Строим недвижимость

[Gus Ein]

2 часа назад, Thierry Henry сказал:

Трещин вроде нет. Фундамент еще не смотрел. Несущие стены в 2 кубика.

Иногда дешевле новый построить,чем возиться со старым.Есть возможность снесите старый и стройте.Правильно сростить со старым тоже уметь надо.

[Thierry Henry]

7 минут назад, Gus Ein сказал:

Иногда дешевле новый построить,чем возиться со старым.Есть возможность снесите старый и стройте.Правильно сростить со старым тоже уметь надо.

Спасибо, я тоже склоняюсь к строительству нового. Снос -это канитель... Если бы еще,можно было строить от забора...)

но......    норматив в 30%...

[Gus Ein]

1 минуту назад, Thierry Henry сказал:

Спасибо, я тоже склоняюсь к строительству нового. Снос -это канитель... Если бы еще,можно было строить от забора...)

но......    норматив в 30%...

Любая стройка канитель.Ломать- не строить,есть поговорка хорошая)Но ноый дом стОит того.

[Жук Скарабей]

6 минут назад, Thierry Henry сказал:

Спасибо, я тоже склоняюсь к строительству нового. Снос -это канитель... Если бы еще,можно было строить от забора...)

но......    норматив в 30%...

20% 

[Thierry Henry]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

20% 

Точно? значит если высота дома 10 м, отступ от заборов и стен  2 м?

[Жук Скарабей]

9 минут назад, Thierry Henry сказал:

Точно? значит если высота дома 10 м, отступ от заборов и стен  2 м?

Я так сдавал документы.

Может последние по иному. 

 

[Thierry Henry]

24 минуты назад, Gus Ein сказал:

Любая стройка канитель.Ломать- не строить,есть поговорка хорошая)Но ноый дом стОит того.

 

14 минуты назад, Thierry Henry сказал:

Точно? значит если высота дома 10 м, отступ от заборов и стен  2 м?

У вас по проекту отступ от ближайших заборов и стен - 20 % от высоты дома?

[Жук Скарабей]

15 минут назад, Thierry Henry сказал:

 

У вас по проекту отступ от ближайших заборов и стен - 20 % от высоты дома?

Нет

20% застройка от общей площади земли

0,3 умножаем на высоту дома= отступ от  забора до дома

 

[Gus Ein]

16 минут назад, Thierry Henry сказал:

 

У вас по проекту отступ от ближайших заборов и стен - 20 % от высоты дома?

у меня даже больше.

[Thierry Henry]

34 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Нет

20% застройка от общей площади земли

0,3 умножаем на высоту дома= отступ от  забора до дома

 

20% застройка от общей площади земли  -

У меня такой вопрос ,если делать проект в 2 этажа по 60 кв. Как считается по закону площадь застройки - 60 кв. м или 120 кв.м. от общей площади земли  ?

[Жук Скарабей]

1 час назад, Thierry Henry сказал:

20% застройка от общей площади земли  -

У меня такой вопрос ,если делать проект в 2 этажа по 60 кв. Как считается по закону площадь застройки - 60 кв. м или 120 кв.м. от общей площади земли  ?

60

[Жук Скарабей]

1 час назад, Thierry Henry сказал:

20% застройка от общей площади земли  -

У меня такой вопрос ,если делать проект в 2 этажа по 60 кв. Как считается по закону площадь застройки - 60 кв. м или 120 кв.м. от общей площади земли  ?

60 это очень маленькая площадь

Например какие размеры?

[Thierry Henry]

28 минут назад, Жук Скарабей сказал:

60 это очень маленькая площадь

Например какие размеры?

 

Вот участок по тех.паспорту

 

 

А - это  старый дом

В -  гараж

 

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Thierry Henry сказал:

 

Вот участок по тех.паспорту

 

 

Ширина какая не вижу 

Ширина участка

Edited March 3, 2020 by Жук Скарабей

[Thierry Henry]

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Ширина какая не вижу 

Ширина участка

31,82 *17,55

[Жук Скарабей]

11 час назад, Thierry Henry сказал:

31,82 *17,55

При большом желании 100 КВ только первого этажа можно построить

[Thierry Henry]

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

При большом желании 100 КВ только первого этажа можно построить

 Если бы наши желания совпадали с нашими возможностями) Желание то имеется..., но.... ) 

Так я вас правильно понял, что при этой площади участка и имеющихся строений,  допустимо законно построить новый дом в 2 этажа по 100 кв.м ?

