Недвига за бугром

[ВЕЧНOСТЬ]

Если речь о том что переехать то в первую очередь езжайте снимайте присмотрите и тас виднее будет где лучше где нет 

Есть миллион причин даже с вывозом денег на иностранный счет ибо больше 10000 не разрешают и то с заморочками 

[HHA71]

Только что, 933980 сказал:

Повторяю, не думайте о том, что покупая квартиру с последующей сдачей в аренду вы окупите стоимость квартиры.

 

Эта не должно быть целью. 

 

У нас между прочим 1 комнтаные квартиры как пирожки продаються.  Те же хрущевки которые со средним ремонтом стоят 65-70 тыс манат. Их сдают за 300-400 манат. Ну и когда окупиться ? 

 

Цель защита капитала (хотя и 100 процентно не гарантированная), получение пассивного дохода. Да там тоже есть минусы  - портят квартиру (смотря какой жилецй попадется) и тд. Есть траты на ремонт. Но это намного лучше чем депозиты в банках. Депозиты между прочим с каждым годом проценты все ниже и ниже. 

 

 

ни когда не окупится

во первых вкладываешь на много больше так как мебель нужна

текущий ремонт тоже деньги берет

ну и фосмажеры бывают когда тупо не платят

вот например сейчас квартирант который за 300 снимает принесет вам 100 ман и скажет больше нет, работу прикрыли - карантин

что на улицу выгоните?

[933980]

Не выгоню. Минусы везде есть. Все в сравнении. Лично я за недвигу. 

[Кулеманс]

1 час назад, Сабина Салимова сказал:

Могу предложить роскошный отель в Киеве???)))

Да...мне.Килент есть.

Edited May 1, 2020 by Кулеманс

[KOSOVALI]

1 hour ago, Mama Alishki said:

 

МУХТАДЫР это где?) 

Набрань

[Evridika]

1 час назад, Nailya Yaqubzade сказал:

Во всем мире, особенно а Турции, Израиле, Америке и Европе 70 % населения живут на с'емных квартирах и для них это норма. А что ещё должны делать люди? У очень богатых людей есть возможность купить свое жилье

В тех странах такие нереальные цены,слава богу при союзе в снг у людей были какие никакие квартиры свои от государства,что в дальнейшем давало улучшить условия,когда оставалось от родных.И все равно цены в странах зарубежья какое-то разводилово.

[Билли Миллиган]

Товарищи, те кто продаст или купит отель на этой теме, не забудьте о комиссионных Йоси

[Кулеманс]

Лучше в недорогой девеломпент...Заходишь на начале,ежемесячно,или разово выплачиваешь.5-10% годовых.

[Maksim897]

19 minutes ago, 933980 said:

 

Никто не покупает недвижимость думая о том что она окупиться при сдачи в аренду. Тут цйелью является стабильный доход и защита капиталовложения. Это пассивный доход, спиш и бабки тикают. Плюс недвига в лонг терм всегда выгодна мелко-мелко поднимется в цене.

 

Какой бизнес и в какой стране вы прделагаете за эти деньги ? И где гарантия что не проиграеш ? Тут спать и получать доход не получиться. 

 

просто для интереса откройте и . посмотрите колво сдаваемых квартир самими же берлинцами. почему вы думаете что именно ваша квартира будет сдаваться ? или поставлю вопрос по другому не наводясь в стране , не контролируя процесс , почему ву уверенны что вас не обманут? а налоги? вы уже узнали сколько будут налоги в год? А стоимость поездок туда только для того чтоб проверить квартиру? 
Не знаю как глубоко подходят к вопросу те кто задымывается о покупке , ии же думаю те кто пишет на форуме уже подсознательно не уверен в своей покупке и ищет минусы чтоб не совершить такой шаг 
я купил квартиру в одной из стран снг - лет 10 назад. потратил 24штуки. на днях продал за 10 штук. лудше купил бы тогда поршака взаместо среднячка- пользы былоб больше чем от такого вложения .
С возврастом смотрю на веши по другому . Жить надо здесь и сеичас - и увидеть надо весь мир а замкнув себя на недвигу в одной стране- никакое это не вложение .. вкладывать надо в эмоции, чтоб с внуками было чем делиться))

[Билли Миллиган]

Я к недвижимости в Одессе присматриваюсь, после открытия границ поеду туда к товарищу и на месте посмотрю

[Кулеманс]

Только что, Последний вздох Сталина сказал:

Товарищи, те кто продаст или купит отель на этой теме, не забудьте о комиссионных Йоси

Я вам продам..комиссию мне)

[Evol]

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

Лучше в недорогой девеломпент...Заходишь на начале,ежемесячно,или разово выплачиваешь.5-10% годовых.

