рассматривали? Там есть дома с садами молоканскими. Норм цены. Правда есть момент,лет через 15-20 славян там будут единицы. 

Edited July 28, 2020 by hashimoto-san

[HHA71]

1 час назад, hashimoto-san сказал:

Ивановку не рассматривали? Там есть дома с садами молоканскими. Норм цены. Правда есть момент,лет через 15-20 славян там будут единицы. 

В Ивановка ничего интересного нет, ни леса ни парка ни родников

Только поля, поля и поля

[313]

8 часов назад, aaadoc сказал:

да .это место находится на высоте 70 метров над уровнем моря .но между морем этим местом находится оливковая роща и бадамлыг.вода для полива канал. вода для дома колодец 30 метров .анализ воды сдавал пригодна для использования. скала находится после 1.5 -2 метра.

Там бы дорогу на трассу напрямую вывести и участку цены не будет..

[aaadoc]

28 minutes ago, 313 said:

Там бы дорогу на трассу напрямую вывести и участку цены не будет..

раньше была эта дорога прямо на трассу .к сожалению когда стали строить заборы вдоль трассы -закрыли (((

[HHA71]

В Гябяля продают дом на 6 сотках за 70000 Ман, три комнаты с вещами

Сам не видел, но говорят те кто видел неплохой вариант

[хомятинка]

Заранее прошу прощения у автора темы, но чтобы не открывать тему с аналогичным вопросом, напишу тут.

Прошу совета у знающих людей, стоит ли покупать участок в Зиря?

Предложили 5 сот, сотка 1000-1100 с купчей. 

В окрестностях пока ничего нет, голая земля, разделенная на участки по 5 сот. По словам маклера - это просто рай, со временес станет центром цивилизации (но это как всяк кулик свое болото хвалит (с))

Если купим, то не с целью перепродать, когда стоимость учатска вырастет в цене (если вообще вырастет). Планируем построить дом и со временем переехать жить туда.

Приблизительные координаты на google.maps -  40.342747, 50.285043

[Gus Ein]

1 час назад, хомятинка сказал:

Заранее прошу прощения у автора темы, но чтобы не открывать тему с аналогичным вопросом, напишу тут.

Прошу совета у знающих людей, стоит ли покупать участок в Зиря?

Предложили 5 сот, сотка 1000-1100 с купчей. 

В окрестностях пока ничего нет, голая земля, разделенная на участки по 5 сот. По словам маклера - это просто рай, со временес станет центром цивилизации (но это как всяк кулик свое болото хвалит (с))

Если купим, то не с целью перепродать, когда стоимость учатска вырастет в цене (если вообще вырастет). Планируем построить дом и со временем переехать жить туда.

Приблизительные координаты на google.maps -  40.342747, 50.285043

назначение земли какое?свет,газ,вода на каком расстоянии и есть ли вообще?Кто то рядом построился?  по карте посмотрел.Что за строение огромное там?

Edited August 2, 2020 by Gus Ein