Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

В 04.05.2020 в 12:24, Namula сказал:

Реструктуризация предусмотрена для тех, кто временно/постоянно лишился дохода в связи с коронавирусом. Вам надо будет подать заявку и предоставить документы свидетельствующие о снижении/лишении дохода. Далее банк/фонд??? разработают план, как вам оплачивать дальше.

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

53 минуты назад, Тахир сказал:

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

В Азербайджане только беременный мужчина может получить 190 манат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Президент Азербайджана Ильхам Алиев в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

Link to comment
Share on other sites

Президент в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Timaz сказал:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Есть 2 варианта.
1. Вы оплачиваете остаток по ипотечному кредиту в банк (в виде задатка за квартиру) и остальное продавцу квартиры. Далее оформляете куплю-продажу, и квартира ваша. Всё проходит в нотариусе, в присутствии представителя банка.

 

2. Вы можете переоформить остаток по ипотечному кредиту на своё имя (если подходите под условия выдачи ипотечного кредита), остальное продавцу на руки. В таком случае ипотечный кредит (+проценты) дальше выплачиваете вы.

 

P.S. В обоих случаях, все происходит с одобрения банка.

Edited by Namula
  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

Link to comment
Share on other sites

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, strannik88 сказал:

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

 

1 час назад, IP67 сказал:

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Правление Центрального банка Азербайджана (ЦБА) с 12 мая 2020 года аннулировало лицензии ОАО AGBank и ОАО NBCBank. Об этом сообщает haqqin.az со ссылкой на Центральный банк Азербайджана.

 

линк

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Elvinni сказал:

Впервые вижу столько много зеленых )))))

 

Это ожидаемо так как за время карантина (с марта) накопились возвратки и их выложили сегодня в связи отменой СМС.Так что налетайте! (хотя уверен что уже разобрали)

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Кончились пирожки......

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

Я считаю,что в таблице для каждого банка вместо "птичек" должна быть указана сумма - остаток от лимитов,который может быть использован на ипотеку.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Тахир сказал:

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

 

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

52 minutes ago, Namula said:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

даже не представляю что можно взять за эти деньги

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

19 minutes ago, Jay Jay said:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

если у вас есть 70тыс и не достает 35 то вполне себе неплохо а так у кого такие деньги наликом будет)) 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

 

Тогда вам подходят почти все возвратки,они там от 40 тыс и выше.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Тахир said:

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Экономно - это как?
Ипотечный кредит выдаётся всем гражданам Азербайджанской Республики. Ипотечный кредит бывает на льготных условиях и общих условиях. Вот условия выдачи ипотечного кредита (там же описана категория граждан на которых распространяются льготные условия).

Для начала, вам нужно иметь до 30% от стоимости жилья, наличными, для первичного взноса. Ипотечный кредит оформляется Ипотечным фондом, выбор банка по желанию. В некоторых банках проходили акции по снижению кредитной ставки на ипотечный кредит (Никойл банк до 6,7% снижал), но те времена прошли. Сейчас почти все под 8% выдают.

Так же можно оформить ипотечный кредит на совместный доход (скажем отец+сын, муж+жена и т.д.), но в таком случае и страховые взносы будут "двойные".

3 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:
В 10.02.2020 в 10:12, Karako сказал:
я поймала лимит в юнибанке на 80 000

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

Если учесть, что первоначальный взнос 30%, то ориентировочная стоимость квартиры будет 50-55 тыс. манат = 1 комнатная "хрущёвка".
 

Ayağını yorganına göre uzat.....

Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Jay Jay сказал:

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

 

Таких очень много.На продаже большинство дач (не путать с участком) имеет чыхарыш.Сами можете убедиться:

https://ru.bina.az/alqi-satqi/baglar?page=8

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

 

Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).

Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az

Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services

есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"

Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:

image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Спасибо большое за ответы!
Link to comment
Share on other sites

 
Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).
Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az
Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services
есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"
Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:
image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png
 
 

Спасибо большое!
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Экономично,то есть под низкий процент,или по льготной системе,спасибо всем кто ответил на вопросы [emoji4]
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, IP67 said:

Ну вот прислали смс что с AG bank в Kapital bank перешла ипотека.Screenshot_2020-05-20-22-38-04-511_com.android.mms.jpeg

 

Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

Link to comment
Share on other sites

 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))
В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, IP67 сказал:
6 часов назад, Elvinni сказал:
 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

Edited by Namula
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Namula said:

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

 

очень рад это слышать. 

Link to comment
Share on other sites

какая минимальная зарплата должна быть для получения ипотеки?

и можно ли в залог ставить приобретенную квартиру ?

 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 226 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
      • 63 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 19 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 77 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Sad
      • 42 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Upvote
      • 45 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Milli
        • Like
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...