Строим недвижимость

[Gus Ein]

1 минуту назад, Lonely Wolf сказал:

 

А как сейчас дела с покупкой материалов? Начинать ремонт смысл имеет?

Стройку я остановил.Мало ли мастер с кем и где общается.Не хочу  на ровном месте в гавно попасть.Заболеет  затаскают)))

[Lonely Wolf]

6 minutes ago, Gus Ein said:

Стройку я остановил.Мало ли мастер с кем и где общается.Не хочу  на ровном месте в гавно попасть.Заболеет  затаскают)))

А на вас какая отвественность? Официально запрещено строить и делать ремонты?

[Gus Ein]

15 минут назад, Lonely Wolf сказал:

А на вас какая отвественность? Официально запрещено строить и делать ремонты?

Я работадатель считаюсь.Ремонт не знаю.

Edited March 24, 2020 by Gus Ein

[Дмитрий Левин]

Ну я вам могу порекомендовать после строительства дома, но до отделки задуматься об инженерных коммуникациях, а точнее какой конфигурации они у вас будут. Если ваш дом будет подключен к магистральному газоснабжению, то водоснабжение частного дома можно смонтировать как в городской квартире, не предусматривая какие либо сливы для консервации водопровода. Если же строение не газифицировано, то необходимо устанавливать систему водоснабжения исключительно с возможностью консервации, чтобы на зимнее время года в отсутствии жильцов было необязательно отапливать дом, а можно было просто слить всю воду и всех узлов водопровода и спокойно уехать домой. 

В водопроводе, который не только "умеет" подавать воду, но и освобождаться от нее все трубопроводы должны прокладываться под уклоном в сторону самой нижней точки системы, то бишь в сторону погружного насоса находящегося в колодце или скважине. Кстати в некоторых случаях вода может сливаться не только в источник воды, но и в канализацию. 

 Это необходимое условие соблюдать которое необходимо если ваш дом не будет отапливаться в зимнее время. Ниже ссылка перейдя по которой вы сможете посмотреть достаточно много работ выполненных компанией специализирующейся именно на таком водоснабжении.https://com-dacha.ru/primeri-rabot-foto/vodosnabgenie-dachi-foto/

[Жук Скарабей]

18 часов назад, Lonely Wolf сказал:

 

А как сейчас дела с покупкой материалов? Начинать ремонт смысл имеет?

Да

Только доллары поменять негде.

До 29 марта подвешенное состояние

До 20 апреля неприятно что в любой момент могут объявить карантин и частникам

Я бы повременим с началом ремонта

 

[GALAXYXXL]

Но их очень много.около 3000

Для двух коттеджей это очень мало.
Плюс в Губе я бы делал бы стены из трех кубиков.
Еще амбар, технические помещения, беседка кубика уйдет немерено.
К стати когда будете делать план для Иджра не забудьте указать все строения, бассейны, беседки и тд. Потом у вас не будет болеть голова.
Не забудьте помещение для генератора и для котла. К стати неплохо было предусмотреть отопление котла на солярке . При проектировании не забудьте предусмотреть ливнестоки и канавы вокруг домов и что бы отвести от них дождевую воду .

[Leyla Orucova]

В том комнате где хотим класть ламинат сырость. Есть такой ламинат, который от сырости? Если есть то где сейчас продают и какая цена?

[dr.eldar]

не сочтите за оффтоп...

 

Вопрос к прорабам :

не подскажете работают ли сейчас рынки и крупные магазины стройматериалов ?

Я имею ввиду Дарнагюльское направление(ок.Азпетрола, Еврохоум, Империал) ?

А как обстоят дела с Инглабом, Шярг базары(пр.Хатаи), А.Раджабли и проч. ?

 

И , если работают, то каковы перспективы дальнейшие, что говорят ?

 

Заранее спасибо

[Gus Ein]

29 минут назад, dr.eldar сказал:

не сочтите за оффтоп...

 

Вопрос к прорабам :

не подскажете работают ли сейчас рынки и крупные магазины стройматериалов ?

Я имею ввиду Дарнагюльское направление(ок.Азпетрола, Еврохоум, Империал) ?

А как обстоят дела с Инглабом, Шярг базары(пр.Хатаи), А.Раджабли и проч. ?

 

И , если работают, то каковы перспективы дальнейшие, что говорят ?

