Купить или Построить дом

[emil72]

Если по 600 м за 1кв метр плюс земля,плюс оформление,плюс двор ворота,забор итд то как мин 100кв дом в 70000-80000м выйдет смотря где землю брать?

[HHA71]

5 минут назад, emil72 сказал:

41 минуту назад, HHA71 сказал:

600 ман за кв от плщади по периметру
это минимум для нормального дома

Это все вместе?постройка,материал,сантехника итд?без земли? И документов?

да, конечно беж излишесть со скромным ремонтом

кафель не дороже 15 ман

двери до 250 с установкой, без паркета

[HHA71]

5 минут назад, emil72 сказал:

Если по 600 м за 1кв метр плюс земля,плюс оформление,плюс двор ворота,забор итд то как мин 100кв дом в 70000-80000м выйдет смотря где землю брать?

минимум

[yaleninavidel]

10 часов назад, HHA71 сказал:

точно не 50 ман

Чуть дороже. 

[Гвоздичка]

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

мать, готовь бабки:))))

если все обойдется в 20К -считай даром.

то делат 200манатза кв.м.

это вообще самый минимум что возможен...(возможен ли?)

На Косметический ремонт больше всего нужно денег

[Гвоздичка]

2 часа назад, La Reine Rena сказал:

Мне из косметики нужно 

обои 

потолок побелить 

двери 

сейчас деревянные полы думаю ламинат туда , пока под вопросом 

на стену туалета которая смотрит на коридор кабанчик 

плинтуса 

выключатели 

в туалете потолка вообще нет , голый камень 

еще комби (трубы проведены )

 

10000 манатами не обойдешься

[Жук Скарабей]

Только что, Aylam сказал:

На Косметический ремонт больше всего нужно денег

финишные материалы 

[saint_boy777]

могу предложить вариант дома на 6 сотках, дом построен года четыре назад, выполнены все черновые работы, крыша финский материал, окна Века, осталась электрика, сантехника ну и малярка, дом построен качественно, думаю это идеальный вариант.

[Жук Скарабей]

Только что, saint_boy777 сказал:

могу предложить вариант дома на 6 сотках, дом построен года четыре назад, выполнены все черновые работы, крыша финский материал, окна Века, осталась электрика, сантехника ну и малярка, дом построен качественно, думаю это идеальный вариант.

то есть 50% от всех работ

[saint_boy777]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

то есть 50% от всех работ

да, кстати в ближайшее время думаю если не передумаю продавать, то обращусь к вам за ремонтом 

[Жук Скарабей]

Только что, saint_boy777 сказал:

да, кстати в ближайшее время думаю если не передумаю продавать, то обращусь к вам за ремонтом 

карантин спутал все планы.)

[Grisbi]

8 минут назад, HHA71 сказал:

..без паркета

 

а зачем этот паркет вообще нужен, теплый пол покрытый красивыми плитами по мне лучший вариант

[Жук Скарабей]

Только что, Grisbi сказал:

 

а зачем этот паркет вообще нужен, теплый пол покрытый красивыми плитами по мне лучший вариант

на рынке есть хорошие предложения и без плит.

ПВХ, ламинат

[HHA71]

1 час назад, Grisbi сказал:

 

а зачем этот паркет вообще нужен, теплый пол покрытый красивыми плитами по мне лучший вариант

Теплый пол тоже дорогое удовольствие

[Grisbi]

Только что, Жук Скарабей сказал:

на рынке есть хорошие предложения и без плит.

ПВХ, ламинат

Вообще фактура дерева уже как-то не то

[Гвоздичка]

7 минут назад, Grisbi сказал:

 

а зачем этот паркет вообще нужен, теплый пол покрытый красивыми плитами по мне лучший вариант

Осенью-весной, когда еще/уже не время включать комби, пол будет холодный

Edited July 7, 2020 by Aylam

[3DMax]

Самый оптимальный для любого человека это построить самому.

1. Для себя рассчитанная инфраструктура (размеры комнат, численность сан.узлов, расчет дальнейшего расхода на отопление, кондиционирование, правильный расчёт проживающих и обеспечение их удобств. )

2. Разбивка участка и его правильная планировка. 

3. свежие и уже на свою совесть проведенная проводка труб отопления, канализации. электрлпроводки, газ и т.д.

 

не каждый новый дом строился специалистом. дом и его расходы должны быть приемлемы как во время так и после строительства.  

Edited July 7, 2020 by 3DMax

[Grisbi]

 

Только что, Aylam сказал:

Осенью-весной, когда еще/уже не время включать комби, пол будет холодный

 Ну не сказал бы что прям такой дискомфорт от плитки в доме . У меня где-то 60% процентов покрытий дома из керамики и ничего такого не замечал да и ковры паласы тоже не отменяли . Но зато какая красота и практичность 

[emil72]

могу предложить вариант дома на 6 сотках, дом построен года четыре назад, выполнены все черновые работы, крыша финский материал, окна Века, осталась электрика, сантехника ну и малярка, дом построен качественно, думаю это идеальный вариант.

