Jump to content
Disput.Az Forum
Miss E

Квартира на сдачу

Recommended Posts

5 минут назад, Ti-Ti сказал:

Я не говорю,500 манат не деньги.

Я говорю(на личном опыте) "легко сдадите за 500 манат" не всегда оказывается правдой.

Удачи вам и xeyirli olsun!

 

 

к тому же не факт , что снимать будут постоянно, без перерывов.

учитывайте, что после каждого квартиранта нужно будет делать косметический ремонт + постоянно докупать посуду, сковородки, постельное белье ... а также мебель ремонтировать. 

если первому квартиранту со свежим ремонтом вы сможете -таки хорошо сдать манат за 500, то второму и третьему через год-два за эту сумму без повторного ремонтика уже не получится

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, =Алекс= сказал:

к тому же не факт , что снимать будут постоянно, без перерывов.

учитывайте, что после каждого квартиранта нужно будет делать косметический ремонт + постоянно докупать посуду, сковородки, постельное белье ... а также мебель ремонтировать. 

если первому квартиранту со свежим ремонтом вы сможете -таки хорошо сдать манат за 500, то второму и третьему через год-два за эту сумму без повторного ремонтика уже не получится

Там ещё чуть рядом уже за 3500 квадрат продают . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, =Алекс= сказал:

к тому же не факт , что снимать будут постоянно, без перерывов.

учитывайте, что после каждого квартиранта нужно будет делать косметический ремонт + постоянно докупать посуду, сковородки, постельное белье ... а также мебель ремонтировать. 

если первому квартиранту со свежим ремонтом вы сможете -таки хорошо сдать манат за 500, то второму и третьему через год-два за эту сумму без повторного ремонтика уже не получится

Я понимаю , но годами деньги в банке держать тоже ведь не вариант . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Miss E сказал:

А куда ещё вложить деньги ? У меня еще остаётся немного , есть свой бизнес план , все деньги я не хочу бухать непонятно куда и держать в долларах в банке за 1-2% годами это копейки и постоянно на нервах 

Правильно делаете,

Если некуда вложить,купите недвижимость.На нее всегда есть спрос,и сегодня и лет через 10.

Просто не гонитесь за "престижный район","иностранцы"..

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Ti-Ti сказал:

Правильно делаете,

Если некуда вложить,купите недвижимость.На нее всегда есть спрос,и сегодня и лет через 10.

Просто не гонитесь за "престижный район","иностранцы"..

Вот и я так думаю . Дальше уже я посмотрю что делать . Район хороший , метро рядом , бульвар рядом . ХАТАИ сейчас престижное место . 

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Miss E сказал:

Там ещё чуть рядом уже за 3500 квадрат продают . 

а покупатели есть за такую сумму?

мы когда 2 года назад покупали квартиру, ее оценщики для получения кредита оценили в 330 000 (что было на 20 % больше, чем мы договорились с хозяином) , когда я спросил агенство, на основании чего они раздули такую сумму, они сказали , что на основании средних цен по об.явлениям.

да, предложение может быть как угодно космическим, но у людей нет на руках таких сумм и с кредитами  плохо. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 минут назад, Miss E сказал:

Новостройка конечно же 

Тогда шансы сдать иностранцам очень неплохие,особенно ,когда короно кошмар закончится.

Тут полно иностранных компаний в бизнес центрах и снимают жильё для экспатов рядом с офисом.

С другой стороны тут знакомая Директор Бюро по недвижимости и она говорит,что рынок почти на 0.

Никто ничего сдать и продать не может.

Нужно взвесить все плюсы и минусы ,но однозначно  бизнес открывать сейчас не время.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 минуту назад, =Алекс= сказал:

а покупатели есть за такую сумму?

мы когда 2 года назад покупали квартиру, ее оценщики для получения кредита оценили в 330 000 (что было на 20 % больше, чем мы договорились с хозяином) , когда я спросил агенство, на основании чего они раздули такую сумму, они сказали , что на основании средних цен по об.явлениям.

да, предложение может быть как угодно космическим, но у людей нет на руках таких сумм и с кредитами  плохо. 

Да покупают во всю , там недалеко Белый Город там вообще все раскуплено. Туда тоже ездила . 

Edited by Miss E
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, Ti-Ti сказал:

"легко сдадите за 500 манат" не всегда оказывается правдой.

 

легко сдаст за 600 и выше

не сравнивайте новостройку со свежим ремонтом и "старый фонд со средним ремонтом"

За 500 как пирожки идут квартиры студии в новостройках на Караева,а на Хатаи и того дороже.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, superman сказал:

Тогда шансы сдать иностранцам очень неплохие,особенно ,когда короно кошмар закончится.

