Затопил сосед квартиру...

[bonako]

Здравствуйте, дорогие форумчане! 

Обрисую суть ситуации которая произошла с моим товарищем в Баку:

Вчера затопил сосед. Почти вся квартира плавает: потолки, обои, пол, мебель, электрика. 

Это уже 4й случай потопа за 5 лет от этого соседа, но самый масштабный.

Судя по комментариям товарища на этот счет, в прошлые разы сосед неохотно /долго/ и очень мало оплачивал расходы по ремонту. Приходилось в общем ему за свой счет устранять последствия наводнения. Страховки кстати нету ни у кого из них. 

И так вопрос: подскажите  пожалуйста, как действовать в Баку при таких случаях? Какой должна быть хронология действий пострадавшего лица с юридической точки зрения, если сосед - мудак.

Кого вызывать, есть ли экспертиза (если да, то посоветуйте), работают ли исправно суды в таких ситуациях. И если товарищу будет лень, то есть ли знакомые юристы которые могут этим делом заняться?

Будет интересно услышать, сталкивались Вы с такой ситуацией, и как выходили из нее? 

Заранее благодарю за советы, помощь, мнение и примеры! 

Edited June 2, 2020 by bonako

[TimeMaster]

Потратиться, нанять юриста, поиметь соседа в шраку. Правда, произойдет это не сразу, и денег уйдет, но месть это блюдо, которое подают холодным. А так, надо страховать жилье, чтобы потом соседа имели страховщики, а не вы тратили свое время и деньги 

[bonako]

1 минуту назад, TimeMaster сказал:

Потратиться, нанять юриста, поиметь соседа в шраку. Правда, произойдет это не сразу, и денег уйдет, но месть это блюдо, которое подают холодным. А так, надо страховать жилье, чтобы потом соседа имели страховщики, а не вы тратили свое время и деньги 

Да тут я с Вами согласен. 4 раз топит, а человек так и не додумался застраховать жилье...

Edited June 2, 2020 by bonako

[DF_BEST]

Собрать доказательную базу, и в суд подавать за порчу имущества

должны в вашу пользу всё решить

 

или договориваться с соседом, если согласен всё возместить то можно без суда обойтись

[bonako]

6 минут назад, DF_BEST сказал:

Собрать доказательную базу, и в суд подавать за порчу имущества

должны в вашу пользу всё решить

 

или договориваться с соседом, если согласен всё возместить то можно без суда обойтись

С соседом не получается договариться, ведет себя как мудак.

Как бы оценить нанесенный ущерб, нужен независимый эксперт.

[Святая Лиза Мальдивийская]

14 минуты назад, bonako сказал:

Приходилось в общем ему за свой счет устранять последствия наводнения.

Какой борзый сосед . Я к такому гаденышу заявилась бы  с лимонкой . 
Мы 2 года назад топили соседа , вернее с террасы при поливке деревьев стекала вода . Сосед вежливо сообщил , что подаст нас в суд . В итоге муж состыковал страховку и ту компанию что делала ремонт на террасе .  В таких случаях кмк лучше иметь и страховку и адвоката . 

[Evridika]

Трубу прорвало?

[bonako]

25 минут назад, Evridika сказал:

Трубу прорвало?

Нет, что то с фильтром воды если не ошибаюсь. Сами соседи не заметили как вода стекается вниз, находясь в квартире. Может пол высушили, не отрицаю и этого...

У самих же квартиру не затапливало, там будто углубление под шкафом куда вода ровно стекалась вниз в квартиру пострадавших. ) А постаравшие месяц за городом находились, набрал и пожаловался сосед нижнего этажа...

Короче жесть история ))))

 

Edited June 2, 2020 by bonako

[bonako]

26 минут назад, M@Mas сказал:

Какой борзый сосед . Я к такому гаденышу заявилась бы  с лимонкой . 
Мы 2 года назад топили соседа , вернее с террасы при поливке деревьев стекала вода . Сосед вежливо сообщил , что подаст нас в суд . В итоге муж состыковал страховку и ту компанию что делала ремонт на террасе .  В таких случаях кмк лучше иметь и страховку и адвоката . 

Да жесть... Сам затапливал соседей за всю жизнь два раза, сидя в наушниках и слушая музуку или просматривая фильмец, а тут звонок на телефон :-) Состыковывал расходы по работам, материалам и оставились хорошими соседями.

