Строим недвижимость

[HHA71]

Можно фото проекта?

[panzer100]

Just now, HHA71 said:

Этот отказ простая отписка, насчёт соседей, вообще чушь, я могу и не знать их

Насчёт масштабов тоже поправимо

Основной отказ с архитекторами не связан, у вас видимо очень маленький участок, а площадь дома большая

uchastok 8 sot a dom odnaetajniy poetomu bolshaya ploshadb, po vneshnemu konturu vmeste v verandoy okolo 230 kvm. shas xochu umenshitb do 150 kvm mne principialno stroitb  odnaetajniy dom.

[HHA71]

1 час назад, panzer100 сказал:

zamechanie po sushestvu. a vot 350 man eto ya tak ponimayu po vneshney ploshadi vklyuchaya steni. i esho vopros eto minimum ili normalniy remont, naprimer perekritie krishi betonnoe ili eto uje budet 400 itd man?

С бетонным перекрытием, но металлочерепица и аксессуары не рукки

[HHA71]

1 час назад, panzer100 сказал:

uchastok 8 sot a dom odnaetajniy poetomu bolshaya ploshadb, po vneshnemu konturu vmeste v verandoy okolo 230 kvm. shas xochu umenshitb do 150 kvm mne principialno stroitb  odnaetajniy dom.

230 это сверх допустимого иджра право

А зачем строить в один этаж? Распределите эту площадь на два этажа, очень расточительное использование земли. Проектировщик должен был предупредить вас о возможных проблемах

Вы можете строить н а максимум 160 КВ м  дом площадью всех этажей не более 320 м кв

[panzer100]

31 minutes ago, HHA71 said:

230 это сверх допустимого иджра право

А зачем строить в один этаж? Распределите эту площадь на два этажа, очень расточительное использование земли. Проектировщик должен был предупредить вас о возможных проблемах

Вы можете строить н а максимум 160 КВ м  дом площадью всех этажей не более 320 м кв

da ya tak i ponel. shas ya reshil stroitb menshe 160 no vseravno xochu odnoetajniy dom . on namnogo udobnee tak kak estb s chem sravnivatb. 

[HHA71]

1 час назад, panzer100 сказал:

da ya tak i ponel. shas ya reshil stroitb menshe 160 no vseravno xochu odnoetajniy dom . on namnogo udobnee tak kak estb s chem sravnivatb. 

Чуть чуть уменьшить и убрать ейван, и можно подогнать под норму

Но одноэтажный дом такой огромной площади очень расточительное дело

В 350 Ман может не уложилась за квадрат, затраты на фундамент и крышу будут огромные

И колонны не нужны, вместо них лучше толщину стен увеличить

Edited July 30, 2020 by HHA71

[panzer100]

1 minute ago, HHA71 said:

Чуть чуть уменьшить и убрать ейван, и можно подогнать под норму

Но одноэтажный дом такой огромной площади очень расточительное дело

В 350 Ман может не уложилась за квадрат, затраты на фундамент и крышу будут огромные

da mne uje skazali i na drugix saitax pochital govoryat dom do 150 kv normalno vse chto vishe uje v ceme silno proigrivaet 2x etajke. skajem tak esli 150 kvm dom po vashey formule syadet s remontom v 100k dumayu eto bez obstanovke to vixodit smelo mojno zabitb na eto delo s postroykoy i iskatb gotoviy v summu 200 - 250 k kal dumaete?

[HHA71]

1 час назад, panzer100 сказал:

da mne uje skazali i na drugix saitax pochital govoryat dom do 150 kv normalno vse chto vishe uje v ceme silno proigrivaet 2x etajke. skajem tak esli 150 kvm dom po vashey formule syadet s remontom v 100k dumayu eto bez obstanovke to vixodit smelo mojno zabitb na eto delo s postroykoy i iskatb gotoviy v summu 200 - 250 k kal dumaete?

Если есть деньги и найдете то что устраивает то конечно лучше готовый

[panzer100]

4 minutes ago, HHA71 said:

Если есть деньги и найдете то что устраивает то конечно лучше готовый

da esli cesno dumal postroitb chtob selo deshevle gotovogo no chem bolshe uglublayusb tem bolshe ubejdayusb chto deshevle nikak nebudet... mnogie ludi uveryanno govoryat chto 200-300 kvm doma mojno postroitb za 30 - 50k azn.  

[HHA71]

1 час назад, panzer100 сказал:

da esli cesno dumal postroitb chtob selo deshevle gotovogo no chem bolshe uglublayusb tem bolshe ubejdayusb chto deshevle nikak nebudet... mnogie ludi uveryanno govoryat chto 200-300 kvm doma mojno postroitb za 30 - 50k azn.  

