Строим недвижимость

[PocketRocket]

8 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

В начале 90 ых я мог бы как многие купить военный билет и устраивать свою жизнь,но я решил бросить Вуз и отдать свои 10 лет этой стране. А сейчас этой стране такие как я не нужны.

 

Знаете, любой опыт нас чему-то учит. Не стоит жить прошлым и переживаниями. Это был Ваш выбор. Нужно уважать любого себя. Как и люди окружающие вас, особенно если это была молодость. 

[Barbarosa]

7 часов назад, RMRD сказал:

 

Странные у людей представления, что такое ухоженный сад))

Речь шла о плодородии земли а не об ухоженности  .

[satira]

Последнее время редко захожу на диспут, редко пишу , оскорбилась за незаслуженный бан от администраторов, но строительный отдел остаётся самым интересным для меня и посещаемым. Очень уважаю всех постоянных участников этой ветки @HHA71, @PocketRocket, @Gus Ein, @164870_1451192912    И многих других, которые неоднократно давали советы по строительству, часто с которыми и спорила.

 

Хотела высказать личное мнение по поводу последних обсуждений:

величина участка - ни 4,6,8 соток для меня не приемлемы. Минимальный размер должен составлять 15 соток, иначе какая разница будет между городской квартирой и нахождением на природе? Упирающийся взгляд в забор, отсутствие циркуляции воздуха, запахи и шум от соседей, все это не по мне.
 

Заур, вы приводите в пример 6 соток во времена Союза - они тогда были предназначены для разбития огородов, садовых участков с условием возведения легких финских домов. Предполагалось таким образом решить проблему самообеспечения населения фруктами/ овощами. Сейчас дачи приобретаются для совсем других целей, в первую очередь для отдыха и актуальность крошечных участков, мне кажется утрачена
 

Абсолютно согласна с @HHA71 очень скромный одноэтажный дом мало кто купит ввиду возможности такого построения самому дешевле и качественнее, двухэтажный дом той же площади все же удобнее использовать с точки зрения зонирования, использования меньшей площади для основания, эстетического вида. Для семьи из 4 человек строительство менее 150 кв м, для меня лично под вопросом...

 

И наконец полностью согласна с @PocketRocket про нежелание работать. Ну не хотят и все. Сколько встречаю мастеров, которые если даже начинают за здравие, потом видя фронт работы, исправно платящего клиента, начинаю крутить, лгать, завышать стоимость работ, обманывать. Настолько у многих рабская психология - с ним как с рабом - он работает, с ним как с человеком - начинает тебя презирать, считать за лоха и пытаться обмануть...

 

Edited August 6, 2020 by satira

[Gus Ein]

30 минут назад, satira сказал:

Последнее время редко захожу на диспут, редко пишу , оскорбилась за незаслуженный бан от администраторов, но строительный отдел остаётся самым интересным для меня и посещаемым. Очень уважаю всех постоянных участников этой ветки @HHA71, @PocketRocket, @Gus Ein, @164870_1451192912    И многих других, которые неоднократно давали советы по строительству, часто с которыми и спорила.

 

Хотела высказать личное мнение по поводу последних обсуждений:

величина участка - ни 4,6,8 соток для меня не приемлемы. Минимальный размер должен составлять 15 соток, иначе какая разница будет между городской квартирой и нахождением на природе? Упирающийся взгляд в забор, отсутствие циркуляции воздуха, запахи и шум от соседей, все это не по мне.
 

Заур, вы приводите в пример 6 соток во времена Союза - они тогда были предназначены для разбития огородов, садовых участков с условием возведения легких финских домов. Предполагалось таким образом решить проблему самообеспечения населения фруктами/ овощами. Сейчас дачи приобретаются для совсем других целей, в первую очередь для отдыха и актуальность крошечных участков, мне кажется утрачена
 

Абсолютно согласна с @HHA71 очень скромный одноэтажный дом мало кто купит ввиду возможности такого построения самому дешевле и качественнее, двухэтажный дом той же площади все же удобнее использовать с точки зрения зонирования, использования меньшей площади для основания, эстетического вида. Для семьи из 4 человек строительство менее 150 кв м, для меня лично под вопросом...

 

И наконец полностью согласна с @PocketRocket про нежелание работать. Ну не хотят и все. Сколько встречаю мастеров, которые если даже начинают за здравие, потом видя фронт работы, исправно платящего клиента, начинаю крутить, лгать, завышать стоимость работ, обманывать. Настолько у многих рабская психология - с ним как с рабом - он работает, с ним как с человеком - начинает тебя презирать, считать за лоха и пытаться обмануть...

