Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строим недвижимость


Recommended Posts

2 часа назад, Thierry Henry сказал:

Трещин вроде нет. Фундамент еще не смотрел. Несущие стены в 2 кубика.

Иногда дешевле новый построить,чем возиться со старым.Есть возможность снесите старый и стройте.Правильно сростить со старым тоже уметь надо.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.5k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

7 минут назад, Gus Ein сказал:

Иногда дешевле новый построить,чем возиться со старым.Есть возможность снесите старый и стройте.Правильно сростить со старым тоже уметь надо.

Спасибо, я тоже склоняюсь к строительству нового. Снос -это канитель... Если бы еще,можно было строить от забора...)

но......    норматив в 30%...

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Thierry Henry сказал:

Спасибо, я тоже склоняюсь к строительству нового. Снос -это канитель... Если бы еще,можно было строить от забора...)

но......    норматив в 30%...

Любая стройка канитель.Ломать- не строить,есть поговорка хорошая)Но ноый дом стОит того.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Thierry Henry сказал:

Спасибо, я тоже склоняюсь к строительству нового. Снос -это канитель... Если бы еще,можно было строить от забора...)

но......    норматив в 30%...

20% :happy:

Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, Gus Ein сказал:

Любая стройка канитель.Ломать- не строить,есть поговорка хорошая)Но ноый дом стОит того.

 

14 минуты назад, Thierry Henry сказал:

Точно? значит если высота дома 10 м, отступ от заборов и стен  2 м?

У вас по проекту отступ от ближайших заборов и стен - 20 % от высоты дома?

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, Thierry Henry сказал:

 

У вас по проекту отступ от ближайших заборов и стен - 20 % от высоты дома?

Нет

20% застройка от общей площади земли

0,3 умножаем на высоту дома= отступ от  забора до дома

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Thierry Henry сказал:

 

У вас по проекту отступ от ближайших заборов и стен - 20 % от высоты дома?

у меня даже больше.

Link to comment
Share on other sites

34 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Нет

20% застройка от общей площади земли

0,3 умножаем на высоту дома= отступ от  забора до дома

 

20% застройка от общей площади земли  -

У меня такой вопрос ,если делать проект в 2 этажа по 60 кв. Как считается по закону площадь застройки - 60 кв. м или 120 кв.м. от общей площади земли  ?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Thierry Henry сказал:

20% застройка от общей площади земли  -

У меня такой вопрос ,если делать проект в 2 этажа по 60 кв. Как считается по закону площадь застройки - 60 кв. м или 120 кв.м. от общей площади земли  ?

60

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Thierry Henry сказал:

20% застройка от общей площади земли  -

У меня такой вопрос ,если делать проект в 2 этажа по 60 кв. Как считается по закону площадь застройки - 60 кв. м или 120 кв.м. от общей площади земли  ?

60 это очень маленькая площадь

Например какие размеры?

Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Жук Скарабей сказал:

60 это очень маленькая площадь

Например какие размеры?

 

Вот участок по тех.паспорту

 

1823465674_WhatsAppImage2020-03-03at19_27_47.thumb.jpeg.600fe962be4df3898e6fa2228edc5b92.jpeg

 

А - это  старый дом

В -  гараж

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

При большом желании 100 КВ только первого этажа можно построить

 Если бы наши желания совпадали с нашими возможностями) Желание то имеется..., но.... ) 

Так я вас правильно понял, что при этой площади участка и имеющихся строений,  допустимо законно построить новый дом в 2 этажа по 100 кв.м ?

 

Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, Thierry Henry сказал:

 Если бы наши желания совпадали с нашими возможностями) Желание то имеется..., но.... ) 

Так я вас правильно понял, что при этой площади участка и имеющихся строений,  допустимо законно построить новый дом в 2 этажа по 100 кв.м ?

 

Там 5 соток.

20% это 1 сотка

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

27 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Там 5 соток.

20% это 1 сотка

Спасибо , теперь остается дело за проектом ,приемлимым для меня,   8 * 10 в 2 этажа= 160 кв. м  мне  кажется самым оптимальным и  соответствующим моим возможностям...

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Thierry Henry сказал:

Спасибо , теперь остается дело за проектом ,приемлимым для меня,   8 * 10 в 2 этажа= 160 кв. м  мне  кажется самым оптимальным и  соответствующим моим возможностям...

8*10 в итоге не будет 160 

Если стены по два кубика. Там квадратов 10-20 стены возьмут.

Так же лестница.

Полезной площади будет 100-120

Edited by Жук Скарабей
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

8*10 в итоге не будет 120 

Если стены по два кубика. Там квадратов 10-20 стены возьмут.

Так же лестница.

Полезной площади будет 100-120

Если стены по два кубика, то какие размеры должны быть, что бы в результате полезная площадь 2-х этажей равнялась 160 кв.м?

А лестницу подумываю с отдельным входом снаружи, как то вот так

 

л1.jpg

л2.jpg

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Thierry Henry сказал:

Если стены по два кубика, то какие размеры должны быть, что бы в результате полезная площадь 2-х этажей равнялась 160 кв.м?

А лестницу подумываю с отдельным входом снаружи, как то вот так

 

10*12 это приблизительно.