Сказки, родственники квартиру сейчас ремонтируют уже село в 28000, и ещё 4000 как минимум уйдут, и это вез люстр, светильников , мебели и тп

[panzer100]

5 minutes ago, HHA71 said:

Сказки, родственники квартиру сейчас ремонтируют уже село в 28000, и ещё 4000 как минимум уйдут, и это вез люстр, светильников , мебели и тп

da uj vse dorojaet i dorojaet. uchitivaya esho chto budet shambo, basseyn, basseyn dlya vodi i obustroystvo uchastka to realno kupitb gotoviy dom no postroenniy dlya sebya namnogo vigodnee.

[nat-07]

24 minutes ago, panzer100 said:

da esli cesno dumal postroitb chtob selo deshevle gotovogo no chem bolshe uglublayusb tem bolshe ubejdayusb chto deshevle nikak nebudet... mnogie ludi uveryanno govoryat chto 200-300 kvm doma mojno postroitb za 30 - 50k azn.  

 Конечно можно..можно и за 20к построить..знакомый забор поднял,ушло 2000,другой сосед поднял на такую же высоту забор,ушло 20 000..Отштукатурили,не отличишь..Первый простоит лет 10,второй лет 200..

[Фабрицио]

1 час назад, nat-07 сказал:

 Конечно можно..можно и за 20к построить..знакомый забор поднял,ушло 2000,другой сосед поднял на такую же высоту забор,ушло 20 000..Отштукатурили,не отличишь..Первый простоит лет 10,второй лет 200..

20000 за заштукатуренный забор, это мягко говоря перебор. Насчет 10 лет спорное утверждение

Edited July 30, 2020 by Фабрицио

[Gus Ein]

4 часа назад, HHA71 сказал:

Расчет это не ко мне, расчет конструкций это отдельная работа, ее делают инженеры расчетчики

Просто в стандартной коробке много что можно конструктивно назначать, не все конечно

Не скромничайте.Вы одиночному частному строителю можете много помочь.А таких знающих людей мало.

Edited July 30, 2020 by Gus Ein

[HHA71]

2 часа назад, Фабрицио сказал:

20000 за заштукатуренный забор, это мягко говоря перебор. Насчет 10 лет спорное утверждение

Если высотой 5метров и длиной 50метров то за просто 20000выйдет

[nat-07]

1 hour ago, Фабрицио said:

20000 за заштукатуренный забор, это мягко говоря перебор. Насчет 10 лет спорное утверждение

Ну вам виднее..говорю как есть..забор÷бетонный фундамент по периметру,бетонные колонны через каждые 3 метра,сверху бетонный пояс..люди дома так не строят как этот забор..

[nat-07]

46 minutes ago, HHA71 said:

Если высотой 5метров и длиной 50метров то за просто 20000выйдет

Высотой 3,2 длина порядка 100 метров..хозяин не олигарх и не депутат,просто хочет спать спокойно

[Фабрицио]

320 кв.м забора, тут убейся больше 10-12 тыс. не потянет, если конечно не за двойную цену все делали.

О смысле делать такой бронебойный забор рядовому гражданину промолчу.

Edited July 30, 2020 by Фабрицио

[nat-07]

1 hour ago, Фабрицио said:

320 кв.м забора, тут убейся больше 10-12 тыс. не потянет, если конечно не за двойную цену все делали.

О смысле делать такой бронебойный забор рядовому гражданину промолчу.

У человека были деньги,делал в 2 кубика и как надо..цены стандартняе..иншАллах и внукпм останется..а так да и за 2000 можно сделать..можно вообще сетку натянуть,вариантов уйма когда денег нет

[RMRD]

9 часов назад, panzer100 сказал:

da uj vse dorojaet i dorojaet. uchitivaya esho chto budet shambo, basseyn, basseyn dlya vodi i obustroystvo uchastka to realno kupitb gotoviy dom no postroenniy dlya sebya namnogo vigodnee.

 

Ну если минимум 100-150000 на руках есть, тогда конечно. 

[Фабрицио]

8 часов назад, nat-07 сказал:

У человека были деньги,делал в 2 кубика и как надо..цены стандартняе..иншАллах и внукпм останется..а так да и за 2000 можно сделать..можно вообще сетку натянуть,вариантов уйма когда денег нет

Дай Бог здоровья и еще больше денег. 
Хоть из золота можно строить с платиновыми львами у ворот, если есть возможность и желание. 
Но я остаюсь при своем мнении , не вижу смысла такого забора, если только не ожидаешь что по тебе будут стрелять из танка. 