А тут человечек головой тронулся, 4й раз и максимально постарался. Мы уверены что не захочет он оплачивать и половины расходов, хотя деньги на это имеет...

[emka.d]

Нас сосед однажды затопил,ремонт делал в квартире и оставил трубы отопления без крана...дело было летом,впустили случайно воду для проверки,и всеееее вся вода так и текла больше часа в его и оттуда в нашу кв...папа ему такое устроил..я сняла все на камеру весь ущерб,глубину воды в квартире,много фоток ..подали на него в суд..возместили ущерб..у папы не было времени и он вообще не ходил в суд и адвоката у нас не было..все равно мы выиграли суд..с помощью моих съемок..эксперт приходил домой..все смотрел..на мебель сказали отдельно подавать надо..

[TranceGemini]

Если сосед районский,если он заселил  в квартире квартирантов,то это такой метод выживания.

Давите на незаконность сдачи аренды квартиры.Снимайте на видео.Подавайте иск в прокуратуру или в суд.Но сначало разузнайте участковый или полицейские не имеют ли с ним связь.Если имеют,будет тяжело,если они окажутся односельчанами,из одного района, родстветность между собой и с прокуратурщиками,судейством,жеком,и иджра.

Говорю вам из личного опыта.

Edited June 2, 2020 by TranceGemini

[Evridika]

18 минут назад, bonako сказал:

Нет, что то с фильтром воды если не ошибаюсь. Сами соседи не заметили как вода стекается вниз, находясь в квартире. У самих же квартиру не затапливало, там будто углубление под шкафом куда вода ровно стекалась вниз в квартиру пострадавших. ) А постаравшие месяц за городом находились, набрал и пожаловался сосед нижнего этажа...

Короче жесть история ))))

 

За месяц вылилось основательно))действительно жесть))

У нас несколько раз были случаи,когда лопалась труба под стиралкой от аристона,пару лет назад ночью прорвало шланги на кухне и был случай проблемы с трапом на балконе(он был у всех соседей),застройщик так построил.🤦‍♀️

 

А так периодически у соседей то комби течет,то еще что))

[Гвоздичка]

Почему сосед неустронит причину постоянного затопления соседей снизу? В чем заключается проблема?если в трубах, пусть их заменит, чем постоянно оплачивать ремонт соседу

[bonako]

9 минут назад, Evridika сказал:

За месяц вылилось основательно))действительно жесть))

У нас несколько раз были случаи,когда лопалась труба под стиралкой от аристона,пару лет назад ночью прорвало шланги на кухне и был случай проблемы с трапом на балконе(он был у всех соседей),застройщик так построил.🤦‍♀️

 

А так периодически у соседей то комби течет,то еще что))

Материалы и сантехники это вообще беда как я понял, все хотят сэкономить и нанимают хрен знает кого! ) Кстати и тут как я понял залив был из за кривой установки фильтра воды... 

 

Edited June 2, 2020 by bonako

[bonako]

3 минуты назад, Aylam сказал:

Почему сосед неустронит причину постоянного затопления соседей снизу? В чем заключается проблема?если в трубах, пусть их заменит, чем постоянно оплачивать ремонт соседу

2 раза он затопил сам, забыл выключить воду в ванной и на кухне.

один раз у него труба лопнула под полом, а сейчас вот фильтр воды установили криво... Цирк!  )))

[bonako]

16 минут назад, TranceGemini сказал:

Если сосед районский,если он заселил  в квартире квартирантов,то это такой метод выживания.

Давите на незаконность сдачи аренды квартиры.Снимайте на видео.Подавайте иск в прокуратуру или в суд.Но сначало разузнайте участковый или полицейские не имеют ли с ним связь.Если имеют,будет тяжело,если они окажутся односельчанами,из одного района, родстветность между собой и с прокуратурщиками,судейством,жеком,и иджра.

Говорю вам из личного опыта.

Не, там не арендаторы, а хозя городской живет. 

Да, вот печаль с этими связами, кого кого переборет...

Edited June 2, 2020 by bonako

[Miss E]

А у нас же недавно было обязательное страхование квартиры ? 50 азн, нет вроде? Тут тоже шум  устроили По этому поводу 

Edited June 2, 2020 by Miss E

[zamanar]

Только что, TranceGemini сказал:

Если сосед районский,если он заселил  в квартире квартирантов,то это такой метод выживания.

