Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

12 часа назад, Waterandsun сказал:

Интересна цена за квадратный метр в отремонтированных квартирах, предлагаемых под аренду. В январских новостях в Баку цена за кв/м указывалась в 1841манат.

Система заработала, заявление отправил, вот ждёмс.....

Я примерно взял за стартовую цену 1500 манат за квадратный метр и на 25 лет прибавил по 3% годовых, за вычетом ежемесячных взносов примерно такая цена за квадратный метр и получается. Но итоговая цена будет явно выше, так как не ясным остаётся вопрос страховки. Кто её будет оплачивать?

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

7 hours ago, Namula said:

Система заработала, заявление отправил, вот ждёмс.....

Я примерно взял за стартовую цену 1500 манат за квадратный метр и на 25 лет прибавил по 3% годовых, за вычетом ежемесячных взносов примерно такая цена за квадратный метр и получается. Но итоговая цена будет явно выше, так как не ясным остаётся вопрос страховки. Кто её будет оплачивать?

 

 

а заявку на кирайе как отправили? я не вижу ее в портале. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elvinni сказал:

 

 

а заявку на кирайе как отправили? я не вижу ее в портале. 

Kirayə mənzil üçün ərizənin formalaşdırılması - заполняете заявление полностью. Прописываете все свои данные.
Ниже кнопка Müraciətin göndərilməsi.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 24.02.2020 в 22:47, HHA71 сказал:

Вы предлагаете дать чужому человеку свой асан имза???

другого выхода не существует. Или же придется сидеть весь день перед компом.

Link to comment
Share on other sites

Кто знает когда заработает система e-gov?

Вчера оплатил дополнительные 5 тыс для понижения ежемесячных выплат.Хочу удостовериться что деньги сели.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Кто знает когда заработает система e-gov?

Вчера оплатил дополнительные 5 тыс для понижения ежемесячных выплат.Хочу удостовериться что деньги сели.

У меня e-gov работает.....

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Waterandsun сказал:

Интересно было бы знать,не повлияет ли сложившаяся ситуация на выдачи ипотек.

 

Со стороны Фонда причин тормозить ипотеку не вижу.Наоборот после того как во вторник за утро долларов было продано больше чем за весь предыдущий месяц,банки ломятся от национальной наличности.

 

А вот на бытовом уровне - ДА.Большинство продавцов откажется от продажи по ипотеке по двум причинам - многие после продажи наличность обращают в доллары,а их сейчас не продают.Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 
Со стороны Фонда причин тормозить ипотеку не вижу.Наоборот после того как во вторник за утро долларов было продано больше чем за весь предыдущий месяц,банки ломятся от национальной наличности.
 
А вот на бытовом уровне - ДА.Большинство продавцов откажется от продажи по ипотеке по двум причинам - многие после продажи наличность обращают в доллары,а их сейчас не продают.Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.
Спасибо за мнение.
Помню в 2015 цены на авто упали. С недвижимостью как было не знаю,не интересовался в то время. По аналогии думаю и с недвигой был упадок цен, т.к. многие перешли на режим ожидания и наблюдали со стороны. Денег мало кто тратил,а продажа квартир продолжалась.

Посмотрим,как будет...
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Тахир сказал:

 

.......Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.

Ну, в 2014 году, я продал свою 2-х комнатную "хрущевку" на 5-м этаже за 57000 манат, сегодня такая же стоит 62-65 тыс.манат. Не думаю, что это именно из-за девальвации.....

 

P.S. e-gov работает....

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

Огласили цены на квартиры по программе "Покупка арендуемого жилья".

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры
2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143
3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500
4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

Согласно букве закона, только 70% своего ежемесячного дохода можно направлять на погашение ипотечного кредита или аренды недвижимости.
Судя по статистики средняя заработная плата за 2019 год ссылка:

824281993_.thumb.jpg.317dff86456ef84414ca7e18d5a0ce0b.jpg

Если учесть, что за аренду 1 комнатной квартиры требуют 620 манат, то, согласно букве закона, арендатор должен получать минимум 885 манат и быть холостым.
Интересно в какой части программа является социальной?

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, Namula said:

Согласно букве закона, только 70% своего ежемесячного дохода можно направлять на погашение ипотечного кредита или аренды недвижимости.
Судя по статистики средняя заработная плата за 2019 год ссылка:

824281993_.thumb.jpg.317dff86456ef84414ca7e18d5a0ce0b.jpg

Если учесть, что за аренду 1 комнатной квартиры требуют 620 манат, то, согласно букве закона, арендатор должен получать минимум 885 манат и быть холостым.
Интересно в какой части программа является социальной?