У меня забор 3,6 высотой, три камня в землю, заштукатуренный, покрашенный с обоих сторон, планирую еще сделать на него растительность, плюш или еще что то в этом роде.
Недавно выдержал удар Камаза, который разворачивался на улице, только штукатурка посыпалась. 
Не знаю насчет внуков, но на мой век точно хватит.

Edited July 31, 2020 by Фабрицио

[nat-07]

48 minutes ago, Фабрицио said:

Дай Бог здоровья и еще больше денег. 
Хоть из золота можно строить с платиновыми львами у ворот, если есть возможность и желание. 
Но я остаюсь при своем мнении , не вижу смысла такого забора, если только не ожидаешь что по тебе будут стрелять из танка. 

У меня забор 3,6 высотой, три камня в землю, заштукатуренный, покрашенный с обоих сторон, планирую еще сделать на него растительность, плюш или еще что то в этом роде.
Недавно выдержал удар Камаза, который разворачивался на улице, только штукатурка посыпалась. 
Не знаю насчет внуков, но на мой век точно хватит.

Строительство забора такой высоты и без бетонного фундамента по периметру халтура чистой воды..Все понятно,дальнейшее обсуждение трата времени..удачи вашему забору..

[164870_1451192912]

Ну если говорить о заборе,то у меня например он с трех сторон без фундамента в два ряда,а вот тот что смртрит на улицу все по закону. И колонны есть и фундамент и даже шапка(ну или как он называется).. Плюс еще и фундамент для откатных ворот. 

[Фабрицио]

3 часа назад, nat-07 сказал:

Строительство забора такой высоты и без бетонного фундамента по периметру халтура чистой воды..Все понятно,дальнейшее обсуждение трата времени..удачи вашему забору..

не обязательно там бетонное основание, три камня двойной кладки в глубину и два снаружи, усилинные двухсторонние колонны интервалом в 2,5 метров.
Век простоит.
Сильный удар бортом Камаза груженного щебнем, более веский аргумент для меня, чем ваша теория.
 

И вам не хворать

Edited July 31, 2020 by Фабрицио

[emiko]

В 27.07.2020 в 14:33, HHA71 сказал:

Бетону особо ничего не будет проблема с арматурой

Она ржавеет и распухает повреждая бетон, но это лет через 50 будет

Недавно разбирали дом 70 года постройки, там кривые прутки арматуры выходили, ржавые, но их погнуть было проблемой, сейчас качество даже заводской арматуры все же видимо не то

Ну и ещё если частнику говоришь что нужно для того что бы все было по норме то при выходе общей суммы у него глаза на лоб поднимаются, и трудно объяснить почему так

На гос объектах там уже не очень экономить, хотя там экспертиза тоже придирается к любому перерасходу

бетон тоже рушится и плесенью покрывается и агрессивный грунт может по составу его подьесть и арматура быстрее разрушится итд. Да и руками может и не погнется, а как материал, металл это уже не годится для строительства. Конечно качество всех материалов, не только арматуры уже не то. По крайней мере речь не о именитых брендах каких-то, а о том что доступно каждому. 

Вот я об этом и писал-что денег сами клиенты не готовы платить своим строителям за определенные вещи. Ибо не всегда нет возможности, иногда "жаба душит"

[emiko]

Народ, кто знает говорят подавать в ичра проект можно уже онлайн. Есть информация как это делать? Нашел вот такую штуку 

 

https://birpencere.arxkom.gov.az/az

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

Народ, кто знает говорят подавать в ичра проект можно уже онлайн. Есть информация как это делать? Нашел вот такую штуку 

 

https://birpencere.arxkom.gov.az/az

Это для зданий требующих прохождения экспертизы, к частным домам до 12 метров высотой это не относится

[emiko]

Только что, HHA71 сказал:

Это для зданий требующих прохождения экспертизы, к частным домам до 12 метров высотой это не относится

спасибо, уважаемый. как всегда, выручаете! я уже обрадовался)))

[Gus Ein]

5 часов назад, emiko сказал:

спасибо, уважаемый. как всегда, выручаете! я уже обрадовался)))

похода в иджра вам не избежать,поверьте мне))

[emiko]

3 минуты назад, Gus Ein сказал:

похода в иджра вам не избежать,поверьте мне))

)))

 а если почтой отправлю? Не придется же идти в таком случае, впрочем я так и собираюсь. Никак не пойму какие документы все-таки нужны для этого. Завтра иду в нотариус, сегодня план проектный забрал. 

