Ипотека В Азербайджане.4

[Elvinni]

5 minutes ago, Namula said:

 

Начинается от 10% и выше Сроком на 10 лет ....

 

небольшой шанхайский сюрприз ))) из сайта капитала ))

 

İllik faiz

 

1. Kredit AİKZF qaydalarına uyğun verildikdə - 11%

2. Kredit AİKZF qaydalarına uyğun verilmədikdə - 12,5%

 

Komissiya haqqı

1. Kreditə görə komissiya haqqı 0,5% təşkil edir.

2. Notarius hesabından məxaric(müvafiq hesab Kapital Bank ASC-dən olmalıdır) 0,5% təşkil edir.

Edited July 1, 2020 by Elvinni

[igor192]

Как приятно видеть столько законопослушных граждан в одном месте ))))))
Все рвутся оплатить 1- го числа!
 

А система- не хочет принимать деньги )))))

[Greatest Salesman]

36 минут назад, igor192 сказал:

Как приятно видеть столько законопослушных граждан в одном месте ))))))
Все рвутся оплатить 1- го числа!
 

А система- не хочет принимать деньги )))))

Оплатил, иди гулять смело. Нет, сиди у монитора и нажимай рефреш, как с мониторингом лимитов на ипотеку.

[!REVENGE!]

У людей так много денег, хотят быстрее оплатить, девать некуда)

[Тахир]

Надеюсь все помнят "чёрный июль 2019",когда система не работала до середины июля и оплатить не получалось даже через банк.Вот поэтому люди и боятся и стараются заплатить первого числа #покаработает.

[Тахир]

Кто-нибудь смог заплатить страховку через https://gpp.az/GPEWebPortal/Infosite ?

[Greatest Salesman]

Система работает! Оплачивайте

[lublu_teba]

Заработала система) gözünüz aydın 

Edited July 1, 2020 by lublu_teba

[Тахир]

Через https://gpp.az/ даже страховку оплатить не получается.Выходит ошибка:

Смог оплатить только через асан-пей 

[IP67]

Оплатили.Стразовку ещё утром, а сейчас ипотеку

[IP67]

Такой вопрос.Можно ли брать в ипотеку дачи с купчией?

[Greatest Salesman]

23 минуты назад, IP67 сказал:

Такой вопрос.Можно ли брать в ипотеку дачи с купчией?

Можно, но первоначальный взнос будет 30%

[Namula]

1 час назад, IP67 сказал:

Такой вопрос.Можно ли брать в ипотеку дачи с купчией?

Можно. Там должно быть 2 купчии на землю и на дом.

Edited July 1, 2020 by Namula

[IP67]

Можно. Там должно быть 2 купчии на землю и на дом.

Спасибо

[IP67]

Можно, но первоначальный взнос будет 30%

Обычно разве меньше 30%?я уже не помню

[neberu]

Добрый день. У меня вопрос появился по поводу оплаты ипотеки на сайте gpp.az.

Обычно оплачиваю в банке. Вчера тоже пришел в банк чтобы оплатить, но смог оплатить только страховку. Сказали, что система не работает. Сегодня попытался оплатить онлайн, через сайт мне вышла сумма 184 маната.  После ее оплаты, написано, что у меня все оплачено. Но это не та сумма которую я оплачиваю ежемесячно. Она намного меньше. Других долгов мне не показывает. Может кто знает, что и как это работает.

[Elvinni]

1 hour ago, neberu said:

Добрый день. У меня вопрос появился по поводу оплаты ипотеки на сайте gpp.az.

 

есть доступ в личный кабинет? есть асан имза? там можете посмотреть. 

[Namula]

1 час назад, neberu сказал:

Добрый день..... мне вышла сумма 184 маната.  После ее оплаты, написано, что у меня все оплачено. .....

Вы можете расписать сколько вы оплачиваете каждый месяц в отдельности? Страховка недвижимости + страховка жизни + ипотечный кредит.

 

P.S. Оплачивали вы в прошлом месяце дополнительный взнос?

Edited July 2, 2020 by Namula

[neberu]

20 минут назад, Elvinni сказал:

есть доступ в личный кабинет? есть асан имза? там можете посмотреть. 

