Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Квартира на сдачу


Recommended Posts

Только что, Fantagero сказал:

Без ремонта это под маяк?
Я тоже сейчас раздумываю над покупкой недвижимости и никак не могу решить, что лучше, новостройка под маяк или вторичка с хорошим ремонтом.

Конечно новостройка ,но все зависит от контингента проживающих.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, filimoshka сказал:

25 манат еще хорошо,у моего стрижка 30 манат каждые 2 месяца((подшерстка густая.

Да купила с эбей ,спец машинку для стрижки .обошлась в 60 манат.но до карантина и с минимальной суммой доставки ,щас незнаю какая цена(

Можно ссылку? У меня 2 кошки. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, filimoshka сказал:

В Белом городе что реально нет на продажу квартир??нравиться мне там .

Есть но уже не в парижских домах а в ебен*х около Бабека) то что близко к морю распродано или остались очень большие квартиры . 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Miss E сказал:

Есть но уже не в парижских домах а в ебен*х около Бабека) то что близко к морю распродано или остались очень большие квартиры . 

Тогда только следить если хозяйн будет продавать.думаю после карантина будут предложения.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Конечно новостройка ,но все зависит от контингента проживающих.
За ту сумму, которой я распологаю за контингентом не очень погонишься. Меня в основном интересует метраж и расположение.
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, filimoshka сказал:

Тогда только следить если хозяйн будет продавать.думаю после карантина будут предложения.

Они продают уже с наценкой . 

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Fantagero сказал:

Без ремонта это под маяк?
Я тоже сейчас раздумываю над покупкой недвижимости и никак не могу решить, что лучше, новостройка под маяк или вторичка с хорошим ремонтом.

Если у Вас нет проверенной бригады и вы сами не умеете жёстко контролировать весь процесс ремонта,то покупка квартиры под маяк для Вас будет супер головной болью.

В случае ,если берёте вторичку с идеальным ремонтом ,то у Вас должен быть уже опыт в выборе.

Отличить фейковый ремонт от ремонта ,который делал хозяин для себя не так просто.

Правда если найдёте квартиру с идеальным и свежим ремонтом,который хозяин делал для себя ,то считайте ,что Вам очень повезло.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, superman сказал:

Если у Вас нет проверенной бригады и вы сами не умеете жёстко контролировать весь процесс ремонта,то покупка квартиры под маяк для Вас будет супер головной болью.

В случае ,если берёте вторичку с идеальным ремонтом ,то у Вас должен быть уже опыт в выборе.

Отличить фейковый ремонт от ремонта ,который делал хозяин для себя не так просто.

Правда если найдёте квартиру с идеальным и свежим ремонтом,который хозяин делал для себя ,то считайте ,что Вам очень повезло.

Это точно !

Link to comment
Share on other sites

Если у Вас нет проверенной бригады и вы сами не умеете жёстко контролировать весь процесс ремонта,то покупка квартиры под маяк для Вас будет супер головной болью.
В случае ,если берёте вторичку с идеальным ремонтом ,то у Вас должен быть уже опыт в выборе.
Отличить фейковый ремонт от ремонта ,который делал хозяин для себя не так просто.
Правда если найдёте квартиру с идеальным и свежим ремонтом,который хозяин делал для себя ,то считайте ,что Вам очень повезло.
Дело в том, что большинство ремонтов мне не очень нравятся, причем даже чисто внешне, чтобы там еще разбираться хороший он или фейковый. А делать ремонт самой - это да, головная боль и еще дополнительные вложения. В общем, все считаю, рассчитываю и никак не могу решить.
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, Miss E сказал:

Есть но уже не в парижских домах а в ебен*х около Бабека) то что близко к морю распродано или остались очень большие квартиры . 

Кстати то что строится сейчас в Белом городе,(2-й и 3-й этап) лучше квартала Парижских домов.

 Они по уровню находятся выше и строится по новым градостроительным нормам(улицы,инфраструктура,правильные зоны,переходы..)Те ошибки кот. были доп.в Парижском квартале 5-7 лет назад,здесь учитывается.

Link to comment
Share on other sites

Купи 2 гаража и сдай в аренду под автомойку , магазинчик и т д больше доход принесет чем от квартиры . 83000 - за 80 000 дадут торгуйся . Ремонт 40 000 пойдет 120 000 и получать 500 манат и то в нынешнее время трудно будет найти клиента  

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, AE.013 сказал:

Купи 2 гаража и сдай в аренду под автомойку , магазинчик и т д больше доход принесет чем от квартиры . 83000 - за 80 000 дадут торгуйся . Ремонт 40 000 пойдет 120 000 и получать 500 манат и то в нынешнее время трудно будет найти клиента  

40000 за ремонт- это точно перебор)

Нужно анализ рынка правильно сделать и выбрать компанию ,которая сделает автору ремонт за адекватную сумму

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, AE.013 сказал:

Купи 2 гаража и сдай в аренду под автомойку , магазинчик и т д больше доход принесет чем от квартиры . 83000 - за 80 000 дадут торгуйся . Ремонт 40 000 пойдет 120 000 и получать 500 манат и то в нынешнее время трудно будет найти клиента  

40000 на 58 кВ?) 

