Что выбрать Бильгя,или Мардакяны?

[Мельник]

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

[Муж Айтен]

Бильгя чище....пока.

[Мельник]

11 минуту назад, Муж Айтен сказал:

Бильгя чище....пока

Чем она чище? Вы живете в Бильгя?

[Amata]

И там,  и там есть хорошие участки, и там, и там есть полный отстой. Про воздух - поверьте, один и тот же. Где участок по-выше, там и воздух будет лучше. Мардакяны ближе к городу, лучше инфраструктура, но уже забито все до предела. Лучше в центр не лезть. Бильгя по-просторнее, но далеко от города и вода там не везде. Я бы выбрал Мардакяны, но не в центре. Улица Тагиева, вьезд со стороны Арзу ресторана, вот там неплохие места. Но для себя выбрал Шаган. Близко к городу, высоко, одинаково близко почти в любую часть Апшерона, инфраструктура... Земля правда не очень, но она везде на Апшероне отстойная😉

Удачи в выборе.

[Amata]

Кстати, если хотите воздух, то чище всего Зиря-Дюбянди. Это дальше всего от города...

[Elchin67]

32 минуты назад, Мельник сказал:

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

Советовать не буду ,но поезжайте по новой трассе в сторону Артема, заезжайте по дороге в поселок Дюбенди ,там адекватные цены на участки,прекрасная панорама  моря,чистый воздух,минимальная влажность ,и коммуникации все рядом ,сам там покупал .

Edited February 14, 2020 by Elchin67

[Муж Айтен]

2 минуты назад, Elchin67 сказал:

Советовать не буду ,но поезжайте по новой трассе в сторону Артема, заезжайте по дороге в поселок Дюбенди ,там адекватные цены на участки,прекрасная панорама  моря,и коммуникации все рядом ,сам там покупал .

 

странно слышать от вас что то позитивное

[Elchin67]

23 минуты назад, Муж Айтен сказал:

 

странно слышать от вас что то позитивное

Странно,а что я пишу что то всегда негативное ,вы меня с кем то путаете,)

[vunsdorf]

Мардакяны - почти все хорошие участки распроданы и заселены.

 Шувеляны -  чуть больше мест, но также котируются. 

 

В Шувелянах -    застраиваются земли чуть ниже  Пира Мир Мовсум ага  - эту часть заселили в основном талыши. 

 

Вопрос воды еще не везде решен. Имею ввиду  - госводу - со смартсчетчиком. У многих артезиан - это надежнее, госвода - иногда бывает с перерывами.

Инфраструктура в Мард-Шувел  - развита - много асфальтовых дорог, много супермаркетов  -  Араз -несколько, Браво, Белорусский маг,   Украинский, Банки, ТЦ  Шувелан парк и тд .

 

Но земля - не оч, почти всюду ширя, песок, выращивать фруктовые деревья сложно , даже завоз земли не выручает, нужен частый полив. Уход сложный. 

 

Земля в Бузовна - хорошая,  нет таких сложностей чтобы вырастить сад.  Бузовна не так котируется - но также воздух чист,

и здесь земля пока еще дешевле. С водой также проблема, у многих гую суи, колодец. Надо также рыть артезиан. Здесь сладкая вода  залегает не так глубоко как в Мардакянах- Шувел.

Бильгя - хорошее место, была у родственника летом, не помню какой номер далана. Инжир, виноград, гранаты, земля была неплохая. Воду покупают.

Над   Бильгя -  проходит  самолетный путь-траектория. Это немного дает дискомфорта. Но потом привыкаешь. Так же и в Бузовна - есть такое.   

 

Щас люди осваивают  Гала. Проведена туда дорога. Была там раза два. Пока все уныло. От основной дороги вглубь нет асфальта. 

Вообще с  внутренними дорогами проблема. 

  центр   Мард-Шувел - не отличаются от города.  Много людей, маркетов, большое оживление.  

 

[vunsdorf]

При покупке будьте осторожны.

Желательно брать с купчией, чыхарыш.   Если без этих доков -   а бялядийя , иджра сярянджам - фуфло, -  узнайте можно ли приватизировать. 

Может там земля СОКАРА,  или охранная зона, или какие коммуникации проходят. 

Маклеры могут наплести - мол сяряджам есть, не поддавайтесь. Только купчая.    

[vunsdorf]

Эти поселки-пригороды - газифицированы. С газом проблем нет. Свет - постоянно. Вот госвода -  эти работы продолжаются. 

У нас в Шувелянах - лет 8  назад провели, хотя параллельно  есть и артезиан на глубине 58 метров.  

Вопрос   системы канализации - в планах.  Но - похоже до реализации далеко. у всех шамбо. 

Цены на землю резко разнятся , от 4-5 тыс за сотку до 10-15 тыс и выше. 