 

Брат это где? 

[Evol]

1 минуту назад, Последний вздох Сталина сказал:

Я к недвижимости в Одессе присматриваюсь, после открытия границ поеду туда к товарищу и на месте посмотрю

 

Там дорого. 

[Билли Миллиган]

4 minutes ago, Кулеманс said:

Я вам продам..комиссию мне)

 

Я отель точно не осилю, во всяком случае ближайшие 20 лет

[Кулеманс]

3 минуты назад, Evol сказал:

 

Брат это где? 

В Европе)Есть человек,если что дам контакты.

Edited May 1, 2020 by Кулеманс

[Konst1]

11 минуту назад, Evol сказал:

 

Там дорого. 

Зато туристы всегда будут со всего БСССР

 

[Evol]

12 минуты назад, Кулеманс сказал:

В Европе)Есть человек,если что дам контакты.

 

Неет закончил с европой) 

[Кулеманс]

Только что, Evol сказал:

 

Неет закончил с европой) 

Он везде онлайн работает,вебинары проводит-грамотный..В Турции тоже)В Анталье мои знакомые строят,если что-пиши,брат...

[фон Бабаевский]

хорошо  ,,  шалаш ,,  в  деревне !

[Evol]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Он везде онлайн работает,вебинары проводит-грамотный..В Турции тоже)В Анталье мои знакомые строят,если что-пиши,брат...

 

Измирдя йохду?) 

[yaleninavidel]

Не забывайте про налоги и прочую коммуналку.

[Кулеманс]

9 минут назад, Evol сказал:

 

Измирдя йохду?) 

Спрошу)

Для вложения или жить?

Edited May 1, 2020 by Кулеманс

[Кулеманс]

Только что, Кулеманс сказал:

Спрошу)

Для вложения или жить?

[Святая Лиза Мальдивийская]

Товарищ Сталин , а сколько у вас денег ?

[ChessPlayer]

5 часов назад, Monsegneur сказал:

 

 

 

 

А как Бодрум?

 

не знаю, но по мне "слава" Бодрума уже давным давно прошла. думаю вы тоже так считаете. сейчас очень много людей покупает недвижимость в  маленьких городах. Например  товарищ купил 4 комнатную в Токате))и очень дешево я вам скажу. Ведь в Мегаполисах и известных развитых туристических зонах цены на все бывают втридорого. Народ выбирает по карману)

[ChessPlayer]

3 часа назад, Evol сказал:

 

Доллар стоит почти 7 лира. Эсил вахтыды. Советую Измир или Мугла )

Измир более нажит. И очень красивый город. По ценам там купить квартиру выгоднее, чем купить ее в Баку. Да и цены каждый год поднимаются вверх.

insaALLAH sizede menede qismet olsun)

[Acura]

У меня один знакомый вложил поллимона евро в недвигу , чтобы получить ВНЖ в одной развитой стране , он то получил пнж , но работы то хорошей нет или мало , поэтому теперь работает на стройке . И вот какой смысл вкладывать все свои деньги в недвигу за бугром , чтобы иметь шанс получить ВНЖ и пойти работать на стройку , за станок на заводе или такси ?.
Имея поллимона могбы на эти деньги прекрасно жить у себя в городе или получить бизнес- визу и заниматься каким то малым бизнесом в той стране , не покупая недвигу за поллимона.
Получить ВНЖ и гражданство это одно , а устроиться по специальности это другое ,и одно с другим не связано.

[Розовая пантерка]

Если в Европе , выбирайте страны, где дают ВНЖ при покупке недвижимости. Из перечисленных вами , в Германии и Чехии не дают ВНЖ, в Черногории и Греции - да, но Черногория не в Евросоюзе.

Украина - обстановка там пока не стабильная,  не совсем перспективно для вложения.

