Оплата жилья в новостройке.Договор с МТК.

[***viana***]

1 минуту назад, Seamaid сказал:

 Плачу за квартплату 20 азе ( лифт,уборщица+домофон). У Вас тариф включает какие услуги?

Я выше описала услуги.

Добавлю, ещё вспомнила, за освещение,уборку двора.

[Ясе мин]

2 минуты назад, Seamaid сказал:

 Плачу за квартплату 20 азе ( лифт,уборщица+домофон). У Вас тариф включает какие услуги?

Разве это стандартная плата ? Начисляют ведь по квадратуре , нет? 

[RMRD]

Только что, ***viana*** сказал:

Конечно врет!!!Знаю,что таких как я в нашем доме ещё пара человек есть,но на фоне остального контингента,готового платить сколько скажут, мы как белые вороны.

Его послушать,так такие как я его куска хлеба лишаем.Конечно заправлять свой ландкрузер он чем будет?)

Если купчии уже у вас и соседи дружные можно создать свое тсж и самим установить тарифы и управлять своим зданием, люди писали есть у нас в городе такие прецеденты, хотя лично я ни одного не видела...

[Сурикат]

5 часов назад, ***viana*** сказал:

Всем здравствовать.Прошу поделиться опытом подписания договора с МТК.Вчера взяла договор посмотреть-"филькина грамота" на мой взгляд.Разве в договоре не должна прописываться стоимость услуг,которые они нам предоставляют и требуют за них деньги?А также сколько они с нас хотят получать квартплату в месяц?

Что вообще должен представлять из себя договор?

В той бумажке,что я взяла вообще никаких цен ни на что нет,а вот санкций,в случае неуплаты выше крыши прописано.Насколько законно они отключают электричество тем кто не платит им "квартплату"?

 

Стойкости вам в вашем желании жить в многоквартирной новостройке :)

[Delafruz]

У нас купчей нет пока, оплата 250 за год, платила исправно, но с этого года узнаю отдельно плату за лифт и недоплачу ее в общем платеже. Умные соседи постоянно таскающие свой стройматериал лифтом и его поломки по этой причине уже достали.
 

а 250 за что платите,конкретнее скажите,пожалуйста?

[Murad Alasgarov]

54 минуты назад, ***viana*** сказал:

,а в один прекрасный день" света ушла" и стало понятно,что санкции всё таки ввели)

 

11 минуту назад, Сурикат сказал:

Насколько законно они отключают электричество тем кто не платит им "квартплату"?

Если у есть отдельный счётчик на квартиру, договор с АзерИшыг и номер абонента, то МТК не имеет права отключать вам электричество - с кем договор, с тем и разборки. По закону, без подписанного договора об оплате тех или иных услуг, МТК не может от вас ничего требовать, даже через суд, а за самовольное отключение электричества можно подать в суд на них. Конечно, это разборки, и по-хорошему, требуют объединения жильцов для групповых исков, но кто у нас объединяется в трудную минуту... Стадо не стая...

[***viana***]

4 минуты назад, Murad Alasgarov сказал:

 

Если у есть отдельный счётчик на квартиру, договор с АзерИшыг и номер абонента, то МТК не имеет права отключать вам электричество - с кем договор, с тем и разборки. По закону, без подписанного договора об оплате тех или иных услуг, МТК не может от вас ничего требовать, даже через суд, а за самовольное отключение электричества можно подать в суд на них. Конечно, это разборки, и по-хорошему, требуют объединения жильцов для групповых исков, но кто у нас объединяется в трудную минуту... Стадо не стая...

Конечно отдельный счетчик,но все счетчики на первом этаже огорожены решёткой и ключ у местного электрика.Вот они и безпредельничают.В суд бы подать рада,да только где сейчас идейных,как я найти?

Мы сюда перебрались с Баилова,когда дом под снос пошёл и вот казалось бы где всем объедениться и добиваться справедливых компенсаций,ан нет,каждый сам за себя.

