Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что слышно о тенденциях на рынке недвижимости ?


Recommended Posts

7 минут назад, El Terrible сказал:

Не в курсе, слыхал про новые технологии металоконструкций. Это подходит для Абшерона или ветром сдует?

сдуть не сдует, но кто захочет жить в ангаре?

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Бакунин сказал:

В Испании сейчас голодуха, длинные очереди. На соседней теме об этом два видео. Поэтому я собираюсь покупать виллу не в Аликанте или Коста-дель-Соль, а на Фиджи -- там никогда не бывает никаких очередей.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

17 hours ago, Бакунин said:

A от куда покупатели будут брать деньги на покупку дорогого жилья?

 

Дорогого в манатном эквиваленте. В скв цены будут неуклонно снижаться после перехода на плавающий курс.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, 164870_1451192912 said:

Смешно читать комменты горажан о том что участок это дорого🤣

Я для себя года 4 тому назад решил что вместо квартиры в грязном и шумном Баку,купить участок в более менее чистом пригороде. Да и по деньгам намного выгоднее. Построить дом в 150 квМ на участке в 6 сот обходится примерно в 170000 манат. Купить новостройку  в 150 квМ у гейдирмя строительной компании где то в Ахмедлах обойдется как минимум в 150000. Но есть же еще ремонт. А это еще как минимум 70000 манат. Ну и что лучше?! Жить в вонизме,с огромным скоплением народа,шума,вечной борьбой с парковочным местом,или же тихий более менее чистый пригород,со своим домом,который к тому же и дешевле. 

вы вместе с участком имееете ввиду или тоько дом? просто есть строительные компании  как к примеру бакстон, нахчиван-иншаат и другие, которые выставляют довольно привлекательные  проекты в среднем за 500-600кв м

Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, Svetlyachok сказал:

маклерской тайфой

Вы по профессии какой "тайфы"?

 

20 часов назад, Svetlyachok сказал:

снимать

Зарабатывать--и это везде...тут это мелочь по сравнению.

 

20 часов назад, Svetlyachok сказал:

Уверена они копейку с этого не платят в налоговую. 

Платят.

Link to comment
Share on other sites

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

  • Like 2
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, El Terrible сказал:

Это кончно все хорошо и интересно. Но хотя бы ориентировчные цифры. Видел в нете компании предлагают свои услуги, каркас 200 манат за квадрат, грубо говоря за 320 квм получается 72кманат с учетом их наценки. Значит можно сделать дешевле. Допустим ремонт и обустройство возмут 100, тогда получается, что просторный дом со всеми удобствами обходится дешевле чем трешка в ахмедлах.

Это теория.

А вы знаете, уместее, что рассчитываете"сделать дешевле" 

Я например, честно заявляю, что беру свои 10% от суммы как подрядчик 

Но чтобы это делать надо знание, опыт.

Они у вас есть, сможете укротить эти самые 10%?)))

Edited by Жук Скарабей
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Klarus сказал:

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

В 2000 том году эта квартира сколько стоила?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

В 2000 том году эта квартира сколько стоила?

2000-2010 шел подъем экономики. 35-40к азн (50к$) ориентировочно.

Edited by Klarus
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Caldogno сказал:

Подскажите, сколько сейчас стоит земля в Бильгя, близко к морю? 

В зависимости от места,далана,состояния документов от 3 до 50 тысяч за сотку.

Edited by Кулеманс
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Klarus сказал:

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

вы сами виноваты, неправильно вложились

да и кто сказал что каждая сделка приносит прибыль?

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

вы сами виноваты, неправильно вложились

да и кто сказал что каждая сделка приносит прибыль?

Когда я покупал эту кв в 2006 она мне обошлась в 34к азн, за 4 года продал в хорошем плюсе в по самым пиковым ценам. Времена другие были

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Klarus сказал:

Когда я покупал эту кв в 2006 она мне обошлась в 34к азн, за 4 года продал в хорошем плюсе в по самым пиковым ценам. Времена другие были

естественно, времена шальных денег

сейчас вязиййят другой

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Покупать нужно всегда на "низе",продавать на "верхе"..Неважно что покупаешь(инвестируешь).Любое вложение-вложение в себя.Важно разбираться,искать и находить.

Пысы-читая бина.аз(и другие сайты)тяжело самому разбираться в динамике цен,местах,и премиальности...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Z-Z сказал:

вы вместе с участком имееете ввиду или тоько дом? просто есть строительные компании  как к примеру бакстон, нахчиван-иншаат и другие, которые выставляют довольно привлекательные  проекты в среднем за 500-600кв м

С участком.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Klarus сказал:

2000-2010 шел подъем экономики. 35-40к азн (50к$) ориентировочно.

