Недвига за бугром

[KASTEEL]

4 hours ago, 933980 said:

Повторяю, не думайте о том, что покупая квартиру с последующей сдачей в аренду вы окупите стоимость квартиры.

 

Эта не должно быть целью. 

 

У нас между прочим 1 комнтаные квартиры как пирожки продаються.  Те же хрущевки которые со средним ремонтом стоят 65-70 тыс манат. Их сдают за 300-400 манат. Ну и когда окупиться ? 

 

Цель защита капитала (хотя и 100 процентно не гарантированная), получение пассивного дохода. Да там тоже есть минусы  - портят квартиру (смотря какой жилецй попадется) и тд. Есть траты на ремонт. Но это намного лучше чем депозиты в банках. Депозиты между прочим с каждым годом проценты все ниже и ниже. 

 

 

 Насчет защиты капитала вопросов нет вообще. Ни в коем случае нельзя так промахиваться. 
 но по теме, Можно зарабатывать с недвиги как rental property. Не обязательно сидеть и ждать чтобы цена на недвигу поднялась. 
 
 Что если не поднимется вообще? Те, кто думают, что недвига всегда растет жестко ошибаются

[Nailya Yaqubzade]

5 часов назад, Dr. Aynura Stepenko. сказал:

Вы цифры с потолка берёте? С каких пор 70% населения США, стран Западной Европы и Израиля живут в съёмных квартирах? Вы, вообще, на минуту можете себе представить, что такое "70% населения"?

Потолок здесь ни при чем. Зайдите в интернет и почитайте, сколько % граждан США могут позволить купить себе недвижимость

[Balance]

5 hours ago, Maksim897 said:

просто для интереса откройте и . посмотрите колво сдаваемых квартир самими же берлинцами. почему вы думаете что именно ваша квартира будет сдаваться ? или поставлю вопрос по другому не наводясь в стране , не контролируя процесс , почему ву уверенны что вас не обманут? а налоги? вы уже узнали сколько будут налоги в год? А стоимость поездок туда только для того чтоб проверить квартиру? 
Не знаю как глубоко подходят к вопросу те кто задымывается о покупке , ии же думаю те кто пишет на форуме уже подсознательно не уверен в своей покупке и ищет минусы чтоб не совершить такой шаг 
я купил квартиру в одной из стран снг - лет 10 назад. потратил 24штуки. на днях продал за 10 штук. лудше купил бы тогда поршака взаместо среднячка- пользы былоб больше чем от такого вложения .
С возврастом смотрю на веши по другому . Жить надо здесь и сеичас - и увидеть надо весь мир а замкнув себя на недвигу в одной стране- никакое это не вложение .. вкладывать надо в эмоции, чтоб с внуками было чем делиться))

Лучше брать в еврозоне чем в Турции. Лира исторически подвержена падению.  Те кто купил несколко лет назад в Турции уже не мало потеряли на курсовой разнице. 

 

Другой плюс Европы это то что можно найти хорошие менеджмент компании, которые будут за вас сдавать недвигу. Часто ездить не придется. 

 

Есть страны где получив ВНЖ жить там не обязательно. Кипр например.

 

И главное, не так страшен черт как его молюют. На форуме последние 10 лет, на таких темах, находятся юзеры которые пугают всех проблемами с зарубежной недвижимость. В реале, есть не мало тех кто покупает и зарабатывает. Если с умом покупать, то проблем больше чем в Баку точно не будет.

[[email protected]]

10 часов назад, Последний вздох Сталина сказал:

 

Я уже наводил справки в Аланье и в Стамбуле (чуть дальше от центра), на счет Анкары тоже поинтересуюсь. Мерси

Зачем вам Аланья?Если Турция это Стамбул,Анкара,Измир!

