Jump to content
Disput.Az Forum
Bercana

Ипотека В Азербайджане.4

Recommended Posts

2 minutes ago, Namula said:

И у меня так же за ипотеку не принимает. Я думал, что у меня вопрос связан со страховкой недвижимости, но ещё месяц до завершения договора есть (заканчивается 23.07.2020).
Позвонил в страховую (Atəşğah), что бы оформили новый договор страхования недвижимости  и пересчитали договор страхования жизни. По итогу:
Страхование недвижимости составило 6,50 манат в месяц (было 6,25 манат) - оформляю новый;
Страхование жизни составило 30,27 манат в месяц (было 24,46 манат) - оставил предыдущий.
Ждёмс когда система заработает......

 

Дай Аллах нам всем удачно и быстро закрыть наши ипотеки. У меня тоже истекает 04.07.2020. Позвоню уже чтобы переподписали новый. 

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Namula сказал:

И у меня так же за ипотеку не принимает. Я думал, что у меня вопрос связан со страховкой недвижимости, но ещё месяц до завершения договора есть (заканчивается 23.07.2020).
Позвонил в страховую (Atəşğah), что бы оформили новый договор страхования недвижимости  и пересчитали договор страхования жизни. По итогу:
Страхование недвижимости составило 6,50 манат в месяц (было 6,25 манат) - оформляю новый;
Страхование жизни составило 30,27 манат в месяц (было 24,46 манат) - оставил предыдущий.
Ждёмс когда система заработает......

А в чем причина разницы в цене при оформлении новой страховки? Это из за возраста?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, mirzakhanov сказал:

А в чем причина разницы в цене при оформлении новой страховки? Это из за возраста?

 

Честно говоря я не знаю, но думаю что возраст влияет при расчёте стоимости страхования жизни.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Работает только оплата страховок. Что там опять с сервером?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Greatest Salesman сказал:

Работает только оплата страховок. Что там опять с сервером?

Только что звонил на горячую линию 1549. Сказали, что у них технические неполадки на сервере в связи с закрытием 4-х банков и переводом кредито-получателей в другие банки. Возможно во второй половине дня система заработает, Ждёмс......

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Namula сказал:

Честно говоря я не знаю, но думаю что возраст влияет при расчёте стоимости страхования жизни.

Вы написали что оставили предыдущую страховку жизни, то есть новая страховка так же осталась 24,46 в месяц?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, mirzakhanov сказал:

Вы написали что оставили предыдущую страховку жизни, то есть новая страховка так же осталась 24,46 в месяц?

Договор страхования жизни заключается до конца срока ипотечного кредита. По вашему желанию, можно прекратить действие подписанного договора и заключить новый. Это выгодно, когда вы внесли крупную сумму дополнительного взноса, и остаточная сумма ипотечного кредита резко снизилась.
В моем случае, я не делал дополнительных взносов, и просто попросил страховую компанию пересчитать сумму для информации. Оставил в действии существующий.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно платить. Система работает

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, mirzakhanov сказал:

А в чем причина разницы в цене при оформлении новой страховки? Это из за возраста?

 

Как сейчас объяснили в страховой компании, возросли ставки по страховым полисам. Возраст кредитополучателя при расчёте страхования недвижимости не учитывается.
Новый договор подписал, со следующего месяца будет работать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я что то не понял, я каждый месяц оплачивал страховку - 65,42 манат, а сегодня оплатил страховку - 51,25 манат. Это 24-ый месяц оплаты, ровно 2 года. Разве ежемесячная сумма страховки уменьшается?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
22 минуты назад, mirzakhanov сказал:

Я что то не понял, я каждый месяц оплачивал страховку - 65,42 манат, а сегодня оплатил страховку - 51,25 манат. Это 24-ый месяц оплаты, ровно 2 года. Разве ежемесячная сумма страховки уменьшается?

Вы оплатили только страхование жизни. Этот вид страхования заключается на весь срок ипотечного кредита. Другой договор, это страхование недвижимости. Заключается на три года, при этом первая оплата проходит сразу за последний год. У вас ежемесячный платёж по страхованию недвижимости составляется 65,42-51,25=14,17 манат. Вспоминайте, первый раз вы оплатили сразу 14,17*12=170,04, а потом пошли ежемесячные платежи. Теперь у вас пошел последний третий год договора, за который вы уже оплатили в самом начале.

 

P.S. не забудьте, что через год вы должны оформить новый договор страхования недвижимости, иначе система не будет принимать платежи. Я "забыл".

Edited by Namula
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Namula сказал:

Вы оплатили только страхование жизни. Этот вид страхования заключается на весь срок ипотечного кредита. Другой договор, это страхование недвижимости. Заключается на три года, при этом первая оплата проходит сразу за последний год. У вас ежемесячный платёж по страхованию недвижимости составляется 65,42-51,25=14,17 манат. Вспоминайте, первый раз вы оплатили сразу 14,17*12=170,04, а потом пошли ежемесячные платежи. Теперь у вас пошел последний третий год договора, за который вы уже оплатили в самом начале.

 

P.S. не забудьте, что через год вы должны оформить новый договор страхования недвижимости, иначе система не будет принимать платежи. Я "забыл".

Да, точно, спасибо )

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Namula сказал:

Только что звонил на горячую линию 1549. Сказали, что у них технические неполадки на сервере в связи с закрытием 4-х банков и переводом кредито-получателей в другие банки. Возможно во второй половине дня система заработает, Ждёмс......