Тут полно иностранных компаний в бизнес центрах и снимают жильё для экспатов рядом с офисом.

С другой стороны тут знакомая Директор Бюро по недвижимости и она говорит,что рынок почти на 0.

Никто ничего сдать и продать не может.

Нужно взвесить все плюсы и минусы ,но однозначно  бизнес открывать сейчас не время.

Ну сейчас из-за всей этой ситуации так , как будут свадьбы и тд я думаю и недвижимость поднимется опять . 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, massandra сказал:

 

легко сдаст за 600 и выше

не сравнивайте новостройку со свежим ремонтом и "старый фонд со средним ремонтом"

За 500 как пирожки идут квартиры студии в новостройках на Караева,а на Хатаи и того дороже.

Просто у меня другого варианта нет , я же не могу их дома хранить или в банке вечно . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, superman сказал:

Тогда шансы сдать иностранцам очень неплохие,особенно ,когда короно кошмар закончится.

Тут полно иностранных компаний в бизнес центрах и снимают жильё для экспатов рядом с офисом.

С другой стороны тут знакомая Директор Бюро по недвижимости и она говорит,что рынок почти на 0.

Никто ничего сдать и продать не может.

Нужно взвесить все плюсы и минусы ,но однозначно  бизнес открывать сейчас не время.

сейчас, активно начали шустрить перекупщики, маклеры приводят таких , говорят ну очень низкие цены. Многие ведутся

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, massandra сказал:

 

легко сдаст за 600 и выше

не сравнивайте новостройку со свежим ремонтом и "старый фонд со средним ремонтом"

За 500 как пирожки идут квартиры студии в новостройках на Караева,а на Хатаи и того дороже.

Дай Бог.

Просто есть соотношение цены и арендной платы.Если старый фонд стоит 120 тыс и за 450 сдается с миннятом,квартира за 83 тыс за 500-600 легко пойдет?

Пс.я думал у ТС тоже втрочка за 83 тыс.

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, Miss E сказал:

Просто у меня другого варианта нет , я же не могу их дома хранить или в банке вечно . 

Если вдруг надумаете даже сами тут жить не пожалеете.

Тут кстати очень много форумчан и будут у Вас хорошие соседи и с кем чашечку кофе выпить ,если скучно станет).

Инфраструктура развита ,много плюсов.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 минуту назад, superman сказал:

Если вдруг надумаете даже сами тут жить не пожалеете.

Тут кстати очень много форумчан и будут у Вас хорошие соседи и с кем чашечку кофе выпить ,если скучно станет).

Инфраструктура развита ,много плюсов.

 

Завтра поеду посмотрю ещё раз . Это просто за 25 лет мое второе крупное вложение , нервничаю . 

Edited by Miss E
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Только квартиранту об этом не скажите:))))

Тогда ещё дешевле обойдется.

А что туда поставите от бабушки?)

 

Помню как то решила купить машинку для стрижки кота с рук,приехала на встречу ,осматриваю,машинка вся в волосах человеческих,хозяйка на мой взгляд отвечает -это мы дедушке купили машинку он раз побрился и умер.....машинку я передумала покупать. 

  • Haha 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 минуту назад, filimoshka сказал:

Помню как то решила купить машинку для стрижки кота с рук,приехала на встречу ,осматриваю,машинка вся в волосах человеческих,хозяйка на мой взгляд отвечает -это мы дедушке купили машинку он раз побрился и умер.....машинку я передумала покупать. 

А купили в итоге где-то ? Мне тоже нужна , хорошая . Кошек  стригу в год несколько раз и плачу за каждую 25 манат . 

Edited by Miss E

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Miss E сказал:

А купили в итоге где-то ? Мне тоже нужна , хорошая . Кошек  стригу в год несколько раз и плачу за каждую 25 манат . 

25 манат еще хорошо,у моего стрижка 30 манат каждые 2 месяца((подшерстка густая.

Да купила с эбей ,спец машинку для стрижки .обошлась в 60 манат.но до карантина и с минимальной суммой доставки ,щас незнаю какая цена(

Share this post


Link to post
Share on other sites
Как считаете актуально ли купить квартиру на Хатаи , недалеко от Бульвара ( около Yeni Hayatt) для сдачи ? Квартира небольшая . Цену предлагают 83.000 без ремонта . 
Без ремонта это под маяк?
Я тоже сейчас раздумываю над покупкой недвижимости и никак не могу решить, что лучше, новостройка под маяк или вторичка с хорошим ремонтом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Miss E сказал:

Да покупают во всю , там недалеко Белый Город там вообще все раскуплено. Туда тоже ездила . 