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, Miss E сказал:

40000 на 58 кВ?) 

Ну я такой сделал бы ремонт ) не экономлю (( ну пусть 30 000 еще же оплата мастеров есть   

Edited by AE.013
Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, superman сказал:

40000 за ремонт- это точно перебор)

Нужно анализ рынка правильно сделать и выбрать компанию ,которая сделает автору ремонт за адекватную сумму

Под маяк вообще -то 

Link to comment
Share on other sites

Покупайте квартиру и сдавайте в аренду. Это хорошая тема и в долгосроке вы всегда будете в выигрыше. Забудьте про банки и про бизнес. 

 

Недвига есть недвига. 

 

Квартиры везде сдаются даже на Разино. Везде есть свой клиент. 

 

 

 

 

  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, superman сказал:

40000 за ремонт- это точно перебор)

Нужно анализ рынка правильно сделать и выбрать компанию ,которая сделает автору ремонт за адекватную сумму

40к это с мебелировкой

Если уже есть. Будет дешевле

Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, Mama Alishki said:

 

1000000000 историй о том как один знакомый кинул другого 

Или брат брата и так далее 

 

Не сбивайте с праведного пути человека пусть берет недвижимость 

 

 

Нулей много, столько у нас не живут)недвижимость для того, чтобы "заработать", самый бредовый и геморный вид вклада

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 minutes ago, 933980 said:

Покупайте квартиру и сдавайте в аренду. Это хорошая тема и в долгосроке вы всегда будете в выигрыше. Забудьте про банки и про бизнес. 

 

Недвига есть недвига. 

 

Квартиры везде сдаются даже на Разино. Везде есть свой клиент. 

 

 

 

 

Сразу видно профессионала

:biggrin:

Edited by TimeMaster
  • Haha 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

С норм ремонтом минимум 500-600 в месяц. Если будет бытовая техника и кое какая мебель. Короче квартира вам в сотку выйдет. За то брать будете с неё всю жизнь и особо не заморачиваться. Только квартирантов ищите сами. Не давайте маклерам. 

Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Miss E said:

Цену предлагают 83.000 без ремонта

 

В вашем случае я бы вложил эту сумму в недвижимость в Грузии, купил юы там 1, если получиться 2 комнатную квартиру, заключил бы контракт с фирмой по недвижимости для сдачи квартиры в аренду.

1) У вас есть своя квартира за границей

2) Покупка квартиры считается инвестицией и в этом случае Грузия дает вам право получить вид на жительство,  а потом на ваше усмотрение и получение гражданства.

3) После карантина и открытия границ потом туристов в Грузию будет огромен, а значит поднимется спрос на жилье.

4) Аренда квартир в Баку дело не очень, недобросовестные квартиранты обосрут ее (пардон на откровенность), потом вам ремонт дороже обойдется, на счет арабов я вообще молчу. А нормальные иностранцы снимают недорогие хостелы.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Miss E said:

Как считаете актуально ли купить квартиру на Хатаи , недалеко от Бульвара ( около Yeni Hayatt) для сдачи ? Квартира небольшая . Цену предлагают 83.000 без ремонта . 

Небольшая это какая, сколько комнат, сколько кв, сколько этажей какой этаж, квартира в середине или угловая 

Link to comment
Share on other sites

35 minutes ago, TimeMaster said:

Сразу видно профессионала

:biggrin:

 

Nə problem var ki ? Məndə gənclik tərəfdə 1 otaqlı mənzil var 300 manata vermişəm.

 

Dost tanışda deyirki hələm ucuz vermisən. Heç bir problemi də yoxdu. 

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, 933980 said:

 

Nə problem var ki ? Məndə gənclik tərəfdə 1 otaqlı mənzil var 300 manata vermişəm.

 

Dost tanışda deyirki hələm ucuz vermisən. Heç bir problemi də yoxdu. 

Браблем в том, что некоторые люди даже на Хези Асланова сдают квартиры за штуку и больше, а Разино сейчас куда лучше, чем Асланово. Знакомый там виллу сдает за 10 кусков.

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, 933980 said:

 

Nə problem var ki ? Məndə gənclik tərəfdə 1 otaqlı mənzil var 300 manata vermişəm.

 

Dost tanışda deyirki hələm ucuz vermisən. Heç bir problemi də yoxdu. 

Если старостройка норм цена если ново максимум 350

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Miss E сказал:

 

 

Сейчас сдавать немного проблематично. Берут квартиру через месяц уходят, а вы платите за маклера, дни теряйте пока новый клиент не появится. Агыр сохбетди, долгосрочных клиентов найти сложно. Баш агрысы. Иностранцев тоже мало.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, M.I.K сказал:

какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

похоже, нас никто не слышит......

