Jump to content
Disput.Az Forum
probook

Постройка склада с последущим выкупом .

Recommended Posts

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

Share this post


Link to post
Share on other sites

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
11 минуту назад, gulia1 сказал:

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

https://www.disput.az/topic/1310499-adif-не-выдает-конпенсацию/ 

Прочтите тут вам скажут. Вам предлогается купить склад и сдать в аренду заранее заключив договор об аренде. Далее тот же склад у вас закупается в течение 5 лет .Рисков никаких , можем по подробнее на месте обговорить. 

Edited by probook

Share this post


Link to post
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, gulia1 сказал:

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

Фирма с  которой заключается договор 17 лет на рынке. Довольна известная фирма. В течении этого времени стабильно платили аренду  и теперь как минимум несколько лет будут платить. Вы можете ознакомиться со всем бизнесом данной фирмы ,чтоб быть уверенным в платежеспособности фирмы. На рынке аренда склада в среднем 2 манат за квадрат. Построев склад на 3000 квадрат вы берёт арендную плату 6000 манат и в течении 5 лет ,кроме аренды сам склад выкупается у вас , при этом до полной оплаты склад останется на ваше имя.  Естественно заключается договор что после погашения 800 000 манат склад переходит к фирме которая у вас арендует склад.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

А почему успешной фирме не взять кредит?

А склад мы вам построим

Edited by HHA71
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, HHA71 сказал:

А почему успешной фирме не взять кредит?

А склад мы вам построим

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 час назад, probook сказал:

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Edited by HHA71

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, kameralar сказал:

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Склад нужен на Абшеронской территории ( Сумгаите ) . Цена аренды берётся с той местности , где строиться склад. Соответственно расходы на постройку тоже в разы ниже. Вы цену за аренду берёте Бакинские а цену за постройки берёте Абшерон, Сумгаитские. Естественно построить склад в Баку обойдётся в два раза дороже , там и земля и всякие шапки дороже. Соответственно и аренда дороже. В любом случае арендый договор будет с учётом на рыночную стоимость той местности в момент сдачи. Все эти детали на месте уже обговариваются. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
16 минут назад, HHA71 сказал:

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Хорошо. Буду иметь ввиду когда руководство скажет. Думаю  после того как финансовая сторона будет готова. Несколько земель есть на примете. 

Edited by probook

Share this post


Link to post
Share on other sites

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Стоимость земли входит в 500 000 ман. Всего требуется 25 сот земли  . Цены в Абшерон , Сумгаите не дорогие как в Баку  . Со всеми инстанциями уже обговорено , приблизительная смета составлена. Возможно лишь изменится проектирование склада поскольку там есть несколько вариантов постройки. И ещё в ходе постройки сама фирма тоже поможет своими связами чтоб лишний раз не дёргали. Кстати да данный момент 15 лет как арендуется склад  по меньше. После принятия решения переехать на больший склад оказалось что таких больших в этой местности нет хотя спрос есть поскольку много крупных оптовых держут свои склады загородом

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, HHA71 сказал:

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, probook сказал:

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Это склад межкомнатных и входных дверей. Кран не будет. Кара будет выгружать поддоны и размещать в помещении. Там главное чтоб сырости не было и пожаробезопасность.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
2 часа назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

Edited by probook

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
25 минут назад, probook сказал:

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Edited by HHA71

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
18 минут назад, HHA71 сказал:

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так для ясности все же попрошу смету 

Edited by probook

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, probook сказал:

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так ясности все же попрошу смету 

Себестоимость бетонных работ примерно 200 ман за КВ метр без проекта

Точных цен вряд-ли кто скажет но сейчас уже визу что такие площади на много больше 500000 Ман стоят

Share this post


Link to post
Share on other sites
А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?
И если нет, что мне делать со складом.
Придется разобрать склад на металлолом, это наши реалии.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

В 30.06.2020 в 20:41, probook сказал:

 

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, gulia1 сказал:

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.07.2020 в 20:29, gulia1 сказал:

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Там и проекта нету, о лср и речи не может быть. А бизнес план это похоже вся информация в ветке темы, а еще и с местом не определились. Вот такие вот нынче горе-бизнесмены...

