Строим недвижимость

[HHA71]

Только что, North-by-Northwest сказал:

Имел ли кто-то дело с фирмами типа Бакстон, которые работают по принципу торпаг сиздян - эв биздян. Какие плюсы и минусы? Качество строек и т.д. 

С любой фирмой можно связываться если можешь позволить себе тех надзор, который действительно проверять будет а не войдёт в сговор со строителем

Иначе как можно судить о качестве?

[North-by-Northwest]

15 minutes ago, HHA71 said:

С любой фирмой можно связываться если можешь позволить себе тех надзор, который действительно проверять будет а не войдёт в сговор со строителем

Иначе как можно судить о качестве?

Я, если честно, профан в этих делах. Есть огромное желание и определённые ресурсы построить загородный домик. Знаю, что будут на*бывать на каждом шагу, но хотелось бы чтоб не совсем уж в наглую)) Поэтому ищу надёжного прораба/фирму которая займётся этим и будет надувать меня ровно на ту сумму которую я потяну)) 

[North-by-Northwest]

И ещё, не подскажете, что за место под названием Haci Mövlan Bağları в Шувелянах? 

[HHA71]

Только что, North-by-Northwest сказал:

Я, если честно, профан в этих делах. Есть огромное желание и определённые ресурсы построить загородный домик. Знаю, что будут на*бывать на каждом шагу, но хотелось бы чтоб не совсем уж в наглую)) Поэтому ищу надёжного прораба/фирму которая займётся этим и будет надувать меня ровно на ту сумму которую я потяну)) 

Вы потратили столько сколько сможете потратить

А они возьмут столько сколько позволите

[HHA71]

Только что, North-by-Northwest сказал:

И ещё, не подскажете, что за место под названием Haci Mövlan Bağları в Шувелянах? 

Понятия не имею, у шувелянцев нужно спросить

Вы как я понял землю пока некупили

[drurolog]

И ещё, не подскажете, что за место под названием Haci Mövlan Bağları в Шувелянах? 

Это сторона Шувелянских дач ближе к железнодорожному переезду по дороге в Гала.

[drurolog]

наши реали.
6-7 гобустан даши в кв.м. и каждый камень - 1.7 манат штука. 1.7х7=11,9манат\кв.м
кирпич 8-ка стоит 20 копеек, из помешается на кв.м. и обходиться 5 манат\кв.м.
а дальше простая арифетика

Я думал дороже выходит. Кубик 25 штук в кв.м. Если даже по 40 коп штуку брать - это уже 10 ман. Я думал там разница в разы... Оказывается не такая уж и большая...

[North-by-Northwest]

11 hours ago, HHA71 said:

Понятия не имею, у шувелянцев нужно спросить

Вы как я понял землю пока некупили

Пока не купил, пока в поисках

[Жук Скарабей]

8 часов назад, drurolog сказал:

В 08.04.2020 в 23:03, Жук Скарабей сказал:

наши реали.
6-7 гобустан даши в кв.м. и каждый камень - 1.7 манат штука. 1.7х7=11,9манат\кв.м
кирпич 8-ка стоит 20 копеек, из помешается на кв.м. и обходиться 5 манат\кв.м.
а дальше простая арифетика

Показать больше  

Я думал дороже выходит. Кубик 25 штук в кв.м. Если даже по 40 коп штуку брать - это уже 10 ман. Я думал там разница в разы... Оказывается не такая уж и большая...

В два раза

Мало?

При том что я вам сказал заводскую цену 1,7 это заводская цена а что продают в розницу большой вопрос

Edited April 13, 2020 by Жук Скарабей

[HHA71]

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

В два раза

Мало?

При том что я вам сказал заводскую цену 1,7 это заводская цена а что продают в розницу большой вопрос

штучно 2 маната

[Gus Ein]

В комнате рядом с гаражом делаю пол по грунту.Короче засыпаю сейчас всё песком.Потом полью водой утрамбую.Что потом делать,чтобы и не удорожить и чтобы как надо было.ЭППС( минимальная толщина см?)+плёнка или рубероид+сетка(?)+стяжка+финишное покрытие.