А здесь вроде у всех всё хорошо,никто никого не выселяет,а то что можно установить свои цены - ни кому в голову не приходит,что ли...?

[***viana***]

38 минут назад, RMRD сказал:

Если купчии уже у вас и соседи дружные можно создать свое тсж и самим установить тарифы и управлять своим зданием, люди писали есть у нас в городе такие прецеденты, хотя лично я ни одного не видела...

Я тоже не знаю такого.Только в новостях по России слышу о ТСЖ, у нас  "управдом- друг человеку")

[***viana***]

18 минут назад, Murad Alasgarov сказал:

По закону, без подписанного договора об оплате тех или иных услуг, МТК не может от вас ничего требовать, даже через суд

Понятно,что без договора-нет разговора,но не в нашем государстве,к сожалению(

[Murad Alasgarov]

1 минуту назад, ***viana*** сказал:

можно создать свое тсж и самим установить тарифы и управлять своим зданием, люди писали есть у нас в городе такие прецеденты

новостройка (уже старостройка) на ул. Джамшид Нахчивански 66А, около 8км базара.

[RMRD]

Только что, Delafruz сказал:

11 минуту назад, RMRD сказал:

У нас купчей нет пока, оплата 250 за год, платила исправно, но с этого года узнаю отдельно плату за лифт и недоплачу ее в общем платеже. Умные соседи постоянно таскающие свой стройматериал лифтом и его поломки по этой причине уже достали.
 

Показать больше  

а 250 за что платите,конкретнее скажите,пожалуйста?

Уборка территории, вывоз мусора, лифт.. вроде все...охрана это дядька на шлагбауме? тогда и охрана

[Murad Alasgarov]

3 минуты назад, ***viana*** сказал:

Понятно,что без договора-нет разговора,но не в нашем государстве,к сожалению(

К сожалению, все настолько не верят в успех, что даже не пытаются. Конечно, ситуации у всех разные, но даже 10 человек на весь город не наберёшь. Я, к глубокому сожалению, лет 10 назад окончательно убедился, что 99% наших людей имеют психологию барана. Иногда между собой пободаться могут, но при виде козла, или собаки-охранника, тут же начинают сыпать "горох".

[RMRD]

Только что, Murad Alasgarov сказал:

К сожалению, все настолько не верят в успех, что даже не пытаются. Конечно, ситуации у всех разные, но даже 10 человек на весь город не наберёшь. Я, к глубокому сожалению, лет 10 назад окончательно убедился, что 99% наших людей имеют психологию барана. Иногда между собой пободаться могут, но при виде козла, или собаки-охранника, тут же начинают сыпать "горох".

А дом, который сам себе хозяин каким путем шел? Через суд?

[Murad Alasgarov]

3 минуты назад, RMRD сказал:

А дом, который сам себе хозяин каким путем шел? Через суд?

Насколько я знаю, суда не было. Просто как-то собрались и сказали, что от МТК-шного коменданта толку нет, что-то где-то подписали, сделали демократические выборы во дворе. Там есть телефон "управдома", можно сходить и узнать. Я сейчас далеко от Баку, не смогу подробности узнать.

[***viana***]

13 минуты назад, Murad Alasgarov сказал:

К сожалению, все настолько не верят в успех, что даже не пытаются. Конечно, ситуации у всех разные, но даже 10 человек на весь город не наберёшь. Я, к глубокому сожалению, лет 10 назад окончательно убедился, что 99% наших людей имеют психологию барана. Иногда между собой пободаться могут, но при виде козла, или собаки-охранника, тут же начинают сыпать "горох".

У меня есть один недостаток - я не знаю аз.языка и это очень меня сдерживает.Я бы уже всех соседей обошла и попыталась бы поднять их с пятой точки.

Я из пастухов)))

[RMRD]

Только что, Murad Alasgarov сказал:

Насколько я знаю, суда не было. Просто как-то собрались и сказали, что от МТК-шного коменданта толку нет, что-то где-то подписали, сделали демократические выборы во дворе. Там есть телефон "управдома", можно сходить и узнать. Я сейчас далеко от Баку, не смогу подробности узнать.