Есть доступ. Там тоже самое.

[neberu]

4 минуты назад, Namula сказал:

Вы можете расписать сколько вы оплачиваете каждый месяц в отдельности? Страховка недвижимости + страховка жизни + ипотечный кредит.

 

P.S. Оплачивали вы в прошлом месяце дополнительный взнос?

Ежемесячно, у меня 830 манат. Без страховки, если не ошибаюсь 730 манат. И 31 мая, я заплатил дополнительно 4000 манат. Банк 1 числа смог оплатить только 75 манат. Остальное не получилось .

[neberu]

Но откуда сумма 184 маната, она никак у меня не складывается. Откуда они её взяли.

[Namula]

6 минут назад, neberu сказал:

Ежемесячно, у меня 830 манат. Без страховки, если не ошибаюсь 730 манат. И 31 мая, я заплатил дополнительно 4000 манат. Банк 1 числа смог оплатить только 75 манат. Остальное не получилось .

Посмотрите у себя в таблице ваш дополнительный взнос зачислили в мае или в июне? По процедуре если учли дополнительный взнос в мае в июне вы должны были оплатить меньшую сумму, если это не так, то ваш дополнительный взнос учли в июне, и естественно сейчас вы оплатите меньше. Хотя то же не сходится.
Старайтесь дополнительный взнос делать вместе с ежемесячным взносом. В таком случае вся сумма дополнительного взноса вычитается из основной суммы.

Edited July 2, 2020 by Namula

[Elvinni]

10 minutes ago, neberu said:

Ежемесячно, у меня 830 манат. Без страховки, если не ошибаюсь 730 манат. И 31 мая, я заплатил дополнительно 4000 манат. Банк 1 числа смог оплатить только 75 манат. Остальное не получилось .

 

это и есть причина. Отправьте скриншот своего кабинета. Вы оплатили 31 мая а должны были оплатит первого. 

[neberu]

Есть пару вопросов. 

Где я могу посмотреть таблицу? Про какой сайт вы говорите и как можно посмотреть. До этого я не пользовался интернет оплатой и соответственно не особо искал информацию. 

"Старайтесь дополнительный взнос делать вместе с ежемесячным взносом"

Я делаю дополнительный взнос чтобы уменьшить срок выплаты , а не сумму. Мне говорили, что лучше выплачивать дополнительный взнос после 5 числа каждого месяца. Можно чуть больше информации на эту тему?

 

 

[Jay Jay]

18 minutes ago, neberu said:

Есть пару вопросов. 

Где я могу посмотреть таблицу? Про какой сайт вы говорите и как можно посмотреть. До этого я не пользовался интернет оплатой и соответственно не особо искал информацию. 

"Старайтесь дополнительный взнос делать вместе с ежемесячным взносом"

Я делаю дополнительный взнос чтобы уменьшить срок выплаты , а не сумму. Мне говорили, что лучше выплачивать дополнительный взнос после 5 числа каждого месяца. Можно чуть больше информации на эту тему?

 

 

на https://www.e-gov.az/ зайдите через Portala Giriş.

Потом на в пункт İpoteka kreditinin verilməsi, а дальше Kreditlər. Откроется вся табличка ваших операций по ипотечным оплатам.

[neberu]

Нашел. Но тут возникло ещё несколько вопросов. 

Было оплачено за май полностью. 31 мая было дополнительно оплачено 4000 тысячи. Что и куда они посчитали? 

И тут видна сумма 184 маната, но опять, если они засчитали из дополнительного взноса на июнь, то почему не всю сумму?

[IP67]

Нашел. Но тут возникло ещё несколько вопросов. 
Было оплачено за май полностью. 31 мая было дополнительно оплачено 4000 тысячи. Что и куда они посчитали? 
И тут видна сумма 184 маната, но опять, если они засчитали из дополнительного взноса на июнь, то почему не всю сумму?