 

Закрыли 12 мая.Уверен,что за пол месяца можно было наладить систему.Но видимо только сегодня обнаружили,что система дает сбой :agilversin:

Share this post


Link to post
Share on other sites

сайт не работает вроде. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Elvinni сказал:

сайт не работает вроде. 

После 17:00- идет закрытие дня.

Попробуйте или позже или завтра. 

 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день товарищи. Поправьте если ошибаюсь пожалуйста. Страховку на жизнь делают до конца ипотеки и страховку имущества на 3 года. И если истекает то надо продлевать за месяц да?   

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Elvinni сказал:

Добрый день товарищи. Поправьте если ошибаюсь пожалуйста. Страховку на жизнь делают до конца ипотеки и страховку имущества на 3 года. И если истекает то надо продлевать за месяц да?   

Точно так.

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Elvinni сказал:

Добрый день товарищи. Поправьте если ошибаюсь пожалуйста. (1) Страховку на жизнь делают до конца ипотеки и страховку имущества на 3 года. (2)И если истекает то надо продлевать за месяц да?   

(1) Да, это так.

(2) Надо продлевать, но не обязательно за месяц, можно и в день окончания. Но тут один нюанс.

Оплата ежемесячных взносов по ипотечному кредиту проходит в первых (с по 5 число) числа месяца. Вы сперва оплачиваете страховые взносы, а потом взнос по ипотеке. У меня новый страховой договор начинает действовать с 23.07.2020 года, но 01.07.2020 года, я должен буду оплатить первый взнос по этому страховому договору, потому что система принимает оплату только 1 по 5. Фактически я должен буду за месяц +/- подписать новый договор (новый подписан 01.06.2020).
В случае если бы я НЕ! оформил новый договор, то 01.07.2020 система не позволила-бы мне оплатить ежемесячный взнос по ипотеке, так как оплата по старому договору страхования недвижимости завершена, а нового договора у меня нет.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые форумчане. Помогите разобраться что происходит. В октябре прошлого года получила ипотеку на 100 тысяч. За полгода выплат сократила срок с 20 лет до 15 дополнительными выплатами. Всегда во время платила. В этот раз, 10 дней назад подала опять заявку на лимит в тот же  филиал банка, в котором у меня активная ипотека. Собрала документы, подошла в банк в последний день для активации кода. Сотрудник проверил мою кредитную историю, сказал что она идеальная. Проверил доходы, документы. Все было в порядке и как филиал они никаких проблем в выдаче мне второй ипотеки не увидели. Но по процедуре отправили мой пакет документов в главный офис для согласования, а меня попросили уйти оставив свой код активации им. Вечером в 6 мне приходит смс, что код активирован. Мне звонит сотрудник банка и сообщает, что банк подтвердил и просит подойти на след день для подписи заявления. Утром следующего дня я подписала заявление. Через пару часов мне звонит этот сотрудник и со словами о том, что главный офис видит риск в том, чтобы выдавать вторую ипотеку мне, просит меня подойти и написать заявление об отказе. Естественно, зная правила, я объяснила, что заявление сейчас рассматривает банк и должны предоставить мне илкин разылыг или отказ и отказалась подписывать заявление об отказе. На следующий день мне опять позвонил сотрудник этот и попросил написать заявление, ведь банк по любому на любом этапе мне откажет. На что я опять отказалась. Как думаете что происходит? И как долго может тянуться эта бурда, если я не откажусь, а банк не подтвердит?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sabina Mir сказал:

Уважаемые форумчане. Помогите разобраться что происходит. В октябре прошлого года получила ипотеку на 100 тысяч. За полгода выплат сократила срок с 20 лет до 15 дополнительными выплатами. Всегда во время платила. В этот раз, 10 дней назад подала опять заявку на лимит в тот же  филиал банка, в котором у меня активная ипотека. Собрала документы, подошла в банк в последний день для активации кода. Сотрудник проверил мою кредитную историю, сказал что она идеальная. Проверил доходы, документы. Все было в порядке и как филиал они никаких проблем в выдаче мне второй ипотеки не увидели. Но по процедуре отправили мой пакет документов в главный офис для согласования, а меня попросили уйти оставив свой код активации им. Вечером в 6 мне приходит смс, что код активирован. Мне звонит сотрудник банка и сообщает, что банк подтвердил и просит подойти на след день для подписи заявления. Утром следующего дня я подписала заявление. Через пару часов мне звонит этот сотрудник и со словами о том, что главный офис видит риск в том, чтобы выдавать вторую ипотеку мне, просит меня подойти и написать заявление об отказе. Естественно, зная правила, я объяснила, что заявление сейчас рассматривает банк и должны предоставить мне илкин разылыг или отказ и отказалась подписывать заявление об отказе. На следующий день мне опять позвонил сотрудник этот и попросил написать заявление, ведь банк по любому на любом этапе мне откажет. На что я опять отказалась. Как думаете что происходит? И как долго может тянуться эта бурда, если я не откажусь, а банк не подтвердит?

Что то не чисто. Какой банк? Чтобы знать, что туда идти не надо. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, igor192 сказал:

Что то не чисто. Какой банк? Чтобы знать, что туда идти не надо. 

 

Республика. Так, в первый раз все гладко прошло.