Спасибо за ответ, но честно говоря не верится, что обошлось "малой кровью"...

Попробуем узнать на месте)

[***viana***]

6 часов назад, elfa сказал:

Прикольно. В Тбилиси когда такое увидела (там правда без карточки, 50 тетри ) была удивлена, а нам сам бог велит всё платным сделать.

Карточка ,как в метро,что-ли?Прикладываешь к панели вызова и едешь?

[Satici13]

2 hours ago, ***viana*** said:

Я не против платить,но хочу,что бы цену не с воздуха озвучивали,а как то было всё прописано.

Кто и сколько платит за проживание в новостройке?

За 2-х комнатную платим 35 ман в месяц - считаю,что много,но может я скряга?)

 

 

Обслуживание одного лифта в среднем по Баку стоит 250-300 АЗН в месяц.

Вывоз мусора (если приезжает машина)- 50-100 АЗН за Бак.

Электричество (включает в себя блочное и дворовое освещение + лифт+мотор для воды из бассейна = надо считать. Но не меньше 1-1,200 азн в месяц.

З/П коменданта = 500-800 АЗН

Уборщица = 300 АЗН в месяц минимально, одЫн штук.

Мотор сам требует трат/масло, поломки.

 

Дальше считать ?

 

1 комн =25 азн, 2=30 азн, 4= 35 азн. В среднем видел так. Это окраина.

Edited February 18, 2020 by Satici13

[TimeMaster]

Надевая скафандр для защиты от помидоров...гурбан оларам хеят евимя...

[***viana***]

14 минуты назад, Satici13 сказал:

 

Обслуживание одного лифта в среднем по Баку стоит 250-300 АЗН в месяц.

Вывоз мусора (если приезжает машина)- 50-100 АЗН за Бак.

Электричество (включает в себя блочное и дворовое освещение + лифт+мотор для воды из бассейна = надо считать. Но не меньше 1-1,200 азн в месяц.

З/П коменданта = 500-800 АЗН

Уборщица = 300 АЗН в месяц минимально, одЫн штук.

Мотор сам требует трат/масло, поломки.

 

Дальше считать ?

 

1 комн =25 азн, 2=30 азн, 4= 35 азн. В среднем видел так. Это окраина.

Я тоже не поленилась и подсчитала количество квартир в нашем комплексе и сколько с каждой снимается оплата.Так вот вышло 17000 ман в месяц.Это ещё не считая,что первые этажи некоторых домов сдаются в аренду и плюс плата за гараж.

Не до хрена ли они навариваются?!

[Satici13]

7 minutes ago, ***viana*** said:

Я тоже не поленилась и подсчитала количество квартир в нашем комплексе и сколько с каждой снимается оплата.Так вот вышло 17000 ман в месяц.Это ещё не считая,что первые этажи некоторых домов сдаются в аренду и плюс плата за гараж.

Не до хрена ли они навариваются?!

 

Предположим у вас 20 этажей на каждом этаже 5ть квартир = 100 квартир. С каждой по 40 азн в среднем это 4.000 азн.

 

Если у вас 4 блока, то да это 16.000 +Азн. Если каждая квартира платит каждый месяц.

 

В таком случае у вас минимум 8 лифтов = 4.000 азн в месяц. 

 

Электричество минимум 3 тысячи манатов в месяц. 

 

Мусорных баков штук 8 есть? По 50 азн это уже 400. Минимум 4 уборщицы? По 350 азн. Это еще 1400 азн. Коммендант на такой дом 800 азн + пара рабочих по 400 азн. 

 

4000+3000+400+1400+800+800=10400 минимальный расход. Я не считаю мотор, налог на землю и кучу всего.

 

А платит каждый второй. Так что вы нк 17.000, а даже 10.000 с трудом соберете.