[NITRO]

Можно ещё присмотреться к Загульбе, там где скалы и мирвари классное место. И море там очень чистое.

 

[NITRO]

Но если выбирать между бильгя и мардакянами, то думаю лучше мардакяны. Там инфраструктура намного лучше. 

[Abbasov J.]

51 минуту назад, Elchin67 сказал:

Советовать не буду ,но поезжайте по новой трассе в сторону Артема, заезжайте по дороге в поселок Дюбенди ,там адекватные цены на участки,прекрасная панорама  моря,чистый воздух,минимальная влажность ,и коммуникации все рядом ,сам там покупал .

 

Нетушки, раз так, давайте уже что-нибудь посоветуйте. 

[NITRO]

Дюбенди хорошее место, но далеко от города. У меня там есть земля ниже ресторана Гая. Лет 5 не решаюсь начать строить. Дорога реально утомляет.

[Night Crawler]

26 минут назад, vunsdorf сказал:

 

Бильгя - хорошее место, была у родственника летом, не помню какой номер далана. Инжир, виноград, гранаты, земля была неплохая. Воду покупают.

 

 

Уже есть вода,постепенно проводят по даланам.

[Телепат]

Шувялан, Маяк, если ищете место для отдыха и не далеко от города. Из города две дороги, можно без пробок мардакянских доехать. Вода в некоторых местах пресная пластами, выходит с 12 м, дальше бурить не рекомендуется.  Шикарное море и пляж

[*Чертовка*]

Лучше в Сумгаите.

Если холостой,то познакомися..если женат,то будем "дружить семьями"

[Elchin67]

32 минуты назад, NITRO сказал:

Дюбенди хорошее место, но далеко от города. У меня там есть земля ниже ресторана Гая. Лет 5 не решаюсь начать строить. Дорога реально утомляет.

По времени почти одно и тоже ,что поездка в  шувелян,зато дорога лучше чем там,не заезжайте в узкие и вечные пробки дороги мардакян 

[Rasul Ganbayev]

Ümumilikdə ikisi də yaxşıdır, baxır harasnda. Əsas yolun sərhəddində alsanız maşınların 24 saat səsindən yayda istirahət edə bilməyəcəksiz və bir çox bi kimi amilləri nəzərə alın... 

Axtarışda uğurlar... 

Mərdəkanda qüsursuz sahə istəsəniz  TƏMƏNNASIZ yönəldə bilərəm... 

[Absheron]

Бильгя

[fransuz]

6 часов назад, Мельник сказал:

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

Если быть точным, все зависит от места. Дешёвые места в мардакьянах это бывшие болота, там всегда хреново было, ну это места то что новую дорогу сделали от неё в лево и права хреновые места.сперва на хайпе народ не знал и покупал за дорого. Потом уже поняли какое не удачное место купили. У меня знаеомые там жили ну и как то тема про те зоны пошла. Они и объяснили +я потом по карте по смотрел и вспомнил старую жд ветку и станцию индирная или как там её малой когда был топал и от неё к морю.. 

[fransuz]

5 часов назад, NITRO сказал:

Можно ещё присмотреться к Загульбе, там где скалы и мирвари классное место. И море там очень чистое.

 

Там цена на много много много дороже чем бильгя и мярдик. Та зона считается экологически чистой,а то что уже от первой дачи в право там так себ. вот отркрою вам такой секрет. Зачем при СССР в той части сделали дома отдыха +дача первого и всяких там дач бывших ЦК и тд. При СССР умные люди были, они все измеили померили сделали расчёт розы ветров и какой чаще дует ветер и с какой стороны +сама почва, на радиацию и тд все измерили и решили вот здесь дача этого, здесь дома для ЦК партии здесь зона отдыха Гяленджик дальше кгб зона отдыха потом ещё и ещё. Я сам лично делал замер температуры начали с сибриза где жара была дикая и ветра не было 42показывал проехали к самой дачи первого. Там сразу 35 +приятный свежий ветер с севера именно в той точке на протяжении опред метров дует этот ветер, он свежий и прохладный, от ехали сто стощемто. ветра нет и градусник к 40 поднялся ну а уже в яме это аэрапорт 45. А зачем яма, это самая низкая точка в Баку. По этому там и туманы по утрам часто сыро ну и летом жара адская. Насчёт мирвпои там есть норм места а есть где фигово, будете там смотрите на шифер старых домов одни без мха другие мох третиь от жары и солнца будто в печи были, но я бы там купил чем мярдик что новая дорога. Там черт ногу сломает пока доедешь куда надо, земля солнчак как мне кажется, мне ещё лень карты ген штаба ссср открыть ну и ещё потом геолог карты СССР по апшеронскому найти, то ясно будет где стоит брать а где ну нафиг,засечу где стоит брать давно куплено крутыми людьми. Им места выбирали не глупые люди. Кто ещё при СССР все карты на изусть знал и ветра и тд. 