Так как вы оплатили 31 числа, 538.83 зачислены как процент из 4000.Но этот процент вычитается из суммы следующего месяца.Поэтому и получилось меньше. Но процент минимальный вы все таки потеряли.Поэтому всегда оплачивайте сразу после основной оплаты если есть возможность, тогда процент не сядет.

[Elvinni]

2 hours ago, neberu said:

Нашел. Но тут возникло ещё несколько вопросов. 

Было оплачено за май полностью. 31 мая было дополнительно оплачено 4000 тысячи. Что и куда они посчитали? 

И тут видна сумма 184 маната, но опять, если они засчитали из дополнительного взноса на июнь, то почему не всю сумму?

 

все правильно, глюк в системе ипотеки. мы привыкли вы тоже привыкните))) запомните дополнительный взнос всегда надо делать первого числа. и еще первое число должна попадать на рабочий день. 

[neberu]

То есть. Дополнительную оплату для сокращения срока ипотеки, лучше оплачивать в период с 1 по 5 число, сразу после основной выплаты? Я понял что 1 числа с наименьшим процентом будет?

Все верно?

[Namula]

7 часов назад, neberu сказал:

Нашел. Но тут возникло ещё несколько вопросов. 

Было оплачено за май полностью. 31 мая было дополнительно оплачено 4000 тысячи. Что и куда они посчитали? 

И тут видна сумма 184 маната, но опять, если они засчитали из дополнительного взноса на июнь, то почему не всю сумму?

 

Что-то тут не сходится. Дополнительная оплата сделана 31 мая, то есть на 1 июня, у него основная сумма взноса должна была снизиться. А почему-то снизилась в июле..... получается, что вы 1 июня оплатили полностью ежемесячный взнос, а дополнительный взнос учли как за июнь, минус проценты за весь месяц мая или как?????

P.S. 31 мая воскресение, вы оплачивали онлайн?

P.P.S. не оплачивайте ежемесячные взносы и дополнительные взносы в выходные, они всё равно засчитываются на следующий рабочий день.

Edited July 2, 2020 by Namula

[Namula]

5 часов назад, IP67 сказал:

Так как вы оплатили 31 числа, 538.83 зачислены как процент из 4000.Но этот процент вычитается из суммы следующего месяца.Поэтому и получилось меньше. Но процент минимальный вы все таки потеряли.Поэтому всегда оплачивайте сразу после основной оплаты если есть возможность, тогда процент не сядет.

Он оплатил 31 мая и процентную составляющую они должны были вычесть за май, и 1 июня он должен был оплатить минимум, но они вычли это из процентной составляющей июня. То есть, если они учли эти деньга как за июнь, в таком случае вся сумма дополнительного взноса должна была вычтена из основной суммы, но учли они её за май, а проценты вычли за июнь? Или как? За май дважды проценты начислили???

 

P.S. @neberuутром звоните на 1549 и попросите вам всё объяснить. Держите нас в курсе дела, пожалуйста. Очень интересный случай.

Edited July 2, 2020 by Namula

[neberu]

Namula, спасибо за помощь. Попробую позвонить и поговорить. Просто сейчас не в Баку нахожусь. Если будет информация, сразу поделюсь.

[Elvinni]

17 hours ago, neberu said:

То есть. Дополнительную оплату для сокращения срока ипотеки, лучше оплачивать в период с 1 по 5 число, сразу после основной выплаты? Я понял что 1 числа с наименьшим процентом будет?

Все верно?

 

не с 1-5 а именно 1го и ое должен быть рабочим днем. 

если оплатите второго из доп суммвы они снимут дневной процент, и этот же дневной процент они снимут с процентов след месяца. какой то абсурд. я по этому жду когда 1ое попадает на рабочий день. 

[Халида Салимова]

Всем салам.

 

Уважаемые, скажите пожалуйста, кто что сможешь сказать об этом комплексе? 