 

[Жук Скарабей]

37 минут назад, Thierry Henry сказал:

 Если бы наши желания совпадали с нашими возможностями) Желание то имеется..., но.... ) 

Так я вас правильно понял, что при этой площади участка и имеющихся строений,  допустимо законно построить новый дом в 2 этажа по 100 кв.м ?

 

Там 5 соток.

20% это 1 сотка

[Thierry Henry]

27 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Там 5 соток.

20% это 1 сотка

Спасибо , теперь остается дело за проектом ,приемлимым для меня,   8 * 10 в 2 этажа= 160 кв. м  мне  кажется самым оптимальным и  соответствующим моим возможностям...

[Жук Скарабей]

26 минут назад, Thierry Henry сказал:

Спасибо , теперь остается дело за проектом ,приемлимым для меня,   8 * 10 в 2 этажа= 160 кв. м  мне  кажется самым оптимальным и  соответствующим моим возможностям...

8*10 в итоге не будет 160 

Если стены по два кубика. Там квадратов 10-20 стены возьмут.

Так же лестница.

Полезной площади будет 100-120

Edited March 4, 2020 by Жук Скарабей

[Thierry Henry]

22 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

8*10 в итоге не будет 120 

Если стены по два кубика. Там квадратов 10-20 стены возьмут.

Так же лестница.

Полезной площади будет 100-120

Если стены по два кубика, то какие размеры должны быть, что бы в результате полезная площадь 2-х этажей равнялась 160 кв.м?

А лестницу подумываю с отдельным входом снаружи, как то вот так

 

[Жук Скарабей]

11 минуту назад, Thierry Henry сказал:

Если стены по два кубика, то какие размеры должны быть, что бы в результате полезная площадь 2-х этажей равнялась 160 кв.м?

А лестницу подумываю с отдельным входом снаружи, как то вот так

 

10*12 это приблизительно.

Чем больше перегородок- тем меньше окончательной площади.

 

Лестница снаружи- это больше для дачного дома.

Если для постоянного проживания- это навряд ли.

Ибо на втором этаже, как правило располагаются спальнии комнаты.

 

[Дача]

по периметру дома отмосток если сделать то какой ширины обычно делается, и цокольный этаж чем лучше облицевать 

[Gus Ein]

6 минут назад, Дача сказал:

по периметру дома отмосток если сделать то какой ширины обычно делается, и цокольный этаж чем лучше облицевать 

Сделайте чтобы удобно ходить было.,см 80минимум по моему нормаль.Цоколь должен гармонировать со всем домом.Дом красить будете?

Edited March 4, 2020 by Gus Ein

[Дача]

2 минуты назад, Gus Ein сказал:

Сделайте чтобы удобно ходить было.,см 80минимум по моему нормаль.Цоколь должен гармонировать со всем домом.Дом красить будете?

да дом красить есть в планах 

и такой вопрос если отмосток залить цементным раствором тогда уклон ведь не получится 

[Gus Ein]

Только что, Дача сказал:

да дом красить есть в планах 

и такой вопрос если отмосток залить цементным раствором тогда уклон ведь не получится 

Почему не получится?Вы же не водой заливаете.И не раствором,а бетоном надо.Чтобы воду не пропускал.Что решили с полом?Вы всё спрашиваете,а не делитесь итогом.Интересно же))

[Дача]

Только что, Gus Ein сказал:

Почему не получится?Вы же не водой заливаете.И не раствором,а бетоном надо.Чтобы воду не пропускал.Что решили с полом?Вы всё спрашиваете,а не делитесь итогом.Интересно же))

с полом пока в раздумьях, как только приму решение то отпишусь  на сегогдня  внутреннюю штукатурку только  закончили , пару дней отдохнут и внешнюю штукатурку начнут , поэтому цоколем  и отмостком интересуюсь 

[Gus Ein]

11 минуту назад, Дача сказал:

с полом пока в раздумьях, как только приму решение то отпишусь  на сегогдня  внутреннюю штукатурку только  закончили , пару дней отдохнут и внешнюю штукатурку начнут , поэтому цоколем  и отмостком интересуюсь 

Такое количество облицовки продают,на любой вкус и карман.Так что выберите что по душе и всё.