Только что, Greatest Salesman сказал:

Видимо хотят взятку

В первый раз настолько все гладко прошло, что я с уверенностью подала во 2 раз

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Sabina Mir сказал:

Республика. Так, в первый раз все гладко прошло.

В первый раз настолько все гладко прошло, что я с уверенностью подала во 2 раз

Да ладно.......? (((((

Это в каком- то филиале ? Какой ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, igor192 сказал:

Да ладно.......? (((((

Это в каком- то филиале ? Какой ?

Ясамал, Шарифзаде. Ребята там очень хорошие. Моя ипотека в октябре была начата одним сотрудником, потом он поменял место работы и в последующем уже другой сотрудник занимался. Все очень четко, без лишней нервотрёпки. И в этот раз никаких проблем в филиале не произошло. А вот что случилось после отправки в главный офис и что они сейчас хотят, я не понимаю. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не хотят на одного человека вешать много кредитов. Боятся. Особенно После карантина.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Greatest Salesman сказал:

Не хотят на одного человека вешать много кредитов. Боятся. Особенно После карантина.

Возможно........

То, что Банк Республика работает четко- это без вопросов. Деньги захотел работник филиала.......... ну, как сказать. Денег много не бывает и я не поручусь за каждого, кто работает в банках в общем. Все- люди. 

Если полностью удовлетворяешь банк- риск минимален. 

Но - все же, тут одно меня лично коробит. Человек 2 раза звонит и просит, чтобы заявитель сам написал об отказе ? То есть - предметно банк отказать не может. А может он что - то мутит и есть смысл самому заявителю обратиться в центральный филиал с вопросом " Почему ? " 

@Sabina Mir

Попробуйте сами обратиться с вопросом в центральный филиал с вопросом- " ПОЧЕМУ" ? И не звоните по телефону- приезжайте сами, на месте. Думаю Вы должны получить или внятные объяснения или же...... вывести на чистую воду того, кто занимался Вашим делом в филиале и звонит 2- ой день со своей просьбой. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, igor192 сказал:

Возможно........

То, что Банк Республика работает четко- это без вопросов. Деньги захотел работник филиала.......... ну, как сказать. Денег много не бывает и я не поручусь за каждого, кто работает в банках в общем. Все- люди. 

Если полностью удовлетворяешь банк- риск минимален. 

Но - все же, тут одно меня лично коробит. Человек 2 раза звонит и просит, чтобы заявитель сам написал об отказе ? То есть - предметно банк отказать не может. А может он что - то мутит и есть смысл самому заявителю обратиться в центральный филиал с вопросом " Почему ? " 

@Sabina Mir

Попробуйте сами обратиться с вопросом в центральный филиал с вопросом- " ПОЧЕМУ" ? И не звоните по телефону- приезжайте сами, на месте. Думаю Вы должны получить или внятные объяснения или же...... вывести на чистую воду того, кто занимался Вашим делом в филиале и звонит 2- ой день со своей просьбой. 

 

То что я писать заявление и сама отказываться не буду - это точно. Немного со стороны посмотрю за тем, что происходит, потяну собаку за хвост. Думать на недобросовестность сотрудника не хочу, ведь была хорошая возможность в тот момент, как ждали ответ от главного офиса, напроситься на что-то. Пока в ожидании и недоумении...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sabina Mir сказал:

На следующий день мне опять позвонил сотрудник этот и попросил написать заявление, ведь банк по любому на любом этапе мне откажет. 

На каком это на любом этапе ? 
Если есть илкин разылыг- далее идет оценка жилья, далее- доки продавца, Ваш пакет доков+ оценка+ доки продавца все это собирается в одну пачку и отправляется на комитет, где рассматривается Ваше дело. Да- могут и отказать, но если все ок и риск минимален- дадут. 
Отказать банк априори может или до илкин разылыг или при комитете. Более- никак.  Так что любых этапов (большое их количество имеется в виду) просто не существует. 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Не хотят на одного человека вешать много кредитов. Боятся. Особенно После карантина.

У меня 12 лет стажа в карьерным ростом в одной и той же организации, и доход, отвечающий требованиям. Риск? Ну не знаю...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Sabina Mir сказал:

То что я писать заявление и сама отказываться не буду - это точно. Немного со стороны посмотрю за тем, что происходит, потяну собаку за хвост. Думать на недобросовестность сотрудника не хочу, ведь была хорошая возможность в тот момент, как ждали ответ от главного офиса, напроситься на что-то. Пока в ожидании и недоумении...

Илкин разылыг у Вас есть. Время пошло. Вы должны искать квартиру и готовить по ней документы. Так же - провести оценку жилья. 
Это я к чему.... Это к тому, что собаку тянуть за хвост- думаю не в Ваших интересах. 

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, igor192 сказал:

На каком это на любом этапе ? 
Если есть илкин разылыг- далее идет оценка жилья, далее- доки продавца, Ваш пакет доков+ оценка+ доки продавца все это собирается в одну пачку и отправляется на комитет, где рассматривается Ваше дело. Да- могут и отказать, но если все ок и риск минимален- дадут. 
Отказать банк априори может или до илкин разылыг или при комитете. Более- никак.  Так что любых этапов (большое их количество имеется в виду) просто не существует. 

 

 

Да, с процедурой я знакома. А сотрудник по ходу нет...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Sabina Mir сказал:

 А сотрудник по ходу нет...

не верю ! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, igor192 сказал:

Илкин разылыг у Вас есть. Время пошло. Вы должны искать квартиру и готовить по ней документы. Так же - провести оценку жилья. 
Это я к чему.... Это к тому, что собаку тянуть за хвост- думаю не в Ваших интересах. 