 

Всегда говорю,что земли мало не бывает.Смотреть из окна на забор как то не приятно))Ни все готовы признать что у них маленький участок и будь возможность купили бы больше.Некоторым вообще не пришлось выбирать так как досталось в наследство.

[164870_1451192912]

Не хочу спорить. Лично мне 6 сот вполне хватает. Домик,бассейн,беседка и немного зеленого газона. Это все что мне надо. Я не из тех кто любит весь день в саду возиться. Да,фрукты и оврощи люблю,но только кушать👻

[Barbarosa]

11 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Красная цена этому участку 40000 манат. Я бы вообще не советовал покупать участки со старыми домами. В таком доме вы жить все равно не будете. А значит его нужно заново разрушать. А это дополнительные расходы. На счет все растет,так это земля привозная. Через несколько лет все сгорит. Останутся только инжир,тут,виноград.

40 тыс за 24 сотки?Я свои 6 соток в говсанах и то дороже продал .

[satira]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Не хочу спорить. Лично мне 6 сот вполне хватает. Домик,бассейн,беседка и немного зеленого газона. Это все что мне надо. Я не из тех кто любит весь день в саду возиться. Да,фрукты и оврощи люблю,но только кушать👻

 Может быть у меня это дело привычки - с детства был большой сад, вот и привыкла... 😊
 

Хотя честно признаюсь это и огромный труд и финансового затратно ухаживать за большим участком. 
 

А вот газон я не рискую посадить на даче - вижу как знакомые мучаются с его поливом - по моему легче за деревьями у нас ухаживать чем за газоном. Всем его имеющим на Абшероне надо вручить медаль за ратный труд  😄

[aaadoc]

12 hours ago, HHA71 said:

Ну да маклер будет учить не пудрить мозги

Я доктор раз вы до сих пор не знаете, или хотя бы по нику не догадались , и наличие земельных участков это не говорит о том что человек маклер . Как всегда вы опять говорите то чего не знаете )) а пудрить мозги это к психотерапевту . Да кстати здесь достаточно людей которые могут это подтвердить , которые меня знают лично. И думаю достаточно засорять тему . Все хорошего . 

[HHA71]

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Не хочу спорить. Лично мне 6 сот вполне хватает. Домик,бассейн,беседка и немного зеленого газона. Это все что мне надо. Я не из тех кто любит весь день в саду возиться. Да,фрукты и оврощи люблю,но только кушать👻

Это смотря где дом, если в районе то без фруктовых деревьев это не дача

[Gus Ein]

Может быть одному да,хватает.Но если живёт семья и  наедет куча людей, дети.Животных многие держат.Дети любят играть,бегать.Наличие детского домика,площадки.Летняя беседка или веранда,Хоз блок,,гараж,короче много место нужно..Я люблю сад.

[satira]

34 минуты назад, Gus Ein сказал:

Может быть одному да,хватает.Но если живёт семья и  наедет куча людей, дети.Животных многие держат.Дети любят играть,бегать.Наличие детского домика,площадки.Летняя беседка или веранда,Хоз блок,,гараж,короче много место нужно..Я люблю сад.

К нам часто приезжают друзья, две семьи - две разные спальни. Старый дом порядка 180 кв м. Не хватает...

 

Если раньше все могли спать в саду под пологом, то сейчас все хотят комфорт )).  Шашлыки, посиделки, лото ночью, самовар. Как можно вызвать такси и отправить людей обратно в город?

  
взрослые сидят отдельно, дети бегают, играют, старшее поколение нуждается в дневном сне, рано ложится спать - на большом участке это все совместить легче. 

 

Хотя, как шутит мой муж, я как истинная представительница нашего народа, пытаюсь застроить все возможное пространство 😄
 

[Ewans]

Участка должно быть много! Люблю природу, люблю сажать, и видеть как растут деревья, становятся высокими, как в лесу, это труд и это приятно. Неприятно видеть заборы и слушать как сорятся соседи или как их дети орут и кричит. Поэтому, большой участок, однозначно. Вопрос лишь в возможностях и цене. 

 

Ну, а так, дело вкуса, кому и две сотки норма, а кому и 20 мало))Люди разные, вкусы и потребности разные. 

 

Но покупать участок за огромные деньги нет смысла, особенно если у тебя машина. 

[Gus Ein]

35 минут назад, Ewans сказал:

Но покупать участок за огромные деньги нет смысла, особенно если у тебя машина.