Давите на незаконность сдачи аренды квартиры.Снимайте на видео.Подавайте иск в прокуратуру или в суд.Но сначало разузнайте участковый или полицейские не имеют ли с ним связь.Если имеют,будет тяжело,если они окажутся односельчанами,из одного района, родстветность между собой и с прокуратурщиками,судейством,жеком,и иджра.

Говорю вам из личного опыта.

Я сразу тоже об этом подумал.

[bonako]

Только что, Miss E сказал:

А у нас же недавно было обязательное страхование квартиры ? 50 азн, нет вроде? Тут тоже шум игам устроили 

Я то же что то такое слышал, но ни одну недвигу не застраховал. 

Да и может было на пару месяцев обязательным... Кто успел прислушаться, тот застраховал.  

[♚МоНаРх♚]

1 минуту назад, Miss E сказал:

А у нас же недавно было обязательное страхование квартиры ? 50 азн, нет вроде? Тут тоже шум  устроили По этому поводу 

Не было никаких обязательных страхований, это была утка, которую многие сеъели (: 

[фон Бабаевский]

помню  лет  13  назад  на  6   параллельной  в  доме  ,,  нур  ,,  кампании   на  высоком  этаже  отопление  прорвало  ,  отопление  было  централизованное  от  фирмы  ,  вода  стекала  аж  по  внешней  стене  !  работник  кательной  такой  тупой  ,видит  давления  нет  в  системе , ещё  воду  добавлял  !(((((

[Evridika]

14 минуты назад, bonako сказал:

Материалы и сантехники это вообще беда как я понял, все хотят сэкономить и нанимают хрен знает кого! ) Кстати и тут как я понял залив был из за кривой установки фильтра воды... 

 

Застройщик экономит,те кто делают ремонты кидают и всякие сервисы фильтры,комби и т.п не добросовестно ставят.За эти годы я научилась отличать крашенный пластик от заводского хромированного(внутри деталь),качество сифонов и т.д и т.п,потом если новостройка спец шланги под высокое давление воды.Вроде мелочи,которые конечно со временем тоже приходят в негодность,но изначально надо подобрать цена/качество относительно,чтоб дольше продержалось.Потом еще краны,если высокое давление, а кран дешевый бывает свист и вода с шумом идет.В общем до всего надо дойти,причем кинуть хотят даже в момент покупки на базаре пока не вынесешь мозг покажи все пригодные варианты по цене))

[Evridika]

1 минуту назад, фон Бабаевский сказал:

работник  кательной  такой  тупой  ,видит  давления  нет  в  системе , ещё  воду  добавлял  !(((((

Он действовал соответственно своему мозгу))

[TranceGemini]

9 минут назад, zamanar сказал:

Я сразу тоже об этом подумал.

У нас двор очень выгодный.И не ошибся когда подумал,что в подобных проблемах могут быть замешаны маклеры и стройбароны.Обычно маклеры и некоторые соседи,особенно подсадные соседи, работают на этих стройбаронов.Так же квартирантов они подсаживают,чтоб надоедать жильцу(ам) или же для сбора компромата.Стройбарон же бывает связан и с иджра и с жеком и БТИ и с МВД отделами.

[seva189]

1 hour ago, bonako said:

Здравствуйте, дорогие форумчане! 

Обрисую суть ситуации которая произошла с моим товарищем в Баку:

Вчера затопил сосед. Почти вся квартира плавает: потолки, обои, пол, мебель, электрика. 

Это уже 4й случай потопа за 5 лет от этого соседа, но самый масштабный.

Судя по комментариям товарища на этот счет, в прошлые разы сосед неохотно /долго/ и очень мало оплачивал расходы по ремонту. Приходилось в общем ему за свой счет устранять последствия наводнения. Страховки кстати нету ни у кого из них. 

И так вопрос: подскажите  пожалуйста, как действовать в Баку при таких случаях? Какой должна быть хронология действий пострадавшего лица с юридической точки зрения, если сосед - мудак.

Кого вызывать, есть ли экспертиза (если да, то посоветуйте), работают ли исправно суды в таких ситуациях. И если товарищу будет лень, то есть ли знакомые юристы которые могут этим делом заняться?

Будет интересно услышать, сталкивались Вы с такой ситуацией, и как выходили из нее? 

Заранее благодарю за советы, помощь, мнение и примеры! 

 

да, дело-дрянь! сами понимаете - нет страховки, нет четких, обоснованных  действий на законном основании.

прочитала все комментарии, никто конкретно вам не помог. и я не помогу.
придется обидчику самому искать адвоката и пути выходы. такая тяжба действует на нервы всю жизнь, если над тобой живет не человек, а скотина.