 

А вот здесь давайте остановимся. Илькин разылыг не дали же ещё. Разве мне не должно прийти уведомление о том, что есть илькин разылыг и тикают 45 дней? Так вот это уведомление мне не пришло. У меня уведомление об активляшдирмя только

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, igor192 сказал:

Возможно........

То, что Банк Республика работает четко- это без вопросов. Деньги захотел работник филиала.......... ну, как сказать. Денег много не бывает и я не поручусь за каждого, кто работает в банках в общем. Все- люди. 

Если полностью удовлетворяешь банк- риск минимален. 

Но - все же, тут одно меня лично коробит. Человек 2 раза звонит и просит, чтобы заявитель сам написал об отказе ? То есть - предметно банк отказать не может. А может он что - то мутит и есть смысл самому заявителю обратиться в центральный филиал с вопросом " Почему ? " 

@Sabina Mir

Попробуйте сами обратиться с вопросом в центральный филиал с вопросом- " ПОЧЕМУ" ? И не звоните по телефону- приезжайте сами, на месте. Думаю Вы должны получить или внятные объяснения или же...... вывести на чистую воду того, кто занимался Вашим делом в филиале и звонит 2- ой день со своей просьбой. 

 

Тогда может быть другая причина, Сабина ханум поймала лимит, который очень хотел поймать другой человек имеющий хорошие связи с банком или директором кредитного отдела этого банка. На законных основаниях отказать нет причин, поэтому остаётся только просить добровольно отказаться.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Greatest Salesman сказал:

Тогда может быть другая причина, Сабина ханум поймала лимит, который очень хотел поймать другой человек имеющий хорошие связи с банком или директором кредитного отдела этого банка. На законных основаниях отказать нет причин, поэтому остаётся только просить добровольно отказаться.

Версий может быть множество. Но это всего лишь версии. Думаю, все же - заявителю нужно непосредственно самой обратиться в центральный филиал, где все для себя и прояснить. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, igor192 сказал:

Версий может быть множество. Но это всего лишь версии. Думаю, все же - заявителю нужно непосредственно самой обратиться в центральный филиал, где все для себя и прояснить. 

Несомненно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Sabina Mir сказал:

А вот здесь давайте остановимся. Илькин разылыг не дали же ещё. Разве мне не должно прийти уведомление о том, что есть илькин разылыг и тикают 45 дней? Так вот это уведомление мне не пришло. У меня уведомление об активляшдирмя только

Ок. Понятно. 
Все же - я Вам рекомендую самой в центральный филиал подойти и прояснить ситуацию. Без скандалов, наездов- просто выяснить, почему проиходит так, как происходит. И чем Вы, как клиент - не устраиваете банк )

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, igor192 сказал:

Ок. Понятно. 
Все же - я Вам рекомендую самой в центральный филиал подойти и прояснить ситуацию. Без скандалов, наездов- просто выяснить, почему проиходит так, как происходит. И чем Вы, как клиент - не устраиваете банк )

 

Спасибо за дельный совет обратиться самой в главный офис. Очень интересно что же происходит )) Поживем увидим чем это закончится. Отпишусь здесь по итогам расследований )))

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 hours ago, Sabina Mir said:

Уважаемые форумчане. Помогите разобраться что происходит. В октябре прошлого года получила ипотеку на 100 тысяч.

 

мда очень плохо. я тоже хотел брать вторую но видимо они не хотят рисковать. Хотя у меня нынешний долг это 90тыс (все вместе и основной долг и проценты вместе).  

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Elvinni сказал:

 

мда очень плохо. я тоже хотел брать вторую но видимо они не хотят рисковать. Хотя у меня нынешний долг это 90тыс (все вместе и основной долг и проценты вместе).  

В феврале ловила лимит в агбанк. Илькин разылыг давали на вторую ипотеку, просто не уложилась в 45 дней. На всякий случай просто выбирайте другой банк

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос знатокам, хочу сделать дополнительный взнос за ипотеку и уменьшить сумму оплаты, взимается ли процент и сколько?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, aligator300 сказал:

Вопрос знатокам, хочу сделать дополнительный взнос за ипотеку и уменьшить сумму оплаты, взимается ли процент и сколько?

Всё зависит в каком промежутке времени вы сделаете дополнительный взнос. Если скажем сразу же после ежемесячного взноса сделать дополнительный взнос, то процентная составляющей не будет. Если скажем через несколько дней, от с вас удержат процентную составляющую за эти несколько дней со дня оплаты ежемесячного взноса.
То есть, вы сделали ежемесячный взнос 2-го числа, а дополнительный взнос 12-го. Из суммы дополнительного взноса удержат проценты за эти 10 дней, и остальное уйдёт на погашение основной суммы. Но в сумме следующего ежемесячного взноса, процентная составляющая уже будет отсчитываться с 12-го числа предыдущего месяца (ежемесячный взнос будет меньше).

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Namula said:

Всё зависит в каком промежутке времени вы сделаете дополнительный взнос. Если скажем сразу же после ежемесячного взноса сделать дополнительный взнос, то процентная составляющей не будет. Если скажем через несколько дней, от с вас удержат процентную составляющую за эти несколько дней со дня оплаты ежемесячного взноса.
То есть, вы сделали ежемесячный взнос 2-го числа, а дополнительный взнос 12-го. Из суммы дополнительного взноса удержат проценты за эти 10 дней, и остальное уйдёт на погашение основной суммы. Но в сумме следующего ежемесячного взноса, процентная составляющая уже будет отсчитываться с 12-го числа предыдущего месяца (ежемесячный взнос будет меньше).