 поясните))

[Ewans]

2 минуты назад, Gus Ein сказал:

 поясните))

 

Я не вижу смысла покупать дорогие участки если они находятся, скажем, в Бильгях, Говсанах, Вишневке зачем? И в чем их ценность? В том, что рядом где-то вилла министра, генерала или президента? Можно купить в тех же местах, но дешевле, пусть не ближе к министру или к отелю, все равно ведь не пешком ходите, а на машине.  Плюс, очень не люблю жадность маклеров. Можно наложить 500-1000 манат за сотку, но накладывать к цене по 10000 тысяч это извините хамство. 

[Gus Ein]

4 минуты назад, Ewans сказал:

 

Я не вижу смысла покупать дорогие участки если они находятся, скажем, в Бильгях, Говсанах, Вишневке зачем? И в чем их ценность? В том, что рядом где-то вилла министра, генерала или президента? Можно купить в тех же местах, но дешевле, пусть не ближе к министру или к отелю, все равно ведь не пешком ходите, а на машине.  Плюс, очень не люблю жадность маклеров. Можно наложить 500-1000 манат за сотку, но накладывать к цене по 10000 тысяч это извините хамство. 

в говсанах и вишневке живут министры?))...Вообще то простой человек и не сможет попасть  в такие районы.Надо просто выбрать по душе и всё.А плохой и хороший сосед обязательно будет.

[Ewans]

Только что, Gus Ein сказал:

в говсанах и вишневке живут министры?))...Вообще то простой человек и не сможет попасть  в такие районы.Надо просто выбрать по душе и всё.А плохой и хороший сосед обязательно будет.

 

 

У продавцов - министры и генералы везде по соседству водятся, как назло))) Да, полностью согласен. Ведь участок, на мой взгляд это способ уединения в противном случае покупали бы квартиры.

 

Вот тоже хочу купить участок. И как назло в хороших местах купчи нет, зато цены как кусаются. Спрашиваю, а чего так дорого, если купчи нет? Руками разводят. А вот на отшибе почти всегда купча есть

[satira]

6 минут назад, Ewans сказал:

 

 

У продавцов - министры и генералы везде по соседству водятся, как назло))) Да, полностью согласен. Ведь участок, на мой взгляд это способ уединения в противном случае покупали бы квартиры.

 

Вот тоже хочу купить участок. И как назло в хороших местах купчи нет, зато цены как кусаются. Спрашиваю, а чего так дорого, если купчи нет? Руками разводят. А вот на отшибе почти всегда купча есть

это не как назло а вполне объяснимо )) 

в советском союзе не было понятия частной собственности на землю, но люди жили в селеньях, в наиболее обжитых местах, получали наделы.
 

Многие, после принятия закона о приватизации земли, ввиду страшной коррупции в этой сфере, так и не смогли их оформить.

а новые, по большей части непригодные участки стали уже продавать в нынешние времена, поэтому на них купчая и имеется.

[Gus Ein]

12 минуты назад, Ewans сказал:

 

 

У продавцов - министры и генералы везде по соседству водятся, как назло))) Да, полностью согласен. Ведь участок, на мой взгляд это способ уединения в противном случае покупали бы квартиры.

 

Вот тоже хочу купить участок. И как назло в хороших местах купчи нет, зато цены как кусаются. Спрашиваю, а чего так дорого, если купчи нет? Руками разводят. А вот на отшибе почти всегда купча есть

поискать,можно найти.Правда сейчас спрос вырос и продающие подняли цены.Со мной по соседству участок продавался за 6к,недавно спросил у него уже говорит 8к)).Может подумал я себе хочу,чтобы расшириться поэтому взвинтил?)..но всё равно если самому поездить можно найти.

[Ewans]

Только что, Gus Ein сказал:

поискать,можно найти.Правда сейчас спрос вырос и продающие подняли цены.Со мной по соседству участок продавался за 6к,недавно спросил у него уже говорит 8к)).Может подумал я себе хочу,чтобы расшириться поэтому взвинтил?)..но всё равно если самому поездить можно найти.

 

А где именно, если не секрет и сколько соток?

[Gus Ein]

1 минуту назад, Ewans сказал:

 

А где именно, если не секрет и сколько соток?

начало Мардакян,6соток.6 за сотку

Edited August 6, 2020 by Gus Ein

[Ewans]

7 минут назад, satira сказал:

это не как назло а вполне объяснимо )) 

в советском союзе не было понятия частной собственности на землю, но люди жили в селеньях, в наиболее обжитых местах, получали наделы.
 

Многие, после принятия закона о приватизации земли, ввиду страшной коррупции в этой сфере, так и не смогли их оформить.

а новые, по большей части непригодные участки стали уже продавать в нынешние времена, поэтому на них купчая и имеется.