Edited February 15, 2020 by fransuz

[Maksim897]

Там нет чистого воздуха)) Берите пиркули, 150 км от города , потрясающая природа , по настоящему чистый воздух и дешевая земля 

[gocu adil]

Бильгях чох йердэ ахыр вахтлар хэйэтлэри су басыр.Аланда марагланын.

[Жеглов.]

5 minutes ago, gocu adil said:

Бильгях чох йердэ ахыр вахтлар хэйэтлэри су басыр.Аланда марагланын.

Может это изза шамбо? Уже десятки лет , когда это должно вылезти наружу.

[Libra272]

7 minutes ago, Жеглов. said:

Может это изза шамбо? Уже десятки лет , когда это должно вылезти наружу.

Наоборот

Говорят мол люди перестали пользоваться колодезной водой и начали пользоваться госводой. Соотвественно вода накопилась под землей и вот результат.

[gocu adil]

11 минуту назад, Жеглов. сказал:

Может это изза шамбо? Уже десятки лет , когда это должно вылезти наружу.

Врядли.Забрат Кюрдаханы йолунда боюк бир göl vardl.Suyu daşırdı.Şikayətlərdən sonra suyun hara necə axltdılar bilmirəm.İndi bu prosses Zabrat qəbirstanlığının yanındakı kicik göldə qedir.Bakı kəndləri ətrafı bütün orta iri gölməcələr doldurulub ,sonra satılır.Sularln  yığılmağa axmağa yeri olmalıdır.təbiətin strukturu vəhşicəsinə pozulur.Fəsadı 5-10-15 ilə cox qabarıg formada üzə cıxacaq(((

 

Edited February 15, 2020 by gocu adil

[Libra272]

Если дача то инфраструктура в виде маркетов не обязательна. Можно и Дюбянди. Пока цены там  не высокие. 

[Libra272]

7 hours ago, Телепат said:

Шувялан, Маяк, если ищете место для отдыха и не далеко от города. Из города две дороги, можно без пробок мардакянских доехать. Вода в некоторых местах пресная пластами, выходит с 12 м, дальше бурить не рекомендуется.  Шикарное море и пляж

От этой воды только проблемы. Соленость увеличивается. Начали умирать деревья младше 3 лет. А покупной -дорого.

Вроде где то на 56 м и глубже осталась нормальная. Но это риск -можно бабки потерять и не найти.

[Exlibris]

Только что, Libra272 сказал:

От этой воды только проблемы. Соленость увеличивается. Начали умирать деревья младше 3 лет. А покупной -дорого.

Вроде где то на 56 м и глубже осталась нормальная. Но это риск -можно бабки потерять и не найти.

Ужас! А каких- то 30 лет назад у нас в Мардакянах был ручной колодец 10 м, который,вырыл мой дед. Там была прекрасная вода, и на все нужды хватало. Потом пробурили артезиан 22 м, но 10 лет назад и там воды не стало. Насчёт влажности в Мардакянах - правда, особенно в августе. Но не критично.

[North-by-Northwest]

Что скажете про Новханы? Верхняя часть где канал, железная дорога. Как там земля? Какие плюсы и минусы?

[pterodaktel26]

У меня знакомая участвует в разработке плана переустройства посёлков Абшерона.Сказала,что вроде Маштаги будут сносить ,новостройки и парки ,торговые центры строить.

[фон Бабаевский]

9 часов назад, Elchin67 сказал:

Странно,а что я пишу что то всегда негативное ,вы меня с кем то путаете,)

сплетничество очень развито !(

[Сурикат]

10 часов назад, Мельник сказал:

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

Берите Бинагады: там ожидается бурный рост цен , уже, если верить сообщениям на соседней ветке, там предложена самая дорогая вилла в Баку :)

[Deportment]

С утра, сонным , ленивым взглядом половину букав не вижу и в свете последних тем про виллы за 15 лямов , мозк увидел : Что выбрать - Бельгию или Мардакьяны. : )) Ради интереса пробил - 70м2 от 160 к евро - апартаменты. Нее - Мардакьяны с Бильгя всё таки пока дешевле ... местами  : ) 

[Maks1974]

Мардакян Шювелян рулит

[Kalipso]

Я бы взяла в Бильгя... Всегда слышала, что там чище чем в других зонах...

[Окулет]

Маштага.

[shopogolik33]

Кстати, будем в этом году сдавать свою зеленую дачу в Шаганах, вторая линия от трассы. Есть постоянно вода питьевая, свет, газ. Три кондиционера, стиралка ,2 с/у . Легко поместятся 2-3 семьи. 12 соток.

2 500 азн, если все три месяца взять, сентябрь бонус (бесплатно)