[Miss E]

14 минуты назад, ♚МоНаРх♚ сказал:

Не было никаких обязательных страхований, это была утка, которую многие сеъели (: 

Я до этого делала купчую и там прям заплатила эти 50 манат это было ещё за полгода до этой новости , без этого тупо купчую не давали . 

[TranceGemini]

17 минут назад, bonako сказал:

Не, там не арендаторы, а хозя городской живет. 

Да, вот печаль с этими связами, кого кого переборет...

Ну да городской,сейчас все городские.Скорее прошли времена как городской характеризовался как интеллигентный.

Если правда за вами,то связи этого человека не помогут,если будете настойчивы

[Miss E]

15 минут назад, bonako сказал:

Я то же что то такое слышал, но ни одну недвигу не застраховал. 

Да и может было на пару месяцев обязательным... Кто успел прислушаться, тот застраховал.  

А я за полгода до этого делала купчую на своё имя и там и сделала эту страховку . 

[TranceGemini]

1 минуту назад, Miss E сказал:

Я до этого делала купчую и там прям заплатила эти 50 манат это было ещё за полгода до этой новости , без этого тупо купчую не давали . 

Вот я говорю,что страховая,БТИ,жек это как бы мафия,и маклеры со стройбаронами вместе с ними.

[porridge]

 

Шикайят в полис, участковый, прокуратура  - бош шейдир.

Сначала в ЖЭК (в случае если новостройка - представитель Управляющей Компании). ЖЭК (представитель) осмотрит затопленную квартиру и квартиру затопившего, установит причину потопа и даст соответствующую справку. Далее заключить с какой нибудь компанией договор на оказание услуг. Услугой будет официально составленный акт о нанесенном ущербе и требуемой на восстановление суммы. Далее исковое заявление в суд. Сначала будет районный суд. Далее затопивший может подать аппеляцию, проиграв ее может подать в Верховный суд. и канитель сия может тянуться два-три года. Лично я, несмотря на канитель пошел бы до конца - как говорится "намярди гапысына кими говарлар"

 

Edited June 2, 2020 by porridge

[фон Бабаевский]

для   профилактики  от затопления  устанавливайте  натяжной  потолок !

[MasterZ]

44 минуты назад, porridge сказал:

 

Шикайят в полис, участковый, прокуратура  - бош шейдир.

Сначала в ЖЭК (в случае если новостройка - представитель Управляющей Компании). ЖЭК (представитель) осмотрит затопленную квартиру и квартиру затопившего, установит причину потопа и даст соответствующую справку. Далее заключить с какой нибудь компанией договор на оказание услуг. Услугой будет официально составленный акт о нанесенном ущербе и требуемой на восстановление суммы. Далее исковое заявление в суд. Сначала будет районный суд. Далее затопивший может подать аппеляцию, проиграв ее может подать в Верховный суд. и канитель сия может тянуться два-три года. Лично я, несмотря на канитель пошел бы до конца - как говорится "намярди гапысына кими говарлар"

 

ЖЭК или комендант,происшествие актируется(форма акта свободная),обязательно в качестве свидетелей,соседи по площадке(которые в будущем,придут в суд),далее исковое заявление.Суд и только суд,назначает экспертизу,и только после оценки,можно ремонтировать.

Срок всего процесса,максимум 9 месяцев(по три месяца на каждую инстанцию)в том случае,если живущая сверху биомасса,начнет "справедливо"возмущаться и протестовать 

[porridge]

Только что, MasterZ сказал:

Суд и только суд,назначает экспертизу,и только после оценки,можно ремонтировать.

 

Суд, в зависимости от того, удовлетворит его акт ущерба от компании или нет, а также по требованию ответчика Может назначить независимую экспертизу. Может и не назначить. Это право суда, а не обязанность.

 

1 минуту назад, MasterZ сказал:

Срок всего процесса,максимум 9 месяцев(по три месяца на каждую инстанцию)в том случае,если живущая сверху биомасса,начнет "справедливо"возмущаться и протестовать 

 

В случае, если ответчик не будет подавать аппеляцию на решение суда первой инстанции - срок рассмотрения может быть и месяц. Но нужно учесть все нюансы. А они таковы: суд первой инстанции постановил, ответчик подал аппеляцию, из аппеляции дело возвращается на рассмотрение в суд первой инстанции, суд первой инстанции заного постановил, опять аппеляция, аппеляция рассмотрела и постановила, Верховный суд и его рассмотрение дела - 2 года в лучшем случае 

[basir]

сам несклько раз затапливал соседей снизу, один раз закрыл им потолок ламбрином, второй раз меня загрузили на смену обоев и потолка, что уже влетело в копеечку.  А дальше, я снял полы на кухне поставил трап и сделал метлах под мебелью. 