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.07.2020 в 13:06, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Совсем необязательно. Все зависит  от складируемого предмета и хотелок заказчика (в данном случаи арендатора).

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Цитата

 

Кран балка не обязательна, там нет очень тяжелых вещей, но лифт для подъёма груза и небольшого автопарк на второй этаж нужен

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 7/11/2020 at 12:14 AM, probook said:

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту projects@maks.az

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, KRASNOPOL сказал:

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту projects@maks.az

Да, ещё актуально. Есть двое заинтересованных. Пока ведутся переговоры. Оставьте номер пожалуйста, с вами свяжутся. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Или свяжитесь по номеру выше 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • Жители поселков Маштаги и Мярдакан смогут прямиком доехать до автобусной остановки, расположенной около станции метро "Гянджлик".
      БАКУ, 4 авг — Sputnik. Бакинское транспортное агентство (БТА) запускает дополнительно пять экспресс-маршрутов из пригородов Баку в центр города. Об этом, как сообщает Sputnik Азербайджан, заявил пресс-секретарь агентства Маис Агаев.
      В утренние и вечерние часы, по его словам, наибольший поток пассажиров автобусов наблюдается в направлении пригородов столицы, в частности, на автобусах, курсирующих в направлении станций метро "20 января" и "Кёроглу".
      Несмотря на то, что БТА поручило пассажироперевозчикам в период пандемии отрегулировать число задействованных на линиях транспортных средств, это не принесло действенного результата и между пригородами и центром столицы пришлось запустить экспресс-маршруты.
      Одной из важных в этом смысле мер стало обеспечение транспортировки пассажиров в указанных направлениях.
      "И прежде в БТА поступали похожие обращения от граждан. Например, жители поселков Маштага, Мярдакан просили организовать им автобусный маршрут, на котором пассажирам не придется делать по несколько пересадок, чтобы доехать до центра города. Это обращение принято во внимание", - заявил Агаев.
      Данные автобусы будут транспортировать граждан с территории бакинских пляжей и поселков до остановки около станции метро "Гянджлик".
      Представитель Бактрансагентства также анонсировал закупку в ближайшее время дополнительно 115 новых автобусов.
      https://m.az.sputniknews.ru/life/20200804/424599917/bakinskij-transport.html?mobile_return=no
        • Thanks
        • Like
      • 29 replies
    • Поладу нужна ваша помощь ...
      Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Соотечественники и просто хорошие, не безразличные люди 🙏🙏🙏 
       

      Консультация профессора:
       

       
      Пока остановились на докторе Рафиге 
       

       
      Фоткала сама, с разрешения всех сторон 
       

       
      Заключение профессора:
       

       
      А так же снимки, плёнка с КТ и МРТ находится у меня дома. На сегодняшний момент это все данные. 
       
      Карта для сбора средств, моя семейная, всю отчётность буду вести сама 🙏 и отчитываться тут, с ВАШЕЙ лёгкой руки сделаем ещё одно доброе дело!!! Подарим Поладу здоровье! Дай Аллах и нам всем здоровья и долгих лет жизни...
       

       
       
      Ребята, внесу ясность. Карточка на имя моей Мамы. Ахмедова Мехрибан.
       
      Дата рождения: 28.09.1961
      Fin: 23DJ1FF
       
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 359 replies
    • Около порта в Бейруте прогремел мощный взрыв, передает корреспондент РИА Новости.
      Ему предшествовал небольшой хлопок, а через пять минут появился черный и белый дым. После в небо поднялся столб красного дыма.
       