 

я всегда жду 1ое число и так делаю доп взнос. самое интересное 1ое число должно быть рабочим, иначе они вычитывают процент но туже сумму вычитывают с процента след месяца. Не понимаю логику. я звонил в банк, мне сказали что да нужно ждать месяц когда 1ое число это рабочий день, и так сделать доп. взнос. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 час назад, Elvinni сказал:

 

я всегда жду 1ое число и так делаю доп взнос. самое интересное 1ое число должно быть рабочим, иначе они вычитывают процент но туже сумму вычитывают с процента след месяца. Не понимаю логику. я звонил в банк, мне сказали что да нужно ждать месяц когда 1ое число это рабочий день, и так сделать доп. взнос. 

Это какой-то не правильный алгоритм расчёта в электронной системе.
Вы дополнительный взнос делаете с уменьшением срока кредита или ежемесячной оплаты?
Первое выгодно - меньше процентов. Второе - возможность оплаты в будущем при нестабильной экономической обстановке в стране.

Я отказался от дополнительных выплат, в пользу накопления данных средств на депозитном счёте. Правда сейчас застрахованный процент по депозитным счетам снизили до 10% (с 1 июня чуть повысили до 12%, однако банки не торопятся повышать). Раньше было выгоднее (15% застрахованный депозит).

Edited by Namula
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

добрый день. Нуждаюсь в совете. Сегодня последний день оплаты по ипотеке - страховки оплатить успела, но когда собиралась оплатить основной долг система отказала по причине завершения операционного дня, хотя я проводила оплату в 13,30 , то есть даже ввиду короткого дня гос структур до 2х они должны были работать. обратилась в чагры мяркязи - сказали тяясюф ки только в понедельник теперь... это соответсвенно уже просрочка. Кто то сталкивался с этим и что можно сделать? просьба напомнить - какие санкции за просрочку? я так же написала об этом на их инфо эмэйл. есть ли в этом какая то польза, рассматриваются ли жалобы? насколько я понимаю, никаких объявлений о коротком дне для оплаты ведь не было даже? п.с. я знаю, что лучше не дожидаться 5го , обычно плачу раньше, но были финансовые причины. заранее спасибо за ответы 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, Sabina_Levi said:

просьба напомнить - какие санкции за просрочку?

 

 

зайдите в личный кабинет, найдите сколько всего вы должны платить фаиз борджу за этот месяц и разделите сумму на количество дней в месяце (30), потом умножайте сумму на дни задержки. учитывая понедельник наверное будет 8 дней. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, Elvinni said:

 

 

зайдите в личный кабинет, найдите сколько всего вы должны платить фаиз борджу за этот месяц и разделите сумму на количество дней в месяце (30), потом умножайте сумму на дни задержки. учитывая понедельник наверное будет 8 дней. 

спасибо за ответ.. а это точно, что за 8 дней? просрочка ведь будет составлять 3 дня с крайнего срока (5ое). 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Namula said:

Это какой-то не правильный алгоритм расчёта в электронной системе.
Вы дополнительный взнос делаете с уменьшением срока кредита или ежемесячной оплаты?
Первое выгодно - меньше процентов. Второе - возможность оплаты в будущем при нестабильной экономической обстановке в стране.

Я отказался от дополнительных выплат, в пользу накопления данных средств на депозитном счёте. Правда сейчас застрахованный процент по депозитным счетам снизили до 10% (с 1 июня чуть повысили до 12%, однако банки не торопятся повышать). Раньше было выгоднее (15% застрахованный депозит).

 

я выбрал ежемесячную оплату. да уменьшение срока выгоднее но уменьшение ежемесячной оплаты лучше. никто не знает что будет завтра.

 

соглашусь насчет депозитного счета но сам честно говоря не  думал об этом. а сумма же получается тоже самое, нет? ипотека под 7%, депозит 10 но минус 3.2% инфляция (2019). с 12 или 15 можно смело идти впередь :) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, Sabina_Levi said:

спасибо за ответ.. а это точно, что за 8 дней? просрочка ведь будет составлять 3 дня с крайнего срока (5ое). 

вот это не знаю :) по идее должен быть 8, надо почитать контрак. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Sabina_Levi сказал:

добрый день. Нуждаюсь в совете. .....

В течении сегодняшнего дня попытайтесь несколько раз оплатить. "Завершение операционного дня" это системная ошибка, она всегда выходит, когда сервер нагружается. У меня 1 июня полдня такая ошибка была, после обеда возобновилась работа системы. Посмотрите у какого банка работает 24/7 филиал, позвоните и узнайте можете оттуда оплатить ипотеку.

 

36 минут назад, Sabina_Levi сказал:

спасибо за ответ.. а это точно, что за 8 дней? просрочка ведь будет составлять 3 дня с крайнего срока (5ое). 

Расчётный период ипотечного кредита с 1 по 1 число, с 1 по 5 число каждого месяца система не считает опозданием (даётся возможность оплатить кредит). В случае не уплаты, опоздание считается с 1-го числа. Сожалею.....

