Консультация по строительству и ремонту - 6

[emil_m80]

Здравствуйте! я тоже собираюсь строить дом и поэтому навел справки. Есть известная строительная компания(в целях рекламы не буду писать название) с работником которой недавно обговорил условия строительства. Так вот я даю им дизайн и проект дома и они начинают строить 1 кв.м. за 470 манат под ключ! 120 кв.м. обойдется за 56 400 манат.  в цену включено все, включая обои,двери....очень выгодно а самое главное голова не болит и нянчиться с мастерами не нужно! Если нужны контакты компании то в личку могу написать Вам

[Айболит1]

Здравствуйте! я тоже собираюсь строить дом и поэтому навел справки. Есть известная строительная компания(в целях рекламы не буду писать название) с работником которой недавно обговорил условия строительства. Так вот я даю им дизайн и проект дома и они начинают строить 1 кв.м. за 470 манат под ключ! 120 кв.м. обойдется за 56 400 манат.  в цену включено все, включая обои,двери....очень выгодно а самое главное голова не болит и нянчиться с мастерами не нужно! Если нужны контакты компании то в личку могу написать Вам

Цыплят по осени считают...

Вы лучше по окончании строительства начните раздавать контакты и не забудьте выставить результаты оного процесса )

[pokoinik]

Спокойно можно уложиться в эту сумму ,если есть место для постройки...

и строй материалы ...

[Дозатор]

Здравствуйте! я тоже собираюсь строить дом и поэтому навел справки. Есть известная строительная компания(в целях рекламы не буду писать название) с работником которой недавно обговорил условия строительства. Так вот я даю им дизайн и проект дома и они начинают строить 1 кв.м. за 470 манат под ключ! 120 кв.м. обойдется за 56 400 манат.  в цену включено все, включая обои,двери....очень выгодно а самое главное голова не болит и нянчиться с мастерами не нужно! Если нужны контакты компании то в личку могу написать Вам

Кому то доверят строить дом зная про это только от рекламы - смелый шаг 

 

п.с  Харда зир-зибил материал  вар хамысын алыб сизе  ев тикечеклер 

[emil_m80]

Кому то доверят строить дом зная про это только от рекламы - смелый шаг 

 

п.с  Харда зир-зибил материал  вар хамысын алыб сизе  ев тикечеклер 

Обсалютно нет! За строительством сам буду следить это во первых, Во вторых - заключается договор с застройщиком по которому строительная компания обязуется в сроки сдать квартиру и самое главное дает гарантию что все будет сделано надежно. В договоре оговорен один момент -  если хозяин дома нашел изъяны или еще какие то дефекты,то застройщик получает не всю стоимость строительства  и все такое.

[Muallim]

Наверное еще официальный чек дадут, и оплатите по банку, и в цену НДС включен. Как же, договор.

[Tagiyev]

Обсалютно нет! За строительством сам буду следить это во первых, Во вторых - заключается договор с застройщиком по которому строительная компания обязуется в сроки сдать квартиру и самое главное дает гарантию что все будет сделано надежно. В договоре оговорен один момент - если хозяин дома нашел изъяны или еще какие то дефекты,то застройщик получает не всю стоимость строительства и все такое.

В Азербайджане такие договора не действуют, во первых нет соответствующего законодательства, во вторых эти строй компании не имеют соответствующего уставного капитала который будет выступать гарантом, обычно они сегодня best villa mmc, завтра 1000 villa mmc а после завтра еще что то

В Германии есть такие фирмы, знакомые строили, взяли ипотеку из банка под проект,который для них приготовила строй фирма и согласовало с архитектурным управлением, банк деньги перечислил в счет строй компании, во время строительства залогом долга выступала строй компания а после строительства и сдачи дома в срок и получения документов о собственности, сам дом начал выступать в роли залога. Построенный дом при сдаче строго проверялся архитектурным управлением с проектом и если не сошлись бы с те проектом то фирма должна была возместить ущерб и заново перестроить

Edited July 22, 2013 by Tagiyev

[Tagiyev]

Вот допустим фирма построила дом и через некоторое время разрушилась одна стена, и хозяин с трудом смог доказать что это по вине строительной фирмы, как хозяин потребует от них возмещение ущерба?