Турция, не всё так однозначно. Если есть лишние деньги и нет цели работать или открывать там бизнес, приобретайте в курортных городах - Бодрум, Анталия, Измир тоже хорош.

Если планы найти работу, открыть бизнес - только Стамбул (можно ещё Анкара, но дико скучно, монотонно и нет моря☹️). Но учтите, что там всё дорого, страшный трафик и kalabalık))

И не верьте в байки про дешёвые квартиры в Стамбуле. Да, есть такие, но у чёрта на куличках, в криминальных, левых районах, откуда будете просто бежать))

 

В хороших районах, в нормальных ситэ (охрана, бассейн и т.д), с соответствующим контингентом - цены очень высокие. 

Ну, и не забудьте о содержании квартиры (вне зависимости , живёте вы там или нет) - айдат и пр. 

[Acura]

Если в Европе , выбирайте страны, где дают ВНЖ при покупке недвижимости. Из перечисленных вами , в Германии и Чехии не дают ВНЖ, в Черногории и Греции - да, но Черногория не в Евросоюзе.
Украина - обстановка там пока не стабильная,  не совсем перспективно для вложения.
Турция, не всё так однозначно. Если есть лишние деньги и нет цели работать или открывать там бизнес, приобретайте в курортных городах - Бодрум, Анталия, Измир тоже хорош.
Если планы найти работу, открыть бизнес - только Стамбул (можно ещё Анкара, но дико скучно, монотонно и нет моря[emoji852]️). Но учтите, что там всё дорого, страшный трафик и kalabalık))
И не верьте в байки про дешёвые квартиры в Стамбуле. Да, есть такие, но у чёрта на куличках, в криминальных, левых районах, откуда будете просто бежать))
 
В хороших районах, в нормальных ситэ (охрана, бассейн и т.д), с соответствующим контингентом - цены очень высокие. 
Ну, и не забудьте о содержании квартиры (вне зависимости , живёте вы там или нет) - айдат и пр. 

А что даёт человеку ВНЖ в Европе , что он будет там делать , на что жить , где работать ? Придется идти на низкооплачиваемые черноработы , редко кто работает имея внж на норм.работе , исключения из числа одаренных спецов не в счёт. Покупка недвиги за бугром с целью закрепиться там , получить ВНЖ это деньги выброшенные на ветер. Лучше уж тогда податься в Россию.

[Святая Лиза Мальдивийская]

4 минуты назад, Acura сказал:

будет там делать , на что жить , где работать ? Придется идти на

Это хороший вариант для людей обеспеченных , когда тебе нет необходимости работать .  
Близкие перебрались в Марбелью . Там такое не маленькое собрание русских , приезжают зимовать , понятное дело никто не работает и т д .

Edited May 1, 2020 by M@Mas

[Acura]

Это хороший вариант для людей обеспеченных , когда тебе нет необходимости работать .  

Близкие перебрались в Марбелью . Там такое не маленькое собрание русских , приезжают зимовать , понятное дело никто не работает и т д .

Обеспеченным везде хорошо , можно погулять месяц , два по Европе , месяц другой в Тайланде и т.д., без заморочек с ВНЖ , подписываясь на ВНЖ человек должен жить там постоянно не покидая страну на долго , чтобы спустя неск.лет получить долгожданное гражданство . По мне игра не стоит свеч. Другое дело когда у тебя дед норвежец и ты будучи жителем Мурманска пытаешься репатриироваться в Норвегию ( случай для примера ).

 

[filimoshka]

Купила в Турций ,но руководствовались тем что вся родня там ,хоть и в разных городах )а на будущие ребенка ,если захочет там учиться то и квартира есть))

Ну и на курорт ездим к себе домой)) 

[ВЕЧНOСТЬ]

Джамаат ела данышыр ки ела бил у всех за бугром есть круглая сумма и не знают что  ней делать ! народ на 190 манатов записывался в другой теме решая ребусы не е-сосиал а тут уже недвижимость покупает. 

Писал выше еще раз пишу ! 

Вывод денег сегодня за границу даже если укажет покупку недвижимости не реальный ! не больше 10 тыс в месяц и то со своими нюансами ... Перевод манатов в доллары в евро тоже не реально больше 10 тыс тоже с заморочками ! 

ладно будем считать что у вас есть за границей сумма которая может и хватит на покупку недвижки но вопрос в другом зачем оно вам ??? 