В Белом городе что реально нет на продажу квартир??нравиться мне там .

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Fantagero сказал:

Без ремонта это под маяк?
Я тоже сейчас раздумываю над покупкой недвижимости и никак не могу решить, что лучше, новостройка под маяк или вторичка с хорошим ремонтом.

Конечно новостройка ,но все зависит от контингента проживающих.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, filimoshka сказал:

25 манат еще хорошо,у моего стрижка 30 манат каждые 2 месяца((подшерстка густая.

Да купила с эбей ,спец машинку для стрижки .обошлась в 60 манат.но до карантина и с минимальной суммой доставки ,щас незнаю какая цена(

Можно ссылку? У меня 2 кошки. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, filimoshka сказал:

В Белом городе что реально нет на продажу квартир??нравиться мне там .

Есть но уже не в парижских домах а в ебен*х около Бабека) то что близко к морю распродано или остались очень большие квартиры . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Miss E сказал:

Есть но уже не в парижских домах а в ебен*х около Бабека) то что близко к морю распродано или остались очень большие квартиры . 

Тогда только следить если хозяйн будет продавать.думаю после карантина будут предложения.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Конечно новостройка ,но все зависит от контингента проживающих.
За ту сумму, которой я распологаю за контингентом не очень погонишься. Меня в основном интересует метраж и расположение.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, filimoshka сказал:

Тогда только следить если хозяйн будет продавать.думаю после карантина будут предложения.

Они продают уже с наценкой . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Fantagero сказал:

Без ремонта это под маяк?
Я тоже сейчас раздумываю над покупкой недвижимости и никак не могу решить, что лучше, новостройка под маяк или вторичка с хорошим ремонтом.

Если у Вас нет проверенной бригады и вы сами не умеете жёстко контролировать весь процесс ремонта,то покупка квартиры под маяк для Вас будет супер головной болью.

В случае ,если берёте вторичку с идеальным ремонтом ,то у Вас должен быть уже опыт в выборе.

Отличить фейковый ремонт от ремонта ,который делал хозяин для себя не так просто.

Правда если найдёте квартиру с идеальным и свежим ремонтом,который хозяин делал для себя ,то считайте ,что Вам очень повезло.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, superman сказал:

Если у Вас нет проверенной бригады и вы сами не умеете жёстко контролировать весь процесс ремонта,то покупка квартиры под маяк для Вас будет супер головной болью.

В случае ,если берёте вторичку с идеальным ремонтом ,то у Вас должен быть уже опыт в выборе.

Отличить фейковый ремонт от ремонта ,который делал хозяин для себя не так просто.

Правда если найдёте квартиру с идеальным и свежим ремонтом,который хозяин делал для себя ,то считайте ,что Вам очень повезло.

Это точно !

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если у Вас нет проверенной бригады и вы сами не умеете жёстко контролировать весь процесс ремонта,то покупка квартиры под маяк для Вас будет супер головной болью.
В случае ,если берёте вторичку с идеальным ремонтом ,то у Вас должен быть уже опыт в выборе.
Отличить фейковый ремонт от ремонта ,который делал хозяин для себя не так просто.
Правда если найдёте квартиру с идеальным и свежим ремонтом,который хозяин делал для себя ,то считайте ,что Вам очень повезло.
Дело в том, что большинство ремонтов мне не очень нравятся, причем даже чисто внешне, чтобы там еще разбираться хороший он или фейковый. А делать ремонт самой - это да, головная боль и еще дополнительные вложения. В общем, все считаю, рассчитываю и никак не могу решить.
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, Miss E сказал:

Есть но уже не в парижских домах а в ебен*х около Бабека) то что близко к морю распродано или остались очень большие квартиры . 

Кстати то что строится сейчас в Белом городе,(2-й и 3-й этап) лучше квартала Парижских домов.