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Elvinni сказал:

(1) я выбрал ежемесячную оплату. да уменьшение срока выгоднее но уменьшение ежемесячной оплаты лучше. никто не знает что будет завтра.

 

(2) соглашусь насчет депозитного счета но сам честно говоря не  думал об этом. а сумма же получается тоже самое, нет? ипотека под 7%, депозит 10 но минус 3.2% инфляция (2019). с 12 или 15 можно смело идти впередь :) 

1. Я тоже из этих соображений оплачивал дополнительный взнос. И сегодня вижу, что не зря....семейный доход несколько снизился.

2. В моем случае инфляция играет мне на руку, так как общая семейная доходность, по сравнению с 2014 годом, возросла, а ипотечный кредит снижается. То же самое и с депозитом. Ежемесячные выплаты погашают ипотечный кредит, депозит наоборот увеличивается.

 

P.S. Если бы у меня, ещё на начальной стадии ипотечного кредита, был такой же советчик, как я сам сейчас в этом вопросе.... Самому страшно......(сам себя не похвалишь, ни кто не похвалит...).

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 minutes ago, Namula said:

В течении сегодняшнего дня попытайтесь несколько раз оплатить. "Завершение операционного дня" это системная ошибка, она всегда выходит, когда сервер нагружается. У меня 1 июня полдня такая ошибка была, после обеда возобновилась работа системы. Посмотрите у какого банка работает 24/7 филиал, позвоните и узнайте можете оттуда оплатить ипотеку.

 

Расчётный период ипотечного кредита с 1 по 1 число, с 1 по 5 число каждого месяца система не считает опозданием (даётся возможность оплатить кредит). В случае не уплаты, опоздание считается с 1-го числа. Сожалею.....

Спасибо вам за развернутый ответ. Посмотрю что меня будет ждать 8го числа... Насчёт операционного дня -  мне сотрудница чагры мяркязи, перепроверив с коллегами, сказала, что это из-за мяркязи банка и что оплата только в понедельник. А так - только что я перепроверила - хята всё ещё есть. но по вашему совету буду пробовать ещё, посмотрим

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Sabina_Levi сказал:

Спасибо вам за развернутый ответ. Посмотрю что меня будет ждать 8го числа... Насчёт операционного дня -  мне сотрудница чагры мяркязи, перепроверив с коллегами, сказала, что это из-за мяркязи банка и что оплата только в понедельник. А так - только что я перепроверила - хята всё ещё есть. но по вашему совету буду пробовать ещё, посмотрим

В крайнем случае узнайте работает бывшая главпочта (shebeke), если работает, оттуда наличными оплатите.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Greatest Salesman said:

В крайнем случае узнайте работает бывшая главпочта (shebeke), если работает, оттуда наличными оплатите.

у меня почему то стойкое ощущение, что и  они вводят оплату в ту же систему и так же могут сказать, что система не работает и не принять оплату. Меня немного успокоил контакт из банка сейчас. Он сообщил, что это будут копейки, пару манат. И я сейчас просмотрела контракт, там вроде 0,1% от айлыг ясас бордж в день. Я немного напряглась подсчитав от всего долга изначально. Надеюсь сейчас всё правильно поняла . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, Namula said:

P.S. Если бы у меня, ещё на начальной стадии ипотечного кредита, был такой же советчик, как я сам сейчас в этом вопросе.... Самому страшно......(сам себя не похвалишь, ни кто не похвалит...).

 

у вас и вправду отличные советы :) Спасибо что помогаете и подсказываете нам :)))

 

Депозит вроде хорошая идея, наверное я тоже подключусь :))

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
2 часа назад, Elvinni сказал:

 

у вас и вправду отличные советы :) Спасибо что помогаете и подсказываете нам :)))

 

Депозит вроде хорошая идея, наверное я тоже подключусь :))

Спасибо.

BTB и Yelo Bank выпустили новый продукт,  депозит под 12% (застрахованный процент). У Yelo есть один интересный депозитный продукт под 11,5%. В понедельник выясню детали и поделюсь.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.06.2020 в 08:16, Namula сказал:

Всё зависит в каком промежутке времени вы сделаете дополнительный взнос. Если скажем сразу же после ежемесячного взноса сделать дополнительный взнос, то процентная составляющей не будет. Если скажем через несколько дней, от с вас удержат процентную составляющую за эти несколько дней со дня оплаты ежемесячного взноса.
То есть, вы сделали ежемесячный взнос 2-го числа, а дополнительный взнос 12-го. Из суммы дополнительного взноса удержат проценты за эти 10 дней, и остальное уйдёт на погашение основной суммы. Но в сумме следующего ежемесячного взноса, процентная составляющая уже будет отсчитываться с 12-го числа предыдущего месяца (ежемесячный взнос будет меньше).

Спасибо, я так думаю из вашего опыта лучше в депозит вложить, а то я хотел 30000 манат вложить

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Elvinni сказал:

Депозит вроде хорошая идея, наверное я тоже подключусь :))

 

2 часа назад, aligator300 сказал:

Спасибо, я так думаю из вашего опыта лучше в депозит вложить, а то я хотел 30000 манат вложить

Выбирая банк и депозит, нужно быть внимательным. Сейчас страховой процент не более 12 (12 включительно), и застрахованная сумма до 30 000 манат (по закону). Однако Президент подписал указ и до 4 декабря 2020 года страховаться будет вся сумма депозита. Дальше что и как будет, ни кто не знает.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, Namula said:

 

Выбирая банк и депозит, нужно быть внимательным. Сейчас страховой процент не более 12 (12 включительно), и застрахованная сумма до 30 000 манат (по закону). Однако Президент подписал указ и до 4 декабря 2020 года страховаться будет вся сумма депозита. Дальше что и как будет, ни кто не знает.