 

https://olympus.az/az/haqqimizda

[Халида Салимова]

Может быть кто-то в курсе, а может быть нет (как Я например)

 

Оказывается, лимиты по банкам устанавливаются не в определенное время, т.е в любую минуту может появится лимит того или иного банка, как посоветовал сотрудник банка - ABB Сабаильский филиал, в течение дня по несколько раз обновлять свою страницу и наблюдать, также он сказал что многие думают для лимитов есть конкретное время, оказывается в основном они появляются тогда, когда тот или иной, который запланировал взять ипотеку, но тем самым отказывается и банк таким образом предоставляет новый лимит. Надеюсь Я правильно поняла)

Также проинформировали меня касательно внутреннего кредита и гос кредита, разница я так поняла в 2-х %-тах. Столько всего. 

[Namula]

35 минут назад, Халида Салимова сказал:

Может быть кто-то в курсе, а может быть нет (как Я например)

 

Оказывается, лимиты по банкам устанавливаются не в определенное время, т.е в любую минуту может появится лимит того или иного банка, как посоветовал сотрудник банка - ABB Сабаильский филиал, в течение дня по несколько раз обновлять свою страницу и наблюдать, также он сказал что многие думают для лимитов есть конкретное время, оказывается в основном они появляются тогда, когда тот или иной, который запланировал взять ипотеку, но тем самым отказывается и банк таким образом предоставляет новый лимит. Надеюсь Я правильно поняла)

Также проинформировали меня касательно внутреннего кредита и гос кредита, разница я так поняла в 2-х %-тах. Столько всего. 

И да, и нет. Допустим Ипотечный фонд выпустил 10 млн манат лимитов. Все забрали. Потом 3 млн. вернули, снова все взяли, 1 млн. вернули, снова все взяли. В конце не остаётся "лимитов", что происходит? Ипотечный фонд снова выпускает лимиты (в любую минуту). В этот момент выбор суммы ипотечного кредита максимальный, далее только остатки.

 

Разница в кредитах кроется не в 2-х%, а в мелком шрифте внизу договора......

 

P.S. В этом году лимиты выпускались в феврале и в мае, ожидаем в августе тоже.....

Edited July 4, 2020 by Namula

[Халида Салимова]

6 минут назад, Namula сказал:

И да, и нет. Допустим Ипотечный фонд выпустил 10 млн манат лимитов. Все забрали. Потом 3 млн. вернули, снова все взяли, 1 млн. вернули, снова все взяли. В конце не остаётся "лимитов", что происходит? Ипотечный фонд снова выпускает лимиты (в любую минуту). В этот момент выбор суммы ипотечного кредита максимальный, далее только остатки.

 

Разница в кредитах кроется не в 2-х%, а в мелком шрифте внизу договора......

 

P.S. В этом году лимиты выпускались в феврале и в мае, ожидаем в августе тоже.....

1. Можете по подробнее об этом..

 

 

2. Тогда почему он твердил мол у нас не правильные понятия на счет лимита.. если это так как он говорит, то на самом деле неизвестно когда будет, а если были уже конкретно и в феврале и в мае и еще ожидается в августе, значит там какая-та другая схема скрывается..

[Namula]

22 минуты назад, Халида Салимова сказал:

1. Можете по подробнее об этом..

 

 

2. Тогда почему он твердил мол у нас не правильные понятия на счет лимита.. если это так как он говорит, то на самом деле неизвестно когда будет, а если были уже конкретно и в феврале и в мае и еще ожидается в августе, значит там какая-та другая схема скрывается..

Банковский "ипотечный кредит" не регламентируется Законом об ипотечном кредите, это обычный кредитный договор. И в договоре можно написать всё что угодно, даже завуалировать изменения в следствии девальвации. Не все читают и вникают в суть договора, не глядя подписывают и вуаля....

 

Какая схема? Есть у Ипотечного фонда лишний манат, они скидывают на лимиты, нету не скидывают - вот и вся схема.

[Ti-Ti]

5 часов назад, Халида Салимова сказал:

Всем салам.

 

Уважаемые, скажите пожалуйста, кто что сможешь сказать об этом комплексе? 

 

https://olympus.az/az/haqqimizda

Какой именно их комплекс Вас интересует,у них несколтко проектов по городу

[Greatest Salesman]

26 минут назад, Ti-Ti сказал:

Какой именно их комплекс Вас интересует,у них несколтко проектов по городу

Вероятнее всего Насиминский базар