Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что слышно о тенденциях на рынке недвижимости ?


Recommended Posts

7 минут назад, El Terrible сказал:

Не в курсе, слыхал про новые технологии металоконструкций. Это подходит для Абшерона или ветром сдует?

сдуть не сдует, но кто захочет жить в ангаре?

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Бакунин сказал:

В Испании сейчас голодуха, длинные очереди. На соседней теме об этом два видео. Поэтому я собираюсь покупать виллу не в Аликанте или Коста-дель-Соль, а на Фиджи -- там никогда не бывает никаких очередей.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

17 hours ago, Бакунин said:

A от куда покупатели будут брать деньги на покупку дорогого жилья?

 

Дорогого в манатном эквиваленте. В скв цены будут неуклонно снижаться после перехода на плавающий курс.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, 164870_1451192912 said:

Смешно читать комменты горажан о том что участок это дорого🤣

Я для себя года 4 тому назад решил что вместо квартиры в грязном и шумном Баку,купить участок в более менее чистом пригороде. Да и по деньгам намного выгоднее. Построить дом в 150 квМ на участке в 6 сот обходится примерно в 170000 манат. Купить новостройку  в 150 квМ у гейдирмя строительной компании где то в Ахмедлах обойдется как минимум в 150000. Но есть же еще ремонт. А это еще как минимум 70000 манат. Ну и что лучше?! Жить в вонизме,с огромным скоплением народа,шума,вечной борьбой с парковочным местом,или же тихий более менее чистый пригород,со своим домом,который к тому же и дешевле. 

вы вместе с участком имееете ввиду или тоько дом? просто есть строительные компании  как к примеру бакстон, нахчиван-иншаат и другие, которые выставляют довольно привлекательные  проекты в среднем за 500-600кв м

Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, Svetlyachok сказал:

маклерской тайфой

Вы по профессии какой "тайфы"?

 

20 часов назад, Svetlyachok сказал:

снимать

Зарабатывать--и это везде...тут это мелочь по сравнению.

 

20 часов назад, Svetlyachok сказал:

Уверена они копейку с этого не платят в налоговую. 

Платят.

Link to comment
Share on other sites

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

  • Like 2
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, El Terrible сказал:

Это кончно все хорошо и интересно. Но хотя бы ориентировчные цифры. Видел в нете компании предлагают свои услуги, каркас 200 манат за квадрат, грубо говоря за 320 квм получается 72кманат с учетом их наценки. Значит можно сделать дешевле. Допустим ремонт и обустройство возмут 100, тогда получается, что просторный дом со всеми удобствами обходится дешевле чем трешка в ахмедлах.

Это теория.

А вы знаете, уместее, что рассчитываете"сделать дешевле" 

Я например, честно заявляю, что беру свои 10% от суммы как подрядчик 

Но чтобы это делать надо знание, опыт.

Они у вас есть, сможете укротить эти самые 10%?)))

Edited by Жук Скарабей
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Klarus сказал:

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

В 2000 том году эта квартира сколько стоила?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

В 2000 том году эта квартира сколько стоила?

2000-2010 шел подъем экономики. 35-40к азн (50к$) ориентировочно.

Edited by Klarus
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Caldogno сказал:

Подскажите, сколько сейчас стоит земля в Бильгя, близко к морю? 

В зависимости от места,далана,состояния документов от 3 до 50 тысяч за сотку.

Edited by Кулеманс
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Klarus сказал:

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

вы сами виноваты, неправильно вложились

да и кто сказал что каждая сделка приносит прибыль?

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

вы сами виноваты, неправильно вложились

да и кто сказал что каждая сделка приносит прибыль?

Когда я покупал эту кв в 2006 она мне обошлась в 34к азн, за 4 года продал в хорошем плюсе в по самым пиковым ценам. Времена другие были

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Klarus сказал:

Когда я покупал эту кв в 2006 она мне обошлась в 34к азн, за 4 года продал в хорошем плюсе в по самым пиковым ценам. Времена другие были

естественно, времена шальных денег

сейчас вязиййят другой

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Покупать нужно всегда на "низе",продавать на "верхе"..Неважно что покупаешь(инвестируешь).Любое вложение-вложение в себя.Важно разбираться,искать и находить.

Пысы-читая бина.аз(и другие сайты)тяжело самому разбираться в динамике цен,местах,и премиальности...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Z-Z сказал:

вы вместе с участком имееете ввиду или тоько дом? просто есть строительные компании  как к примеру бакстон, нахчиван-иншаат и другие, которые выставляют довольно привлекательные  проекты в среднем за 500-600кв м

С участком.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Klarus сказал:

2000-2010 шел подъем экономики. 35-40к азн (50к$) ориентировочно.

