Парадокс нашего времени. Купчии в новостройках

[rom@shka]

3 минуты назад, China Soul сказал:

Я о большинстве, в полне возможно есть и исключения. Приведу один пример, Когда искали квартиру супруга уговорила посмотреть новостройку на баксовнте так как сын учился в евролицее,рядом со школой, сказали новостройка Зейнаба. Поднялись просмотрели и знаете что видели и не только в этом задании,во многих так, огромные щели между кирпичами которых после шкатурки не догадываешся, соседняя квартира прямо весь можно рассматривать через эти щели..

Все зависит от мтк. Есть очень и очень много хороших новостроек отличного качества.

[China Soul]

Только что, rom@shka сказал:

Все зависит от мтк. Есть очень и очень много хороших новостроек отличного качества.

Сколько в месяц вы платите если не секрет?))

Во всём городе мне 3 здания нравится

1 почти на против российского посольства,на Бакиханова здание с часами, греен палас около зоопарка и здание около 1 школы))

Это только на внешность ))

[rom@shka]

Только что, China Soul сказал:

Сколько в месяц вы платите если не секрет?))

Во всём городе мне 3 здания нравится

1 почти на против российского посольства,на Бакиханова здание с часами, греен палас около зоопарка и здание около 1 школы))

Это только на внешность ))

Ну если говорить об оплате коммунальных, то это конечно не 3-5 азн, больше. Но туда входит и аренда гаража, и уборка блока, и чистка лифта и камеры наблюдения. 

[China Soul]

4 минуты назад, rom@shka сказал:

Ну если говорить об оплате коммунальных, то это конечно не 3-5 азн, больше. Но туда входит и аренда гаража, и уборка блока, и чистка лифта и камеры наблюдения. 

Главное вы сами довольные были)))

[China Soul]

Я знаю у меня капризный вкус))))😂 как к людям так и к вещам))))

[Импозантный]

18 минут назад, rom@shka сказал:

Ну если говорить об оплате коммунальных, то это конечно не 3-5 азн, больше. Но туда входит и аренда гаража, и уборка блока, и чистка лифта и камеры наблюдения. 

Ну раз на раз не приходиться))

у нас например в комуналку не входит мусор и гараж))

т.е. мусор оплачиваеться отдельно, а гараж свой))

[Импозантный]

@.Queen. а у вас есть купчая???

[.Queen.]

35 минут назад, Импозантный сказал:

@.Queen. а у вас есть купчая???

Нет..)))

[Импозантный]

6 минут назад, .Queen. сказал:

Нет..)))

На что???

[.Queen.]

Только что, Импозантный сказал:

На что???

Вопрос был, есть ли купчая, ну так нет..нету..)

[Импозантный]

2 минуты назад, .Queen. сказал:

Вопрос был, есть ли купчая, ну так нет..нету..)

Ты что такая злая???

на диете чтоли???

[DrillingSupervisor]

Да, есть такой парадокс: раньше сам хотел купчую, а теперь почти сам МТК предлагает сделать, и я не проявляю инициативу именно из-за пары выперечисленных причин. Сделаю иншааллагь: купчая нужна в обязательном порядке.

[.Queen.]

1 минуту назад, Импозантный сказал:

Ты что такая злая???

на диете чтоли???

Да нет, мы с диетой не совместимы..)) 

Вот мороженку ем..)

Может я вопрос не поняла))))

[Импозантный]

2 минуты назад, .Queen. сказал:

Да нет, мы с диетой не совместимы..)) 

Вот мороженку ем..)

Может я вопрос не поняла))))

Нуш...

побольше надо))

может и язык послаще станет

[Culprit]

3 hours ago, bimer_fan said:

Не все купчии смогли получить. Аккордовские дома до сих пор мучаются.

 

мы с 2007 года без купчии :( сколько еще ждать? 

[.Queen.]

Только что, Импозантный сказал:

Нуш...

побольше надо))

может и язык послаще станет

Удивляюсь, как у меня до сих пор диабет не развился, от этих пожеланий...)))) 

[.Queen.]

Только что, Culprit сказал:

 

мы с 2007 года без купчии :( сколько еще ждать? 

