Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что выбрать Бильгя,или Мардакяны?


Recommended Posts

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, Мельник сказал:

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

Советовать не буду ,но поезжайте по новой трассе в сторону Артема, заезжайте по дороге в поселок Дюбенди ,там адекватные цены на участки,прекрасная панорама  моря,чистый воздух,минимальная влажность ,и коммуникации все рядом ,сам там покупал .

Edited by Elchin67
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, Муж Айтен сказал:

 

странно слышать от вас что то позитивное:blush:

Странно,а что я пишу что то всегда негативное ,вы меня с кем то путаете,)

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Мардакяны - почти все хорошие участки распроданы и заселены.

 Шувеляны -  чуть больше мест, но также котируются. 

 

В Шувелянах -    застраиваются земли чуть ниже  Пира Мир Мовсум ага  - эту часть заселили в основном талыши. 

 

Вопрос воды еще не везде решен. Имею ввиду  - госводу - со смартсчетчиком. У многих артезиан - это надежнее, госвода - иногда бывает с перерывами.

Инфраструктура в Мард-Шувел  - развита - много асфальтовых дорог, много супермаркетов  -  Араз -несколько, Браво, Белорусский маг,   Украинский, Банки, ТЦ  Шувелан парк и тд .

 

Но земля - не оч, почти всюду ширя, песок, выращивать фруктовые деревья сложно , даже завоз земли не выручает, нужен частый полив. Уход сложный. 

 

Земля в Бузовна - хорошая,  нет таких сложностей чтобы вырастить сад.  Бузовна не так котируется - но также воздух чист,

и здесь земля пока еще дешевле. С водой также проблема, у многих гую суи, колодец. Надо также рыть артезиан. Здесь сладкая вода  залегает не так глубоко как в Мардакянах- Шувел.

Бильгя - хорошее место, была у родственника летом, не помню какой номер далана. Инжир, виноград, гранаты, земля была неплохая. Воду покупают.

Над   Бильгя -  проходит  самолетный путь-траектория. Это немного дает дискомфорта. Но потом привыкаешь. Так же и в Бузовна - есть такое.   

 

Щас люди осваивают  Гала. Проведена туда дорога. Была там раза два. Пока все уныло. От основной дороги вглубь нет асфальта. 

Вообще с  внутренними дорогами проблема. 

  центр   Мард-Шувел - не отличаются от города.  Много людей, маркетов, большое оживление.  

 

  • Like 6
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

При покупке будьте осторожны.

Желательно брать с купчией, чыхарыш.   Если без этих доков -   а бялядийя , иджра сярянджам - фуфло, -  узнайте можно ли приватизировать. 

Может там земля СОКАРА,  или охранная зона, или какие коммуникации проходят. 

Маклеры могут наплести - мол сяряджам есть, не поддавайтесь. Только купчая.    

  • Like 3
  • Haha 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Эти поселки-пригороды - газифицированы. С газом проблем нет. Свет - постоянно. Вот госвода -  эти работы продолжаются. 

У нас в Шувелянах - лет 8  назад провели, хотя параллельно  есть и артезиан на глубине 58 метров.  

Вопрос   системы канализации - в планах.  Но - похоже до реализации далеко. у всех шамбо. 

Цены на землю резко разнятся , от 4-5 тыс за сотку до 10-15 тыс и выше. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

51 минуту назад, Elchin67 сказал:

Советовать не буду ,но поезжайте по новой трассе в сторону Артема, заезжайте по дороге в поселок Дюбенди ,там адекватные цены на участки,прекрасная панорама  моря,чистый воздух,минимальная влажность ,и коммуникации все рядом ,сам там покупал .

 

Нетушки, раз так, давайте уже что-нибудь посоветуйте. 

  • Haha 3
  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

Дюбенди хорошее место, но далеко от города. У меня там есть земля ниже ресторана Гая. Лет 5 не решаюсь начать строить. Дорога реально утомляет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, vunsdorf сказал:

 

Бильгя - хорошее место, была у родственника летом, не помню какой номер далана. Инжир, виноград, гранаты, земля была неплохая. Воду покупают.