как правило, мужская половина, мыслящая рационально, так и советует

а женская , непонятно чем руководствуется, и предлагает вкладывать в покупку недвижимости для аренды

Edited by =Алекс=
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, M.I.K сказал:

какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

Это не только же для аренды, это как вложение денег . Не под матрасом же 100 штук держать . 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Miss E сказал:

Это не только же для аренды, это как вложение денег . Не под матрасом же 100 штук держать . 

Дом готовый?Как комплекс называется?Если новый комплекс(сданный,заселенный)-на ремонте сильно не экономьте-на 50 кв.м с обстановкой потратите 25-30 тысяч-будете всегда сдавать за 500-600 манат.Желательно переделать в студию+спальню.

И иностранцы не нужны-наши и будут снимать.

Если захотите у меня в комплексе-обращайтесь.(все-таки перспективнее и намного менееплотно заселенее район)

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

Дом готовый?Как комплекс называется?Если новый комплекс(сданный,заселенный)-на ремонте сильно не экономьте-на 50 кв.м с обстановкой потратите 25-30 тысяч-будете всегда сдавать за 500-600 манат.Желательно переделать в студию+спальню.

И иностранцы не нужны-наши и будут снимать.

Если захотите у меня в комплексе-обращайтесь.(все-таки перспективнее и намного менееплотно заселенее район)

Где ваш комплекс находится ? Этот уже скоро будет сдан да 

Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, Evol сказал:

 

Сейчас сдавать немного проблематично. Берут квартиру через месяц уходят, а вы платите за маклера, дни теряйте пока новый клиент не появится. Агыр сохбетди, долгосрочных клиентов найти сложно. Баш агрысы. Иностранцев тоже мало.

Если все делать правильно-сдаст тем,кто будет сидеть только и платить вовремя-поверь мне)

Link to comment
Share on other sites

Только что, Miss E сказал:

Где ваш комплекс находится ? Этот уже скоро будет сдан да 

В моей подписи кликните линк-вся правда там)Первый  сдан-заселен уже 3йгод.О перспективах по телефону)

Edited by Кулеманс
Link to comment
Share on other sites

Только что, Кулеманс сказал:

В моей подписи кликните линк-вся правда там)Первый  сдан-заселен уже 3йгод.О перспективах по телефону)

В личной инфе? Не вижу . Можете кинуть ссылку

Link to comment
Share on other sites

Только что, Кулеманс сказал:

Департамент продаж ЖK Boulevard Residence: https://boulevardresidence.az/ru/

20 лет на рынке недвижимости: 050 315 41 82

Я была там , там разве есть маленькие квартиры? Напротив тюрьмы да ? 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Miss E сказал:

Я была там , там разве есть маленькие квартиры? Напротив тюрьмы да ? 

Нет тюрьмы.Есть от 60 кв.м.Это напротив бульвара,Ярата и Акватика.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Кулеманс сказал:

Департамент продаж ЖK Boulevard Residence: https://boulevardresidence.az/ru/

20 лет на рынке недвижимости: 050 315 41 82

Все прочитала это на Баилово. Я хочу на Хатаи, люблю этот район . 

Edited by Miss E
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Том Сойер сказал:

 

В вашем случае я бы вложил эту сумму в недвижимость в Грузии, купил юы там 1, если получиться 2 комнатную квартиру, заключил бы контракт с фирмой по недвижимости для сдачи квартиры в аренду.

1) У вас есть своя квартира за границей

2) Покупка квартиры считается инвестицией и в этом случае Грузия дает вам право получить вид на жительство,  а потом на ваше усмотрение и получение гражданства.

3) После карантина и открытия границ потом туристов в Грузию будет огромен, а значит поднимется спрос на жилье.

4) Аренда квартир в Баку дело не очень, недобросовестные квартиранты обосрут ее (пардон на откровенность), потом вам ремонт дороже обойдется, на счет арабов я вообще молчу. А нормальные иностранцы снимают недорогие хостелы.

У меня знакомые купили в Грузий 2 ком квартиру ,во первых морока с доками все на грузинском не фига не поймёшь.надо нанимать юриста это доп.расход.плюс сейчас только недвига за 100 тыс $дает право получать вид на жительство.

П.с у самой квартира в Турций но там вся моя родня .оставлять и сдавать если тебя нет в стране не лучший совет. 

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, M.I.K сказал:

какую бы цену вы не брали в расчет за аренду.. вычитайте из нее мелкий/крупный ремонт/простой во время смены квартирантов - скажем так в среднем годовой эквивалент манатов 100 в месяц.. 

Поэтому поняла что деньги лучше вкладывать в саморазвитие ,образование ребенка,путешествие и конечно в свое дело. (Ну если конечно есть где жить и на чем ездить))

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 56 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Like
      • 275 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
        • Confused
      • 279 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 185 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...