для того чтоб сохранить свой капитал ? для того чтоб получить прибыль от сдачи ? или перепродажи ? Или просто чтоб был ? для отдыха для проживания и т.д. 

отпишусь еще раз разложу по полочкам ! 

допустим купили вы квартиру на берегу Эгейского моря ! отвалили за виллу там 200000 баксов ... в пересчете на курсы турецкой лиры это почти полтора миллиона .. теперь рассмотрим фактор сдачи .. вилла в аренду обычно сдается иностранцам в течении 3-4 месяцев ... сейчас же тема с туризмом уже закрыта на года два как минимум. А для себя типа поехал отдохнул тоже дорого ибо платить 12 месцев за аидияят не окупает месяц личного отдыха ! легче снять квартиру на месяц коих до фига ! Другое дело распределить сумму на покупку квартир например однушек стамбуле где то в бейликдюзю эсенюрт и сдать студентам ! но опять же что такое 600- 1000 турецких лир при аренде с квартиры ? вчера это было 300 баксов сегодня уже 150 завтра вообще может быть 50 ... а больше вам платить не будут ибо туркам по фиг сколько доллар они платят в турецких лирах так как зарабатывают в турецких.

Скажите а как же европа ? а в европе свои заморочки.... от налогов до получение обычной визы ... допустим купили вы себе квартиру где то в берлине и она стоит переплачиваете комуналку в 200 евро в месяц. пока не найдете себе арендатора и то аренда будет ликвидна в городах где есть спрос на жилье и где есть работа... а то просто чтоб перед знакомыми рисоватся тем что у вас в германии а по факту она где в глубинке это не очень то и ликвидная недижка. Скажите а как же переезд в другую страну меня же там ждут плюшки ...Так вот плюшки то могут и ждать но тут такое что по сравнению с чем ... Согласен зарплата уборщицы в германии в 1000 евро покажется ого го такой суммой в Азербайджане но ни как ни в германии да что там в германии у них то там евро пусть будет та же венгрия или польша ... Там ни евро но по факту выгодно ли получать сумму которую там же тратишь на содержание квартиры на кушать и т.д. а в итоге получается что вы себе даже обувь не можете купить новую ... Ладно то другая тема перейдем на недвижимость 

Так вот покупка недвижимости актуально в том случаи если у вас есть лишние деньги а не последнии деньги на которые вы делаете инвестицию не понимая во что и зачем ... маклера всегда вешают лапшу на уши типа ой у вас 190 процентов прибыли за год ... не верьте такого нет и не будет ! возможно будет прирост цены но в пересчете на ту валюту например в доллары вы все равно проиграете в короткосрочной преспективе в долгосрочной возможно будет и выгодно ...

Нормальные страны европы Лично мое мнение это Англия ( но там цены сейчас на пике дорого но преспективно как со сдачи в аренду так и по плюсу в цене на недвижимость ) тот же например Бенидорм страна маленькая а это означает что цена всегда будет расти. НУ а если про европу для аренды та же польша например пусть и в злотых там а не в евро но недвижка всегда со спросом на аренду. Одних украинцев хватает чтоб сдать я уже молчу про такие коорпорации как ГУГГЛ у которых работники всегда инострацы. 

Вне конкуреции недвижимость в Америке у него всегда есть спрос для аренды и ликвидность всегда на ураа ... Квартира однушка на манхетене в течении 20 лет поднялась до милллиона ! причем за 20 лет вы могли бы сдать в аренду квартиру получать дивиденды и плюс курс к нац валюте изменился в большую строну. если раньше лимон с курсом в 0.78 это было 780000 то сейчас 1.7 миллионов манат. 

Я МОГУ ПИСАТЬ ДО ФИГА ВАМ ПРОСТО НЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО ЧИТАТЬ А В ДРУГИХ СТРАНАХ ЗА АНАЛИТИКУ ЛЮДИ ДЕНЬГИ ПОЛУЧАЮТ ))) ДАЛЬШЕ РЕШАТЬ ВАМ КАК И КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ ! 