Не может быть такого. В 2004 году я двухкомнатную квартиру без ремонта взял за 16000 долларов. Плюс 9000 долларов дал на евроремонт. В 2014 году я эту квартиру продал за 84000 манат(доллар 0.78).

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Sara S сказал:

где?

в районе Атчылыг, вблизи трассы, не буду хвалить но место спокойное, 15 мин свободно до города. Свой дом, крытый бассейн, хоть летом хоть зимой плавай, конечно каждый себе условия создаёт.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Svetlyachok сказал:


смотря когда брали. Мы в 2002 и 2004 купили квартиры за 27 000 и 44 000 долларов соответственно. Сейчас их цены выше 100 000 долларов. 
 

мои соседи в ппошлом году купили двушку за 155 000 манат - я не уверена что цена их квартиры так заметно увеличится за такой же период времени. Времена шальных денег как указали тут выше прошли. И Баку это всего лишь  Баку как ни крути. 
 

Меня убивает ситуация с Аг Шяхяр. Знакомая собирается купить квартиру. Обошла все готовые дома там с видом на море - все квартиры раскуплены говорит маклер. Сорушан лазымды - кем ?? Если этот Аг Шяхяр стоит пустой ? Чинуши на наворованное накупили себе  недвиги  и естественно они там жить не будут. В этой вони и радиации. Ждут когда эта пустышка Аг шяхяр заведется на полную. Но с такими темпами развития экономики им скорее всего этого не видать в их этой жизни... 

История белого города меня вообще удивляет, у маклеров свои ходы продаж, но этот район меня никогда не устраивал с целью экологии, да дома красивые, но и те кто приобрел уже перепродают, по мне лучше район 28 мая, зимний сад.

Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, 164870_1451192912 said:

Смешно читать комменты горажан о том что участок это дорого🤣

Я для себя года 4 тому назад решил что вместо квартиры в грязном и шумном Баку,купить участок в более менее чистом пригороде. Да и по деньгам намного выгоднее. Построить дом в 150 квМ на участке в 6 сот обходится примерно в 170000 манат. Купить новостройку  в 150 квМ у гейдирмя строительной компании где то в Ахмедлах обойдется как минимум в 150000. Но есть же еще ремонт. А это еще как минимум 70000 манат. Ну и что лучше?! Жить в вонизме,с огромным скоплением народа,шума,вечной борьбой с парковочным местом,или же тихий более менее чистый пригород,со своим домом,который к тому же и дешевле. 

По такой цене я купил и отремонтировал на Гянджлике 3ку каменный дом 105м2. старострой. двор 2 га. Очень ухоженный, есть детские площадки, газон, сотни деревьев. плюс огромная парковка. Не обязательно думать о новостройке. к тому за такую цену в ахмедлах можно купить частный дом. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, El Terrible сказал:

Во сколько обойдется постройка двух этажей и мансарды, 10 на 12? Тоько каркас, без внутреннего ремонта?

2 этажа +мансарда это уже фактически три этажа ну и отсюда примерно 125000-130000ман обойдется, если ещё участок позволяет это построить

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, plotophyte сказал:

По такой цене я купил и отремонтировал на Гянджлике 3ку каменный дом 105м2. старострой. двор 2 га. Очень ухоженный, есть детские площадки, газон, сотни деревьев. плюс огромная парковка. Не обязательно думать о новостройке. к тому за такую цену в ахмедлах можно купить частный дом. 

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. С купчией за такую цену в черте города купить участок с домом просто невозможно.

Link to comment
Share on other sites

25 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. С купчией за такую цену в черте города купить участок с домом просто невозможно.

 бялядияя документами я получил купчию на участок и дом 4 года назад, оплатил только гос пошлины но было не легко.   

Просто в хорошем месте участки дорогие. Дешевые сотки как правило бывают там где очень слабая инфраструктура в удаленных местах города. Если потом захочется продать, покупателей тоже найти крайне сложно.  Плюсы только тишина проект дома и свой собственный двор. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Elchin67 сказал:

Лучшее вложение это недвижимость или земля ,манат не стабилен ,земель и так не много свободной ,и она не прибавиться ,в городе жить тяжело становится из экологии ,многие переезжают на дачи .,поетому цены если и не поднимуться то точно не упадут .

Упали, особенно на элитную недвижимость.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

43 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. 