 Они по уровню находятся выше и строится по новым градостроительным нормам(улицы,инфраструктура,правильные зоны,переходы..)Те ошибки кот. были доп.в Парижском квартале 5-7 лет назад,здесь учитывается.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Купи 2 гаража и сдай в аренду под автомойку , магазинчик и т д больше доход принесет чем от квартиры . 83000 - за 80 000 дадут торгуйся . Ремонт 40 000 пойдет 120 000 и получать 500 манат и то в нынешнее время трудно будет найти клиента  

  • Thanks 1

Profile Gifts

  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 минут назад, AE.013 сказал:

    Купи 2 гаража и сдай в аренду под автомойку , магазинчик и т д больше доход принесет чем от квартиры . 83000 - за 80 000 дадут торгуйся . Ремонт 40 000 пойдет 120 000 и получать 500 манат и то в нынешнее время трудно будет найти клиента  

    40000 за ремонт- это точно перебор)

    Нужно анализ рынка правильно сделать и выбрать компанию ,которая сделает автору ремонт за адекватную сумму

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    16 минут назад, AE.013 сказал:

    Купи 2 гаража и сдай в аренду под автомойку , магазинчик и т д больше доход принесет чем от квартиры . 83000 - за 80 000 дадут торгуйся . Ремонт 40 000 пойдет 120 000 и получать 500 манат и то в нынешнее время трудно будет найти клиента  

    40000 на 58 кВ?) 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    32 минуты назад, Miss E сказал:

    40000 на 58 кВ?) 

    Ну я такой сделал бы ремонт ) не экономлю (( ну пусть 30 000 еще же оплата мастеров есть   

    Edited by AE.013

    Profile Gifts

  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    35 минут назад, superman сказал:

    40000 за ремонт- это точно перебор)

    Нужно анализ рынка правильно сделать и выбрать компанию ,которая сделает автору ремонт за адекватную сумму

    Под маяк вообще -то 


    Profile Gifts

  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Покупайте квартиру и сдавайте в аренду. Это хорошая тема и в долгосроке вы всегда будете в выигрыше. Забудьте про банки и про бизнес. 

     

    Недвига есть недвига. 

     

    Квартиры везде сдаются даже на Разино. Везде есть свой клиент. 

     

     

     

     

    • Facepalm 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 часов назад, superman сказал:

    40000 за ремонт- это точно перебор)

    Нужно анализ рынка правильно сделать и выбрать компанию ,которая сделает автору ремонт за адекватную сумму

    40к это с мебелировкой

    Если уже есть. Будет дешевле


    Profile Gifts

  • 2
  • 4
  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    9 hours ago, Mama Alishki said:

     

    1000000000 историй о том как один знакомый кинул другого 

    Или брат брата и так далее 

     

    Не сбивайте с праведного пути человека пусть берет недвижимость 

     

     

    Нулей много, столько у нас не живут)недвижимость для того, чтобы "заработать", самый бредовый и геморный вид вклада

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    8 minutes ago, 933980 said:

    Покупайте квартиру и сдавайте в аренду. Это хорошая тема и в долгосроке вы всегда будете в выигрыше. Забудьте про банки и про бизнес. 

     

    Недвига есть недвига. 

     

    Квартиры везде сдаются даже на Разино. Везде есть свой клиент. 

     

     

     

     

    Сразу видно профессионала

    :biggrin:

    Edited by TimeMaster
    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    С норм ремонтом минимум 500-600 в месяц. Если будет бытовая техника и кое какая мебель. Короче квартира вам в сотку выйдет. За то брать будете с неё всю жизнь и особо не заморачиваться. Только квартирантов ищите сами. Не давайте маклерам. 


    Profile Gifts

  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    15 hours ago, Miss E said:

    Цену предлагают 83.000 без ремонта

     

    В вашем случае я бы вложил эту сумму в недвижимость в Грузии, купил юы там 1, если получиться 2 комнатную квартиру, заключил бы контракт с фирмой по недвижимости для сдачи квартиры в аренду.

    1) У вас есть своя квартира за границей

    2) Покупка квартиры считается инвестицией и в этом случае Грузия дает вам право получить вид на жительство,  а потом на ваше усмотрение и получение гражданства.

    3) После карантина и открытия границ потом туристов в Грузию будет огромен, а значит поднимется спрос на жилье.

    4) Аренда квартир в Баку дело не очень, недобросовестные квартиранты обосрут ее (пардон на откровенность), потом вам ремонт дороже обойдется, на счет арабов я вообще молчу. А нормальные иностранцы снимают недорогие хостелы.

    • Thanks 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    15 hours ago, Miss E said:

    Как считаете актуально ли купить квартиру на Хатаи , недалеко от Бульвара ( около Yeni Hayatt) для сдачи ? Квартира небольшая . Цену предлагают 83.000 без ремонта . 

    Небольшая это какая, сколько комнат, сколько кв, сколько этажей какой этаж, квартира в середине или угловая 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    35 minutes ago, TimeMaster said:

    Сразу видно профессионала

    :biggrin:

     

    Nə problem var ki ? Məndə gənclik tərəfdə 1 otaqlı mənzil var 300 manata vermişəm.