 

 

Уже есть вода,постепенно проводят по даланам.

Link to comment
Share on other sites

Шувялан, Маяк, если ищете место для отдыха и не далеко от города. Из города две дороги, можно без пробок мардакянских доехать. Вода в некоторых местах пресная пластами, выходит с 12 м, дальше бурить не рекомендуется.  Шикарное море и пляж

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, NITRO сказал:

Дюбенди хорошее место, но далеко от города. У меня там есть земля ниже ресторана Гая. Лет 5 не решаюсь начать строить. Дорога реально утомляет.

По времени почти одно и тоже ,что поездка в  шувелян,зато дорога лучше чем там,не заезжайте в узкие и вечные пробки дороги мардакян 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ümumilikdə ikisi də yaxşıdır, baxır harasnda. Əsas yolun sərhəddində alsanız maşınların 24 saat səsindən yayda istirahət edə bilməyəcəksiz və bir çox bi kimi amilləri nəzərə alın... 

Axtarışda uğurlar... 

Mərdəkanda qüsursuz sahə istəsəniz  TƏMƏNNASIZ yönəldə bilərəm... 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Мельник сказал:

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

Если быть точным, все зависит от места. Дешёвые места в мардакьянах это бывшие болота, там всегда хреново было, ну это места то что новую дорогу сделали от неё в лево и права хреновые места.сперва на хайпе народ не знал и покупал за дорого. Потом уже поняли какое не удачное место купили. У меня знаеомые там жили ну и как то тема про те зоны пошла. Они и объяснили +я потом по карте по смотрел и вспомнил старую жд ветку и станцию индирная или как там её малой когда был топал и от неё к морю.. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, NITRO сказал:

Можно ещё присмотреться к Загульбе, там где скалы и мирвари классное место. И море там очень чистое.

 

Там цена на много много много дороже чем бильгя и мярдик. Та зона считается экологически чистой,а то что уже от первой дачи в право там так себ. вот отркрою вам такой секрет. Зачем при СССР в той части сделали дома отдыха +дача первого и всяких там дач бывших ЦК и тд. При СССР умные люди были, они все измеили померили сделали расчёт розы ветров и какой чаще дует ветер и с какой стороны +сама почва, на радиацию и тд все измерили и решили вот здесь дача этого, здесь дома для ЦК партии здесь зона отдыха Гяленджик дальше кгб зона отдыха потом ещё и ещё. Я сам лично делал замер температуры начали с сибриза где жара была дикая и ветра не было 42показывал проехали к самой дачи первого. Там сразу 35 +приятный свежий ветер с севера именно в той точке на протяжении опред метров дует этот ветер, он свежий и прохладный, от ехали сто стощемто. ветра нет и градусник к 40 поднялся ну а уже в яме это аэрапорт 45. А зачем яма, это самая низкая точка в Баку. По этому там и туманы по утрам часто сыро ну и летом жара адская. Насчёт мирвпои там есть норм места а есть где фигово, будете там смотрите на шифер старых домов одни без мха другие мох третиь от жары и солнца будто в печи были, но я бы там купил чем мярдик что новая дорога. Там черт ногу сломает пока доедешь куда надо, земля солнчак как мне кажется, мне ещё лень карты ген штаба ссср открыть ну и ещё потом геолог карты СССР по апшеронскому найти, то ясно будет где стоит брать а где ну нафиг,засечу где стоит брать давно куплено крутыми людьми. Им места выбирали не глупые люди. Кто ещё при СССР все карты на изусть знал и ветра и тд. 

Edited by fransuz
  • Like 1
  • Thanks 3
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, gocu adil said:

Бильгях чох йердэ ахыр вахтлар хэйэтлэри су басыр.Аланда марагланын.

Может это изза шамбо? Уже десятки лет , когда это должно вылезти наружу.