 

Заранее спасибо

Все работают,сегодня там был.А что они могут говорить,..ничего.

[Gus Ein]

1 час назад, Leyla Orucova сказал:

В том комнате где хотим класть ламинат сырость. Есть такой ламинат, который от сырости? Если есть то где сейчас продают и какая цена?

Ламината от сырости не бывает.Устраняйте причину.

[Жук Скарабей]

17 часов назад, dr.eldar сказал:

не сочтите за оффтоп...

 

Вопрос к прорабам :

не подскажете работают ли сейчас рынки и крупные магазины стройматериалов ?

Я имею ввиду Дарнагюльское направление(ок.Азпетрола, Еврохоум, Империал) ?

А как обстоят дела с Инглабом, Шярг базары(пр.Хатаи), А.Раджабли и проч. ?

 

И , если работают, то каковы перспективы дальнейшие, что говорят ?

 

Заранее спасибо

частне магазины работают - 

базары могут закрыть в любой момент.

до 20 апреля

никто ничего не знает.

все молчат.

так что до 20 апреля  - определенности нет.

[Жук Скарабей]

18 часов назад, Leyla Orucova сказал:

В том комнате где хотим класть ламинат сырость. Есть такой ламинат, который от сырости? Если есть то где сейчас продают и какая цена?

сперва избавьтесь от сырости.

будет сыро - лаги сгниют быстро.

жаль будет ламинат.

[Leyla Orucova]

20 часов назад, Gus Ein сказал:

Ламината от сырости не бывает.Устраняйте причину.

Как не бывает? Я же читала об этом.

[r.farzaly]

присоидиняюсь к ващей теме, хочу отметить что если все закона будет вы получите разрешение на строительство безплатно

у вас 6 сот вы имеете право построить 20% от участка, тоесть 200 м2, это может быть и 2х и 3 этажный дом но каждяй этаж не больше 200, вы заказываете эскиз проект с печатью (лицензией),

не надо даже ходить в ичра пошлите документы по почте и вам отвецат

все документы на землю купчу шахсиет и д р копии и ескиз который вам дадут в 3х копиях один из них тоже в конверт и отправляйте,

эскиз проект цена зависит от сложности проекта  2, 3, 5 манат м2

после тово как будет готов проект вы смело можите передавать бригадам на подшот сметы строительства

 

0503117251 ватсап

здесь часто не бываю

[yaleninavidel]

3 часа назад, r.farzaly сказал:

присоидиняюсь к ващей теме, хочу отметить что если все закона будет вы получите разрешение на строительство безплатно

у вас 6 сот вы имеете право построить 20% от участка, тоесть 200 м2, это может быть и 2х и 3 этажный дом но каждяй этаж не больше 200, вы заказываете эскиз проект с печатью (лицензией),

не надо даже ходить в ичра пошлите документы по почте и вам отвецат

все документы на землю купчу шахсиет и д р копии и ескиз который вам дадут в 3х копиях один из них тоже в конверт и отправляйте,

эскиз проект цена зависит от сложности проекта  2, 3, 5 манат м2

после тово как будет готов проект вы смело можите передавать бригадам на подшот сметы строительства

 

0503117251 ватсап

здесь часто не бываю

20% от шести соток это 120 кв. метров, а никак не 200. И это площадь застройки, т.е. внешние границы независимо от конфигурации дома.

[yaleninavidel]

4 часа назад, Leyla Orucova сказал:

Как не бывает? Я же читала об этом.

Вы читали, а люди с ним работают. Если хотите через года три-четыре сделать капитальный ремонт, то стелите ламинат.

[Жук Скарабей]

43 минуты назад, Seymurrrr сказал:

Учитывая что наши мега мастеры и владельцы квартир любят играть с несущими стенами то можно сказать что это тоже может быть причиной микротрещины? Если это так то выходит что на новостройке лучше всего использовать обои?

Микротрещины- это не страшно.

А вот трещины.

Сам видел как 10 летнее здание даёт трещину по стенам.

 

[HHA71]

В 24.03.2020 в 15:52, Gus Ein сказал:

Я ему говорил что сиди дома,смысла нет сейчас.Месяц переждём...надеюсь)))Я не доволен что не успел залить бетон.

В районах работают стройки

[HHA71]

В 26.03.2020 в 14:02, Leyla Orucova сказал:

В том комнате где хотим класть ламинат сырость. Есть такой ламинат, который от сырости? Если есть то где сейчас продают и какая цена?