[HHA71]

Только что, Gus Ein сказал:

В комнате рядом с гаражом делаю пол по грунту.Короче засыпаю сейчас всё песком.Потом полью водой утрамбую.Что потом делать,чтобы и не удорожить и чтобы как надо было.ЭППС( минимальная толщина см?)+плёнка или рубероид+сетка(?)+стяжка+финишное покрытие.

Смотря для чего будет использоваться в будущем и какое финишное покрытие

[Gus Ein]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Смотря для чего будет использоваться в будущем и какое финишное покрытие

Как жилая комната.Плитку на пол какую нибудь хочу пока не знаю,это в самом конце.Чтобы пол не так холодом отдавал.Отопление планирую туда,но это уже в будущем из дома пущу ветку.

[HHA71]

Только что, Gus Ein сказал:

Как жилая комната.Плитку на пол какую нибудь хочу пока не знаю,это в самом конце.Чтобы пол не так холодом отдавал.Отопление планирую туда,но это уже в будущем из дома пущу ветку.

Сверху песка

7-10см щебень

Потом поэтиленовая пленка толстая

Бетон с сеткой 7-8см

Изолатекс если будет теплый пол

Маты или фольгированный полипропилен

Трубопровод, 

Стяжка 4см

 

Можно вместо изолатекс рубероид, если нет теплого пола

В бетон добавить пруфинг от мистерфик

 

 

 

[Gus Ein]

16 минут назад, HHA71 сказал:

Сверху песка

7-10см щебень

Потом поэтиленовая пленка толстая

Бетон с сеткой 7-8см

Изолатекс если будет теплый пол

Маты или фольгированный полипропилен

Трубопровод, 

Стяжка 4см

 

Можно вместо изолатекс рубероид, если нет теплого пола

В бетон добавить пруфинг от мистерфик

 

 

 

щебень я не предусмотрел.Вместо него эппс для теплоты хотел.Обязателен ли он в моём случае?Тёплого пола не будет скорее всего,просто радиатор поставлю.Ночью вряд ли спать кто то там будет,только дневное обитание.Ну не считая собаки))

Edited April 13, 2020 by Gus Ein

[HHA71]

Только что, Gus Ein сказал:

щебень я не предусмотрел.Вместо него эппс для теплоты хотел.Обязателен ли он в моём случае?Тёплого пола не будет скорее всего,просто радиатор поставлю.Ночью вряд ли спать кто то там будет,только дневное обитание.Ну не считая собаки))

Эппс тогда вообще смысла не вижу

У щебня там другая роль, крупный щебень в качестве капиляропрерывающего слоя нужен

Если теплого пола не нужно то 

Щебень, стяжка песчаная 4см, рубероид, бетон с сеткой 7-8 см

Финишное пркрытие

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Gus Ein сказал:

Как жилая комната.Плитку на пол какую нибудь хочу пока не знаю,это в самом конце.Чтобы пол не так холодом отдавал.Отопление планирую туда,но это уже в будущем из дома пущу ветку.

полистирольная стяжка.

[drurolog]

В два раза
Мало?
При том что я вам сказал заводскую цену 1,7 это заводская цена а что продают в розницу большой вопрос

Почему в 2 раза? 11.9м против 10м за квадрат - это разве в 2 раза? На 20% - да, но не в 2 раза.

[Жук Скарабей]

Только что, drurolog сказал:

Почему в 2 раза? 11.9м против 10м за квадрат - это разве в 2 раза? На 20% - да, но не в 2 раза.

25*0.2(цена кирпича в розницу)=5(пять)

6-7/2(цена розничной продажи гобустан)=12-14(цетырнадцать)

12-14/5=2.4-2,8

и того 2.4-2,8 раза разница.

гобустан помещатьеся 6,5 камней на кв.м.

 

 

Edited April 13, 2020 by Жук Скарабей

[drurolog]

Сверху песка
7-10см щебень
Потом поэтиленовая пленка толстая
Бетон с сеткой 7-8см
Изолатекс если будет теплый пол
Маты или фольгированный полипропилен
Трубопровод, 
Стяжка 4см
 
Можно вместо изолатекс рубероид, если нет теплого пола
В бетон добавить пруфинг от мистерфик
 
 
 

А для чего изолатекс в этом пироге?

