Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Постройка склада с последущим выкупом .


Recommended Posts

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

Link to comment
Share on other sites

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, gulia1 сказал:

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

https://www.disput.az/topic/1310499-adif-не-выдает-конпенсацию/ 

Прочтите тут вам скажут. Вам предлогается купить склад и сдать в аренду заранее заключив договор об аренде. Далее тот же склад у вас закупается в течение 5 лет .Рисков никаких , можем по подробнее на месте обговорить. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, gulia1 сказал:

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

Фирма с  которой заключается договор 17 лет на рынке. Довольна известная фирма. В течении этого времени стабильно платили аренду  и теперь как минимум несколько лет будут платить. Вы можете ознакомиться со всем бизнесом данной фирмы ,чтоб быть уверенным в платежеспособности фирмы. На рынке аренда склада в среднем 2 манат за квадрат. Построев склад на 3000 квадрат вы берёт арендную плату 6000 манат и в течении 5 лет ,кроме аренды сам склад выкупается у вас , при этом до полной оплаты склад останется на ваше имя.  Естественно заключается договор что после погашения 800 000 манат склад переходит к фирме которая у вас арендует склад.  

Link to comment
Share on other sites

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, HHA71 сказал:

А почему успешной фирме не взять кредит?

А склад мы вам построим

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, kameralar сказал:

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Склад нужен на Абшеронской территории ( Сумгаите ) . Цена аренды берётся с той местности , где строиться склад. Соответственно расходы на постройку тоже в разы ниже. Вы цену за аренду берёте Бакинские а цену за постройки берёте Абшерон, Сумгаитские. Естественно построить склад в Баку обойдётся в два раза дороже , там и земля и всякие шапки дороже. Соответственно и аренда дороже. В любом случае арендый договор будет с учётом на рыночную стоимость той местности в момент сдачи. Все эти детали на месте уже обговариваются. 

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, HHA71 сказал:

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Хорошо. Буду иметь ввиду когда руководство скажет. Думаю  после того как финансовая сторона будет готова. Несколько земель есть на примете. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Стоимость земли входит в 500 000 ман. Всего требуется 25 сот земли  . Цены в Абшерон , Сумгаите не дорогие как в Баку  . Со всеми инстанциями уже обговорено , приблизительная смета составлена. Возможно лишь изменится проектирование склада поскольку там есть несколько вариантов постройки. И ещё в ходе постройки сама фирма тоже поможет своими связами чтоб лишний раз не дёргали. Кстати да данный момент 15 лет как арендуется склад  по меньше. После принятия решения переехать на больший склад оказалось что таких больших в этой местности нет хотя спрос есть поскольку много крупных оптовых держут свои склады загородом

Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, HHA71 сказал:

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Это склад межкомнатных и входных дверей. Кран не будет. Кара будет выгружать поддоны и размещать в помещении. Там главное чтоб сырости не было и пожаробезопасность.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, probook сказал:

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, HHA71 сказал:

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так для ясности все же попрошу смету 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так ясности все же попрошу смету 

Себестоимость бетонных работ примерно 200 ман за КВ метр без проекта

Точных цен вряд-ли кто скажет но сейчас уже визу что такие площади на много больше 500000 Ман стоят

Link to comment
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?
И если нет, что мне делать со складом.
Придется разобрать склад на металлолом, это наши реалии.
Link to comment
Share on other sites

 

В 30.06.2020 в 20:41, probook сказал:

 

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, gulia1 сказал:

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Link to comment
Share on other sites

В 06.07.2020 в 20:29, gulia1 сказал:

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Там и проекта нету, о лср и речи не может быть. А бизнес план это похоже вся информация в ветке темы, а еще и с местом не определились. Вот такие вот нынче горе-бизнесмены...

Link to comment
Share on other sites

В 06.07.2020 в 13:06, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Link to comment
Share on other sites

51 минуту назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Совсем необязательно. Все зависит  от складируемого предмета и хотелок заказчика (в данном случаи арендатора).

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Цитата

 

Кран балка не обязательна, там нет очень тяжелых вещей, но лифт для подъёма груза и небольшого автопарк на второй этаж нужен

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
On 7/11/2020 at 12:14 AM, probook said:

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, KRASNOPOL сказал:

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Да, ещё актуально. Есть двое заинтересованных. Пока ведутся переговоры. Оставьте номер пожалуйста, с вами свяжутся. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
        • Like
      • 274 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Milli
        • Sad
        • Confused
      • 82 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Like
      • 19 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Milli
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Haha
        • Like
      • 84 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Haha
      • 43 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Haha
      • 47 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...