[Nailya Yaqubzade]

11 час назад, ChessPlayer сказал:

я бы посоветовал Анкару или в городах поближе к морю. Там и дешевле и комфортабельнее. Языковой барьер, гарантия, житейские проблемы и т.д...брать лучше в Турции. Европа уже на качелях стоит)

Если бы у меня были бы деньги, то я купила бы небольшую квартирку в Стамбуле в каком-нибудь историческом районе, напр. в Джихангир махаллеси, район Авджилар. Обожаю исторические кварталы Стамбула. 

[Nailya Yaqubzade]

5 минут назад, Nailya Yaqubzade сказал:

Если бы у меня были бы деньги, то я купила бы небольшую квартирку в Стамбуле в каком-нибудь историческом районе, напр. в Джихангир махаллеси, район Авджилар. Обожаю исторические кварталы Стамбула. 

Пардон в Бейоглу

[ChessPlayer]

9 минут назад, Nailya Yaqubzade сказал:

Если бы у меня были бы деньги, то я купила бы небольшую квартирку в Стамбуле в каком-нибудь историческом районе, напр. в Джихангир махаллеси, район Авджилар. Обожаю исторические кварталы Стамбула. 

там очень дорого. В Стамбуле дороговизна на всё. квартиры слишком дорогие.  А Анкара вот именно оно то

[Nailya Yaqubzade]

2 минуты назад, ChessPlayer сказал:

там очень дорого. В Стамбуле дороговизна на всё. квартиры слишком дорогие.  А Анкара вот именно оно то

Знаю, но можно же помечтать  ну Анкара - столица, можно купить квартиру для сдачи в будущем. А я бы хотела иметь уютную  квартирку в Стамбуле и оставаться у себя дома при приезде в этот обожаемый город 

[VisitAzerbaijan]

11 hours ago, Последний вздох Сталина said:

надо брать в Европе, тем более сын там

Берите в португалии, у меня там друзья живут и у них там очен споскойно особенно на севере

[VisitAzerbaijan]

теоретически купить можно везде кроме северной америки - там цены на хорошие дома в хороших рай онах  оф 400.000, в европе поменьше, всё зависит от того сколько налог на землю, сколько стоит газ, свет, вода муниципалные расходы - от которых не отвертишся и сколько стоит еда, проезд и туда сюда в месяц, и самое главное здравоохранение. при подсчотах надо исходить из этого

[red567]

то сын в португалии то дом в европе.Мязялянирсиниз бизля.Джамаат 190 манат ала билмир.

[Неучёный]

13 hours ago, Последний вздох Сталина said:

 

А откуда начинать то? Вот в чем вопрос

 

 Португалия? (Вариант кими!... )

[KASTEEL]

Лиссабон и Порту имеют хорошие показатели рентабельности, стабильно растут. 

1 hour ago, VisitAzerbaijan said:

теоретически купить можно везде кроме северной америки - там цены на хорошие дома в хороших рай онах  оф 400.000, в европе поменьше, всё зависит от того сколько налог на землю, сколько стоит газ, свет, вода муниципалные расходы - от которых не отвертишся и сколько стоит еда, проезд и туда сюда в месяц, и самое главное здравоохранение. при подсчотах надо исходить из этого

  В Северной Америке очень много выбора как дорогой так и дешевой недвижимости. Европа местами намного дороже в плане цен на квадратуру. 
 Города с самым благоприятным рынком недвижимости в Северной Америке как правило имеют низкие/умеренные цены на недвижимость. Средние/высокие цены на аренду. 

[Jobber]

Цена - это компромисс спроса и предложения в нормальном мире. Все остальное - необоснованный идиотизм.

[Билли Миллиган]

40 minutes ago, Неучёный said:

 

 Португалия? (Вариант кими!... )

 

Несколько раз писали о Португалии на этой теме. Если помните, то Португалия была самой бедной страной Евросоюза до того, как туда приняли страны Восточной Европы. Экономика у них вскгда оставляла желать лучшего. Для того, чтобы пожить там на старости лет или просто проводить отпуск, да, классная страна, замечательные люди португальцы, согласен. Цены на недвижимость у них растут, у меня есть друг бразилец, он живет в Браге, в 2014 году брали трешку за 40 косарей евро, сейчас она 85 тысяч стоит. Но неизвестно как отразится кризис на ценах, хотя не думаю, что цены упадут. Надо будет все взвесить

[Caldogno]

Автор, все есть. Есть опыт вложения в недвижимость в Италии, Португалии, Франции, Ирландии, а сейчас в процессе еще и Испания. Есть так же опыт строительства и реализации коммерческой и жилой недвижимости в Италии. Обращайтесь по любым вопросам, помогу чем могу. 