А лс цену напишите.место?и все остальное

[drurolog]

на рынке есть хорошие предложения и без плит.
ПВХ, ламинат

ПВХ, к сожалению, дорого и не подходит для теплого пола. Тоже заглядывался на этот материал, но пришлось отказаться от этой идеи.

[RMRD]

8 часов назад, saint_boy777 сказал:

могу предложить вариант дома на 6 сотках, дом построен года четыре назад, выполнены все черновые работы, крыша финский материал, окна Века, осталась электрика, сантехника ну и малярка, дом построен качественно, думаю это идеальный вариант.

А цену и местонахождение можете указать?

[Жук Скарабей]

8 часов назад, drurolog сказал:

10 часов назад, Жук Скарабей сказал:

на рынке есть хорошие предложения и без плит.
ПВХ, ламинат

ПВХ, к сожалению, дорого и не подходит для теплого пола. Тоже заглядывался на этот материал, но пришлось отказаться от этой идеи.

Подходит.

Как раз на данный момент завершаю проект именно с ПВХ покрытием и теплый пол 

[nat-07]

On 7/8/2020 at 8:34 AM, Жук Скарабей said:

Подходит.

Как раз на данный момент завершаю проект именно с ПВХ покрытием и теплый пол 

ПВХ?почём такое удовольствие и что это вообще такое?

[SultanOFF]

В 07.07.2020 в 13:17, F_o_r_e_v_e_r Smile:) сказал:

Могу вам посоветовать одного человека в том случае если вы будете строить дом сами. Он может все это контролировать,и направлять вас и не даст обмануть. Сам  свой дом строил и вообще чего только не умеет делать. Честность и правильность человека не вызывает сомнений. 

 

Спасибо, все это есть, с местом только не определиться, мярдякан, бюль-бюля, Разин, амирджан, загульба - эти места хорошие, но как красная зона, с не объяснимо высокими ценами.

Сураханы, сабунчи, нардаран - не нравиться контингент.

И так далее

[emil72]

Спасибо, все это есть, с местом только не определиться, мярдякан, бюль-бюля, Разин, амирджан, загульба - эти места хорошие, но как красная зона, с не объяснимо высокими ценами.
Сураханы, сабунчи, нардаран - не нравиться контингент.
И так далее

Я тоже с местом пока не определился,то что нравится и подходит по финансам не потяну,а то что потяну место не нравится,все как всегда упирается в средства.

[drurolog]

Подходит.
Как раз на данный момент завершаю проект именно с ПВХ покрытием и теплый пол 

Скиньте в личку инфо про пвх что будете использовать, поинтересуюсь.

[Жук Скарабей]

Только что, drurolog сказал:

В 08.07.2020 в 08:34, Жук Скарабей сказал:

Подходит.
Как раз на данный момент завершаю проект именно с ПВХ покрытием и теплый пол 

Скиньте в личку инфо про пвх что будете использовать, поинтересуюсь.

lokano.az

 

[Libra272]

On 7/7/2020 at 6:47 AM, yaleninavidel said:

Сейчас в арсенале инженеров такие технические новинки, что все вышеперечисленное определяется на раз-два-три.

Советую заключать договор с институтом Дадашева. У них есть возможность проверить всё. 

Очередная фантазия. Да еще и скрытая реклама.

[Libra272]

On 7/6/2020 at 11:26 PM, HHA71 said:

Даже опытный инженер строитель не может знать что внутри бетона, за арматура,какая проводка какая изоляция и много ещё чего скрытого

Самому строить естественно дороже, дольше, нерв больше, но и проект и качество будет под ваши возможности и желания

Согласен.

Если хотите купить готовый дом, то надо смотреть дома старше 3 лет. Со спецом конечно. 

 

Дома на продажу построенные обычно показывают недостатки в течении этого времени.

[Libra272]

On 7/8/2020 at 8:32 PM, SultanOFF said:

Спасибо, все это есть, с местом только не определиться, мярдякан, бюль-бюля, Разин, амирджан, загульба - эти места хорошие, но как красная зона, с не объяснимо высокими ценами.

Сураханы, сабунчи, нардаран - не нравиться контингент.

И так далее

Почему не обтяснимыми?

Сзади каждой цены есть четкий смысл.

 

Даже абсурдные ситуации бывают. 

 

Например знакомый купил 60 соток. Продали за 9500 ман за сотку. А купил бы 10 соток-- в том же районе нашел бы за 8500. Странно? Нет. Тот кто покупает в дачном массиве около моря участок в 60 соток, будет вкладывать от миллиона. Вот и спели цену. А 10 соток-- это обычный человек и засунуть ему не получится.

 

На цену также влияет список соседей. В бильгя эстейт или сити виллас стоимость дома умножается на 2 или 3. Там аренда от 30000 в месяц.