[basir]

13 minutes ago, porridge said:

 

Суд, в зависимости от того, удовлетворит его акт ущерба от компании или нет, а также по требованию ответчика Может назначить независимую экспертизу. Может и не назначить. Это право суда, а не обязанность.

 

 

В случае, если ответчик не будет подавать аппеляцию на решение суда первой инстанции - срок рассмотрения может быть и месяц. Но нужно учесть все нюансы. А они таковы: суд первой инстанции постановил, ответчик подал аппеляцию, из аппеляции дело возвращается на рассмотрение в суд первой инстанции, суд первой инстанции заного постановил, опять аппеляция, аппеляция рассмотрела и постановила, Верховный суд и его рассмотрение дела - 2 года в лучшем случае 

аппеляция не возвращает, там же на месте меняют решение, хотя в 99% случаев оставляют без изменений

[Xanuma684]

7 минут назад, porridge сказал:

 

 

... Но нужно учесть все нюансы. А они таковы: суд первой инстанции постановил, ответчик подал аппеляцию, из аппеляции дело возвращается на рассмотрение в суд первой инстанции, суд первой инстанции заного постановил, опять аппеляция, аппеляция рассмотрела и постановила, Верховный суд и его рассмотрение дела - 2 года в лучшем случае 

 

И еще, ответчик может быть недовольным результатами экспертизы, и на них подавать иск..

[MasterZ]

10 минут назад, porridge сказал:

 

Суд, в зависимости от того, удовлетворит его акт ущерба от компании или нет, а также по требованию ответчика Может назначить независимую экспертизу. Может и не назначить. Это право суда, а не обязанность.

 

 

В случае, если ответчик не будет подавать аппеляцию на решение суда первой инстанции - срок рассмотрения может быть и месяц. Но нужно учесть все нюансы. А они таковы: суд первой инстанции постановил, ответчик подал аппеляцию, из аппеляции дело возвращается на рассмотрение в суд первой инстанции, суд первой инстанции заного постановил, опять аппеляция, аппеляция рассмотрела и постановила, Верховный суд и его рассмотрение дела - 2 года в лучшем случае 

В иск.заявлении указывается сумма ущерба,суд определяет правомерность претензий(есть такая контора Азерэкспертиза)

И в случае,если автор не виноват и пишет правду ,то его дело на повтор.рассмотрение посылать не будет

цепочка...Районный суд-Бакинский-Верховный

и если залил его квартирант,то я подал бы в суд и на владельца квартиры и на арендатора.Пущай грызуться

[porridge]

Только что, basir сказал:

аппеляция не возвращает, там же на месте меняют решение, хотя в 99% случаев оставляют без изменений

 

Имеет право возвратить. А то, почему, как и что меняют - это другой вопрос.

 

Только что, Xanuma684 сказал:

И еще, ответчик может быть недовольным результатами экспертизы, и на них подавать иск..

 

Да, есть такое. Встречный иск по результату экспертизы. В этом случае суд точно примет постановление о назначении независимой экспертизы.  

[porridge]

Только что, MasterZ сказал:

В иск.заявлении указывается сумма ущерба,суд определяет правомерность претензий(есть такая контора Азерэкспертиза)

 

Суд ИМЕЕТ право определить правомерность экспертизы. ИМЕЕТ право не определить и довольствоваться результатами экспертизы от истца. 

 

3 минуты назад, MasterZ сказал:

И в случае,если автор не виноват и пишет правду ,то его дело на повтор.рассмотрение посылать не будет

цепочка...Районный суд-Бакинский-Верховный

 

Я описал цепочку, при которой возможны любые варианты.

 

3 минуты назад, MasterZ сказал:

и если залил его квартирант,то я подал бы в суд и на владельца квартиры и на арендатора.Пущай грызуться

 

Это на любителя и усложняет дело. А усложняя - увеличивает срок рассмотрения.

[Kabirski Production]

Поэтому, жить в здании это постоянные проблемы и неудобства.

Я эту проблему решил купив землю и построив частный дом.