     

    Dost tanışda deyirki hələm ucuz vermisən. Heç bir problemi də yoxdu. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 minutes ago, 933980 said:

     

    Nə problem var ki ? Məndə gənclik tərəfdə 1 otaqlı mənzil var 300 manata vermişəm.

     

    Dost tanışda deyirki hələm ucuz vermisən. Heç bir problemi də yoxdu. 

    Браблем в том, что некоторые люди даже на Хези Асланова сдают квартиры за штуку и больше, а Разино сейчас куда лучше, чем Асланово. Знакомый там виллу сдает за 10 кусков.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 minutes ago, 933980 said:

     

    Nə problem var ki ? Məndə gənclik tərəfdə 1 otaqlı mənzil var 300 manata vermişəm.

     

    Dost tanışda deyirki hələm ucuz vermisən. Heç bir problemi də yoxdu. 

    Если старостройка норм цена если ново максимум 350

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    9 часов назад, Miss E сказал:

     

     

    Сейчас сдавать немного проблематично. Берут квартиру через месяц уходят, а вы платите за маклера, дни теряйте пока новый клиент не появится. Агыр сохбетди, долгосрочных клиентов найти сложно. Баш агрысы. Иностранцев тоже мало.

    • Thanks 1
    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

    • Like 1
    • Thanks 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    8 минут назад, M.I.K сказал:

    какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

    похоже, нас никто не слышит......

    как правило, мужская половина, мыслящая рационально, так и советует

    а женская , непонятно чем руководствуется, и предлагает вкладывать в покупку недвижимости для аренды

    Edited by =Алекс=
    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    47 минут назад, M.I.K сказал:

    какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

    Это не только же для аренды, это как вложение денег . Не под матрасом же 100 штук держать . 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Miss E сказал:

    Это не только же для аренды, это как вложение денег . Не под матрасом же 100 штук держать . 

    Дом готовый?Как комплекс называется?Если новый комплекс(сданный,заселенный)-на ремонте сильно не экономьте-на 50 кв.м с обстановкой потратите 25-30 тысяч-будете всегда сдавать за 500-600 манат.Желательно переделать в студию+спальню.

    И иностранцы не нужны-наши и будут снимать.

    Если захотите у меня в комплексе-обращайтесь.(все-таки перспективнее и намного менееплотно заселенее район)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 минуту назад, Кулеманс сказал:

    Дом готовый?Как комплекс называется?Если новый комплекс(сданный,заселенный)-на ремонте сильно не экономьте-на 50 кв.м с обстановкой потратите 25-30 тысяч-будете всегда сдавать за 500-600 манат.Желательно переделать в студию+спальню.

    И иностранцы не нужны-наши и будут снимать.

    Если захотите у меня в комплексе-обращайтесь.(все-таки перспективнее и намного менееплотно заселенее район)

    Где ваш комплекс находится ? Этот уже скоро будет сдан да 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    52 минуты назад, Evol сказал:

     

    Сейчас сдавать немного проблематично. Берут квартиру через месяц уходят, а вы платите за маклера, дни теряйте пока новый клиент не появится. Агыр сохбетди, долгосрочных клиентов найти сложно. Баш агрысы. Иностранцев тоже мало.

    Если все делать правильно-сдаст тем,кто будет сидеть только и платить вовремя-поверь мне)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    Только что, Miss E сказал:

    Где ваш комплекс находится ? Этот уже скоро будет сдан да 

    В моей подписи кликните линк-вся правда там)Первый  сдан-заселен уже 3йгод.О перспективах по телефону)

    Edited by Кулеманс

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Кулеманс сказал:

    В моей подписи кликните линк-вся правда там)Первый  сдан-заселен уже 3йгод.О перспективах по телефону)

    В личной инфе? Не вижу . Можете кинуть ссылку

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Miss E сказал:

    В личной инфе? Не вижу . Можете кинуть ссылку

    Департамент продаж ЖK Boulevard Residence: https://boulevardresidence.az/ru/

    20 лет на рынке недвижимости: 050 315 41 82

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Кулеманс сказал:

    Департамент продаж ЖK Boulevard Residence: https://boulevardresidence.az/ru/

    20 лет на рынке недвижимости: 050 315 41 82

    Я была там , там разве есть маленькие квартиры? Напротив тюрьмы да ? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Miss E сказал:

    Я была там , там разве есть маленькие квартиры? Напротив тюрьмы да ? 

    Нет тюрьмы.Есть от 60 кв.м.Это напротив бульвара,Ярата и Акватика.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    3 минуты назад, Кулеманс сказал:

    Департамент продаж ЖK Boulevard Residence: https://boulevardresidence.az/ru/

    20 лет на рынке недвижимости: 050 315 41 82

    Все прочитала это на Баилово. Я хочу на Хатаи, люблю этот район . 