      https://video.img.ria.ru/Out/Flv/20200804/2020_08_04_Beirutsait_v4vfs3ei.m2b.mp4
       
      https://ria.ru/20200804/1575365454.html
       
      По официальной версии, взорвался корабль с пиротехникой. Но что-то не похоже.
        • Facepalm
        • Confused
      • 390 replies
    • Российский военный эксперт призвал ударить по Азербайджану ядерным оружием!
      Интересно куда наших диспутовских путиноидов и пятую колонну денут?
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 352 replies
    • Здравствуйте, уважаемая администрация и все остальные,
      Прошу всех запастись терпением, и заранее прошу прощения за много букв, просто это настолько наболело и  накипело, что должно было найти какой-то выход, и я надеюсь, что этому будет, наконец, положен конец...
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 83 replies
    • Все о коронавирусе - 77. Билл Гейтс: большинство тестов на коронавирус бесполезны
      Основатель Microsoft и сопредседатель благотворительного фонда Билл Гейтс раскритиковал способ выявления коронавируса в США. Об этом сообщает CNBC.
      По его словам, большинство анализов на коронавирус, которые берутся в США, бесполезны из-за слишком длительного периода выдачи результатов. Он назвал безумием то, что в США интервал между взятием анализов на коронавирусную инфекцию и выдачей их результатов в среднем "превышает 48 часов": "Такой тест является полной потерей времени и средств. Большая часть данных о том, как много мы тестируем, является пустой тратой".
      Гейтс подчеркнул, что никто не должен платить за метод диагностики, когда результаты приходят в течение семи дней, так как люди в это время продолжают инфицировать других.
       
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 1,390 replies
    • Служба государственной безопасности (СГБ) распространила сообщение.
      В настоящее время проводятся оперативно-следственные мероприятия по уголовному делу, возбужденному по соответствующим статьям Уголовного кодекса Азербайджанской Республики на основании материалов, собранных в связи с проведением органами иностранных спецслужб военных учений за пределами Азербайджана с участием граждан Азербайджанской Республики путем прививания им радикально-экстремистских религиозных идей, их привлечения под различными именами к военным операциям в зонах конфликтов на территории других государств.
      В результате расследования были установлены основания для подозрения в том, что гражданин Азербайджанской Республики Шукюров Мехди Афлатун оглу участвовал под прозвищем «Мухтар» в незаконных вооруженных формированиях, созданных для нарушения общественной безопасности и совершения тяжких и особо тяжких преступлений.
      М.Шукюров был привлечен к ответствености в качестве обвиняемого по статьям 12.3,214-3.1 (Проведение учений с целью терроризма) и 12.1,279.1 (Создание не предусмотренных законодательством вооруженных формирований или групп) Уголовного кодекса Азербайджанской Республики, в его отношении решением суда была избрана мера пресечения в виде ареста, он был объявлен в международный розыск.
      После въезда М.Шукюрова на территорию Российской Федерации он был задержан в рамках процедуры взаимной правовой помощи по международному розыску и 28 июля 2020 года экстрадирован в Азербайджанскую Республику.
       В настоящее время расследование по уголовному делу продолжается.
      https://media.az/important/1067785435/sgb-obvinyaemyy-v-terrorizme-muhtar-ekstradirovan-v-azerbaydzhan/
      • 11 replies
    • Группа азербайджанских инженеров презентовала проект нового моста через Бакинскую бухту.
      Как сообщает 1news.az, предварительный проект распространен в инженерных группах в соцсети Facebook и уже вызвал оживленную дискуссию о его влиянии на автомобильные пробки в столице.
      По проекту новый мост должен связать район чуть дальше круга Азнефть (у Baku Kristall Hall) до района Baku White City (начало проспекта Нобеля). Этот цельнометаллический «висячий» мост с натяжными канатами и промежуточными опорами протяженностью 2 километра 650 метров фактически соединит начало и конец проспекта Нефтяников.
      Предложенный мост по конструкции сильно напоминает мост Золотые Ворота (англ. the Golden Gate Bridge) — висячий мост через пролив Золотые Ворота в городе Сан-Франциско (США).
      Отметим, что это не первый подобный проект – ранее свой проект более короткого моста через Бакинскую бухту представил графический дизайнер Расул Гасан.


      Новый проект моста через Бакинскую бухту: Панацея от пробок?
        • Facepalm
        • Haha
        • Like
      • 126 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...
Наши цены на рекламу