 Ну как бы прошло достаточно времени для некоторых изменений. Иль нет?

[Ewans]

1 минуту назад, Gus Ein сказал:

начало Мардакян,6соток.

 

 

За 5-6 если с купчей, то цена нормальная. 8 уже кусается

[satira]

Только что, Ewans сказал:

 Ну как бы прошло достаточно времени для некоторых изменений. Иль нет?

Время над нашей коррупцией и глупостью не властно )) 

 

недавно пыталась приватизировать старые документы. Причём все были подлинники. Так дурочка в АСАН Емлак не захотела их принимать, говорила принесите документы Азербайджана. 
На мой вопрос - а знает ли она что Азербайджан входил в состав СССР и признаёт право собственности доставшееся оттуда, тупо хлопала глазами. После громкого скандала отослала в архив ( как оказалось не в тот) после получения 2(!) подтверждающих справок о выделении земли в гос архиве и в архиве земельного комитета, все равно не хотели брать документы на рассмотрение, мотивируя (!) отсутствием купчии на землю. Подняла скандал ещё больше, если у меня купчая то зачем мне они и как могла быть купчая во времена СССР, спустя 30 мин громкого разбирательства, приняли документы...

А вы говорите много лет прошло ....

[Gus Ein]

5 минут назад, Ewans сказал:

 

 

За 5-6 если с купчей, то цена нормальная. 8 уже кусается

Это надо договариваться,смотреть.Я не в курсе сегодняшнего рынка.

[Gus Ein]

1 минуту назад, satira сказал:

Время над нашей коррупцией и глупостью не властно )) 

 

недавно пыталась приватизировать старые документы. Причём все были подлинники. Так дурочка в АСАН Емлак не захотела их принимать, говорила принесите документы Азербайджана. 
На мой вопрос - а знает ли она что Азербайджан входил в состав СССР и признаёт право собственности доставшееся оттуда, тупо хлопала глазами. После громкого скандала отослала в архив ( как оказалось не в тот) после получения 2(!) подтверждающих справок о выделении земли в гос архиве и в архиве земельного комитета, все равно не хотели брать документы на рассмотрение, мотивируя (!) отсутствием купчии на землю. Подняла скандал ещё больше, если у меня купчая то зачем мне они и как могла быть купчая во времена СССР, спустя 30 мин громкого разбирательства, приняли документы...

А вы говорите много лет прошло ....

Говорящие бюсты в  асан это вообще отдельная тема.Много некомпетентных работников.

[Ewans]

3 минуты назад, satira сказал:

Время над нашей коррупцией и глупостью не властно )) 

 

недавно пыталась приватизировать старые документы. Причём все были подлинники. Так дурочка в АСАН Емлак не захотела их принимать, говорила принесите документы Азербайджана. 
На мой вопрос - а знает ли она что Азербайджан входил в состав СССР и признаёт право собственности доставшееся оттуда, тупо хлопала глазами. После громкого скандала отослала в архив ( как оказалось не в тот) после получения 2(!) подтверждающих справок о выделении земли в гос архиве и в архиве земельного комитета, все равно не хотели брать документы на рассмотрение, мотивируя (!) отсутствием купчии на землю. Подняла скандал ещё больше, если у меня купчая то зачем мне они и как могла быть купчая во времена СССР, спустя 30 мин громкого разбирательства, приняли документы...

А вы говорите много лет прошло ....

 

Дур дом на выезде...Асан эт вообще отдельная тема...

 

Надеюсь, ваши дела благополучно завершатся)

[satira]

6 минут назад, Ewans сказал:

 

Дур дом на выезде...Асан эт вообще отдельная тема...

 

Надеюсь, ваши дела благополучно завершатся)

Уже на стадии завершения с февраля месяца ))

[satira]

8 минут назад, Gus Ein сказал:

Говорящие бюсты в  асан это вообще отдельная тема.Много некомпетентных работников.

раньше были очень грамотные ребята в отделах работы с населением. А сейчас вчерашние студенты, готовые работать на маленькую зарплату. Отсюда и проблемы. Конечно же есть профессионалы, как правило начальники отделов, с ними к сожалению население не общается 

[164870_1451192912]

17 часов назад, Barbarosa сказал:

40 тыс за 24 сотки?Я свои 6 соток в говсанах и то дороже продал .

Сейчас нормальный участок 2-3000 манат стоит.

[164870_1451192912]

17 часов назад, satira сказал:

 Может быть у меня это дело привычки - с детства был большой сад, вот и привыкла... 😊
 

Хотя честно признаюсь это и огромный труд и финансового затратно ухаживать за большим участком. 
 