Чем больше перегородок- тем меньше окончательной площади.

 

Лестница снаружи- это больше для дачного дома.

Если для постоянного проживания- это навряд ли.

Ибо на втором этаже, как правило располагаются спальнии комнаты.

 

Link to comment
Share on other sites

по периметру дома отмосток если сделать то какой ширины обычно делается, и цокольный этаж чем лучше облицевать 

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Дача сказал:

по периметру дома отмосток если сделать то какой ширины обычно делается, и цокольный этаж чем лучше облицевать 

Сделайте чтобы удобно ходить было.,см 80минимум по моему нормаль.Цоколь должен гармонировать со всем домом.Дом красить будете?

Edited by Gus Ein
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Gus Ein сказал:

Сделайте чтобы удобно ходить было.,см 80минимум по моему нормаль.Цоколь должен гармонировать со всем домом.Дом красить будете?

да дом красить есть в планах 

и такой вопрос если отмосток залить цементным раствором тогда уклон ведь не получится 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Дача сказал:

да дом красить есть в планах 

и такой вопрос если отмосток залить цементным раствором тогда уклон ведь не получится 

Почему не получится?Вы же не водой заливаете.И не раствором,а бетоном надо.Чтобы воду не пропускал.Что решили с полом?Вы всё спрашиваете,а не делитесь итогом.Интересно же))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Gus Ein сказал:

Почему не получится?Вы же не водой заливаете.И не раствором,а бетоном надо.Чтобы воду не пропускал.Что решили с полом?Вы всё спрашиваете,а не делитесь итогом.Интересно же))

с полом пока в раздумьях, как только приму решение то отпишусь  на сегогдня  внутреннюю штукатурку только  закончили , пару дней отдохнут и внешнюю штукатурку начнут , поэтому цоколем  и отмостком интересуюсь 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Дача сказал:

с полом пока в раздумьях, как только приму решение то отпишусь  на сегогдня  внутреннюю штукатурку только  закончили , пару дней отдохнут и внешнюю штукатурку начнут , поэтому цоколем  и отмостком интересуюсь 

Такое количество облицовки продают,на любой вкус и карман.Так что выберите что по душе и всё.

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, Дача сказал:

с полом пока в раздумьях, как только приму решение то отпишусь  на сегогдня  внутреннюю штукатурку только  закончили , пару дней отдохнут и внешнюю штукатурку начнут , поэтому цоколем  и отмостком интересуюсь 

С этим не торопитесь

Штукатурка не сохнет за пару дней.

Обычно с внешней стороны делают, только потом внутреннюю.

В любом случае- не торопитесь.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Лопатами:)

смешно)) Бульдозер с ковшом ещё есть.Мне интересно все ручной труд привлекали?...Великая дизайнер форума за голову схватился из за моего вопроса,бедняжка.

Edited by Gus Ein
Link to comment
Share on other sites

Только что, Gus Ein сказал:

смешно)) Бульдозер с ковшом ещё есть.Мне интересно все ручной труд привлекали?

Дорого же.

Легче за погонный метр договорится.

Просто не всегда тяжёлая техника может заехать.

Link to comment
Share on other sites

Только что, Жук Скарабей сказал:

Дорого же.

Легче за погонный метр договорится.

Просто не всегда тяжёлая техника может заехать.

Ко мне заедет.У меня глинистая почва,вот думаю.

Link to comment
Share on other sites

Верхний грунт с травой снимать надо. ручную не сделают.Вот и думаю если трактор звать,то всё сделает.Если людей,то грунт останется.Короче нужны люди,есть у кого проверенные копальщики?Чтобы строго по размеру и ровные траншеии выкопали.

Edited by Gus Ein
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

С этим не торопитесь

Штукатурка не сохнет за пару дней.

Обычно с внешней стороны делают, только потом внутреннюю.

В любом случае- не торопитесь.

сразу несколько вопросов

-чем чревата в вопросе штукатурки спешка.Честно говоря я не тороплюсь они внутреннюю штукатурку сделали за 10 дней .А сейчас пока их не переманили на другие работы хочу чтобы и внешнюю сделали.

-никто мне не говорил, что сначала внешнюю надо делать спасибо за совет 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Дача сказал:

сразу несколько вопросов

-чем чревата в вопросе штукатурки спешка.Честно говоря я не тороплюсь они внутреннюю штукатурку сделали за 10 дней .А сейчас пока их не переманили на другие работы хочу чтобы и внешнюю сделали.

-никто мне не говорил, что сначала внешнюю надо делать спасибо за совет 

Что такое штукатурка?

Песок, цемент, вода 

Вода должна испариться .

Вода куда уйдет?

В стены, в камни. 

То есть по факту . Стены сейчас влажные. Ещё с другой стороны сделаете- куда испарятся будет влага?

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Что такое штукатурка?

Песок, цемент, вода 

Вода должна испариться .

Вода куда уйдет?

В стены, в камни. 

То есть по факту . Стены сейчас влажные. Ещё с другой стороны сделаете- куда испарятся будет влага?

 

и минимально сколько времени лучше дать чтоб высохло

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
      • 41 replies
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Facepalm
        • Haha
      • 320 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
      • 188 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
      • 28 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 92 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
      • 46 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...