[Caldogno]

4 minutes ago, Последний вздох Сталина said:

 

Несколько раз писали о Португалии на этой теме. Если помните, то Португалия была самой бедной страной Евросоюза до того, как туда приняли страны Восточной Европы. Экономика у них вскгда оставляла желать лучшего. Для того, чтобы пожить там на старости лет или просто проводить отпуск, да, классная страна, замечательные люди португальцы, согласен. Цены на недвижимость у них растут, у меня есть друг бразилец, он живет в Браге, в 2014 году брали трешку за 40 косарей евро, сейчас она 85 тысяч стоит. Но неизвестно как отразится кризис на ценах, хотя не думаю, что цены упадут. Надо будет все взвесить

Португалия уже поздно. Рынок перегрет с 2017 года. Лучше бы ваш приятель купил жилье у себя в Бразилии. С точки зрения вложения, один из лучших рынков на всей планете. Не скажу то же самое про жизнь там, но как пассивная инвестиция - самое то.

[Билли Миллиган]

3 minutes ago, Caldogno said:

Португалия уже поздно. Рынок перегрет с 2017 года. Лучше бы ваш приятель купил жилье у себя в Бразилии. С точки зрения вложения, один из лучших рынков на всей планете. Не скажу то же самое про жизнь там, но как пассивная инвестиция - самое то.

 

Он в принципе неплохо зарабатывает, у его супруги свой салон красоты в Браге, дочери учатся в престижных школах. Они бразильцы, нет языкового барьера в Португалии, а на прошлой неделе он мне сказал, что планируют взять еще одну трешку в своем же доме и сдавать ее. Единственный минус, его пожилые родители живут в Бразилии и туда часто лететь не получается

[Caldogno]

20 minutes ago, Последний вздох Сталина said:

Он в принципе неплохо зарабатывает, у его супруги свой салон красоты в Браге, дочери учатся в престижных школах

Понимаю, но не вижу какое это имеет отношение к вашему вопросу о недвижимости.

 

В Европе и США грядет дефляция с низкими процентными ставками. Это означает, что цены на недвижимость на сегодня оторваны от реальности (временно) и купив сейчас, Вы переплатите, по сравнению с тем, за какую цену Вы можете приобрести эту же недвижимость через полгода или год. Поэтому сейчас торопится с вложением не стоит, тем более если Вы вкладываете 100% вашего капитала в недвижимость. Что кстати мне никогда не было понятно.

Edited May 1, 2020 by Caldogno

[Билли Миллиган]

4 minutes ago, Caldogno said:

Понимаю, но не вижу какое это имеет отношение к вашему вопросу о недвижимости.

 

В Европе и США грядет дефляция с низкими процентными ставками. Это означает, что цены на недвижимость на сегодня оторваны от реальности (временно) и купив сейчас, Вы переплатите, по сравнению с тем, за какую цену Вы можете приобрести эту же недвижимость через полгода или год. Поэтому сейчас торопится с вложением не стоит, тем более если Вы вкладываете 100% вашего капитала в недвижимость. Чтобы кстати мне никогда не было понятно.

 

Я не весь капитал планирую вложить, а часть отведенную для инвестиций. Я в принципе не тороплюсь, а планирую покупку в конце года, а лучше всего весной следующего

[Malver]

Если уж для понтов, то конечно же во Франции, в Италии, в Лондоне тем паче. Вам же не для другого надобно.

[Gang Marshall]

капец...