    Edited by Miss E
    • Like 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Том Сойер сказал:

     

    В вашем случае я бы вложил эту сумму в недвижимость в Грузии, купил юы там 1, если получиться 2 комнатную квартиру, заключил бы контракт с фирмой по недвижимости для сдачи квартиры в аренду.

    1) У вас есть своя квартира за границей

    2) Покупка квартиры считается инвестицией и в этом случае Грузия дает вам право получить вид на жительство,  а потом на ваше усмотрение и получение гражданства.

    3) После карантина и открытия границ потом туристов в Грузию будет огромен, а значит поднимется спрос на жилье.

    4) Аренда квартир в Баку дело не очень, недобросовестные квартиранты обосрут ее (пардон на откровенность), потом вам ремонт дороже обойдется, на счет арабов я вообще молчу. А нормальные иностранцы снимают недорогие хостелы.

    У меня знакомые купили в Грузий 2 ком квартиру ,во первых морока с доками все на грузинском не фига не поймёшь.надо нанимать юриста это доп.расход.плюс сейчас только недвига за 100 тыс $дает право получать вид на жительство.

    П.с у самой квартира в Турций но там вся моя родня .оставлять и сдавать если тебя нет в стране не лучший совет. 

    • Like 3
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, M.I.K сказал:

    какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

    Поэтому поняла что деньги лучше вкладывать в саморазвитие ,образование ребенка,путешествие и конечно в свое дело. (Ну если конечно есть где жить и на чем ездить))

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


    • Our picks

      • Несмотря на установленные правила, житель поселка Биби-Эйбат с положительным результатом COVID-19 - Гамид Мамедзаде, которому было назначено лечение в домашних условиях, покинул место жительства.
        Как сообщили 1news.az в ГУПБ, больной был обнаружен сотрудниками Сабаильского РУП в одном из магазинов с большим количеством граждан и был доставлен по соответствующему адресу.
        По факту наличия в указанных действиях признаков нарушения противоэпидемического, санитарно-гигиенического или карантинного режимов возбуждено уголовное дело.
        Эльшан Рустамов

         
        https://1news.az/mobile/news/v-bakinskom-magazine-zaderzhali-bol-nogo-koronavirusom-narushivshego-pravila-karantina---foto---video
         
         
          • Upvote
        • 1,803 replies
      • Начальник пресс-службы Министерства внутренних дел Эхсан Захидов сообщил Oxu.Az, что этот пример патриотизма, оцененный подавляющим большинством читателей и зрителей, пришелся не по душе некоторым "виртуальным героям".
         
         
         
        "В социальных сетях они не только высказали критические замечания в адрес молодых певцов, утверждая, что исполнение было организовано Министерством внутренних дел, но даже не стеснялись оскорблять молодых ребят, продемонстрировавших образец патриотизма.
        В ходе проведенных нами разбирательств выяснилось, что группа молодых певцов, ставших победителями различных конкурсов мугама, решила по собственной инициативе подготовить видеоролик без чьей-либо просьбы и предложения", - отметили в МВД.
        Министерство внутренних дел Азербайджана приступило к расследованию, связанному с публикацией в социальных сетях оскорбительных выпадов в адрес молодых певцов, снявшихся в видеоролике, подготовленном в знак поддержки сотрудников правоохранительных органов. Нелицеприятные выражения некоторых юзеров были адресованы также членам семей музыкантов.
        Как сообщили Qafqazinfo в пресс-службе МВД, соответствующие структуры ведомства на основе обращений музыкантов, подвергшихся необоснованному оскорблению в соцсетях, принимают меры для выявления и привлечения к ответственности лиц, унизивших и оскорбивших их честь и достоинство.
        "В результате принятых мер была установлена личность людей, оставлявших оскорбительные комментарии в социальных сетях. Они задержаны. В отношении них были составлены протоколы в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях, которые затем были направлены в суд для вынесения юридической оценки их действиям.
        Согласно принятым судебными инстанциями решениям, большинство из задержанных были взяты под административный арест, остальным выписали штраф. В настоящее время продолжаются мероприятия по выявлению и привлечению к  ответственности всех, кто вызвал недовольство граждан своими противоправными действиями.
        В связи с этим мы рекомендуем нашим гражданам, особенно молодежи, использовать предоставляемые им социальными сетями возможности с целью совершенствования своего мировоззрения, знаний и грамотности. Призываем всех воздерживаться от публикации комментариев и статусов, оскорбляющих или унижающих честь и достоинство других людей", - говорится в заявлении МВД.

