Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

В 04.05.2020 в 12:24, Namula сказал:

Реструктуризация предусмотрена для тех, кто временно/постоянно лишился дохода в связи с коронавирусом. Вам надо будет подать заявку и предоставить документы свидетельствующие о снижении/лишении дохода. Далее банк/фонд??? разработают план, как вам оплачивать дальше.

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

53 минуты назад, Тахир сказал:

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

В Азербайджане только беременный мужчина может получить 190 манат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Президент Азербайджана Ильхам Алиев в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

Link to comment
Share on other sites

Президент в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Timaz сказал:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Есть 2 варианта.
1. Вы оплачиваете остаток по ипотечному кредиту в банк (в виде задатка за квартиру) и остальное продавцу квартиры. Далее оформляете куплю-продажу, и квартира ваша. Всё проходит в нотариусе, в присутствии представителя банка.

 

2. Вы можете переоформить остаток по ипотечному кредиту на своё имя (если подходите под условия выдачи ипотечного кредита), остальное продавцу на руки. В таком случае ипотечный кредит (+проценты) дальше выплачиваете вы.

 

P.S. В обоих случаях, все происходит с одобрения банка.

Edited by Namula
  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

Link to comment
Share on other sites

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, strannik88 сказал:

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

 

1 час назад, IP67 сказал:

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Правление Центрального банка Азербайджана (ЦБА) с 12 мая 2020 года аннулировало лицензии ОАО AGBank и ОАО NBCBank. Об этом сообщает haqqin.az со ссылкой на Центральный банк Азербайджана.

 

линк

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Elvinni сказал:

Впервые вижу столько много зеленых )))))

 

Это ожидаемо так как за время карантина (с марта) накопились возвратки и их выложили сегодня в связи отменой СМС.Так что налетайте! (хотя уверен что уже разобрали)

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Кончились пирожки......

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

Я считаю,что в таблице для каждого банка вместо "птичек" должна быть указана сумма - остаток от лимитов,который может быть использован на ипотеку.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Тахир сказал:

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

 

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

52 minutes ago, Namula said:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

даже не представляю что можно взять за эти деньги

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

19 minutes ago, Jay Jay said:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

если у вас есть 70тыс и не достает 35 то вполне себе неплохо а так у кого такие деньги наликом будет)) 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

 

Тогда вам подходят почти все возвратки,они там от 40 тыс и выше.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Тахир said:

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Экономно - это как?
Ипотечный кредит выдаётся всем гражданам Азербайджанской Республики. Ипотечный кредит бывает на льготных условиях и общих условиях. Вот условия выдачи ипотечного кредита (там же описана категория граждан на которых распространяются льготные условия).

Для начала, вам нужно иметь до 30% от стоимости жилья, наличными, для первичного взноса. Ипотечный кредит оформляется Ипотечным фондом, выбор банка по желанию. В некоторых банках проходили акции по снижению кредитной ставки на ипотечный кредит (Никойл банк до 6,7% снижал), но те времена прошли. Сейчас почти все под 8% выдают.

Так же можно оформить ипотечный кредит на совместный доход (скажем отец+сын, муж+жена и т.д.), но в таком случае и страховые взносы будут "двойные".

3 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:
В 10.02.2020 в 10:12, Karako сказал:
я поймала лимит в юнибанке на 80 000

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

Если учесть, что первоначальный взнос 30%, то ориентировочная стоимость квартиры будет 50-55 тыс. манат = 1 комнатная "хрущёвка".
 

Ayağını yorganına göre uzat.....

Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Jay Jay сказал:

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

 

Таких очень много.На продаже большинство дач (не путать с участком) имеет чыхарыш.Сами можете убедиться:

https://ru.bina.az/alqi-satqi/baglar?page=8

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

 

Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).

Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az

Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services

есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"

Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:

image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Спасибо большое за ответы!
Link to comment
Share on other sites

 
Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).
Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az
Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services
есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"
Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:
image.thumb.png.7d1f125cfa9158d3e0d9198efcd105d7.png
 
 

Спасибо большое!
Link to comment
Share on other sites

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.
Экономично,то есть под низкий процент,или по льготной системе,спасибо всем кто ответил на вопросы [emoji4]
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, IP67 said:

Ну вот прислали смс что с AG bank в Kapital bank перешла ипотека.Screenshot_2020-05-20-22-38-04-511_com.android.mms.jpeg

 

Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

Link to comment
Share on other sites

 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))
В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, IP67 сказал:
6 часов назад, Elvinni сказал:
 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

Edited by Namula
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Namula said:

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

 

очень рад это слышать. 

Link to comment
Share on other sites

какая минимальная зарплата должна быть для получения ипотеки?

и можно ли в залог ставить приобретенную квартиру ?

 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Upvote
      • 124 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...