Нет такого, ламинат это не гидроизоляция

[Gus Ein]

14 минуты назад, HHA71 сказал:

В районах работают стройки

там проще.Здесь такой хайкюй подняли.Сегодня не смог поехать за материалом,по дороге рычаг подвески сломалсяЯ обалдел.Резкий стук такой,приехал в сервис и попал..Как всё противится моей стройке.Я боюсь что всё закроется,арматура будет валяться,ржаветь,даже если куплю её..Успею арматуру связать,не успею бетон залить.Всё идёт к введению ЧП по идее.

Edited March 27, 2020 by Gus Ein

[HHA71]

Да лучше переждать, хотя не думаю что так безнадежно будет

[r.farzaly]

19 часов назад, yaleninavidel сказал:

20% от шести соток это 120 кв. метров, а никак не 200. И это площадь застройки, т.е. внешние границы независимо от конфигурации дома.

в теме разговор идет о 10 сотках, от края дома до края считаеться

[emiko]

Всем привет.

 

Есть несколько вопросов

1. В купчей указано назначение земли как "Rabitə, nəqliyyat, digərləri"  можно ли строить на такой земле и можно ли получить прописку и купчую на дом построенный на такой земле?

2. Сколько стоит квадратный метр эскиз проекта в среднем? И что туда входит?

3.Кто делал гео разведку участка? Какова стоимость этих работ?

4. Что лучше пенобетон или кирпич?
5. Мансардный этаж. Сильно ли греется мансарда летом и как обеспечить правильную вентиляцию помещения?

 

Интересует ответы тех кто строил или сталкивался с этими вопросами, то есть местная практика исключительно.

[Gus Ein]

1 час назад, emiko сказал:

Всем привет.

 

Есть несколько вопросов

1. В купчей указано назначение земли как "Rabitə, nəqliyyat, digərləri"  можно ли строить на такой земле и можно ли получить прописку и купчую на дом построенный на такой земле?

2. Сколько стоит квадратный метр эскиз проекта в среднем? И что туда входит?

3.Кто делал гео разведку участка? Какова стоимость этих работ?

4. Что лучше пенобетон или кирпич?
5. Мансардный этаж. Сильно ли греется мансарда летом и как обеспечить правильную вентиляцию помещения?

 

Интересует ответы тех кто строил или сталкивался с этими вопросами, то есть местная практика исключительно.

1.только фярди яшайыш должно быть на сколько я знаю

2.в районе 2х манат.

3.не дёшево,точно не знаю

4.кирпич по моему,но у нас вообще лучше кубик.

5.Мансарда очень дорого выйдет если сделать пирог какой нужно.У нас пихают туда пенопласт и летом не могут зайти на эту мансарду без кондиционера.Я думаю вообще нет специалистов в этой области.Здесь всё раскидано по темам о строительстве.Нужно почитать много,чтобы найти информацию.

Это мои скромные ответы на ваши вопросы.

Edited March 28, 2020 by Gus Ein

[emiko]

22 минуты назад, Gus Ein сказал:

1.только фярди яшайыш должно быть на сколько я знаю

2.в районе 2х манат.

3.не дёшево,точно не знаю

4.кирпич по моему,но у нас вообще лучше кубик.

5.Мансарда очень дорого выйдет если сделать пирог какой нужно.У нас пихают туда пенопласт и летом не могут зайти на эту мансарду без кондиционера.Я думаю вообще нет специалистов в этой области.Здесь всё раскидано по темам о строительстве.Нужно почитать много,чтобы найти информацию.

Это мои скромные ответы на ваши вопросы.

спасибо. 

 

я так понимаю что строительный прогресс рикошетом коснулся нашего строительного рынка. Потому дома в большинстве дорогие и некрасивые + малофункциональные. Пришел к этому мнению на основне вашего ответа о мансарде. Говорил и думал сам также.  

 

Я читал темы многих кто строит. К сожалению большинство вопросов остались без ответа. И потому я выписал вопросы сюда. Остально узнал, ответили итд.

[Gus Ein]

34 минуты назад, emiko сказал:

спасибо. 

 

я так понимаю что строительный прогресс рикошетом коснулся нашего строительного рынка. Потому дома в большинстве дорогие и некрасивые + малофункциональные. Пришел к этому мнению на основне вашего ответа о мансарде. Говорил и думал сам также.  

