Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

12 часа назад, Waterandsun сказал:

Интересна цена за квадратный метр в отремонтированных квартирах, предлагаемых под аренду. В январских новостях в Баку цена за кв/м указывалась в 1841манат.

Система заработала, заявление отправил, вот ждёмс.....

Я примерно взял за стартовую цену 1500 манат за квадратный метр и на 25 лет прибавил по 3% годовых, за вычетом ежемесячных взносов примерно такая цена за квадратный метр и получается. Но итоговая цена будет явно выше, так как не ясным остаётся вопрос страховки. Кто её будет оплачивать?

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

7 hours ago, Namula said:

Система заработала, заявление отправил, вот ждёмс.....

Я примерно взял за стартовую цену 1500 манат за квадратный метр и на 25 лет прибавил по 3% годовых, за вычетом ежемесячных взносов примерно такая цена за квадратный метр и получается. Но итоговая цена будет явно выше, так как не ясным остаётся вопрос страховки. Кто её будет оплачивать?

 

 

а заявку на кирайе как отправили? я не вижу ее в портале. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elvinni сказал:

 

 

а заявку на кирайе как отправили? я не вижу ее в портале. 

Kirayə mənzil üçün ərizənin formalaşdırılması - заполняете заявление полностью. Прописываете все свои данные.
Ниже кнопка Müraciətin göndərilməsi.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 24.02.2020 в 22:47, HHA71 сказал:

Вы предлагаете дать чужому человеку свой асан имза???

другого выхода не существует. Или же придется сидеть весь день перед компом.

Link to comment
Share on other sites

Кто знает когда заработает система e-gov?

Вчера оплатил дополнительные 5 тыс для понижения ежемесячных выплат.Хочу удостовериться что деньги сели.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Кто знает когда заработает система e-gov?

Вчера оплатил дополнительные 5 тыс для понижения ежемесячных выплат.Хочу удостовериться что деньги сели.

У меня e-gov работает.....

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Waterandsun сказал:

Интересно было бы знать,не повлияет ли сложившаяся ситуация на выдачи ипотек.

 

Со стороны Фонда причин тормозить ипотеку не вижу.Наоборот после того как во вторник за утро долларов было продано больше чем за весь предыдущий месяц,банки ломятся от национальной наличности.

 

А вот на бытовом уровне - ДА.Большинство продавцов откажется от продажи по ипотеке по двум причинам - многие после продажи наличность обращают в доллары,а их сейчас не продают.Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 
Со стороны Фонда причин тормозить ипотеку не вижу.Наоборот после того как во вторник за утро долларов было продано больше чем за весь предыдущий месяц,банки ломятся от национальной наличности.
 
А вот на бытовом уровне - ДА.Большинство продавцов откажется от продажи по ипотеке по двум причинам - многие после продажи наличность обращают в доллары,а их сейчас не продают.Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.
Спасибо за мнение.
Помню в 2015 цены на авто упали. С недвижимостью как было не знаю,не интересовался в то время. По аналогии думаю и с недвигой был упадок цен, т.к. многие перешли на режим ожидания и наблюдали со стороны. Денег мало кто тратил,а продажа квартир продолжалась.

Посмотрим,как будет...
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Тахир сказал:

 

.......Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.

Ну, в 2014 году, я продал свою 2-х комнатную "хрущевку" на 5-м этаже за 57000 манат, сегодня такая же стоит 62-65 тыс.манат. Не думаю, что это именно из-за девальвации.....

 

P.S. e-gov работает....

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

Огласили цены на квартиры по программе "Покупка арендуемого жилья".

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры
2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143
3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500
4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

Согласно букве закона, только 70% своего ежемесячного дохода можно направлять на погашение ипотечного кредита или аренды недвижимости.
Судя по статистики средняя заработная плата за 2019 год ссылка:

824281993_.thumb.jpg.317dff86456ef84414ca7e18d5a0ce0b.jpg

Если учесть, что за аренду 1 комнатной квартиры требуют 620 манат, то, согласно букве закона, арендатор должен получать минимум 885 манат и быть холостым.
Интересно в какой части программа является социальной?