[Gus Ein]

1 минуту назад, emiko сказал:

)))

 а если почтой отправлю? Не придется же идти в таком случае, впрочем я так и собираюсь. Никак не пойму какие документы все-таки нужны для этого. Завтра иду в нотариус, сегодня план проектный забрал. 

я два раза посылал почтой и всё равно у них был три раза и ещё по телефону много много раз и ещё несколько писем с жалобой)))

[emiko]

Только что, Gus Ein сказал:

я два раза посылал почтой и всё равно у них был три раза и ещё по телефону много много раз и ещё несколько писем с жалобой)))

да я вас понял) посмотрим что нам сулит вся моя эта затея.

[nat-07]

11 minutes ago, Gus Ein said:

я два раза посылал почтой и всё равно у них был три раза и ещё по телефону много много раз и ещё несколько писем с жалобой)))

А смясл навязываться?отправили и все,стройтесь

[Gus Ein]

4 минуты назад, nat-07 сказал:

А смясл навязываться?отправили и все,стройтесь

как стройте без ответа?..первый раз они выжидали все им положенные дни,вернули переделать.Переделал снова послал.Ждал до последнего.Нет ответа.Приехал к ним.Сказали не готово.Потом звонили они,всечался с их инженерами.Ездили ко мне на участок.Всё показывал,сказали пришлют ответ.Опять ответа не было.Опять к ним.Встретился с архитектором ,с замом главы уже после того как письма им отправил с требованием дать мне официальный ответ.Как раз первый день карантина,когда иджра закрылся на вход для посетителей,на проходной зам главы дал мне письмо  с соглосованием.И я уже со спокойной душой продолжил стройку.

[emiko]

Народ, эскизный план в 3-ех копиях отдавали в Ичра?

[panzer100]

44 minutes ago, Gus Ein said:

как стройте без ответа?..первый раз они выжидали все им положенные дни,вернули переделать.Переделал снова послал.Ждал до последнего.Нет ответа.Приехал к ним.Сказали не готово.Потом звонили они,всечался с их инженерами.Ездили ко мне на участок.Всё показывал,сказали пришлют ответ.Опять ответа не было.Опять к ним.Встретился с архитектором ,с замом главы уже после того как письма им отправил с требованием дать мне официальный ответ.Как раз первый день карантина,когда иджра закрылся на вход для посетителей,на проходной зам главы дал мне письмо  с соглосованием.И я уже со спокойной душой продолжил стройку.

dobriy vecher ne podskajite kakoy rayon Icra? ya tak ponel dobilisb vse besplatno? kak dumaete ya poluchil odin raz otkaz shas dumayu ispravitb vse i podatb zanovo prosto terzayut smutnie somnenie chto oni naidut chtoto drugoe k chemu pridratsya...

[harden]

В 29.07.2020 в 12:42, HHA71 сказал:

Аренда опалубки 4-5 Ман за квадратный метр, но ее нельзя резать, те что режется покупают дополнительно

Кроме того опалубку нельзя бесконечно использовать, по нормам не более 5 раз, потом ее выбрасывают, кроме этого нужны стойки, металлические, у крупных фирм они свои, на 100 КВ метров нужно примерно 120 стоек, аренда манат штука на месяц, стоит одна стойка 26 ман

Десяц штук конечно много, доски можно на крыше потом использовать, частично

 

а опалубку нельзя потом использовать? Например для пола. Какой тольшины дольжен быть доски опалубки фундамента?

[Gus Ein]

22 минуты назад, panzer100 сказал:

dobriy vecher ne podskajite kakoy rayon Icra? ya tak ponel dobilisb vse besplatno? kak dumaete ya poluchil odin raz otkaz shas dumayu ispravitb vse i podatb zanovo prosto terzayut smutnie somnenie chto oni naidut chtoto drugoe k chemu pridratsya...

Если всё исправите и уверены что всё правильно,они должны будут дать согласие.Если нет,требуйте официальный отказ,письменный.Хазарский район.

Edited July 31, 2020 by Gus Ein

[panzer100]

Just now, Gus Ein said:

Если всё исправите и уверены что всё правильно,они должны будут дать согласие.Если нет,требуйте официальный отказ,письменный.

ok ponatno a kakoy u vas rayon? govoryat xazarskiy poproshe vot mne ne povezlo u mena sobunchinskiy..

[Gus Ein]

Только что, panzer100 сказал:

ok ponatno a kakoy u vas rayon? govoryat xazarskiy poproshe vot mne ne povezlo u mena sobunchinskiy..

Хазарский, я написал).Надо уверенно общаться с ними.Никто не хочет сейчас остаться без работы.