Совет для коменданта новостройки

[Murad Alasgarov]

Законодательной базы нет, это проблема. В нашей новостройке есть контракт, пока вроде все платят. В прошлой доме многие не платили, просто многим людям вполне нравится жить в дерьме и надеяться, что другие за них заплатят (свиньи двуногие).

[RMRD]

4 часа назад, randomsky сказал:

 

я думаю можно делать скидки для нижних этажей, если они действительно не пользуются лифтом.

но мусор-то со всех этажей собирают. 

 Пользуются все, и к соседям поднимаются наверх и спускаются и те кто живут на 2м этаже тоже регулярно поднимаются к себе на лифте...))

[Elman_Bakilli]

7 часов назад, randomsky сказал:

 

ну если вы участвовали в тяжбах, вы должны понимать как это затягивается обычно. год приблизительно

 

да, но реально же... 

[Elman_Bakilli]

7 часов назад, Aktovegin сказал:

где контракт или договор между владельцами квартир и теми кто оказывает услуги по обслуживанию дома? нет такого контракта, значит и оплата носит непонятный статус.

согласен, но... услуга фактически оказывается? оказывается, плюс... в суде найдутся два свидетеля (со стороны мтк), которые скажут, что люди там живут, пользуются лифтом и выносят регулярно мусор... этого суду будет достаточно чтобы обязать жильца платить! а там дело за приставами... и если захотеть, все это у нас хорошо работает, проверено на собственной шкуре... в советское время какие контракты были? был только ордер... и платили же без всяких контрактов... 

[Ясе мин]

 А есть еще вариант - цены за коммуналку на квадрат снизить , н- р, сделать 20 к , и тогда требовать с каждого. Ну и конечно , найти управу , пристыдить. Мне кажется , что лучше всего через налоговиков это делать , так юридически гарантированно 

[Said]

по закону МТК должно быть ликвидировано и создано ТСЖ. с жильцами заключаются контракты.

Всегда бывают неплательщики, а если их много - значит комендант не справляется со своей работой, надо его сменить. Похожая история была у знакомого - люди не платили, проблемы с лифтами и насосами образовались. сменили коменданта, новый пошел пообщался с жильцами, постепенно все проблемы решились, почти все платят, несколько тысяч на счете в банке накопилось на будущие нужды здания, все довольны))

[randomsky]

17 часов назад, Said сказал:

по закону МТК должно быть ликвидировано и создано ТСЖ. с жильцами заключаются контракты.

Всегда бывают неплательщики, а если их много - значит комендант не справляется со своей работой, надо его сменить. Похожая история была у знакомого - люди не платили, проблемы с лифтами и насосами образовались. сменили коменданта, новый пошел пообщался с жильцами, постепенно все проблемы решились, почти все платят, несколько тысяч на счете в банке накопилось на будущие нужды здания, все довольны))

 

этот общается, но говорит, люди такие подошвы есть к сожалению. 

 

[LEZGIN.B.Y.]

Если есть контракт то обычно не платильщикам выражали свет. В новостройках обычно они все в одном месте собраны. Не совсем думаю законно но и то что они делают тоже не правильно если есть контракт. 

А вообще комендант если уж честныйможет жильцов как говорится кенле кенлее гятирмяк - вырубить воду и лифты под соусом что испортились моторы а на ремонт денег нет потому что половина не платит. 

[ferodo01]

пускай заблокирует внешние двери лифтов на их этажах, пострадают и другие соседи, но пускай сами разбираются с неплательщиками, ну и перестать выносить мусор от их дверей.

[Zaman.]

В 10.03.2020 в 19:58, Said сказал:

по закону МТК должно быть ликвидировано и создано ТСЖ. с жильцами заключаются контракты.

именно.

Но для этого все жильцы (все поголовно) должны написать жалобу-петицию на самый самый верх. И тогда возможно всё разрешится.

[Said]

2 минуты назад, Zaman. сказал:

Но для этого все жильцы (все поголовно) должны написать жалобу-петицию на самый самый верх

по закону достаточно согласия 51% жильцов, чтобы зарегистрировать ТСЖ и управлять зданием.

[Aktovegin]

В 10.03.2020 в 17:40, Elman_Bakilli сказал:

согласен, но... услуга фактически оказывается? оказывается, плюс... в суде найдутся два свидетеля (со стороны мтк), которые скажут, что люди там живут, пользуются лифтом и выносят регулярно мусор... этого суду будет достаточно чтобы обязать жильца платить! а там дело за приставами... и если захотеть, все это у нас хорошо работает, проверено на собственной шкуре... в советское время какие контракты были? был только ордер... и платили же без всяких контрактов... 

они то что берут с жильцов как оформляют? мимо банка, без контакта как они могут заплатить налоги? это левые деньги,  верен многие коменданты не платят налоги с этих сум, и тут их слабость, и в суде их об этом спросят, если они продают услуги, как это оформлено? я вот хочу платить через банк иди мне докажи что  не имею права

[Aktovegin]

В 10.03.2020 в 18:58, Said сказал:

по закону МТК должно быть ликвидировано и создано ТСЖ. с жильцами заключаются контракты.

Всегда бывают неплательщики, а если их много - значит комендант не справляется со своей работой, надо его сменить. Похожая история была у знакомого - люди не платили, проблемы с лифтами и насосами образовались. сменили коменданта, новый пошел пообщался с жильцами, постепенно все проблемы решились, почти все платят, несколько тысяч на счете в банке накопилось на будущие нужды здания, все довольны))

когда есть желание делать дело, всегда все решается, вопрос желания.

[Barbarosa]

В 10.03.2020 в 11:22, randomsky сказал:

 

я живу в новостройке, которая можно сказать, что на процентов 70-80 заселена. 

 лифт старенький, но исправный.

 

А как в новостройке может быть старенький лифт ?Из сталинки спёрли чтоли поставили ?

[zakvel]

У меня тоже новостройка, площадь большая. Также по 30 коп за кв.м. 

Вот здесь то и кроется главная несправедливость. Я плачу 48 манат, при этом нас всего 3-е, а у соседа 5 человек, но из-за малого количества квадратов он платит 30.

И где здесь справедливость? 

[yaleninavidel]

3 часа назад, zakvel сказал:

У меня тоже новостройка, площадь большая. Также по 30 коп за кв.м. 

Вот здесь то и кроется главная несправедливость. Я плачу 48 манат, при этом нас всего 3-е, а у соседа 5 человек, но из-за малого количества квадратов он платит 30.

И где здесь справедливость? 

Как введут налог на роскошь, перестанете искать справедливость.