        За оскорбление певцов.
        Интересно, с диспута тоже кого нибудь арестовали?
        • 391 replies
      • Опубликована форма расписки больных коронавирусом, принимающих лечение на дому.
        Как сообщает Report, документ под названием «Расписка о наблюдении дома» подписывается с момента сдачи анализа.
        Документ заполняется в 2-х экземплярах. В нем отражена некоторая информация о наблюдаемом лице.
        Согласно правилам, в период наблюдения категорически запрещается покидать дом и принимать посетителей. Этот процесс контролируется с помощью специального мобильного приложения. Во время обращения медработника необходимо строго следовать рекомендациям врача, предоставляя честные данные.
        Наблюдаемый обязуется загрузить мобильное приложение. В случае необходимости медицинской консультации следует обращаться к семейному/участковому врачу.
        Активация мобильного приложения, отправка электронных отчетов в заданное время и выполнение прочих предписаний являются обязательными. В соответствии с представленной инструкцией необходимо строго соблюдать правила личной гигиены и обязательно использовать медицинскую маску независимо от местонахождения. Состояние здоровья пациентов контролируется семейным/участковым врачом до тех пор, пока они не выздоровеют. Следует соблюдать другие положения представленной инструкции.
        Документ теряет силу в двух случаях - если результат лабораторного теста является «негативным» и если по решению врача лицо переводится в больницу особого режима для лечения.
         
        https://media.az/important/1067781586/lechaschihsya-doma-bolnyh-s-covid-19-privlekut-k-otvetstvennosti-za-narushenie-pravil-foto/
        • 77 replies
      • В Азербайджане посредством мобильного приложения E-Təbib граждане, находясь в общественных местах, будут предупреждены о том, является ли кто-то из окружающих носителем коронавируса (COVID-19, и тем, кто случайно находился в контакте с ним (находясь в очереди, в магазине и пр.), будет отправлено уведомление пройти тест в лаборатории, сообщает в пятницу Trend.
        E-Təbib работает посредством bluetooth, налаживая связь с находящимися поблизости пользователями: «С помощью приложения одним прикосновением можно связаться с операторами горячей линии против коронавируса, получить статистические данные и соответствующую помощь, а также различные уведомления и новости.
        Приложение очень легко загрузить в смартфон. В зависимости от используемой системы, приложение загружается посредством Play Market или AppStore при введении E-Tabib или E-Təbib. Затем следует запустить приложение, ввести номер телефона, а также код подтверждения, который будет отправлен по SMS. Затем необходимо включить Bluetooth».
        https://media.az/society/1067780618/v-azerbaydzhane-mobilnoe-prilozhenie-budet-preduprezhdat-grazhdan-o-bolnyh-covid-19/
          • Upvote
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 154 replies
      • Известный азербайджанский журналист, travel-блогер и телеведущий Азер Гариб рассказал в социальной сети Facebook о том, что неизвестные виртуальные аферисты выманивают у женщин из разных стран мира деньги, прикрываясь его именем.
        А.Гариб рассказывает, что на протяжении нескольких последних дней получает письма от женщин, которые были обмануты мошенниками, выдававшими себя за него: «Международные аферисты открывают фейковый профиль, где делятся фотографиями популярной в Facebook личности из небольшой страны, после чего начинают писать письма одиноким женщинам, ищущим любовь. Выбрали жертвой меня – не знаю гордиться или огорчаться».
        Телеведущий подчеркивает, что в своих сообщениях мошенники признаются в любви, рассказывая, что женщины им снятся по ночам и без них они не могут прожить и дня: «Говорят, что летают бизнес-классом на Мальдивы и Сейшелы, обещают взять женщин с собой. Затем рассказывают о том, что испытывают в данный момент небольшие трудности и просят помощи в размере 500 долларов, обещая в скором времени отправится вместе медовый месяц.
         
