Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

В 04.05.2020 в 12:24, Namula сказал:

Реструктуризация предусмотрена для тех, кто временно/постоянно лишился дохода в связи с коронавирусом. Вам надо будет подать заявку и предоставить документы свидетельствующие о снижении/лишении дохода. Далее банк/фонд??? разработают план, как вам оплачивать дальше.

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

53 минуты назад, Тахир сказал:

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

В Азербайджане только беременный мужчина может получить 190 манат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Президент Азербайджана Ильхам Алиев в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

Link to comment
Share on other sites

Президент в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Timaz сказал:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Есть 2 варианта.
1. Вы оплачиваете остаток по ипотечному кредиту в банк (в виде задатка за квартиру) и остальное продавцу квартиры. Далее оформляете куплю-продажу, и квартира ваша. Всё проходит в нотариусе, в присутствии представителя банка.

 

2. Вы можете переоформить остаток по ипотечному кредиту на своё имя (если подходите под условия выдачи ипотечного кредита), остальное продавцу на руки. В таком случае ипотечный кредит (+проценты) дальше выплачиваете вы.

 

P.S. В обоих случаях, все происходит с одобрения банка.

Edited by Namula
  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

Link to comment
Share on other sites

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, strannik88 сказал:

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

 

1 час назад, IP67 сказал:

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Правление Центрального банка Азербайджана (ЦБА) с 12 мая 2020 года аннулировало лицензии ОАО AGBank и ОАО NBCBank. Об этом сообщает haqqin.az со ссылкой на Центральный банк Азербайджана.

 

линк

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Elvinni сказал:

Впервые вижу столько много зеленых )))))

 

Это ожидаемо так как за время карантина (с марта) накопились возвратки и их выложили сегодня в связи отменой СМС.Так что налетайте! (хотя уверен что уже разобрали)

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Кончились пирожки......

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

Я считаю,что в таблице для каждого банка вместо "птичек" должна быть указана сумма - остаток от лимитов,который может быть использован на ипотеку.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Тахир сказал:

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

 

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

52 minutes ago, Namula said:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

даже не представляю что можно взять за эти деньги

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

19 minutes ago, Jay Jay said:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

если у вас есть 70тыс и не достает 35 то вполне себе неплохо а так у кого такие деньги наликом будет)) 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

 

Тогда вам подходят почти все возвратки,они там от 40 тыс и выше.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Тахир said:

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Экономно - это как?
Ипотечный кредит выдаётся всем гражданам Азербайджанской Республики. Ипотечный кредит бывает на льготных условиях и общих условиях. Вот условия выдачи ипотечного кредита (там же описана категория граждан на которых распространяются льготные условия).

Для начала, вам нужно иметь до 30% от стоимости жилья, наличными, для первичного взноса. Ипотечный кредит оформляется Ипотечным фондом, выбор банка по желанию. В некоторых банках проходили акции по снижению кредитной ставки на ипотечный кредит (Никойл банк до 6,7% снижал), но те времена прошли. Сейчас почти все под 8% выдают.

Так же можно оформить ипотечный кредит на совместный доход (скажем отец+сын, муж+жена и т.д.), но в таком случае и страховые взносы будут "двойные".

3 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:
В 10.02.2020 в 10:12, Karako сказал:
я поймала лимит в юнибанке на 80 000

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

Если учесть, что первоначальный взнос 30%, то ориентировочная стоимость квартиры будет 50-55 тыс. манат = 1 комнатная "хрущёвка".
 

Ayağını yorganına göre uzat.....

Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Jay Jay сказал:

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

 

Таких очень много.На продаже большинство дач (не путать с участком) имеет чыхарыш.Сами можете убедиться:

https://ru.bina.az/alqi-satqi/baglar?page=8

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

 

Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).

Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az

Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services

есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"

Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:

image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Спасибо большое за ответы!
Link to comment
Share on other sites

 
Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).
Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az
Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services
есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"
Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:
image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png
 
 

Спасибо большое!
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Экономично,то есть под низкий процент,или по льготной системе,спасибо всем кто ответил на вопросы [emoji4]
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, IP67 said:

Ну вот прислали смс что с AG bank в Kapital bank перешла ипотека.Screenshot_2020-05-20-22-38-04-511_com.android.mms.jpeg

 

Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

Link to comment
Share on other sites

 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))
В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, IP67 сказал:
6 часов назад, Elvinni сказал:
 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

Edited by Namula
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Namula said:

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

 

очень рад это слышать. 

Link to comment
Share on other sites

какая минимальная зарплата должна быть для получения ипотеки?

и можно ли в залог ставить приобретенную квартиру ?