в Ахмедлах 200-300м напротив метро продают за 25-30 тысяче сотку. можно купить 2-3 сотки с бялядия документами где есть разрешение на строительство и построить дом за 80 если не переборщить с дизайном. в итоге получим нормальный частный дом 150-200 м2 за 170 . это лучше чем купить завышенные по цене квартиры в этом районе. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, plotophyte сказал:

в Ахмедлах 200-300м напротив метро продают за 25-30 тысяче сотку. можно купить 2-3 сотки с бялядия документами где есть разрешение на строительство и построить дом за 80 если не переборщить с дизайном. в итоге получим нормальный частный дом 150-200 м2 за 170 . это лучше чем купить завышенные по цене квартиры в этом районе. 

В ахмедлах в 200м от метро кладбище

Вообще покупать по документам бялядиййя там что то безумие

  • Like 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Интересный разброс цен получается на строительство частного дома. Хотя, если брать типовой проект квадраьной или прямоугольной формы, то по идее цифоюры должны быть примерно равными.

Link to comment
Share on other sites

Только что, El Terrible сказал:

Интересный разброс цен получается на строительство частного дома. Хотя, если брать типовой проект квадраьной или прямоугольной формы, то по идее цифоюры должны быть примерно равными.

Ну они примерно и одинаковые 300-350ман за кв м под маяк

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Частный дом в Ахмедлах за такую цену можно купить только с гейдирмя(бялядияя)документами. С купчией за такую цену в черте города купить участок с домом просто невозможно.

В Ахмедлах сотка 20-25 тыс манат

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, plotophyte сказал:

в Ахмедлах 200-300м напротив метро продают за 25-30 тысяче сотку. можно купить 2-3 сотки с бялядия документами где есть разрешение на строительство и построить дом за 80 если не переборщить с дизайном. в итоге получим нормальный частный дом 150-200 м2 за 170 . это лучше чем купить завышенные по цене квартиры в этом районе. 

Дать 75000(3 сотки) манат за фикцию? Кто даст гарантию что завтра не начнутся чистки? Тут людей с законными купчиями из квартир выкидывают,а вы говорите о каком то бялядияя. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ни как частный дом со всеми законными документами в черте города,не может быть дешевле квартиры,так как земля в городе очень дорогая. Помню лет 20 назад никто не хотел покупать участки с купчиями на Патамдарте. Сейчас там сотки исчисляются десятками тысяч манат.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Дать 75000(3 сотки) манат за фикцию? Кто даст гарантию что завтра не начнутся чистки? Тут людей с законными купчиями из квартир выкидывают,а вы говорите о каком то бялядияя. 

За 20-25 с купчей участок.

Это средняя цена в Ахмедлах,

Link to comment
Share on other sites

Только что, Ti-Ti сказал:

За 20-25 с купчей участок.

Это средняя цена в Ахмедлах,

Если честно я бы и 5000 не дал. Миллионерляр мяхялляси хотя бы в центре города,и соседи самбаллы,посольства,иностранцы на арендах сидят. А там что? С одной стороны покойники,с другой радиозавод пыхтит,с третьей постоянные пробки возле восьмойского базара.

  • Haha 4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Если честно я бы и 5000 не дал. Миллионерляр мяхялляси хотя бы в центре города,и соседи самбаллы,посольства,иностранцы на арендах сидят. А там что? С одной стороны покойники,с другой радиозавод пыхтит,с третьей постоянные пробки возле восьмойского базара.

Ахмедлы не только кенд Ахмедлы.

Есть новые частные дома на холме,на самой высокой точке,откуда открывается вид на внсь город.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Если честно я бы и 5000 не дал. Миллионерляр мяхялляси хотя бы в центре города,и соседи самбаллы,посольства,иностранцы на арендах сидят. А там что? С одной стороны покойники,с другой радиозавод пыхтит,с третьей постоянные пробки возле восьмойского базара.

Есть еще дорогие участки в Разин-Гарачухур.Там свои миллионерлер мехеллеси.Даже раньше многие чиновники там жили.Например мэр Баку Абуталыбов)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, Klarus said:

Недвижимость в Азербайджане - это только для крыши над головой. О каком вложении может идти речь? Пример - в 2010 продал квартиру за ~ 100k$ (78k azn), сегодня та же квартира стоит 70-72к азн = 41к$.

Цены по сравнению с 2010 годом не падали вы наверно дорого купили в свое время ,что за дом и где он сколько комнат?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 128 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Haha
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...