 

[Розовая пантерка]

31 минуту назад, Acura сказал:

36 минут назад, Розовая пантерка сказал:

Если в Европе , выбирайте страны, где дают ВНЖ при покупке недвижимости. Из перечисленных вами , в Германии и Чехии не дают ВНЖ, в Черногории и Греции - да, но Черногория не в Евросоюзе.
Украина - обстановка там пока не стабильная,  не совсем перспективно для вложения.
Турция, не всё так однозначно. Если есть лишние деньги и нет цели работать или открывать там бизнес, приобретайте в курортных городах - Бодрум, Анталия, Измир тоже хорош.
Если планы найти работу, открыть бизнес - только Стамбул (можно ещё Анкара, но дико скучно, монотонно и нет моря️). Но учтите, что там всё дорого, страшный трафик и kalabalık))
И не верьте в байки про дешёвые квартиры в Стамбуле. Да, есть такие, но у чёрта на куличках, в криминальных, левых районах, откуда будете просто бежать))
 
В хороших районах, в нормальных ситэ (охрана, бассейн и т.д), с соответствующим контингентом - цены очень высокие. 
Ну, и не забудьте о содержании квартиры (вне зависимости , живёте вы там или нет) - айдат и пр. 

Показать больше  

А что даёт человеку ВНЖ в Европе , что он будет там делать , на что жить , где работать ? Придется идти на низкооплачиваемые черноработы , редко кто работает имея внж на норм.работе , исключения из числа одаренных спецов не в счёт. Покупка недвиги за бугром с целью закрепиться там , получить ВНЖ это деньги выброшенные на ветер. Лучше уж тогда податься в Россию.

 Те, у кого есть деньги на недвижимость в Европе (а она там, на минуточку, совсем недешёвая), есть и планы дальнейшие. Есть те, которые и не собираются там работать, есть те, которые просто вкладываются, или же бизнес открыть.

А те, кто едет туда работать, обычно снимают там квартиру. Так, что это немного разные понятия.

[Acura]

 Те, у кого есть деньги на недвижимость в Европе (а она там, на минуточку, совсем недешёвая), есть и планы дальнейшие. Есть те, которые и не собираются там работать, есть те, которые просто вкладываются, или же бизнес открыть.
А те, кто едет туда работать, обычно снимают там квартиру. Так, что это немного разные понятия.

В этом согласен. Да цены на недвигу там астрономические , даже для местных. Имею ввиду Запад , в Стамбуле тоже дорого , всякий хлам и полу аварийные здания не счёт.

[KASTEEL]

6 hours ago, 933980 said:

Для сдачи в аренду Берлин самое то. 150 тыс евро кухня студия плсю спальня. 

  Почем сдавать? 
 

[Evridika]

1 час назад, Dr. Aynura Stepenko. сказал:

 Равно, как и нет таких масштабов экономики и сверхприбыли для бизнеса.

А что молодым семьям до таких людей?Всю жизнь в аренду или ипотеку живут на западе.В снг же имея 1-2 квартиры за жизнь без каких-то излишков в среднем,даже если новостройка.Многие и ремонт своими руками делают и все внутри довольно скромно.

[KASTEEL]

5 hours ago, Mama Alishki said:

 

Дом стоит той цены что за него хотят 

*предлагают

[KASTEEL]

5 hours ago, TimeMaster said:

В Стамбуле можно купить за штук 50 3 комнаты. Сдавать за 300 долларов. Каждая сдача - те же 300 маклеру. Итого в год 3000-3300. На мелкий ремонт вычтем еще 300, несмотря на то, что берется депозит на случай поломок и вредительства. Итого 2700 в год. 

Плюс нужно иметь нормального маклера в знакомых и чтобы пару раз в год хоть кто-то проверял как там дела. 

Стоит ли игра свеч, если вы не бываете в Турции и нет мыслей со временем туда переехать? Можно купить квартиру тут за эти деньги и жить не парясь, получая в год столько же. 

пс это пример Турции, выслушаю с удовольствием о состоянии дел в других странах 

В Турции немало городов. Почему именно Стамбул? 
0.5% годовых для рентованной недвиги - очень мало. 
 

[KASTEEL]

6 hours ago, Nailya Yaqubzade said:

Во всем мире, особенно а Турции, Израиле, Америке и Европе 70 % населения живут на с'емных квартирах и для них это норма. А что ещё должны делать люди? У очень богатых людей есть возможность купить свое жилье

Неправда. Откуда эти данные у вас.