А вот газон я не рискую посадить на даче - вижу как знакомые мучаются с его поливом - по моему легче за деревьями у нас ухаживать чем за газоном. Всем его имеющим на Абшероне надо вручить медаль за ратный труд  😄

Ну у меня там газона максимум на сотку будет,если не меньше)

[164870_1451192912]

17 часов назад, HHA71 сказал:

Это смотря где дом, если в районе то без фруктовых деревьев это не дача

Ну если торпаг только и говорит идт и вспашь меня,это другое дело. Но на Апшероне сами знаете что земля убитая.

[164870_1451192912]

Тут многие путают дачу с домом для постоянного проживания. Я строил дом что бы в нем жить,а не приезжать на летней сезон для отдыха. 

[Mishele]

Сейчас нормальный участок 2-3000 манат стоит.

В наших краях земля реально стоит 10 тысяч манат. Мардакяны, от макаронной направо до железной дороги.
Сосед продал часть участка, взял 50 тысяч манат.
За время карантина уже построили дом, бассейн, беседку, благоустроили и всё готово, уже плавают в бассейне детишки.

[Mishele]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну если торпаг только и говорит идт и вспашь меня,это другое дело. Но на Апшероне сами знаете что земля убитая.

Кто сказал, что земля плохая, убитая?
На наших дачах все растёт. Загляните в любой двор, в большинстве 95% зелёные. Да, климат у нас субтропический, но даже на песке растут фруктовые и декоративные деревья. Ухаживать надо и любить.
Из моего сада парочку покажу. Сейчас виноград поспевает.
Семечка арбузная падает на землю, арбуз вырастает. В магазине лично мы фрукты не берём, все из сада, и алча, и яблоки, и айва, гранат, черешня розовая, красная, инжир суперский. Вот сейчас джем варю из яблок.
Лишь бы желание было.

 

 

 

 

 

 

Edited August 7, 2020 by Mishele

[Barbarosa]

34 минуты назад, Mishele сказал:

Кто сказал, что земля плохая, убитая?
На наших дачах все растёт. Загляните в любой двор, в большинстве 95% зелёные. Да, климат у нас субтропический, но даже на песке растут фруктовые и декоративные деревья. Ухаживать надо и любить.
Из моего сада парочку покажу. Сейчас виноград поспевает.
Семечка арбузная падает на землю, арбуз вырастает. В магазине лично мы фрукты не берём, все из сада, и алча, и яблоки, и айва, гранат, черешня розовая, красная, инжир суперский. Вот сейчас джем варю из яблок.
Лишь бы желание было.

 

 

Климат на Апшероне полупустынный на самом деле ).Субтропики это Лянкяран Астара Лерик зонасы Но претензии на счёт земли на самом деле необоснованные Да не везде растёт но растёт как говорится )Просто поливать надо и иногда удобрять .

Edited August 7, 2020 by Barbarosa

[aaadoc]

На апшероне растут многие фруктовые деревья и декоративные тоже, просто ухода требует больше. Все хотят побольше участок и при том за маленькие деньги . Самая большая проблема это почва , вернее кислотность земли и скалистость . Год тому назад мы взяли товарищу участок , но прежде чем взять исследовали участок обычным 2 метровой арматурой , просто вбивали в землю и смотрели где она упрется , так можно быстро и легко определить на какой глубине начинается скала .  

[Gus Ein]

8 минут назад, aaadoc сказал:

На апшероне растут многие фруктовые деревья и декоративные тоже, просто ухода требует больше. Все хотят побольше участок и при том за маленькие деньги . Самая большая проблема это почва , вернее кислотность земли и скалистость . Год тому назад мы взяли товарищу участок , но прежде чем взять исследовали участок обычным 2 метровой арматурой , просто вбивали в землю и смотрели где она упрется , так можно быстро и легко определить на какой глубине начинается скала .  

У меня рос сад ,скала на полметре была.Инжир,тут,гранат,виноград,вишня,айва и всякие цветы без  проблем.Персик с яблоком болели.Так что не всё так плохо.Корни находят дорогу .

[Barbarosa]

Кто нибудь может обьяснить очём вообще речь ? За счёт чего такая дешевизна ?

 

[Gus Ein]

4 минуты назад, Barbarosa сказал:

Кто нибудь может обьяснить очём вообще речь ? За счёт чего такая дешевизна ?

 

Современная будка.

[Barbarosa]

36 минут назад, Gus Ein сказал:

Современная будка.

Интересно было бы реальные примеры посмотреть такой постройки