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, Namula said:

Согласно букве закона, только 70% своего ежемесячного дохода можно направлять на погашение ипотечного кредита или аренды недвижимости.
Судя по статистики средняя заработная плата за 2019 год ссылка:

824281993_.thumb.jpg.317dff86456ef84414ca7e18d5a0ce0b.jpg

Если учесть, что за аренду 1 комнатной квартиры требуют 620 манат, то, согласно букве закона, арендатор должен получать минимум 885 манат и быть холостым.
Интересно в какой части программа является социальной?

 

рискованная покупка я вам скажу. в итоге получается что обычная ипотека лучше. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Elvinni сказал:

 

рискованная покупка я вам скажу. в итоге получается что обычная ипотека лучше. 

Покупка не рискованная, а глупая в нынешних реалиях. Даже если приобрести квартиру по внутрибанковской ипотечной программе и то выгоднее, чем по этой "социальной" программе.

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, Karako сказал:

в япы и капитал банке сегодня были лимиты 

В Капитале получить ипотечный кредит сложно. Коллеге предложили выбрать квартиру только в "своих" домах и у него есть карта банка.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, creative_286 сказал:

Ребята,н кто не знант, ипотеки в Капитале и Паше остановили?

Думаю, Учитывая неопределенность и возможный риск девальвации, банки не рискуют выдавать деньги в долгую.

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Greatest Salesman said:

Думаю, Учитывая неопределенность и возможный риск девальвации, банки не рискуют выдавать деньги в долгую.

деньги разве не Ипотечный фонд выделяет ?

Link to comment
Share on other sites

Просто у нас вроде все подтвердили и уже осталось куплю продажу сделать. После праздников.

Но банк не говорил об отмене итд. 

Link to comment
Share on other sites

55 minutes ago, creative_286 said:

Просто у нас вроде все подтвердили и уже осталось куплю продажу сделать. После праздников.

Но банк не говорил об отмене итд. 

у меня такая же ситуация. Все госслужбы на месяц отпустили в отпуск, интересно после 29-го марта все новые обращения будут рассматривать, или отложат до лучших времен ?

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Jay Jay сказал:

у меня такая же ситуация. Все госслужбы на месяц отпустили в отпуск, интересно после 29-го марта все новые обращения будут рассматривать, или отложат до лучших времен ?

Новое обращение могут. Но у меня уже все готово,можно куплю продажу делать.

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Elvinni сказал:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Link to comment
Share on other sites

Товарищи, оплату ипотеки случайно не отсрочили в связи с карантином?а то писали про кредиты , а про ипотеку не видели.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, IP67 сказал:

Товарищи, оплату ипотеки случайно не отсрочили в связи с карантином?а то писали про кредиты , а про ипотеку не видели.

Вроде писали что, Ипотечный Фонд не должен работать согласно указу

Link to comment
Share on other sites

On 3/23/2020 at 11:57 AM, Elvinni said:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Напрямую в страховку т.к банк не имеет отношения к страховой. В банке вы оплатите уже за заключенный со страховой договор на продление сроков страховки перед оплатой ежемесячного платежа за саму ипотеку.

 

16 hours ago, aligator300 said:

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Нельзя. Вы должны продлевать страховку, в противном случае не сможете совершать ежемесячный платеж за саму ипотеку.

 

Удачи!

Link to comment
Share on other sites

В 23.03.2020 в 11:57, Elvinni сказал:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

У меня так же в июле истекает. Новый договор оформляется за 30 дней до истечения срока. (сказали в страховой). В июне позвоните в страховую компанию и скажите, что хотите продлить/заключить новый договор.

