Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

В 04.05.2020 в 12:24, Namula сказал:

Реструктуризация предусмотрена для тех, кто временно/постоянно лишился дохода в связи с коронавирусом. Вам надо будет подать заявку и предоставить документы свидетельствующие о снижении/лишении дохода. Далее банк/фонд??? разработают план, как вам оплачивать дальше.

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 938
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

53 минуты назад, Тахир сказал:

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

В Азербайджане только беременный мужчина может получить 190 манат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Президент Азербайджана Ильхам Алиев в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

Link to comment
Share on other sites

Президент в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Timaz сказал:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Есть 2 варианта.
1. Вы оплачиваете остаток по ипотечному кредиту в банк (в виде задатка за квартиру) и остальное продавцу квартиры. Далее оформляете куплю-продажу, и квартира ваша. Всё проходит в нотариусе, в присутствии представителя банка.

 

2. Вы можете переоформить остаток по ипотечному кредиту на своё имя (если подходите под условия выдачи ипотечного кредита), остальное продавцу на руки. В таком случае ипотечный кредит (+проценты) дальше выплачиваете вы.

 

P.S. В обоих случаях, все происходит с одобрения банка.

Edited by Namula
  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

Link to comment
Share on other sites

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, strannik88 сказал:

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

 

1 час назад, IP67 сказал:

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Правление Центрального банка Азербайджана (ЦБА) с 12 мая 2020 года аннулировало лицензии ОАО AGBank и ОАО NBCBank. Об этом сообщает haqqin.az со ссылкой на Центральный банк Азербайджана.

 

линк

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Elvinni сказал:

Впервые вижу столько много зеленых )))))

 

Это ожидаемо так как за время карантина (с марта) накопились возвратки и их выложили сегодня в связи отменой СМС.Так что налетайте! (хотя уверен что уже разобрали)

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Кончились пирожки......

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

Я считаю,что в таблице для каждого банка вместо "птичек" должна быть указана сумма - остаток от лимитов,который может быть использован на ипотеку.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Тахир сказал:

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

 

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

52 minutes ago, Namula said:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

даже не представляю что можно взять за эти деньги

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

19 minutes ago, Jay Jay said:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

если у вас есть 70тыс и не достает 35 то вполне себе неплохо а так у кого такие деньги наликом будет)) 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

 

Тогда вам подходят почти все возвратки,они там от 40 тыс и выше.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Тахир said:

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Экономно - это как?
Ипотечный кредит выдаётся всем гражданам Азербайджанской Республики. Ипотечный кредит бывает на льготных условиях и общих условиях. Вот условия выдачи ипотечного кредита (там же описана категория граждан на которых распространяются льготные условия).

Для начала, вам нужно иметь до 30% от стоимости жилья, наличными, для первичного взноса. Ипотечный кредит оформляется Ипотечным фондом, выбор банка по желанию. В некоторых банках проходили акции по снижению кредитной ставки на ипотечный кредит (Никойл банк до 6,7% снижал), но те времена прошли. Сейчас почти все под 8% выдают.

Так же можно оформить ипотечный кредит на совместный доход (скажем отец+сын, муж+жена и т.д.), но в таком случае и страховые взносы будут "двойные".

3 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:
В 10.02.2020 в 10:12, Karako сказал:
я поймала лимит в юнибанке на 80 000

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

Если учесть, что первоначальный взнос 30%, то ориентировочная стоимость квартиры будет 50-55 тыс. манат = 1 комнатная "хрущёвка".
 

Ayağını yorganına göre uzat.....

Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Jay Jay сказал:

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

 

Таких очень много.На продаже большинство дач (не путать с участком) имеет чыхарыш.Сами можете убедиться:

https://ru.bina.az/alqi-satqi/baglar?page=8

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

 

Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).

Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az

Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services

есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"

Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:

image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Спасибо большое за ответы!
Link to comment
Share on other sites

 
Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).
Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az
Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services
есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"
Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:
image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png
 
 

Спасибо большое!
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Экономично,то есть под низкий процент,или по льготной системе,спасибо всем кто ответил на вопросы [emoji4]
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, IP67 said:

Ну вот прислали смс что с AG bank в Kapital bank перешла ипотека.Screenshot_2020-05-20-22-38-04-511_com.android.mms.jpeg

 

Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

Link to comment
Share on other sites

 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))
В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, IP67 сказал:
6 часов назад, Elvinni сказал:
 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

Edited by Namula
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Namula said:

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

 

очень рад это слышать. 

Link to comment
Share on other sites

какая минимальная зарплата должна быть для получения ипотеки?

и можно ли в залог ставить приобретенную квартиру ?

 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 36 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...