Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Simran_Seyidov сказал:

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

По мне, так Асан-имза практичнее

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Namula сказал:

По мне, так Асан-имза практичнее

Не могли бы Вы мне объяснить в чем различия ? Я как бы не очень разбираюсь .  И ещё если асан имза это только надо в АСАН идти ? Как вспоминаю там очереди прям все желание отпадает . 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Simran_Seyidov сказал:

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

Удобнее Асан Имза. Поверьте мне с е-имза вы намучаетесь. Каждый раз как обновится браузер Гугл хром или мозилла файрфокс у них все перестает работать, они выпускают новый драйвер и е-подписывалку. Я уже забодался помогать бухгалтерам и отделу кадров. Так что берите Асан Имза.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

42 минуты назад, Simran_Seyidov сказал:

Не могли бы Вы мне объяснить в чем различия ? Я как бы не очень разбираюсь .  И ещё если асан имза это только надо в АСАН идти ? Как вспоминаю там очереди прям все желание отпадает . 

Отличие в том что в случае с Асан Имза никакой кард-ридер и софт не нужен. Приходит только СМС и нужно ввести пин-код.

Асан Имза можно получить в офисах азерсель и баксель.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Отличие в том что в случае с Асан Имза никакой кард-ридер и софт не нужен. Приходит только СМС и нужно ввести пин-код.

Асан Имза можно получить в офисах азерсель и баксель.

 

благодарю за помощь 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Удобнее Асан Имза. Поверьте мне с е-имза вы намучаетесь. Каждый раз как обновится браузер Гугл хром или мозилла файрфокс у них все перестает работать, они выпускают новый драйвер и е-подписывалку. Я уже забодался помогать бухгалтерам и отделу кадров. Так что берите Асан Имза.

премного благодарен !

Link to comment
Share on other sites

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Karako сказал:

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Вам удалось поймать лимит в Халгбанке?

Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, Karako сказал:

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Вся информация тут, раздел 4.
http://mcgf.az/uploads/attachment/1576737104.pdf

цитата:

ipoteka.jpg

Link to comment
Share on other sites

В 07.02.2020 в 17:42, Namula сказал:

По мне, так Асан-имза практичнее

 

Кстати, это раньше требовалась Имза для сервисов ипотеки. Я все процедуры от ловли лимита, до взятия ипотеки (и уже оплаты) сделала с логином-паролем. 

Link to comment
Share on other sites

Оплатила недавно онлайн дополнительно с уменьшением срока 1000 АЗН. 

Система показала как будто я оплатила 5800 )) и срок уменьшился на 3 года.

Позвонила в банк, они тоже подтвердили, что видят 5800. Попросила их уточнить у фонда, а то зная их систему, потом и родная 1000 может исчезнуть, нам чужого не надо. Дня через 3 восстановилось, увидела свою 1000, срок уменьшился на 10 месяцев. Как будто 5000 потеряла )))

 

 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Skritnaya сказал:

 

Кстати, это раньше требовалась Имза для сервисов ипотеки. Я все процедуры от ловли лимита, до взятия ипотеки (и уже оплаты) сделала с логином-паролем. 

сейчас логин пароль не катит .

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Namula сказал:

Вся информация тут, раздел 4.
http://mcgf.az/uploads/attachment/1576737104.pdf

цитата:

ipoteka.jpg

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

когда вам скажут искать квартиру в течении 40 дней тогда уже можно быть уверенным что вы подходите 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

Первичное согласование вы прошли. После того как вы представите все остальные документы и вам скажут начать поиски квартиры - 100% добро дали. Но мониторинг можете и сейчас начинать.
Советую приглядеть пару-тройку вариантов для покупки. Часто в последний момент возникают не предвиденные вопросы, и приходится отказывать, или по времени не успеваете. Сразу говорите продавцу, что хотите купить в ипотеку. Объясните продавцу все нюансы ипотечного кредита, и то, что при любом раскладе он получает всю оговоренную сумму от нотариуса.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Attraction сказал:

Здравствуйте,а как узнать какая сумма лимита у банка,когда галочка горит?

Эмпирическим методом. Путем проведения экспериментальных вычислений и астрономических предсказаний.

Тупо подаёте заявки на разную сумму, какая клюнет таков и лимит.....

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

с банка позвонили и попросили принести им эпикриз о состоянии здоровья если есть группа инвалидности для предоставления страховой компании. Теперь вопрос, насколько вероятность отказа из-за инвалидности но при этом если у меня нормальная работа и все документы в порядке но есть инвалидность 3 группы?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Karako сказал:

с банка позвонили и попросили принести им эпикриз о состоянии здоровья если есть группа инвалидности для предоставления страховой компании. Теперь вопрос, насколько вероятность отказа из-за инвалидности но при этом если у меня нормальная работа и все документы в порядке но есть инвалидность 3 группы?

Вероятность отказа 0. В правилах это не оговорено. Единственный момент, это расчёт страхования жизни кредитополучателя, возможно сумма будет больше.

Link to comment
Share on other sites

Подавала заявку на 70к. Документы сданы,квартира найдена и оценена в 95.000 (базар гиймяти 95.000,ликвидная цена 87.000 4-комнатная,московский проект у м. Ахмедлы,площадь 73.5,9/9 этаж с хорошим ремонтом). Судя по акту оценки банк выделяет мне 66.500 с первым взносом в 28.500. Сегодня звонят из банка и говорят,что могут дать мне лишь 63.000 и первый взнос у меня увеличивается до 31.500. На сколько это верно?Может ли банк сам решать и уменьшать размер кредита?