[Gus Ein]

Друзья,кто как копал траншеи под фундамент?

[Жук Скарабей]

18 часов назад, Дача сказал:

с полом пока в раздумьях, как только приму решение то отпишусь  на сегогдня  внутреннюю штукатурку только  закончили , пару дней отдохнут и внешнюю штукатурку начнут , поэтому цоколем  и отмостком интересуюсь 

С этим не торопитесь

Штукатурка не сохнет за пару дней.

Обычно с внешней стороны делают, только потом внутреннюю.

В любом случае- не торопитесь.

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Gus Ein сказал:

Друзья,кто как копал траншеи под фундамент?

Лопатами:)

[Gus Ein]

4 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Лопатами:)

смешно)) Бульдозер с ковшом ещё есть.Мне интересно все ручной труд привлекали?...Великая дизайнер форума за голову схватился из за моего вопроса,бедняжка.

Edited March 5, 2020 by Gus Ein

[Жук Скарабей]

Только что, Gus Ein сказал:

смешно)) Бульдозер с ковшом ещё есть.Мне интересно все ручной труд привлекали?

Дорого же.

Легче за погонный метр договорится.

Просто не всегда тяжёлая техника может заехать.

[Gus Ein]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Дорого же.

Легче за погонный метр договорится.

Просто не всегда тяжёлая техника может заехать.

Ко мне заедет.У меня глинистая почва,вот думаю.

[Gus Ein]

Верхний грунт с травой снимать надо. ручную не сделают.Вот и думаю если трактор звать,то всё сделает.Если людей,то грунт останется.Короче нужны люди,есть у кого проверенные копальщики?Чтобы строго по размеру и ровные траншеии выкопали.

Edited March 5, 2020 by Gus Ein

[Дача]

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

С этим не торопитесь

Штукатурка не сохнет за пару дней.

Обычно с внешней стороны делают, только потом внутреннюю.

В любом случае- не торопитесь.

сразу несколько вопросов

-чем чревата в вопросе штукатурки спешка.Честно говоря я не тороплюсь они внутреннюю штукатурку сделали за 10 дней .А сейчас пока их не переманили на другие работы хочу чтобы и внешнюю сделали.

-никто мне не говорил, что сначала внешнюю надо делать спасибо за совет 

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, Дача сказал:

сразу несколько вопросов

-чем чревата в вопросе штукатурки спешка.Честно говоря я не тороплюсь они внутреннюю штукатурку сделали за 10 дней .А сейчас пока их не переманили на другие работы хочу чтобы и внешнюю сделали.

-никто мне не говорил, что сначала внешнюю надо делать спасибо за совет 

Что такое штукатурка?

Песок, цемент, вода 

Вода должна испариться .

Вода куда уйдет?

В стены, в камни. 

То есть по факту . Стены сейчас влажные. Ещё с другой стороны сделаете- куда испарятся будет влага?

 

[Дача]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Что такое штукатурка?

Песок, цемент, вода 

Вода должна испариться .

Вода куда уйдет?

В стены, в камни. 

То есть по факту . Стены сейчас влажные. Ещё с другой стороны сделаете- куда испарятся будет влага?

 

и минимально сколько времени лучше дать чтоб высохло

[Жук Скарабей]

40 минут назад, Дача сказал:

и минимально сколько времени лучше дать чтоб высохло

До теплоты.

Месяца три.

Чтобы наверняка.

[Vero]

Всем доброго дня.  Нужен проект дачного дама. Есть на форуме архитекторы?