Позвольте спросить..а почему покупали без купчии?

[Импозантный]

1 минуту назад, .Queen. сказал:

Удивляюсь, как у меня до сих пор диабет не развился, от этих пожеланий...)))) 

Это было наставление, вообще-то))

[Импозантный]

3 минуты назад, .Queen. сказал:

Позвольте спросить..а почему покупали без купчии?

Ну купили да, в 7-ом году это было не актуально))

тогда ордеры были в ходу))

Edited June 21, 2020 by Импозантный

[.Queen.]

1 минуту назад, Импозантный сказал:

Ну кипили да, в 7-ом году это было не актуально))

тогда ордеры были в ходу))

Разве?...

Сколько помню всегда в первую очередь спрашивали купчаю..

Хотя..наверно отношение к этому разное 

[Импозантный]

1 минуту назад, .Queen. сказал:

Разве?...

Сколько помню всегда в первую очередь спрашивали купчаю..

Хотя..наверно отношение к этому разное 

В 7-ом году??

да кто тогда по этому поводу заморачивался???

проблеммы начались в 9-ом году, после кризиса))

[.Queen.]

Только что, Импозантный сказал:

В 7-ом году??

да кто тогда по этому поводу заморачивался???

проблеммы начались в 9-ом году, после кризиса))

У родителей пару раз стоял вопрос из за этого документа. 

[Импозантный]

Только что, .Queen. сказал:

У родителей пару раз стоял вопрос из за этого документа. 

Тогда преклоняю голову перед ними))

очень умные люди))

 

соответсвенно вопрос, а в кого ты пошла тогда?

[.Queen.]

1 минуту назад, Импозантный сказал:

Тогда преклоняю голову перед ними))

очень умные люди))

 

соответсвенно вопрос, а в кого ты пошла тогда?

Если верить слухам, то я приёмный ребенок..))

[Импозантный]

Только что, .Queen. сказал:

Если верить слухам, то я приёмный ребенок..))

Вот как сейчас не сюсюкаться? А???

[Импозантный]

1 минуту назад, .Queen. сказал:

Если верить слухам, то я приёмный ребенок..))

Ты сделала мой вечер

я ржу 

[Жук Скарабей]

8 часов назад, China Soul сказал:

Я о большинстве, в полне возможно есть и исключения. Приведу один пример, Когда искали квартиру супруга уговорила посмотреть новостройку на баксовнте так как сын учился в евролицее,рядом со школой, сказали новостройка Зейнаба. Поднялись просмотрели и знаете что видели и не только в этом задании,во многих так, огромные щели между кирпичами которых после шкатурки не догадываешся, соседняя квартира прямо весь можно рассматривать через эти щели..

И что?))))

Груговую шумоизоляцию сделай и нет проблем.

Напугал :)))))

[Жук Скарабей]

6 часов назад, Culprit сказал:

 

мы с 2007 года без купчии :( сколько еще ждать? 

Если здание не пройдет по требованиям 

Очень-очень долго

[Nurle]

С Вашего разрешения задам здесь вопрос, хотя он не по теме, но влизко к ней. Прошу откликнуться знаюшим. Купил я участок для постройки меньше чем 2 года тому назад. Строить собирался не сразу, лет этак черер 5. Купчая есть, доки впорядке, забор и пару пристроек построил. Но планы изменились, собираюсь продать, покупатель нашелся сразу. Вопрос: должен ли я платить налог, если да, то сколько? На мое имя есть недвижимость, и прописан я в другом месте. Спасибо за внимание. 

[Арчибальд]

11 час назад, Жук Скарабей сказал:

 

 

 

Парадокс нашего времени. Раньше все гонялись за купчей на недвижимость.

В наше не простое время, когда лди стараються не потерять свои сбережения- недвижимость не теряет своей актуальности. Элитным авангардом является новостройки в столице.

После послабления на разрешения получения купчей для недвижимости – очень многие уже не спешат получиать её. И это есть несколько причин:

1.    Чтобы получить у МТК документы на купчую нужно платить в офисе

2.    Надо платить государству гос.пошлину на получении купчии

3.    При продаже ,если человек не является собственников более 5 лет или на его имя есть другое имущество – он платит достаточно существенный налог.

