95 000 МАНАТ! В ЦЕНТРЕ БАКУ, УЛ. НИЗАМИ, УГОЛ РАШИДА БЕЙБУТОВА, 2Х КОМН.СТАЛИНКА, ПРОДАЕТСЯ

[SadaKas]

За 95 000 манат продаю долю- 75% в классической сталинке 5/5 в самом центре Баку, ул.Низами, угол Р.Бейбутова, над Беларусский магазином. Свежий ремонт, два балкона, есть прекрасная возможность переделать в 3х комнатную.

 

 

[SadaKas]

Остальные 25% можно выкупить в любой момент у содольщика, но в этом нет особой необходимости, т.к. по закону!!! Он не имеет законного права там жить и также не имеет никакого желания там жить, т.к. проживает в своей собственной квартире.

[Весна Март]

10 часов назад, SadaKas сказал:

Остальные 25% можно выкупить в любой момент у содольщика, но в этом нет особой необходимости, т.к. по закону!!! Он не имеет законного права там жить и также не имеет никакого желания там жить, т.к. проживает в своей собственной квартире.

Что значит не имеет право там жить, когда у него в собственности 1/4 часть этой же квартиры?. Хотя бы имеет ли он право приходить на свою часть собственности тогда когда пожелает, или же у обладателя 3/4 части есть право гнать его поганой метлой?. И ещё самое важное, даст ли он добро на продажу через нотариус, или же его согласие не требуется по закону?. Если не требуется, то как можно вкладывать средства в эту квартиру когда в любой момент там могут меняться хозяева?.  Стрёмно как то рассматривать ваше предложение когда, по сути получается что эта квартира в уплотнении... 

[SadaKas]

25% невозможно выделить в натуре в сталинке- по закону! Поэтому законных прав на проживание нет- по закону! Также, этот содольщик имеет свою собственную квартиру, где и живёт сейчас. Он никогда не был в продаваемой квартире и у него нет никаких намерений там жить или даже приходить... Он получил эту долю по наследству и в принципе, у него можно выкупить его долю, но скорее всего, он загнет высокую цену...

Эту долю можно очень легко и дешево выкупить через аукцион, любой юрист Баку отлично знает эту процедуру- выкуп через судебный аукцион. Это стандартная процедура, доля обойдется в 20000-25000 м. В итоге, Квартира обойдется в 120000 манат.

Это не уплотнение! Это долевая собственность..

Естественно, что бы покупать, обязательна консультация юриста. Предложение очень выгодное, т.к.реальная стоимость этой кв. - 150000-16000 манат.

 

[SadaKas]

Насчёт продажи через нотариуса - по закону! Нотариус посылает письмо на адрес содольщика с предложением выкупа второй доли и по закону! Месяц надо подождать.. Если через месяц он никак не отреагирует и не захочет сам выкупить вторую долю, то по закону! Можно продать третьему лицу. 

[SadaKas]

Рыночная стоимость этой квартиры- 150 000-160 000 манат

[Весна Март]

1 час назад, SadaKas сказал:

Рыночная стоимость этой квартиры- 150 000-160 000 манат

Если так как вы пишите..., то почему бы вам вместе договорясь не продать эту квартиру целиком?.  Ведь так же будет гораздо выгодно для всех.  

Edited April 18, 2020 by Весна Март

[SadaKas]

Вопрос по существу...)))

[SadaKas]

Дело в том, что я планировала выкупить эту долю сама, через судебный аукцион и потом продать всю квартиру за 150-160000 манат. Но на данный момент, у меня , к сожалению нет лишних 20-25000 . 

Мне сейчас срочно нужны деньги , поэтому я хочу продать свою долю... 

 

[SadaKas]

Напрямую выкупать долю у этого содольщика очень накладно, намного дешевле выкупить при помощи адвоката через суд. Это стандартная процедура, длится два- три месяца и ее очень хорошо знают наши бакинские юристы...

[SadaKas]

Вместе договориться и вместе продать не получается- содольщик (отец моего покойного мужа) не даёт мне продавать квартиру, мотивируя это якобы заботой обо мне- мол, эта квартира сейчас миллион стоит, а через 50 лет будет 50 миллионов. Зачем ты ее продаешь, лучше сдавай ее за 5000 манат и живи на эти деньги... Он не адекватный человек, переубедить его, что сейчас нет таких цен, невозможно... 

[Алекс Алекс]

вышлите мне свой номер, или напишите мне на вотсап (050) 488 00 33