 

Я читал темы многих кто строит. К сожалению большинство вопросов остались без ответа. И потому я выписал вопросы сюда. Остально узнал, ответили итд.

я видел 5-6 мансард и у всех внутри 5см слой пенопласта и всё..Летом душегубка.Не могут делать.Нужно 100%знание вопроса и надзор.Доверяться нашим строителям большая дорогая ошибка.

[drurolog]

Всем привет.

 

Есть несколько вопросов

1. В купчей указано назначение земли как "Rabitə, nəqliyyat, digərləri"  можно ли строить на такой земле и можно ли получить прописку и купчую на дом построенный на такой земле?

2. Сколько стоит квадратный метр эскиз проекта в среднем? И что туда входит?

3.Кто делал гео разведку участка? Какова стоимость этих работ?

4. Что лучше пенобетон или кирпич?

5. Мансардный этаж. Сильно ли греется мансарда летом и как обеспечить правильную вентиляцию помещения?

 

Интересует ответы тех кто строил или сталкивался с этими вопросами, то есть местная практика исключительно.

Возьмусь ответить на 5 вопрос, так как сам делал мансарду и делал как надо, а не по принципу все так делают. Поэтому оговорюсь сразу, если делать правильно, то выйдет недёшево и сэкономить (как многие думают) по сравнению с обычным этажом + крыша с чердачным перекрытием - вряд ли получится, а даже скорее наоборот получится. Для себя остановился на мягкой кровле вместо металлочерепицы именно потому что мансарда. Во первых она не такая шумная и во вторых не такая теплопроводная (мягкая кровля набивается на листы OSB3) по сравнению с металлочерепицей. Сделал вентзазор, супер диффузионную мембрану и стропила 5х20см (так как на мансарде нету распорок для придачи жёсткости кровельной конструкции, стропильная система должна быть более "усиленная" по сравнению с обычной крышей). Высота стропил в 20 см (по факту 19см, так как у нас древесина вся немного нестандартная) позволяет сделать утепление 15см минеральной ваты + 4см воздушная подушка, что и собираюсь делать на следующем этапе после оканчания этой чехарды с вирусом. Кстати работы по утеплению и пароизоляции будет делать юзер с диспута, после окончания работ обязательно отпишусь о результате.

Если сделаете как я описал выше - греться вообще не будет, а вентилляции обеспечивают окна. Окна лучше сделать обычные, если высота стен мансарды позволяет, чем мансардные. Во первых мансардные окна очень дорогие, во вторых, судя по отзывам из интернета, не такие надёжные и со временем могут дать течь. Именно из-за окон пришлось добавить дополнительные 2 фронтона, так как без них высота стен не позволяла сделать обычные окна.

[Жук Скарабей]

15 часов назад, Gus Ein сказал:

.Доверяться нашим строителям большая дорогая ошибка.

Ещё дороже обойдется, если будете учиться по рунету)

Edited March 29, 2020 by Жук Скарабей

[drurolog]

Ещё дороже обойдется, если будете учиться по рунету)

Рунет большой, надо знать каким ресурсам доверять, тогда понятие "дороже" хотя бы будет синонимом понятия "лучше".

[nat-07]

On 3/27/2020 at 10:51 PM, Gus Ein said:

там проще.Здесь такой хайкюй подняли.Сегодня не смог поехать за материалом,по дороге рычаг подвески сломалсяЯ обалдел.Резкий стук такой,приехал в сервис и попал..Как всё противится моей стройке.Я боюсь что всё закроется,арматура будет валяться,ржаветь,даже если куплю её..Успею арматуру связать,не успею бетон залить.Всё идёт к введению ЧП по идее.

кстати о ржавой арматуре ..У меня валяется где-то 20 прутиков ,уже лет 5 как валяются на участке. Их можно для беседки пустить для фундамента?вроде целые ,тяжелые, но снаружи заржавели.

[Gus Ein]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

кстати о ржавой арматуре ..У меня валяется где-то 20 прутиков ,уже лет 5 как валяются на участке. Их можно для беседки пустить для фундамента?вроде целые ,тяжелые, но снаружи заржавели.

Думаю да.Предварительно почистить и всё.

[nat-07]

2 minutes ago, Gus Ein said:

Думаю да.Предварительно почистить и всё.

спасибо,успокоили..на выходные ездил к себе, домик проведал Строек полны- полно вокруг, давно такого не видел..