 

рискованная покупка я вам скажу. в итоге получается что обычная ипотека лучше. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Elvinni сказал:

 

рискованная покупка я вам скажу. в итоге получается что обычная ипотека лучше. 

Покупка не рискованная, а глупая в нынешних реалиях. Даже если приобрести квартиру по внутрибанковской ипотечной программе и то выгоднее, чем по этой "социальной" программе.

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, Karako сказал:

в япы и капитал банке сегодня были лимиты 

В Капитале получить ипотечный кредит сложно. Коллеге предложили выбрать квартиру только в "своих" домах и у него есть карта банка.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, creative_286 сказал:

Ребята,н кто не знант, ипотеки в Капитале и Паше остановили?

Думаю, Учитывая неопределенность и возможный риск девальвации, банки не рискуют выдавать деньги в долгую.

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Greatest Salesman said:

Думаю, Учитывая неопределенность и возможный риск девальвации, банки не рискуют выдавать деньги в долгую.

деньги разве не Ипотечный фонд выделяет ?

Link to comment
Share on other sites

Просто у нас вроде все подтвердили и уже осталось куплю продажу сделать. После праздников.

Но банк не говорил об отмене итд. 

Link to comment
Share on other sites

55 minutes ago, creative_286 said:

Просто у нас вроде все подтвердили и уже осталось куплю продажу сделать. После праздников.

Но банк не говорил об отмене итд. 

у меня такая же ситуация. Все госслужбы на месяц отпустили в отпуск, интересно после 29-го марта все новые обращения будут рассматривать, или отложат до лучших времен ?

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Jay Jay сказал:

у меня такая же ситуация. Все госслужбы на месяц отпустили в отпуск, интересно после 29-го марта все новые обращения будут рассматривать, или отложат до лучших времен ?

Новое обращение могут. Но у меня уже все готово,можно куплю продажу делать.

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Elvinni сказал:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Link to comment
Share on other sites

Товарищи, оплату ипотеки случайно не отсрочили в связи с карантином?а то писали про кредиты , а про ипотеку не видели.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, IP67 сказал:

Товарищи, оплату ипотеки случайно не отсрочили в связи с карантином?а то писали про кредиты , а про ипотеку не видели.

Вроде писали что, Ипотечный Фонд не должен работать согласно указу

Link to comment
Share on other sites

On 3/23/2020 at 11:57 AM, Elvinni said:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Напрямую в страховку т.к банк не имеет отношения к страховой. В банке вы оплатите уже за заключенный со страховой договор на продление сроков страховки перед оплатой ежемесячного платежа за саму ипотеку.

 

16 hours ago, aligator300 said:

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Нельзя. Вы должны продлевать страховку, в противном случае не сможете совершать ежемесячный платеж за саму ипотеку.

 

Удачи!

Link to comment
Share on other sites

В 23.03.2020 в 11:57, Elvinni сказал:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

У меня так же в июле истекает. Новый договор оформляется за 30 дней до истечения срока. (сказали в страховой). В июне позвоните в страховую компанию и скажите, что хотите продлить/заключить новый договор.

 

21 час назад, aligator300 сказал:

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Страховка не для вас, а для Ипотечного фонда. Фонду сугубо по-боку живёте вы в этой квартире или нет, с ремонтом или без. Главное, что вы ежемесячно оплачиваете кредит.
Если не будет договора страхования вы не сможете оплачивать ежемесячный взнос, система не позволит.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

@Namula у меня сейчас заканчивается в мае, эмлак страховка, там надо опять за первый год платить и страховка на 3 года? Или 3 года оформление но оплата месячная?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, !REVENGE! сказал:

@Namula у меня сейчас заканчивается в мае, эмлак страховка, там надо опять за первый год платить и страховка на 3 года? Или 3 года оформление но оплата месячная?

Всё тоже самое. Оформляете договор, оплачиваете за последний год вперёд и со следующего месяца ежемесячный взнос.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Какая ситуация будет по выплате ипотеку в этом месяце? Во первых первый рабочий день будет 6-го апреля, ну и если смотреть, то и зарплату будут начислять во многих местах с 6-го апреля.

Link to comment
Share on other sites

On 3/26/2020 at 8:30 AM, !REVENGE! said:

Какая ситуация будет по выплате ипотеку в этом месяце? Во первых первый рабочий день будет 6-го апреля, ну и если смотреть, то и зарплату будут начислять во многих местах с 6-го апреля.

И мне интересно..

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 118 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
        • Confused
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...