Edited May 1, 2020 by Gang Marshall

[Gang Marshall]

14 minutes ago, Последний вздох Сталина said:

 

Я не весь капитал планирую вложить, а часть отведенную для инвестиций. Я в принципе не тороплюсь, а планирую покупку в конце года, а лучше всего весной следующего

А до этого момента почему не вложили ?

[Билли Миллиган]

2 minutes ago, Gang Marshall said:

А до этого момента почему не вложили ?

 

Не накопил 

[Билли Миллиган]

15 minutes ago, Malver said:

Если уж для понтов, то конечно же во Франции, в Италии, в Лондоне тем паче. Вам же не для другого надобно.

 

Люди покупающие недвигу для понтов, на форуме не сидят

[Malver]

6 минут назад, Последний вздох Сталина сказал:

 

Люди покупающие недвигу для понтов, на форуме не сидят

Ну если бы вы знали зачем вам недвига на самом деле, то не спрашивали тут совета как бы.

[Gang Marshall]

2 minutes ago, Последний вздох Сталина said:

 

Не накопил 

Тут много глупостей по написали, попробую немного прояснить ситуацию. Нормальная Недвижимость в США в более менее нормальных штатах начинается примерно с $300 тысяч, как минимум.  На этом я думаю мог бы и закончить. Такую сумму, даже 100 тысяч, за один месяц не накапливают. Вот например один мой знакомый до короновируса в декабре купил дом, который ему попался. Так он До этого каждый месяц по 5-10 тысяч инвестировал в акции, потом продал акции, на вырученные деньги и купил недвижимость. А вы копили не во что вкладывали пока не накопилась какая то круглая сумма? Люди у которых есть $200-300 тысяч так делают? Я сомневаюсь.

[Билли Миллиган]

6 minutes ago, Malver said:

Ну если бы вы знали зачем вам недвига на самом деле, то не спрашивали тут совета как бы.

 

Для меня недвижимость это вид инвестиции. Мне просто интересно мнение людей, которые уже вложились

[Билли Миллиган]

4 minutes ago, Gang Marshall said:

Тут много глупостей по написали, попробую немного прояснить ситуацию. Нормальная Недвижимость в США в более менее нормальных штатах начинается примерно с $300 тысяч, как минимум.  На этом я думаю мог бы и закончить. Такую сумму, даже 100 тысяч, за один месяц не накапливают. Вот например один мой знакомый до короновируса в декабре купил дом, который ему попался. Так он До этого каждый месяц по 5-10 тысяч инвестировал в акции, потом продал акции, на вырученные деньги и купил недвижимость. А вы копили не во что вкладывали пока не накопилась какая то круглая сумма? Люди у которых есть $200-300 тысяч так делают? Я сомневаюсь.

 

Откуда вы знаете как я накопил и что является источником моих доходов? ))) Речь сейчас не об этом, а о целесообразности инвестирования в недвижимость за границей. Я между прочим США не рассматривал, речь идет о континентальной Европе

[Gang Marshall]

2 minutes ago, Последний вздох Сталина said:

 

Откуда вы знаете как я накопил и что является источником моих доходов? ))) Речь сейчас не об этом, а о целесообразности инвестирования в недвижимость за границей. Я между прочим США не рассматривал, речь идет о континентальной Европе

В Европе цены такие же, Украину и Турцию я не считаю. В Украине неграждане официально не могут купить недвижимость, по закону запрещено.

[Malver]

17 минут назад, Последний вздох Сталина сказал:

 

Для меня недвижимость это вид инвестиции. Мне просто интересно мнение людей, которые уже вложились

Вложите в образование ребенка лучше, это будет самая большая инвестиция для него, которую он сможет использовать в любом месте.