4.    Каждый год у него требуют оплату как собственника

 

 

Поэтому не стоит удивляться, что в здании, где есть жильцы, которые поучили купчую, а есть жильцы у кого нет их.

Потому что пока, на данный момент не выгодно.

Купчу делают если

·         Не уверены в МТК

·         Хотят продать квартиру

 

Тогда в чем парадокс? Если купчая, это налоги и другие прелести, ответ очевиден.

 

Поэтому и нет никакого парадокса. У нас ушлый народ, налоги платить не любит) 

[Гвоздичка]

А они не боятся как-то лишиться квартиры, если у них нет купчии?ладно, если дом, который сами построили.но новостройка без купчии - стремно как-то

Edited June 22, 2020 by Aylam

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Арчибальд сказал:

Тогда в чем парадокс? Если купчая, это налоги и другие прелести, ответ очевиден.

 

Поэтому и нет никакого парадокса. У нас ушлый народ, налоги платить не любит) 

Парадокс в том, что когда не было возможности получить купчую- первый вопрос был" купчая есть?"

Сейчас первый вопрос "газ в здании есть?"

[Гвоздичка]

9 часов назад, China Soul сказал:

Брат живёт новостройке платит каждый месяц выше 200 Ман если не ошибаюсь...

Родственники тоже самое хотя они там не живут....

Почти как жить на сьемной квартире...

[A.B.]

9 часов назад, rom@shka сказал:

Заметил? Все овощи, фрукты и ягоды перечислил))) про орехи тоже не забыл

После таких тем, теперь для страховки своя квартира нужна

[China Soul]

57 минут назад, Жук Скарабей сказал:

И что?))))

Груговую шумоизоляцию сделай и нет проблем.

Напугал :)))))

 Будет сделано))))😂

[China Soul]

34 минуты назад, Aylam сказал:

Почти как жить на сьемной квартире...

Опять таки я не говорю о том что правильно а,а что нет)

 Просто сказал то что мне не нравится в новостройках,ну то что мне не нравиться может кому то нравится,вот ТС нравиться заниматься шумоизолячией)))))))

Повторюсь о вкусах не спорять.

Чувствую новостройи превращаются на предмет лохотрона , часто вижу слушу стычки между жителями и камндатурой по отношению повышении яжимесечных цен))

Неисе, действительно делаю Бог дал всем возможность курить то что вам хочется,то что вам по душе, аминь.

Ичинде де хемише хейир ишлери гёресиз))

[KOSOVALI]

11 hours ago, Жук Скарабей said:

Если газ есть то получат

Газ если по проекту есть и его дали- значит МЧС дало добро и купчая- аювопрос времени. 

Там другое они не МТК а ММC, Аккорд должен перевести Н-сумму пошлину государству но она не делает ....

[BouH]

Новостройка вообще интересная тема - централизовано если все - то... привет проблемы.

Кто-то не платит, а отключают всем

[palermo]

В новостройке живу с 2007 года. В 2008 году дали газ, в том же году получил купчую. 3 комнаты планировка отличная, квадратура большая. Чистый двор, чистая площадка, вода, газ, свет без проблем. Если тушат свет включается генератор. Доволен всем. За ком услуги плачу 53 азн в месяц. Всем доволен. Но знаю очень много новостроек которым уже 10-12 лет и которые до сих пор не прошли госприемку. Причина в жадности компании застройщика, заработав на продаже квартир они не хотят делится с кем нужно в результате страдают жильцы.

[palermo]

1 час назад, Nurle сказал:

С Вашего разрешения задам здесь вопрос, хотя он не по теме, но влизко к ней. Прошу откликнуться знаюшим. Купил я участок для постройки меньше чем 2 года тому назад. Строить собирался не сразу, лет этак черер 5. Купчая есть, доки впорядке, забор и пару пристроек построил. Но планы изменились, собираюсь продать, покупатель нашелся сразу. Вопрос: должен ли я платить налог, если да, то сколько? На мое имя есть недвижимость, и прописан я в другом месте. Спасибо за внимание. 

Нет платить не будите. Поскольку дома нет а налог вздымается только с жилой и коммерческой недвижимости.