 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Проблему с нехваткой автостоянок в столице необходимо решать на государственном уровне.
      Специалист в области недвижимости Эльнур Фарзалиев считает, проблему с нехваткой автостоянок в столице необходимо решать на государственном уровне.
       
      В Баку нужно строить новые парковки, в противном случае цены их услуги будут продолжать расти.
      • 2 replies
    • В Азербайджане удостоверения личности будут полностью оцифрованы
      До конца года в законодательство будут внесены изменения, которые предусматривают полную оцифровку свидетельств о рождении, браке и смерти, а также удостоверений личности в Азербайджане.
      Как сообщает Report, об этом министр цифрового развития и транспорта Рашад Набиев сказал на проходящем сегодня в Баку саммите Insurtech.
      По его словам, на выдачу данных документов приходится около 40% всех услуг, предоставляемых государством населению: «В связи с этим в законодательство будет внесено более 250 актов и изменений».
      Набиев подчеркнул, что с этими изменениями подавляющее большинство транзакций между государством и бизнесом, государством и гражданами перейдет в электронный формат.
      Media.az
        • Like
      • 48 replies
    • Принудительная смена интернет провайдера!
      Приходят представители Бакинтернета и можно сказать угрожая отключением телефона, насаждают подключение к Бакинтернету. Правда они новую  оптическую проводят линию телефона. У нас катв1 и нас устраивает. Могут ли они отключить телефон стационарный? говорят отключим потом будете себе новый проводить за большую сумму. Насколько это реально?  Телефон я хочу оставить естественно, он нужен для катв. если кто в курсе подскажите плиз.
        • Sad
        • Confused
        • Like
      • 71 replies
    • В Казахстане приняли «закон Салтанат» - о защите прав женщин и безопасности детей
      Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам обеспечения прав женщин и безопасности детей».
      bezopasnosti-detei
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 9 replies
    • Вай❗Переехавший в США журналист Натик Наиляоглу обручился с мужчиной
      О помолвке Натик Наиляоглу сообщил на своей странице в социальной сети Facebook.
      Помолвка проживающего в Вашингтоне Н.Наиляоглу с риелтором Эндрю Корднером состоялась 15 февраля, но о переменах в личной жизни журналист сообщил в Facebook сегодня, указав в графе «семейное положение» имя своего партнера и дату помолвки.
      Отметим, что ряд СМИ сообщают о том, что Н.Наиляоглу и Э.Корднер поженились, но в Facebook у журналиста нет информации о вступлении в брак, а сообщается только о помолвке.
      Напомним, что журналист долгое время работал репортером в новостном эфире канала ANS – в США Н.Наиляоглу переехал сравнительно недавно.
       

      Фото: Instagram by @dr3ww___
        🤗🤗🤗
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 262 replies
    • [VERIFIED] Строительство и ремонт домов, квартир и других объектов недвижимости  от 100 м²
      Профессиональная бригада мастеров под моим руководством производит комплексное строительство и  ремонт домов, квартир и любых других помещений . Большой опыт работы. Работаем как по Вашему проекту , так и предоставляем услуги своего дизайнера. Предоставляем весь спектр услуг :электрика,сантехник­а, декоративное покрытие, монтаж пластиковых окон и кондиционеров, малярные работы, монтаж напольных покрытий(черный пол, ламинат, паркет), любые виды работы с алчипаном(потолок, полки, перегородки), монтаж теплого пола, установка дверей.
      Работаем по договору и без договора.
      По желанию заказчика устанавливается Online-видео наблюдение(бесплатно) на объекте.
      Телефон: 070 636 53 83
      л
      • 342 replies
    • Почему молодой картофель на столичных рынках стоит так дорого? - ВИДЕО
      На столичных рынках картофель из Шамкира предлагается покупателям по разным ценам.
      Как передает xezerxeber.az, одни продавцы продают 1 кг шамкирского картофеля за 3 маната, а другие - за 5.
      Граждане сообщили, что при покупке данного овоща не обращают внимания на то, из какого региона он был привезен.
      Продавцы, в свою очередь, отметили, что картофель из Шамкира продается дороже, чем привезенный из других районов страны, потому что при его выращивании не используются химикаты.
      Подробнее - в сюжете.
       
        • Like
      • 64 replies
    • Чингиз Абдуллаев в больнице
      Народный писатель Чингиз Абдуллаев находится в тяжелом состоянии. Он помещен в отделение реанимации Центрального таможенного госпиталя. Сообщается, что три дня назад Чингиз Абдуллаев был госпитализирован с отравлением, но затем выписан. Сегодня его состояние вновь ухудшилось. = Здоровье Чингиза Абдуллаева - тайна за семью печатями? - обновлено — Haqqin
        • Milli
        • Like
      • 20 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...