Не может быть такого. В 2004 году я двухкомнатную квартиру без ремонта взял за 16000 долларов. Плюс 9000 долларов дал на евроремонт. В 2014 году я эту квартиру продал за 84000 манат(доллар 0.78).

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Sara S сказал:

где?

в районе Атчылыг, вблизи трассы, не буду хвалить но место спокойное, 15 мин свободно до города. Свой дом, крытый бассейн, хоть летом хоть зимой плавай, конечно каждый себе условия создаёт.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Svetlyachok сказал:


смотря когда брали. Мы в 2002 и 2004 купили квартиры за 27 000 и 44 000 долларов соответственно. Сейчас их цены выше 100 000 долларов. 
 

мои соседи в ппошлом году купили двушку за 155 000 манат - я не уверена что цена их квартиры так заметно увеличится за такой же период времени. Времена шальных денег как указали тут выше прошли. И Баку это всего лишь  Баку как ни крути. 
 

Меня убивает ситуация с Аг Шяхяр. Знакомая собирается купить квартиру. Обошла все готовые дома там с видом на море - все квартиры раскуплены говорит маклер. Сорушан лазымды - кем ?? Если этот Аг Шяхяр стоит пустой ? Чинуши на наворованное накупили себе  недвиги  и естественно они там жить не будут. В этой вони и радиации. Ждут когда эта пустышка Аг шяхяр заведется на полную. Но с такими темпами развития экономики им скорее всего этого не видать в их этой жизни... 

История белого города меня вообще удивляет, у маклеров свои ходы продаж, но этот район меня никогда не устраивал с целью экологии, да дома красивые, но и те кто приобрел уже перепродают, по мне лучше район 28 мая, зимний сад.

Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, 164870_1451192912 said:

Смешно читать комменты горажан о том что участок это дорого🤣

Я для себя года 4 тому назад решил что вместо квартиры в грязном и шумном Баку,купить участок в более менее чистом пригороде. Да и по деньгам намного выгоднее. Построить дом в 150 квМ на участке в 6 сот обходится примерно в 170000 манат. Купить новостройку  в 150 квМ у гейдирмя строительной компании где то в Ахмедлах обойдется как минимум в 150000. Но есть же еще ремонт. А это еще как минимум 70000 манат. Ну и что лучше?! Жить в вонизме,с огромным скоплением народа,шума,вечной борьбой с парковочным местом,или же тихий более менее чистый пригород,со своим домом,который к тому же и дешевле. 

По такой цене я купил и отремонтировал на Гянджлике 3ку каменный дом 105м2. старострой. двор 2 га. Очень ухоженный, есть детские площадки, газон, сотни деревьев. плюс огромная парковка. Не обязательно думать о новостройке. к тому за такую цену в ахмедлах можно купить частный дом. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, El Terrible сказал:

Во сколько обойдется постройка двух этажей и мансарды, 10 на 12? Тоько каркас, без внутреннего ремонта?

2 этажа +мансарда это уже фактически три этажа ну и отсюда примерно 125000-130000ман обойдется, если ещё участок позволяет это построить

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, plotophyte сказал:

По такой цене я купил и отремонтировал на Гянджлике 3ку каменный дом 105м2. старострой. двор 2 га. Очень ухоженный, есть детские площадки, газон, сотни деревьев. плюс огромная парковка. Не обязательно думать о новостройке. к тому за такую цену в ахмедлах можно купить частный дом. 

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. С купчией за такую цену в черте города купить участок с домом просто невозможно.

Link to comment
Share on other sites

25 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. С купчией за такую цену в черте города купить участок с домом просто невозможно.

 бялядияя документами я получил купчию на участок и дом 4 года назад, оплатил только гос пошлины но было не легко.   

Просто в хорошем месте участки дорогие. Дешевые сотки как правило бывают там где очень слабая инфраструктура в удаленных местах города. Если потом захочется продать, покупателей тоже найти крайне сложно.  Плюсы только тишина проект дома и свой собственный двор. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Elchin67 сказал:

Лучшее вложение это недвижимость или земля ,манат не стабилен ,земель и так не много свободной ,и она не прибавиться ,в городе жить тяжело становится из экологии ,многие переезжают на дачи .,поетому цены если и не поднимуться то точно не упадут .

Упали, особенно на элитную недвижимость.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

43 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. 

в Ахмедлах 200-300м напротив метро продают за 25-30 тысяче сотку. можно купить 2-3 сотки с бялядия документами где есть разрешение на строительство и построить дом за 80 если не переборщить с дизайном. в итоге получим нормальный частный дом 150-200 м2 за 170 . это лучше чем купить завышенные по цене квартиры в этом районе. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, plotophyte сказал:

в Ахмедлах 200-300м напротив метро продают за 25-30 тысяче сотку. можно купить 2-3 сотки с бялядия документами где есть разрешение на строительство и построить дом за 80 если не переборщить с дизайном. в итоге получим нормальный частный дом 150-200 м2 за 170 . это лучше чем купить завышенные по цене квартиры в этом районе. 