[Неучёный]

1 hour ago, Последний вздох Сталина said:

 

Несколько раз писали о Португалии на этой теме. Если помните, то Португалия была самой бедной страной Евросоюза до того, как туда приняли страны Восточной Европы. Экономика у них вскгда оставляла желать лучшего. Для того, чтобы пожить там на старости лет или просто проводить отпуск, да, классная страна, замечательные люди португальцы, согласен. Цены на недвижимость у них растут, у меня есть друг бразилец, он живет в Браге, в 2014 году брали трешку за 40 косарей евро, сейчас она 85 тысяч стоит. Но неизвестно как отразится кризис на ценах, хотя не думаю, что цены упадут. Надо будет все взвесить

 

Честно говоря, она делила это место с Грецией! "До того, как!" ))

 

Кста: моё самое сильное воспоминания о Лиссабоне - в к-ром довелось побывать ещё в далёком в 98-м! )) - в вагоне метро не было НИ единого человека, обувь которого выглядела бы как-то неэстетично! Ни единого. Такие вот, мелкие детали...

 

 П.С. Бразилец в Браге!...  Браво! Эх-х, там бы - да пображничать!... 

Edited May 1, 2020 by Неучёный

[Билли Миллиган]

21 minutes ago, Malver said:

Вложите в образование ребенка лучше, это будет самая большая инвестиция для него, которую он сможет использовать в любом месте.

 

Он уже учится в Португалии

[Билли Миллиган]

24 minutes ago, Gang Marshall said:

В Европе цены такие же, Украину и Турцию я не считаю. В Украине неграждане официально не могут купить недвижимость, по закону запрещено.

 

Вот этого я не знал. Всегда думал, что цены в США намного выше и именно поэтому не интересовался недвигой в Штатах

[Билли Миллиган]

7 minutes ago, Неучёный said:

 

Честно говоря, она делила это место с Грецией! "До того, как!" ))

 

Кста: моё самое сильное воспоминания о Лиссабоне - в к-ром довелось побывать ещё в далёком в 98-м! )) - в вагоне метро не было НИ единого человека, обувь которого выглядела бы как-то неэстетично! Ни единого. Такие вот, мелкие детали...

 

 П.С. Бразилец в Браге!...  Браво! Эх-х, там бы - да пображничать!... 

 

Ну у греков экономика была получше. Для них кошмар начался когда они перешли на евро и их гениальное правительство приравняло драхму к новой единой валюте один к одному

[Неучёный]

5 minutes ago, Последний вздох Сталина said:

 

Ну у греков экономика была получше. Для них кошмар начался когда они перешли на евро и их гениальное правительство приравняло драхму к новой единой валюте один к одному

 

 Ну-у-у, на тему "Почему не готовую к евро Грецию - по целому ряду соображений политико-экономического хар-ра, няблим, колыбель западной культуры, зат!   -  всё-таки привязали к этой валюте" - написано уже много!...

Edited May 1, 2020 by Неучёный

[Неучёный]

Вот такая она  - "недвижимость" в Дании! ))

(Запостил из ..  Эстетических соображений!)

 

 

[Konst1]

1 час назад, Gang Marshall сказал:

В Европе цены такие же, Украину и Турцию я не считаю. В Украине неграждане официально не могут купить недвижимость, по закону запрещено.

А у меня получилось (гражданство только Азербайджана)

[Milagros.]

2 часа назад, Caldogno сказал:

Понимаю, но не вижу какое это имеет отношение к вашему вопросу о недвижимости.

 

В Европе и США грядет дефляция с низкими процентными ставками. Это означает, что цены на недвижимость на сегодня оторваны от реальности (временно) и купив сейчас, Вы переплатите, по сравнению с тем, за какую цену Вы можете приобрести эту же недвижимость через полгода или год. Поэтому сейчас торопится с вложением не стоит, тем более если Вы вкладываете 100% вашего капитала в недвижимость. Что кстати мне никогда не было понятно.

спасибо за информацию . Подождать год  или  уже в этом году могут упасть цены?

[Milagros.]

1 час назад, Последний вздох Сталина сказал:

 

Он уже учится в Португалии

 Вы  хотите купить жилье для сына? Или он будет жить и работать в Португалии?