        Ну а что делать женщине, которая слышала комплимент от мужчины в последний раз 739 лет тому назад? Пенсия у нее хорошая, вот она и посылает 500 долларов, после получения денег человек исчезает, а женщины в слезах находят меня и жалуются».
        А.Гариб отмечает, что ему написали женщины с жалобами из Бразилии, Австрии, Италии и Вьетнама: «Я не отвечаю, так как и они сами понимают, что я тут ни при чем».
        Свой пост телеведущий завершает с улыбкой и следующим предложением: «Начиная с этого дня перехожу на хозрасчет - если какая-либо агбирчей хочет переписываться со мной, ей следует заранее перечислить на счет депозит. Пандемия разрушила бюджет, чуть оживим его». 
         
                      https://1news.az/news/aferisty-vymanivayut-den-gi-u-zhenschin-po-vsemu-miru-prikryvayas-imenem-azera-gariba-foto
          • Downvote
          • Haha
          • Like
        • 54 replies
      • Автомобиль привезен из Канады, с европейской панелью приборов и пробегом в километрах, в Баку не эксплуатировался. Полная комплектация в идеальном состоянии:
        - год выпуска 12/2016
        - редкий цвет Pepperdust Metallic
        - панорамный люк
        - 18" диски
        - премиум аудио система Bose с 9 динамиками
        - 8" андроид монитор
        - камера заднего вида
        - безключевой доступ, start/stop и ТД
        Заменено масло 5w-30 и фильтры в официальном сервисе, проведена химчистка салона и мойка мотора. На данный момент никаких расходов не требует, торг возможен только при осмотре
         
        Цена 25000 AZN
         
        055 216 53 90 
        • 15 replies
      • Предлагаются 3 Чекап пакета
        Пакет 1 - Узи щитовидной железы
        - TSH
        - Консультация эндокринолога
        23 AZN   Пакет 2 - Узи щитовидной железы
        - TSH
        - FT4
        - Консультация эндокринолога
        33 AZN
          Пакет 3    - Прием и консультация эндокринолога. - Определение глюкозы в крови. - Анализ мочи. - Определение уровня гликированного гемоглобина (HbA1c) 35 азн
         
        Врач-эндокринолог Мадина Дильбази
        Дата - 26 Июня
        Место - Клиника Парамед
        • 2 replies
      • Свадьбы являются одними из основных мероприятий, отложенных в Азербайджане по причине карантинного режима в связи с пандемией коронавируса. В обществе перестали справлять пышные свадьбы, о пары стали ограничиваться скромным торжеством с малым числом гостей или же вовсе ЗАГСом.
        Комментируя этот вопрос, председатель Комитета Милли меджлиса (парламента) Азербайджана по труду и социальной политике Муса Гулиев заявил во вторник Trend, что Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) и специалисты различных стран отмечают, что пандемия COVID-19 будет продолжаться.
        «Нужно свыкнуться с этими условиями, и вести соответствующий образ жизни. Поэтому необходимо отказаться от свадеб в 400-500 человек, правда, откладывать их тоже нельзя. Просто в нынешних условиях проведение пышных свадеб, как это было раньше, невозможно. Считаю, что оперативный штаб при Кабмине может подготовить соответствующие инструкции и нормы. К примеру, необходимо ввести какие-то нормы по числу приглашенных гостей, количеству заказываемой еды и продолжительности свадьбы, потому что степень заражения высока. Более того, необходимо соблюдать социальную дистанцию», - отметил он.
        По словам парламентария, представить, что все гости будут на свадьбе в масках, невозможно. Несмотря на ежедневные призывы и штрафы люди все равно не носят масок и на улицах, и в маркетах, тем более, на свадьбах: «Поэтому следует уменьшить число гостей, и, как минимум, измерять температуру на входе, а также выяснить, нет ли у них насморка и других подозрительных симптомов. Кроме того, присутствующие на торжестве гости после свадьбы несколько дней должны обследоваться врачами».
        Глава парламентского комитета предложил проводить свадьбы в виде фуршета: «Совсем не обязательно, чтобы люди часами сидели и слушали музыку. Можно сделать так, чтобы на свадьбе участвовали 15-20 членов семьи, прошедших тестирование, близкие родственники, а остальные могут просто прийти, поздравить и уйти. Это тоже вариант для проведения свадеб в сложившихся условиях».
        В свою очередь, зампред парламентского комитета по вопросам семьи, женщин и детей Жаля Алиева отметила, что жизнь продолжается, и вопрос проведения свадеб необходимо как-то урегулировать: «Думаю, что свадьбы можно проводить в виде заключения брака с небольшим количеством гостей и соблюдением дистанции. В Турции и других странах уже подготовлены такие программы. Здесь очень важна гражданская ответственность. Государство предпринимает необходимые меры, вводятся правила, даются рекомендации, но все-таки люди, в первую очередь, должны сами беречь себя. Граждане должны понимать свою ответственность, и на некоторое время просто забыть о прежних привычках. Можно провести скромную свадьбу с участием небольшого количества гостей».
          • Downvote
          • Upvote
          • Thanks
          • Like
        • 126 replies
    • Recently Browsing   0 members, 0 guests

      No registered users viewing this page.

    • Popular Now

    ×
    ×
    • Create New...