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Подавала заявку на 70к. Документы сданы,квартира найдена и оценена в 95.000 (базар гиймяти 95.000,ликвидная цена 87.000 4-комнатная,московский проект у м. Ахмедлы,площадь 73.5,9/9 этаж с хорошим ремонтом). Судя по акту оценки банк выделяет мне 66.500 с первым взносом в 28.500. Сегодня звонят из банка и говорят,что могут дать мне лишь 63.000 и первый взнос у меня увеличивается до 31.500. На сколько это верно?Может ли банк сам решать и уменьшать размер кредита?

Что значит сам решать, а кто решает? Вы не уточнили из каких расчётов они так предложили?

Link to comment
Share on other sites

В 15.02.2020 в 00:00, Namula сказал:

Что значит сам решать, а кто решает? Вы не уточнили из каких расчётов они так предложили?

Не понравилось, что дом старый (1981 года), расположение не то (5 минут до метро,рядом школа,супермаркет,парк,садик и поликлиника почти во дворе) и оценка завышена.Хотя 4-комнатную в этом же районе с хорошим ремонтом не сыскать. Бог с ними,остановились на 63к. Во вторник алгы/сатгы назначили. Для инфы: сейчас Гюнай банк требует открыть карту за 20азн,положить на счет депозит в размере 200азн,который будет заморожен на 4-5 месяцев,пока они не утрясут все вопросы с фондом по квартире. Только после этого будет возможно забрать со счета депозит 

Link to comment
Share on other sites

В 15.02.2020 в 01:28, Waterandsun сказал:

Наверное банк взял среднеарифметическое 70% от базарной и ликвидной цены.
95000*0,7=66500
87000*0,7=60900
Среднее-63700. Может как-то так

скорее всего из этих соображений и вышло в итоге 63 куска

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

 Для инфы: сейчас Гюнай банк требует открыть карту за 20азн,положить на счет депозит в размере 200азн,который будет заморожен на 4-5 месяцев,пока они не утрясут все вопросы с фондом по квартире. Только после этого будет возможно забрать со счета депозит 

Для чего это? В смысле депозит в 200 манат? пока не утрясут вопрос с фондом? Каким образом депозит в банке относится к вопросам ипотечного фонда? Допустим не утрясли, и что? депозит ваш заберут себе? или как? А какой процент по депозиту?
Или таким образом хотят увеличить свой депозитный портфель? Типа у них много депозитариев?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Unforgiven622 сказал:

..... и оценка завышена.

Это вам в банке сказали? Надо было попросить их найти дешевле, дебилы....

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Namula сказал:

Для чего это? В смысле депозит в 200 манат? пока не утрясут вопрос с фондом? Каким образом депозит в банке относится к вопросам ипотечного фонда? Допустим не утрясли, и что? депозит ваш заберут себе? или как? А какой процент по депозиту?
Или таким образом хотят увеличить свой депозитный портфель? Типа у них много депозитариев?

Как объяснили в банке, кредит выдает сам банк из своих средств. После оформления и выдачи кредита им нужно предоставлять доки в фонд,прогонять квартиру по системам чтоб получить от фонда средства,которые они выдали из своего кармана. Депозит возвращается в любом случае - это только вопрос пары месяцев.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Namula сказал:

Это вам в банке сказали? Надо было попросить их найти дешевле, дебилы....

Они меня и так вымотали. По договору у меня оклад сравнительно  не большой, а по факту на карту садится в 2 раза больше. Заставили предоставить документы мужа с указанием доходов. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Unforgiven622 сказал:

Как объяснили в банке, кредит выдает сам банк из своих средств. После оформления и выдачи кредита им нужно предоставлять доки в фонд,прогонять квартиру по системам чтоб получить от фонда средства,которые они выдали из своего кармана. Депозит возвращается в любом случае - это только вопрос пары месяцев.

Это везде и всегда так было. Одобрение/финансы от Ипотечного фонда могут придти в течении 3-х лет. Причём тут депозит?
Допустим фонд не дал одобрение/финансы? Каким образом ваши 200 манат спасут положение? Лапшу вешают вам на уши, а сами свою подпольную игру играют.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

Они меня и так вымотали. По договору у меня оклад сравнительно  не большой, а по факту на карту садится в 2 раза больше. Заставили предоставить документы мужа с указанием доходов. 

Одно из условий получения ипотечного кредита - это подтвердить свои законные доходы. Что значит заставили?
Банк вправе затребовать документы для подтверждения законного дохода кредитополучателя.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Namula сказал:

Одно из условий получения ипотечного кредита - это подтвердить свои законные доходы. Что значит заставили?

С моей стороны все было предоставлено от и до. С фактической з/п я спокойно прохожу, квартиру оценили отлично. Но засомневались почему ипотеку беру я,а не мой муж с з/п в разы больше моей. Мы оба по работе привязаны к Премиум банку и  возникают заморочки со справками,подписями и печатями для других банков (не спрашивайте почему,это решение свыше и нам оно вообще не понятно). Т.к лимитов в Премиуме не было,а мне получить справки проще, то я оформилась на себя. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Like
      • 2 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
      • 22 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
        • Like
      • 14 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Upvote
        • Like
      • 33 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
        • Like
      • 21 replies
    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
        • Haha
      • 135 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
        • Sad
      • 26 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...