[HHA71]

7 часов назад, drurolog сказал:

11 час назад, HHA71 сказал:

Сверху песка
7-10см щебень
Потом поэтиленовая пленка толстая
Бетон с сеткой 7-8см
Изолатекс если будет теплый пол
Маты или фольгированный полипропилен
Трубопровод, 
Стяжка 4см
 
Можно вместо изолатекс рубероид, если нет теплого пола
В бетон добавить пруфинг от мистерфик
 
 
 

Показать больше  

А для чего изолатекс в этом пироге?

Гидроизоляция

[drurolog]

Гидроизоляция

Этт понятно, а для чего? Для защиты от воды снизу? Или от протечки тёплого пола?

[drurolog]

25*0.2(цена кирпича в розницу)=5(пять)
6-7/2(цена розничной продажи гобустан)=12-14(цетырнадцать)
12-14/5=2.4-2,8
и того 2.4-2,8 раза разница.
гобустан помещатьеся 6,5 камней на кв.м.
 
 

Так я вроде про кубик и гобустан писал, а не про кирпич и гобустан.

[HHA71]

6 минут назад, drurolog сказал:

17 минут назад, HHA71 сказал:

Гидроизоляция

Этт понятно, а для чего? Для защиты от воды снизу? Или от протечки тёплого пола?

снизу, теплый пол протечет ничего не поможет

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, drurolog сказал:

8 часов назад, Жук Скарабей сказал:

25*0.2(цена кирпича в розницу)=5(пять)
6-7/2(цена розничной продажи гобустан)=12-14(цетырнадцать)
12-14/5=2.4-2,8
и того 2.4-2,8 раза разница.
гобустан помещатьеся 6,5 камней на кв.м.
 
 

Показать больше  

Так я вроде про кубик и гобустан писал, а не про кирпич и гобустан.

Ок.

В квадрате 12 штук кубика 

12*0,4=8

1,75 раза.

Кубик бывает и дешевле.

И дороже.

Чтобы построить дом нужно 600 КВ.м

Если кубиком тогда 4800

А если гобустоном нужно 8400

Нормально?

[nat-07]

спецы,не подскажите объем водовоза который питьевую воду привозит?обычный

[drurolog]

Ок.
В квадрате 12 штук кубика 
12*0,4=8
1,75 раза.
Кубик бывает и дешевле.
И дороже.
Чтобы построить дом нужно 600 КВ.м
Если кубиком тогда 4800
А если гобустоном нужно 8400
Нормально?

Стену дома никто не строит одинарным кубиком, строят двойным, а это 25 кубиков на квадрат. Когда брал в последний раз самый дешёвый кубик из Тюрканского карьера обходился в 0.42м. Поэтому округлил до 0.40м за кубик. Цену на гобустан брал ту что вы написали (1.7м), а не 2м.

[drurolog]

снизу, теплый пол протечет ничего не поможет

В таком случае лучше сделать толь до бетона, имхо. Для себя так и сделал - щебень, толь, потом бетон 10см с сеткой из 10мм арматуры. Пирог теплого будет сверху (ещё не сделал).

[HHA71]

14 минуты назад, drurolog сказал:

1 час назад, HHA71 сказал:

снизу, теплый пол протечет ничего не поможет

В таком случае лучше сделать толь до бетона, имхо. Для себя так и сделал - щебень, толь, потом бетон 10см с сеткой из 10мм арматуры. Пирог теплого будет сверху (ещё не сделал).

до толя тогда должна быть стяжка, иначе в смысле этого толя никакого

щебень его просто продырявит

[HHA71]

20 минут назад, drurolog сказал:

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Ок.
В квадрате 12 штук кубика 
12*0,4=8
1,75 раза.
Кубик бывает и дешевле.
И дороже.
Чтобы построить дом нужно 600 КВ.м
Если кубиком тогда 4800
А если гобустоном нужно 8400
Нормально?

Показать больше  

Стену дома никто не строит одинарным кубиком, строят двойным, а это 25 кубиков на квадрат. Когда брал в последний раз самый дешёвый кубик из Тюрканского карьера обходился в 0.42м. Поэтому округлил до 0.40м за кубик. Цену на гобустан брал ту что вы написали (1.7м), а не 2м.