 

21 час назад, aligator300 сказал:

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Страховка не для вас, а для Ипотечного фонда. Фонду сугубо по-боку живёте вы в этой квартире или нет, с ремонтом или без. Главное, что вы ежемесячно оплачиваете кредит.
Если не будет договора страхования вы не сможете оплачивать ежемесячный взнос, система не позволит.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

@Namula у меня сейчас заканчивается в мае, эмлак страховка, там надо опять за первый год платить и страховка на 3 года? Или 3 года оформление но оплата месячная?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, !REVENGE! сказал:

@Namula у меня сейчас заканчивается в мае, эмлак страховка, там надо опять за первый год платить и страховка на 3 года? Или 3 года оформление но оплата месячная?

Всё тоже самое. Оформляете договор, оплачиваете за последний год вперёд и со следующего месяца ежемесячный взнос.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Какая ситуация будет по выплате ипотеку в этом месяце? Во первых первый рабочий день будет 6-го апреля, ну и если смотреть, то и зарплату будут начислять во многих местах с 6-го апреля.

Link to comment
Share on other sites

On 3/26/2020 at 8:30 AM, !REVENGE! said:

Какая ситуация будет по выплате ипотеку в этом месяце? Во первых первый рабочий день будет 6-го апреля, ну и если смотреть, то и зарплату будут начислять во многих местах с 6-го апреля.

И мне интересно..

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
      • 6 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Haha
      • 34 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 44 replies
    • В Хачмазе 17-летняя девушка обручилась ​​с 37-летним мужчиной - ЗАЯВЛЕНИЕ МВД. ЗАЯВЛЕНИЕ МАТЕРИ ЖЕНИХА
      В социальных сетях распространилась информация о том, что в селе Гусарчай Хачмазского района 17-летнюю девушку выдали замуж за 37-летнего мужчину.
      Чтобы уточнить эти сведения, Bizim.Media связался с и.о. директора гусарчайской средней школы имени Арифа Мамедова Рауфом Мамедовым. Последний сообщил, что девушка (2007 г.р.) после шестого класса перестала ходить в школу. По его словам, свадьбы еще не было, состоялась лишь помолвка.
      Комментируя данный вопрос, старший инспектор губинской региональной группы пресс-службы МВД старший лейтенант полиции Хаял Талыбов отметил, что в соцсетях распространилась информация о принудительном замужестве несовершеннолетней жительницы Хачмазского района. В ходе проверки, проведенной сотрудниками районного отдела полиции, было установлено, что М.С. (2007 г.р.) на добровольной основе была помолвлена с жителем хачмазского села Карагуртлу Т.Ф. (1987 г.р.). По его словам, вступления в брак не было.
      Было подчеркнуто, что по данному факту в Хачмазском РОП проводятся необходимые мероприятия.
        
      Они полюбили друг друга, и все произошло с их согласия. Мы попросили ее руки и получили положительный ответ.
      Об этом заявила Рейхан Тагиева, 37-летний сын которой, согласно утверждениям, женился на 17-летней девушке.
      Женщина также опровергла информацию о бракосочетании пары.
      "Я сказала, что сыграем свадьбу, когда девушка станет совершеннолетней. В социальных сетях говорят неправду, что ей 15 лет и она вышла замуж по расчету. Я не богатая, и мой сын с трудом зарабатывает на жизнь. У девушки есть родственники, которым это не нравится, поэтому они выдумали такой сценарий", - добавила Р.Тагиева.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/868051  https://ru.oxu.az/society/868364
        • Upvote
        • Like
      • 127 replies
    • Баку выбран Спортивной столицей мира
      Федерация европейских спортивных столиц и городов выбрала Баку «Спортивной столицей мира» на 2026 год.
      Как сообщили в пресс-службе Министерства молодежи и спорта, об этом говорится в официальном письме, направленном сегодня международной организацией в нашу страну.
      Отметим, что в конце следующего года в Европейском парламенте в Брюсселе планируется проведение официальной церемонии презентации Баку «Спортивной столицы мира».
      https://media.az/sports/baku-vybran-sportivnoj-stolicej-mira-1067961117
        • Haha
        • Like
      • 29 replies
    • Post in Экотур
      ПИК ГОРЫ БЕЙБЕЙИМ
      Дата 12 мая, воскресенье