 

да к сожалению депозиты страховываются лишь до декабря. думаю ММ в осенний сезон продлит страховку ибо вряд ли кто вложит свои средства в наши банки без гарантий правительства.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • В результате карательных мер, предпринятых для пресечения боевой деятельности противника, точным огнем наших подразделений была уничтожена боевая техника вооруженных сил Армении. Об этом информирует Минобороны Азербайджана.
       
       
      https://moscow-baku.ru/news/armiya/armiya_azerbaydzhana_unichtozhila_ognevuyu_tochku_vooruzhennykh_sil_armenii/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile
        • Like
      • 626 replies
    • Достаточно интересная и информативная статья, взята с одной из российских групп на фейсбуке, о военной тематике.
       
      Убийца армянских танков»: Spike и прорыв Азербайджанской Армии в новое технологическое измерение
           
      В Азербайджанской Армии есть много подобного высокоточного, «продвинутого», умного оружия огромной поражающей силы. В их ряду можно назвать ОТРК Lora, РСЗО «Полонез», тяжелые огнеметные системы «Солнцепек», ударные беспилотники, тяжелую артиллерию и САУ, системы реактивного огня «Lynx», 120-миллиметровые миномёты Cardom, комплексы Barak-8 и С-300 «Фаворит» и т.д. Но даже на этом великолепном фоне противотанковый ракетный комплекс Spike-ER израильского производства стоит особняком – ведь он успел уже повоевать и за короткую, но победоносную для Азербайджана апрельскую войну завоевал заслуженную славу «убийцы армянских танков».
      Факты говорят сами за себя – в умелых руках азербайджанских воинов израильские противотанковые ракеты легко истребляли армянскую бронетехнику. Минимум 14 уничтоженных танков – вот нерадостные для армян итоги этого противостояния отсталого с передовым, высокотехнологичной и хорошо оснащенной армии с вооруженными силами вчерашнего дня.
      Спайк» (англ. Spike, ивр. ‏ספייק‏‎) — семейство израильских многофункциональных противотанковых ракетных комплексов. Разработан фирмой «Rafael». Семейство Spike на мировом рынке вооружений - основной конкурент американского FGM-148. Теле- или тепловизионная головка самонаведения ракеты расположена в носовой части, за ней находится блок электроники и предзарядное кумулятивное устройство, за которым размещён маршевый двигатель. В центральной части корпуса расположен гироскоп и аккумуляторная батарея, за центральным отсеком оснащённым складными крыльями находится основная кумулятивная боевая часть ракеты с автоматикой взведения и взрывателем. Складывающиеся рули с рулевыми приводами, стартовый двигатель и катушка оптоволоконного кабеля размещены в хвостовой части ракеты.
        • Thanks
      • 12 replies
    • Голливуд частенько перегибает палку, стараясь выдать американскую действительность чуть ли не за мечту. Если события происходят не где-нибудь среди небоскребов, то это всегда ряды аккуратных одинаковых домиков с чистенькими участками и безо всяких заборов.
      И в этом случае картинка полностью соответствует реальности. Хотя нашему человеку и непонятно, как можно собственный участок не отгородить забором — и чем выше, тем лучше. В США же на этот счет соврешенно другое мнение, о котором мы и расскажем.
       
      Во-первых, нужно понимать разницу в менталитете. В Штатах понятие «частной собственности» обладает большим весом и чтится не меньше личного пространства. Каждый гражданин знает, что его собственность охраняется государством, а в случае чего он сам имеет право ее защищать.
       
      Но это лишь небольшая деталь. Американские города состоят из районов, которые делятся по уровню достатка семей, проживающих там. Застройщики создают район из десятков одинаковых участков, продающихся по определенной цене, которая доступна определенному классу.
       
      В каждом таком районе есть собственные регуляции. Заселяясь в новый дом, ты подписываешь ряд бумаг, которые строго определяют, как твоя собственность должна выглядеть. Иногда доходит до абсурда, например, четко указана высота газона.   Все эти ограничения определяют сами жители на общих собраниях. Так, могут запретить строить заборы или определить их максимальную высоту, цвет домов, на какой стороне устанавливать кондиционер и так далее. Делается это всё для того, чтобы район выглядел привлекательно и цена недвижимости там не падала.
       
      Также есть требования коммунальных служб, которые могут проверять счетчики, не беспокоя хозяев. Также заборы мешают работе полицейских, пожарных и медиков, они всегда должны иметь свободный доступ к дому.
       