гобустон для внешней стены негодится, он очень гидроскопичен и в одну ширину он не достаточен без теплоизоляции

[Жук Скарабей]

26 минут назад, drurolog сказал:

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Ок.
В квадрате 12 штук кубика 
12*0,4=8
1,75 раза.
Кубик бывает и дешевле.
И дороже.
Чтобы построить дом нужно 600 КВ.м
Если кубиком тогда 4800
А если гобустоном нужно 8400
Нормально?

Показать больше  

Стену дома никто не строит одинарным кубиком, строят двойным, а это 25 кубиков на квадрат. Когда брал в последний раз самый дешёвый кубик из Тюрканского карьера обходился в 0.42м. Поэтому округлил до 0.40м за кубик. Цену на гобустан брал ту что вы написали (1.7м), а не 2м.

Ширина гобустона  10 см

Вы же не будете строить внешнюю стену 10 см

Есть и 20 мм гобустон, но его цену я не знаю.

 

Edited April 14, 2020 by Жук Скарабей

[drurolog]

Ширина гобустона  10 см
Вы же не будете строить внешнюю стену 10 см
Есть и 20 мм гобустон, но его цену я не знаю.
 

Честно говоря, я думал речь наоборот о внешних стенах. Делать гобустан внутри дома вообще смысла не вижу.

[drurolog]

до толя тогда должна быть стяжка, иначе в смысле этого толя никакого
щебень его просто продырявит

Делал 2 слоя толя (один слой в поперечном направлении по отношению ко второму), ничего не продырявилось. Стяжка конечно тоже не помешает, но по любому изоляцию нужно делать до бетона, а не после.

[Gus Ein]

!

Edited April 14, 2020 by Gus Ein

[drurolog]

гобустон для внешней стены негодится, он очень гидроскопичен и в одну ширину он не достаточен без теплоизоляции

Думаю вопрос гидроскопичности решают за счет фасадных работ, а вот если теплоизоляции недостаточно - тогда смысл вообще его делать? Я думал только поэтому его и делают, что теплопроводность у него меньше, чем у других материалов + плюс лёгкий.

[Gus Ein]

У меня грунт глина.Если необходимость в щебне?Есть такое понятие как глинянный замок.Так вот подсыпку песком выравниваю поверхность стелю сверху рубероид для гидроизоляции и заливаю бетоном с сеткой,а сверху финишное покрытие.Такой вариант допустим?пс глиняный замок оказывается утрамбованная глина должна быть.

Edited April 14, 2020 by Gus Ein

[drurolog]

У меня грунт глина.Если необходимость в щебне?Есть такое понятие как глинянный замок.Так вот подсыпку песком выравниваю поверхность стелю сверху рубероид для гидроизоляции и заливаю бетоном с сеткой,а сверху финишное покрытие.Такой вариант допустим?пс глиняный замок оказывается утрамбованная глина должна быть.

Я бы сделал всё таки щебень тоже, тем более что он достаточно дешёвый материал.

[HHA71]

Только что, Gus Ein сказал:

У меня грунт глина.Если необходимость в щебне?Есть такое понятие как глинянный замок.Так вот подсыпку песком выравниваю поверхность стелю сверху рубероид для гидроизоляции и заливаю бетоном с сеткой,а сверху финишное покрытие.Такой вариант допустим?пс глиняный замок оказывается утрамбованная глина должна быть.

Нет, на песок рубероид не делают, стяжка обязательна

Глина это или суглинок ещё большой вопрос

Щебень желателен, он прерывает капиляры, его можно не делать только если стяжку даёте

[Жук Скарабей]

58 минут назад, drurolog сказал:

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Ширина гобустона  10 см
Вы же не будете строить внешнюю стену 10 см
Есть и 20 мм гобустон, но его цену я не знаю.
 

Показать больше  

Честно говоря, я думал речь наоборот о внешних стенах. Делать гобустан внутри дома вообще смысла не вижу.

Почему же

Облегчение конструкции никто не отменял.

Просто он дорогой. Смысл пропадает его использовать.

Новостройки используют. Все нормально. Для межкомнат

[HHA71]

23 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Почему же

Облегчение конструкции никто не отменял.

Просто он дорогой. Смысл пропадает его использовать.

Новостройки используют. Все нормально. Для межкомнат

новостройки экономят на арматуре и бетоне, кладу по минимуму