[Gus Ein]

48 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Ещё дороже обойдется, если будете учиться по рунету)

Это тоже верно.Есть снипы и нормативы,официальные сайты строй компаний.Литература в конце концов.То что кто то что то снял на телефон и выложил в  нет ,так слепо доверять может только наивный человек)))

[Gus Ein]

2 минуты назад, nat-07 сказал:

спасибо,успокоили..на выходные ездил к себе, домик проведал Строек полны- полно вокруг, давно такого не видел..

Да все дома,занялись стройкой.Я как законопослушный гражданин соблюдаю правила))...просто не успел затариться материалом((да и мастера не местные не смогли бы ездить.

[emiko]

23 часа назад, emiko сказал:

Всем привет.

 

Есть несколько вопросов

1. В купчей указано назначение земли как "Rabitə, nəqliyyat, digərləri"  можно ли строить на такой земле и можно ли получить прописку и купчую на дом построенный на такой земле?

2. Сколько стоит квадратный метр эскиз проекта в среднем? И что туда входит?

3.Кто делал гео разведку участка? Какова стоимость этих работ?

4. Что лучше пенобетон или кирпич?
5. Мансардный этаж. Сильно ли греется мансарда летом и как обеспечить правильную вентиляцию помещения?

 

Интересует ответы тех кто строил или сталкивался с этими вопросами, то есть местная практика исключительно.

5 вопрос ясен, мансарда дороже и геморнее. Остальное актуально.

[drurolog]

5 вопрос ясен, мансарда дороже и геморнее. Остальное актуально.

По пункту 4 - вы планируете делать железо-бетонный каркас? Иначе использовать эти материалы в нашей сейсмоактивной зоне, мягко говоря, не приветствуется.

[HHA71]

В 28.03.2020 в 16:44, emiko сказал:

Всем привет.

 

Есть несколько вопросов

1. В купчей указано назначение земли как "Rabitə, nəqliyyat, digərləri"  можно ли строить на такой земле и можно ли получить прописку и купчую на дом построенный на такой земле?

2. Сколько стоит квадратный метр эскиз проекта в среднем? И что туда входит?

3.Кто делал гео разведку участка? Какова стоимость этих работ?

4. Что лучше пенобетон или кирпич?
5. Мансардный этаж. Сильно ли греется мансарда летом и как обеспечить правильную вентиляцию помещения?

 

Интересует ответы тех кто строил или сталкивался с этими вопросами, то есть местная практика исключительно.

1. Никогда не встречал купчую с таким назначением 99,9% строить жилой дом нельзя

2. От 5 Ман за кв м. Входит ситуационный план, план фундамента, планы этажей, разрез, фасады со всех сторон

3. 400-600 ман за шурф(скважину), нужно минимум два шурфа, глубина 5-8 м

4.спорно, я предпочел бы кирпич

5. Мансарда требует больших затрат на теплоизоляцию, если правильно все сделать то ничего гнется не будет.вентиляцию делают за счёт окон, в том числе и мансардных- от 600 Ман за шт

[HHA71]

19 часов назад, nat-07 сказал:

кстати о ржавой арматуре ..У меня валяется где-то 20 прутиков ,уже лет 5 как валяются на участке. Их можно для беседки пустить для фундамента?вроде целые ,тяжелые, но снаружи заржавели.

Если просто ржавый налет то можно пустить куда угодно, СНиП допускает использование такой арматуры

Если проржавели до такой степени что нарушилась геометрия, что практически не бывает, разве что в солёной воде то все равно очистив для фундамента беседки подойдёт

[HHA71]

8 часов назад, drurolog сказал:

15 часов назад, emiko сказал:

5 вопрос ясен, мансарда дороже и геморнее. Остальное актуально.

По пункту 4 - вы планируете делать железо-бетонный каркас? Иначе использовать эти материалы в нашей сейсмоактивной зоне, мягко говоря, не приветствуется.

Почему? По любому использование кирпича и блоков из пенобетона предполагает ж/б каркас

Без него нельзя вообще строить из этих материалов

[drurolog]

Почему? По любому использование кирпича и блоков из пенобетона предполагает ж/б каркас
Без него нельзя вообще строить из этих материалов

Уважаемый ННА71, именно это я и имел в виду в своём посте, что без ж/б каркаса эти материалы использовать нельзя.