      ПРОГРАММА
      06.40 Сбор у автобуса
      - Хайкинг через красивые зеленые поля около 4-х часов. На пути будет шанс увидеть знаменитый цветок Хары бюльбюль, а также дикий ирис, лук, гуланчар и другие полезные для здоровья растения. На вершине неповторимая панорама на горы, озеро и море, вокруг все цветет и пахнет весной. Пешая прогулка среди разноцветных гор в поисках карбонатных отложений мезозойской эры
      - Отдых и пикник на вершине
      -Спуск около 2-х часов
      - Чайная пауза с домашним пирогом
      18.00 Дорога в Баку   Протяженность: 12 km
      Min max высоты: 219m - 935m
      Степень тяжести: средняя   ТРАНСПОРТ:
      Мерседес Спринтер (20 мест)   МЕСТО И ВРЕМЯ ВСТРЕЧИ:
      В 6.40 около кафе Макдональдс, метро Нариман Нариманово   ЦЕНА: 35 AZN (входит: транспорт, чай+домашний пирог)    ХОТИТЕ ПОУЧАСТВОВАТЬ?
      Тогда регистрируйтесь КОНТАКТЫ:
      Facebook.com/AzEcotour/
      Instagram.com/ecotour_azerbaijan/
      Youtube.com/channel/UCzQvr30h0bWuUpC_tMxM7wA
      +99455 742 08 20 WhatsApp / Telegram canal
        • Like
    • Стало известно, кто выступит на открытии нового музыкального сезона SEA BREEZE Summer LIVE
      8 июня состоится первый open-air концерт нового музыкального сезона SEA BREEZE Summer LIVE.
      В этот вечер на берегу Каспийского моря выступит почти весь состав артистов музыкального лейбла RAAVA Music: российский певец и музыкант азербайджанского происхождения, продюсер одноименного музыкального лейблa Elman (Эльман Зейналов), российский рэп-исполнитель цыганского происхождения Andro (Иоанн Жани Кузнецов), российская певица Mona (Даша Кустовская), музыкант и исполнитель из Ростова Toni (Антон Гайворонский), а также хитмейкеры Bahh Tee & Turken - российский певец азербайджанского происхождения Бахтияр Алиев и исполнительница Туркен Салманова.
      Кроме того, ожидается выступление российского исполнителя азербайджанского происхождения Эллаи (Элвина Алиева), азербайджанского певца Мурада Арифа и певицы Hiss (Ройи Мамедовов). Порадуют публику и представители Азербайджана на конкурсе «Евровидение 2024» – Fahree (Фахри Исмаилов) и Илькин Довлатов, которые споют свой хит Özünlə apar.
      Перед концертом всех гостей ждет атмосферное выступление ди-джея. Кроме того, зрителей ждет первоклассный саунд, расширенная фан-зона, которая позволит еще большему количеству поклонников быть ближе к любимым артистам, а завершится вечер традиционным для всех летних мероприятий Sea Breeze праздничным салютом.
      https://media.az/showbiz/stalo-izvestno-kto-vystupit-na-otkrytii-novogo-muzykalnogo-sezona-sea-breeze-summer-live-foto
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • В Азербайджане введен новый штраф
      В Азербайджане будут оштрафованы лица, представившие медиасубъекту материалы фото- или видеосъемки или звукозаписи, сделанные в ходе производства по делу об административном проступке.
      Об этом говорится в утвержденных главой государства поправках в Кодекс об административных проступках Азербайджана.
      Согласно изменению, в статье 376 соответствующего закона после слова «незаконно» добавляются слова «представлено медиасубъекту или».
      Таким образом, если во время производства по делу об административном проступке была произведена фото- или видеосъемка, или звукозапись, то за представление этих фото- или видеосъемочных или звукозаписывающих материалов медиасубъекту без согласия лица, в отношении которого ведется административное производство, и потерпевшего, должностные лица будут оштрафованы в размере от тысячи до тысячи пятисот манатов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-predlozheno-vnesti-izmeneniya-v-kodeks-ob-administrativnyh-prostupkah
        • Like
      • 8 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...