[drurolog]

 

Edited July 10, 2020 by drurolog

[nat-07]

30 minutes ago, drurolog said:

 

спасибо большое..Под теплый пол ее использовать фактически нельзя.. Плюсы-влагостойкаяя и износоустойчивая Стоит ли переплачивать и брать ее, а не ламинат?Скорее да чем нет..Да дороже,но экологически более чистая..

[933980]

Интересная тема.

 

Под маяк строят дом за 190-200 манат квм. 

 

Значит 200 квм под маяк сядет в 40к.

10к  сверху добавлю на непредвиденные расходы.

 

50 к под маяк.

 

30 к на внутренний ремонт

 

Итого 80к. О каких 100-120к манат вы говорите ? Конечно можно и за 200 к что то построить при желании, но я говорю о стандартных ценах. 

 

Сам собираюсь осенью построить дом. На даче есть старый, его снесу  и построю. Сейчас работаю над проектом, архитектор будет готовить, потом в иджра и все. 

[yaleninavidel]

8 часов назад, Libra272 сказал:

Очередная фантазия. Да еще и скрытая реклама.

Если для кого-то строительство тёмный лес, то это не повод гордиться этим.

Вот расценки для проверки строений в Москве. http://ваш-приёмщик.рф/1 За квадратный метр новостройки берут 1,2 маната. А какие цены в Москве всем известно. 

[HHA71]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Если для кого-то строительство тёмный лес, то это не повод гордиться этим.

Вот расценки для проверки строений в Москве. http://ваш-приёмщик.рф/1 За квадратный метр новостройки берут 1,2 маната. А какие цены в Москве всем известно. 

Если 250 Ман за каждый просмотренный дом платить то без штанов остался можно

Потому что пока выберешь несколько посмотришь

[HHA71]

2 часа назад, 933980 сказал:

Интересная тема.

 

Под маяк строят дом за 190-200 манат квм. 

 

Значит 200 квм под маяк сядет в 40к.

10к  сверху добавлю на непредвиденные расходы.

 

50 к под маяк.

 

30 к на внутренний ремонт

 

Итого 80к. О каких 100-120к манат вы говорите ? Конечно можно и за 200 к что то построить при желании, но я говорю о стандартных ценах. 

 

Сам собираюсь осенью построить дом. На даче есть старый, его снесу  и построю. Сейчас работаю над проектом, архитектор будет готовить, потом в иджра и все. 

Вот когда построить и поговорим насчёт цен но 200 вам в 110000-120000 сядет

Для каркаса минимум 250-300

300-350 на ремонт

За 30000 200 КВ м точно не отремонтировать, если самому не ремонтировать

Кстати растите записывать все, вплодь до расходов на бензин

Edited July 10, 2020 by HHA71

[yaleninavidel]

5 минут назад, HHA71 сказал:

Если 250 Ман за каждый просмотренный дом платить то без штанов остался можно

Потому что пока выберешь несколько посмотришь

Где вы взяли 250 манат? Вы же имеете отношение к строительству. Неужели не знаете никого,  кто занимается проверкой строений?

[HHA71]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Где вы взяли 250 манат? Вы же имеете отношение к строительству. Неужели не знаете никого,  кто занимается проверкой строений?

Я сам вполне разбираюсь речь была. Вроде про фирмы или институт Адашева с аппаратурой

[933980]

21 minutes ago, HHA71 said:

Вот когда построить и поговорим насчёт цен но 200 вам в 110000-120000 сядет

Для каркаса минимум 250-300

300-350 на ремонт

За 30000 200 КВ м точно не отремонтировать, если самому не ремонтировать

Кстати растите записывать все, вплодь до расходов на бензин

 

Может быть

 

Вот такой для примера такой дом в моем шорт листе, 242 квм мне под маяк сказали построят за 48500 манат.

 

Ну скажем добавлю я еще 10-12 тыс на шамбо и всякую другую мелочь. 

 

60 к. ОКей будем ремонтировать не за 30 тыс а за 40.

 

тотал 100 тыс. 

 получается под ключ квм около 400 манат

 

Вы если я не ошибаюсь про 600 манат говорили за квадрат

 

[yaleninavidel]

17 минут назад, HHA71 сказал:

Я сам вполне разбираюсь речь была. Вроде про фирмы или институт Адашева с аппаратурой

И как вы определяете скрытые работы? По принципу «я так думаю»? Без аппаратуры не определить даже прочность бетона, не говоря уже об армировании.

 

Открою секрет. Дешевле, чем за 1200 квадрат в приличной новостройке не купишь. Возьмём проверку качества строительства 1 манат за квадрат (на самом деле меньше). Это делает 0,08% от стоимости. Лучше отдать сразу сотню, чем потом спрашивать, как избавиться от трещин, мокрых стен и т.п. К сожалению, народ не готов купить обои дешевле на пять манат, а сэкономленные деньги отдать профессионалам. Точно также колонизаторы скупили всю Африку за стеклянные бусы.