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Жеглов. said:

Может это изза шамбо? Уже десятки лет , когда это должно вылезти наружу.

Наоборот

Говорят мол люди перестали пользоваться колодезной водой и начали пользоваться госводой. Соотвественно вода накопилась под землей и вот результат.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Жеглов. сказал:

Может это изза шамбо? Уже десятки лет , когда это должно вылезти наружу.

Врядли.Забрат Кюрдаханы йолунда боюк бир göl vardl.Suyu daşırdı.Şikayətlərdən sonra suyun hara necə axltdılar bilmirəm.İndi bu prosses Zabrat qəbirstanlığının yanındakı kicik göldə qedir.Bakı kəndləri ətrafı bütün orta iri gölməcələr doldurulub ,sonra satılır.Sularln  yığılmağa axmağa yeri olmalıdır.təbiətin strukturu vəhşicəsinə pozulur.Fəsadı 5-10-15 ilə cox qabarıg formada üzə cıxacaq(((

 

Edited by gocu adil
  • Like 3
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

7 hours ago, Телепат said:

Шувялан, Маяк, если ищете место для отдыха и не далеко от города. Из города две дороги, можно без пробок мардакянских доехать. Вода в некоторых местах пресная пластами, выходит с 12 м, дальше бурить не рекомендуется.  Шикарное море и пляж

От этой воды только проблемы. Соленость увеличивается. Начали умирать деревья младше 3 лет. А покупной -дорого.

Вроде где то на 56 м и глубже осталась нормальная. Но это риск -можно бабки потерять и не найти.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Libra272 сказал:

От этой воды только проблемы. Соленость увеличивается. Начали умирать деревья младше 3 лет. А покупной -дорого.

Вроде где то на 56 м и глубже осталась нормальная. Но это риск -можно бабки потерять и не найти.

Ужас! А каких- то 30 лет назад у нас в Мардакянах был ручной колодец 10 м, который,вырыл мой дед. Там была прекрасная вода, и на все нужды хватало. Потом пробурили артезиан 22 м, но 10 лет назад и там воды не стало. Насчёт влажности в Мардакянах - правда, особенно в августе. Но не критично.

Link to comment
Share on other sites

У меня знакомая участвует в разработке плана переустройства посёлков Абшерона.Сказала,что вроде Маштаги будут сносить ,новостройки и парки ,торговые центры строить.

  • Haha 1
  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Мельник сказал:

Хочу приобрести земельный участок.Что-бы было где подышать свежим воздухом)
Есть тут с Бильгя,или с Мардакян? В Бильгя слышал очень чистый воздух,но восновном один песок и принимаются деревья очень трудно. В Мардакянах всегда было дорого,но сейчас слышал цены упали,из-за климата.Типо там большая влажность стала и тело покрывается липкой слизью,искупался и как будто не купался.Кто мне подскажет,где лучше? Или это просто шутки любителей пошутить)

Берите Бинагады: там ожидается бурный рост цен , уже, если верить сообщениям на соседней ветке, там предложена самая дорогая вилла в Баку :)

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

С утра, сонным , ленивым взглядом половину букав не вижу и в свете последних тем про виллы за 15 лямов , мозк увидел : Что выбрать - Бельгию или Мардакьяны. : )) Ради интереса пробил - 70м2 от 160 к евро - апартаменты. Нее - Мардакьяны с Бильгя всё таки пока дешевле ... местами  : ) 

Link to comment
Share on other sites

Кстати, будем в этом году сдавать свою зеленую дачу в Шаганах, вторая линия от трассы. Есть постоянно вода питьевая, свет, газ. Три кондиционера, стиралка ,2 с/у . Легко поместятся 2-3 семьи. 12 соток.

2 500 азн, если все три месяца взять, сентябрь бонус (бесплатно)

 

5632AFA2-6CAD-48A7-9B63-FFDF09568CB5.jpeg

  • Like 3
  • Thanks 1
  • Haha 3
  • Upvote 1
  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Upvote
        • Like
      • 114 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...