 

 

Edited February 18, 2020 by Satici13

[Murad Alasgarov]

2 часа назад, ***viana*** сказал:

Карточка ,как в метро,что-ли?Прикладываешь к панели вызова и едешь?

Скорее не как в метро, а как в некоторых отелях. Контроль доступа к лифту - нет карточки - лифт не приедет. А даже если заскочить (когда кто-то выйдет), то кнопка на этаж не сработает. В отелях так ограничивают доступ, с карточкой постояльца едет только на этаж, где заказана комната, а без карточки только вниз на ресепшн.
В доме, где я до этого жил, пара семей и их деревенские родственники особенно любили набиваться по 7-10 человек в лифт на 4 человека, но никогда не платили коммунальные услуги.

[scastlivayamamaa]

 
Предположим у вас 20 этажей на каждом этаже 5ть квартир = 100 квартир. С каждой по 40 азн в среднем это 4.000 азн.
 
Если у вас 4 блока, то да это 16.000 +Азн. Если каждая квартира платит каждый месяц.
 
В таком случае у вас минимум 8 лифтов = 4.000 азн в месяц. 
 
Электричество минимум 3 тысячи манатов в месяц. 
 
Мусорных баков штук 8 есть? По 50 азн это уже 400. Минимум 4 уборщицы? По 350 азн. Это еще 1400 азн. Коммендант на такой дом 800 азн + пара рабочих по 400 азн. 
 
4000+3000+400+1400+800+800=10400 минимальный расход. Я не считаю мотор, налог на землю и кучу всего.
 
А платит каждый второй. Так что вы нк 17.000, а даже 10.000 с трудом соберете.
 
 

Всплакнула)))Аж сердце защемило)Щас вот поскребу по сусекам и все что наскребу отнесу нашему коменданту бедолаге)Вы еще скажите что они в наши дома свои кровные вкладывают.Прям вот войну ведут не на жизнь а на смерть за то чтоб принять руководство и нас злых потратиться)

[Satici13]

Just now, scastlivayamamaa said:

2 hours ago, Satici13 said:

 
Предположим у вас 20 этажей на каждом этаже 5ть квартир = 100 квартир. С каждой по 40 азн в среднем это 4.000 азн.
 
Если у вас 4 блока, то да это 16.000 +Азн. Если каждая квартира платит каждый месяц.
 
В таком случае у вас минимум 8 лифтов = 4.000 азн в месяц. 
 
Электричество минимум 3 тысячи манатов в месяц. 
 
Мусорных баков штук 8 есть? По 50 азн это уже 400. Минимум 4 уборщицы? По 350 азн. Это еще 1400 азн. Коммендант на такой дом 800 азн + пара рабочих по 400 азн. 
 
4000+3000+400+1400+800+800=10400 минимальный расход. Я не считаю мотор, налог на землю и кучу всего.
 
А платит каждый второй. Так что вы нк 17.000, а даже 10.000 с трудом соберете.
 
 

Read more  

Всплакнула)))Аж сердце защемило)Щас вот поскребу по сусекам и все что наскребу отнесу нашему коменданту бедолаге)Вы еще скажите что они в наши дома свои кровные вкладывают.Прям вот войну ведут не на жизнь а на смерть за то чтоб принять руководство и нас злых потратиться)

 

Извините, вы хотели цифры- я их на глаз озвучил. Ваши эмоции мне понятны.

[Murad Alasgarov]

5 часов назад, scastlivayamamaa сказал:

8 часов назад, Satici13 сказал:

Всплакнула)))Аж сердце защемило)

Скорее по-другому бывает. У нас комендант не мог наскрести на ремонт лифта, поэтому вызывал лифтчиков вместо лифтëров, и покупал хреновые запчасти, которых хватало на неделю. Ну и недобросовестность тоже никто не отменял, это у нас вообще вместе с должностью прилагается, как униформа. Так что иногда хватает, иногда не хватает, но и свой карман не забывают.