В ахмедлах в 200м от метро кладбище

Вообще покупать по документам бялядиййя там что то безумие

  • Like 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Интересный разброс цен получается на строительство частного дома. Хотя, если брать типовой проект квадраьной или прямоугольной формы, то по идее цифоюры должны быть примерно равными.

Link to comment
Share on other sites

Только что, El Terrible сказал:

Интересный разброс цен получается на строительство частного дома. Хотя, если брать типовой проект квадраьной или прямоугольной формы, то по идее цифоюры должны быть примерно равными.

Ну они примерно и одинаковые 300-350ман за кв м под маяк

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. С купчией за такую цену в черте города купить участок с домом просто невозможно.

В Ахмедлах сотка 20-25 тыс манат

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, plotophyte сказал:

в Ахмедлах 200-300м напротив метро продают за 25-30 тысяче сотку. можно купить 2-3 сотки с бялядия документами где есть разрешение на строительство и построить дом за 80 если не переборщить с дизайном. в итоге получим нормальный частный дом 150-200 м2 за 170 . это лучше чем купить завышенные по цене квартиры в этом районе. 

Дать 75000(3 сотки) манат за фикцию? Кто даст гарантию что завтра не начнутся чистки? Тут людей с законными купчиями из квартир выкидывают,а вы говорите о каком то бялядияя. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ни как частный дом со всеми законными документами в черте города,не может быть дешевле квартиры,так как земля в городе очень дорогая. Помню лет 20 назад никто не хотел покупать участки с купчиями на Патамдарте. Сейчас там сотки исчисляются десятками тысяч манат.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Дать 75000(3 сотки) манат за фикцию? Кто даст гарантию что завтра не начнутся чистки? Тут людей с законными купчиями из квартир выкидывают,а вы говорите о каком то бялядияя. 

За 20-25 с купчей участок.

Это средняя цена в Ахмедлах,

Link to comment
Share on other sites

Только что, Ti-Ti сказал:

За 20-25 с купчей участок.

Это средняя цена в Ахмедлах,

Если честно я бы и 5000 не дал. Миллионерляр мяхялляси хотя бы в центре города,и соседи самбаллы,посольства,иностранцы на арендах сидят. А там что? С одной стороны покойники,с другой радиозавод пыхтит,с третьей постоянные пробки возле восьмойского базара.

  • Haha 4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Если честно я бы и 5000 не дал. Миллионерляр мяхялляси хотя бы в центре города,и соседи самбаллы,посольства,иностранцы на арендах сидят. А там что? С одной стороны покойники,с другой радиозавод пыхтит,с третьей постоянные пробки возле восьмойского базара.

Ахмедлы не только кенд Ахмедлы.

Есть новые частные дома на холме,на самой высокой точке,откуда открывается вид на внсь город.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Если честно я бы и 5000 не дал. Миллионерляр мяхялляси хотя бы в центре города,и соседи самбаллы,посольства,иностранцы на арендах сидят. А там что? С одной стороны покойники,с другой радиозавод пыхтит,с третьей постоянные пробки возле восьмойского базара.

Есть еще дорогие участки в Разин-Гарачухур.Там свои миллионерлер мехеллеси.Даже раньше многие чиновники там жили.Например мэр Баку Абуталыбов)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, Klarus said:

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

Цены по сравнению с 2010 годом не падали вы наверно дорого купили в свое время ,что за дом и где он сколько комнат?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Facepalm
      • 27 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 144 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Facepalm
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
    • Расстрел в «Крокус Сити Холл»
      Как минимум 12 человек погибли и 35 человек пострадали во время стрельбы в ТЦ в Подмосковье.
      Об этом сообщают российские СМИ.
      Кроме того, известно, что в «Крокус Сити Холл» вспыхнул пожар.
      21:29
      В концертном зале «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске произошла стрельба.
      Об этом сообщают телеграм-каналы «Осторожно, новости», Baza и Mash со ссылкой на очевидцев.
        По словам очевидцев, мужчина открыл стрельбу из автоматического оружия. Это произошло до или в начале выступления группы «Пикник».
      По данным «Осторожно, новости», есть погибшие. Baza утверждает, что как минимум 12 человек погибли и много раненых.
      На записях, которые публикуют телеграм-каналы, люди бегут из здания. Также появляются видео, где показаны убитые люди.
      На место едут скорая и полиция.
       

      Media.az
      • 2,831 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...