Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Постройка склада с последущим выкупом .


Recommended Posts

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

Link to comment
Share on other sites

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, gulia1 сказал:

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

https://www.disput.az/topic/1310499-adif-не-выдает-конпенсацию/ 

Прочтите тут вам скажут. Вам предлогается купить склад и сдать в аренду заранее заключив договор об аренде. Далее тот же склад у вас закупается в течение 5 лет .Рисков никаких , можем по подробнее на месте обговорить. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, gulia1 сказал:

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

Фирма с  которой заключается договор 17 лет на рынке. Довольна известная фирма. В течении этого времени стабильно платили аренду  и теперь как минимум несколько лет будут платить. Вы можете ознакомиться со всем бизнесом данной фирмы ,чтоб быть уверенным в платежеспособности фирмы. На рынке аренда склада в среднем 2 манат за квадрат. Построев склад на 3000 квадрат вы берёт арендную плату 6000 манат и в течении 5 лет ,кроме аренды сам склад выкупается у вас , при этом до полной оплаты склад останется на ваше имя.  Естественно заключается договор что после погашения 800 000 манат склад переходит к фирме которая у вас арендует склад.  

Link to comment
Share on other sites

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, HHA71 сказал:

А почему успешной фирме не взять кредит?

А склад мы вам построим

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, kameralar сказал:

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Склад нужен на Абшеронской территории ( Сумгаите ) . Цена аренды берётся с той местности , где строиться склад. Соответственно расходы на постройку тоже в разы ниже. Вы цену за аренду берёте Бакинские а цену за постройки берёте Абшерон, Сумгаитские. Естественно построить склад в Баку обойдётся в два раза дороже , там и земля и всякие шапки дороже. Соответственно и аренда дороже. В любом случае арендый договор будет с учётом на рыночную стоимость той местности в момент сдачи. Все эти детали на месте уже обговариваются. 

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, HHA71 сказал:

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Хорошо. Буду иметь ввиду когда руководство скажет. Думаю  после того как финансовая сторона будет готова. Несколько земель есть на примете. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Стоимость земли входит в 500 000 ман. Всего требуется 25 сот земли  . Цены в Абшерон , Сумгаите не дорогие как в Баку  . Со всеми инстанциями уже обговорено , приблизительная смета составлена. Возможно лишь изменится проектирование склада поскольку там есть несколько вариантов постройки. И ещё в ходе постройки сама фирма тоже поможет своими связами чтоб лишний раз не дёргали. Кстати да данный момент 15 лет как арендуется склад  по меньше. После принятия решения переехать на больший склад оказалось что таких больших в этой местности нет хотя спрос есть поскольку много крупных оптовых держут свои склады загородом

Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, HHA71 сказал:

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Это склад межкомнатных и входных дверей. Кран не будет. Кара будет выгружать поддоны и размещать в помещении. Там главное чтоб сырости не было и пожаробезопасность.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, probook сказал:

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, HHA71 сказал:

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так для ясности все же попрошу смету 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так ясности все же попрошу смету 

Себестоимость бетонных работ примерно 200 ман за КВ метр без проекта

Точных цен вряд-ли кто скажет но сейчас уже визу что такие площади на много больше 500000 Ман стоят

Link to comment
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?
И если нет, что мне делать со складом.
Придется разобрать склад на металлолом, это наши реалии.
Link to comment
Share on other sites

 

В 30.06.2020 в 20:41, probook сказал:

 

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, gulia1 сказал:

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Link to comment
Share on other sites

В 06.07.2020 в 20:29, gulia1 сказал:

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Там и проекта нету, о лср и речи не может быть. А бизнес план это похоже вся информация в ветке темы, а еще и с местом не определились. Вот такие вот нынче горе-бизнесмены...

Link to comment
Share on other sites

В 06.07.2020 в 13:06, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Link to comment
Share on other sites

51 минуту назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Совсем необязательно. Все зависит  от складируемого предмета и хотелок заказчика (в данном случаи арендатора).

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Цитата

 

Кран балка не обязательна, там нет очень тяжелых вещей, но лифт для подъёма груза и небольшого автопарк на второй этаж нужен

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
On 7/11/2020 at 12:14 AM, probook said:

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, KRASNOPOL сказал:

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Да, ещё актуально. Есть двое заинтересованных. Пока ведутся переговоры. Оставьте номер пожалуйста, с вами свяжутся. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
      • 123 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Thanks
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Sad
        • Haha
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...