      Безусловно, есть районы, где заборы установлены, всё опять-таки зависит от цены на недвижимость и живущих там людей. Но есть место, где заборы стоят у всех, — задний двор. Там проходят семейные развлечения, сушится белье и происходят другие сугубо частные вещи.  
      Людям, которые предпочитают больше свободы самовыражения, лучше искать жилье в менее престижных районах. С другой стороны, общество предпочитает жить в симпатичном чистом месте и самостоятельно следить за этим, такое можно уважать.
      https://ofigenno.com/pochemu-v-ssha-net-zaborov
       
      Что думаете вы по этому поводу?
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 126 replies
    • Исполнительный комитет Европейской федерации карате (EKF) утвердил решение о том, что Баку примет чемпионат Европы 2025 года среди взрослых спортсменов.
      Как сообщает 1news.az, 13 июля было проведено заседание Исполкома в формате видеоконференции.
      На заседании, на котором был утвержден календарь до 2025 года, принял участие и президент Федерации каратэ Азербайджана Яшар Баширов. 
      Отметим, что Баку должен был принять чемпионат Европы в марте 2020 года, но из-за пандемии коронавируса он был отменен.
      https://1news.az/news/baku-primet-chempionat-evropy-2025-goda
      • 20 replies
    • https://ria.ru/20200711/1574208839.html?in=t
       Генпрокуратура пришла к выводу, что гибель туристов на перевале Дятлова на Северном Урале в 1959 году вызвал сход лавины. Как сообщил журналистам замначальника управления Генпрокуратуры в Уральском федеральном округе Андрей Курьяков, из-за снега и плохой видимости молодые люди не смогли найти свою палатку после того, как покинули ее.
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
      • 65 replies
    • Заместитель исполнительного секретаря правящей партии «Ени Азербайджан», председатель комитета Милли Меджлиса по региональной политике Сиявуш Новрузов рассказал журналистам о своем сыне Сеймуре Новрузове.
      «Я хотел, чтобы мой сын сдал экзамены и поступил в Академию Службы государственной безопасности. Он не захотел. Затем я ему предложил пройти обучение в Академии МЧС. Он и этого не захотел. Я сам «человек в погонах», потому и предлагал ему это. Но сейчас вопрос выбора профессии для сына мы отдали в его распоряжение. Пусть сам решает.
      Он еще и хороший боксер у нас, хоть и не участвовал в соревнованиях. Мой сын настолько справедливый человек, что иногда я у него учусь. Он говорит, что не может бить кого-то слабее себя. Настолько он справедливый человек. В этом он похож на деда – моего отца. Мой отец таким же был. Мой сын даже муравья не обидит. Такое чувство справедливости, насколько я слышал, было только у имама Али», - сказал Сиявуш Новрузов.
      https://haqqin.az/news/183172   похоже, после котлеты Молотова у нас новый мэм
        • Facepalm
        • Confused
        • Haha
        • Like
      • 187 replies
    • Несмотря на установленные правила, житель поселка Биби-Эйбат с положительным результатом COVID-19 - Гамид Мамедзаде, которому было назначено лечение в домашних условиях, покинул место жительства.
      Как сообщили 1news.az в ГУПБ, больной был обнаружен сотрудниками Сабаильского РУП в одном из магазинов с большим количеством граждан и был доставлен по соответствующему адресу.
      По факту наличия в указанных действиях признаков нарушения противоэпидемического, санитарно-гигиенического или карантинного режимов возбуждено уголовное дело.
      Эльшан Рустамов

       
      https://1news.az/mobile/news/v-bakinskom-magazine-zaderzhali-bol-nogo-koronavirusom-narushivshego-pravila-karantina---foto---video
       
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 1,803 replies
    • Начальник пресс-службы Министерства внутренних дел Эхсан Захидов сообщил Oxu.Az, что этот пример патриотизма, оцененный подавляющим большинством читателей и зрителей, пришелся не по душе некоторым "виртуальным героям".
       
       
       
      "В социальных сетях они не только высказали критические замечания в адрес молодых певцов, утверждая, что исполнение было организовано Министерством внутренних дел, но даже не стеснялись оскорблять молодых ребят, продемонстрировавших образец патриотизма.
      В ходе проведенных нами разбирательств выяснилось, что группа молодых певцов, ставших победителями различных конкурсов мугама, решила по собственной инициативе подготовить видеоролик без чьей-либо просьбы и предложения", - отметили в МВД.
      Министерство внутренних дел Азербайджана приступило к расследованию, связанному с публикацией в социальных сетях оскорбительных выпадов в адрес молодых певцов, снявшихся в видеоролике, подготовленном в знак поддержки сотрудников правоохранительных органов. Нелицеприятные выражения некоторых юзеров были адресованы также членам семей музыкантов.
      Как сообщили Qafqazinfo в пресс-службе МВД, соответствующие структуры ведомства на основе обращений музыкантов, подвергшихся необоснованному оскорблению в соцсетях, принимают меры для выявления и привлечения к ответственности лиц, унизивших и оскорбивших их честь и достоинство.
      "В результате принятых мер была установлена личность людей, оставлявших оскорбительные комментарии в социальных сетях. Они задержаны. В отношении них были составлены протоколы в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях, которые затем были направлены в суд для вынесения юридической оценки их действиям.
      Согласно принятым судебными инстанциями решениям, большинство из задержанных были взяты под административный арест, остальным выписали штраф. В настоящее время продолжаются мероприятия по выявлению и привлечению к  ответственности всех, кто вызвал недовольство граждан своими противоправными действиями.
      В связи с этим мы рекомендуем нашим гражданам, особенно молодежи, использовать предоставляемые им социальными сетями возможности с целью совершенствования своего мировоззрения, знаний и грамотности. Призываем всех воздерживаться от публикации комментариев и статусов, оскорбляющих или унижающих честь и достоинство других людей", - говорится в заявлении МВД.

      За оскорбление певцов.
      Интересно, с диспута тоже кого нибудь арестовали?
        • Facepalm
        • Upvote
        • Like
      • 393 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...