[Libra272]

Вот допустим фирма построила дом и через некоторое время разрушилась одна стена, и хозяин с трудом смог доказать что это по вине строительной фирмы, как хозяин потребует от них возмещение ущерба?

похоже на обязательную страховку по которой еще никто деньги не получил.......

[Tagiyev]

похоже на обязательную страховку по которой еще никто деньги не получил.......

Та строительная компания, mmc просто не будет иметь средств для оплаты ущерба

[Libra272]

Та строительная компания, mmc просто не будет иметь средств для оплаты ущерба

у нас лучшая страховка--твой вязифя

только им все правильно строят-боятся

правильно но дорого

[Бетон]

Обсалютно нет! За строительством сам буду следить это во первых, Во вторых - заключается договор с застройщиком по которому строительная компания обязуется в сроки сдать квартиру и самое главное дает гарантию что все будет сделано надежно. В договоре оговорен один момент -  если хозяин дома нашел изъяны или еще какие то дефекты,то застройщик получает не всю стоимость строительства  и все такое.

просто такой договор с вами никто не подпишет

а если и подпишет то это филькина грамота будет

[Seemann]

В Германии есть такие фирмы, знакомые строили, взяли ипотеку из банка под проект,который для них приготовила строй фирма и согласовало с архитектурным управлением, банк деньги перечислил в счет строй компании, во время строительства залогом долга выступала строй компания а после строительства и сдачи дома в срок и получения документов о собственности, сам дом начал выступать в роли залога. Построенный дом при сдаче строго проверялся архитектурным управлением с проектом и если не сошлись бы с те проектом то фирма должна была возместить ущерб и заново перестроить

 

Просто гениальное решение.... Слов нет, одни слюни.

[Confident]

у нас  на рбаоте двое построили СЕБЕ дом за 30 тыс под маяк. Два этажа. 120 квадратов каждый этаж. 

 

Возможно, часть работы делали они сами, так как сами квалифицированные рабочие. 

[HHA71]

у нас  на рбаоте двое построили СЕБЕ дом за 30 тыс под маяк. Два этажа. 120 квадратов каждый этаж. 

 

Возможно, часть работы делали они сами, так как сами квалифицированные рабочие. 

и еще столькоже на ремонт уйдет

+ документация и оплата рабочих

ведь не всеже строители

[орхан333]

Обсалютно нет! За строительством сам буду следить это во первых, Во вторых - заключается договор с застройщиком по которому строительная компания обязуется в сроки сдать квартиру и самое главное дает гарантию что все будет сделано надежно. В договоре оговорен один момент -  если хозяин дома нашел изъяны или еще какие то дефекты,то застройщик получает не всю стоимость строительства  и все такое.

Очень смелый шаг.Это все равно что бросаться с 5го этажа.Авось выживу.

[Samid Mammadov]

Мне лично кажется,что это надувательство и ничем более...Так как у нас тут на форуме много участников,профессионально занимающихся строительством, создала эту тему,возможно они и подскажут,обман это или нет..

Эти професионалы сами поднимают цены, если прораб сам заинтресован, тогда можно за такие деньги построит, А то кого спросишь, то се, того столко, работа столко, и выйдет 2 раза больше. а так возможно. без внутреннего ремонта, подмаяк. так как ремонт внутри тоже денег берет немалые

[орхан333]

Обсалютно нет! За строительством сам буду следить это во первых, Во вторых - заключается договор с застройщиком по которому строительная компания обязуется в сроки сдать квартиру и самое главное дает гарантию что все будет сделано надежно. В договоре оговорен один момент -  если хозяин дома нашел изъяны или еще какие то дефекты,то застройщик получает не всю стоимость строительства  и все такое.

По соседству шло строительство.Строили дом для прокурора.(сейчас он там и живет).Шла стройка более года,дом получился очень красивым.Все было прекрасно.Преехали,через пол года позвали мастера,(живет у меня) ,в чем дело?Почему то на одной стене и посыпалась облицовка,а в ванной комнате многие кафели треснули.При внимательном осмотре,оказалось что происходит усадка одной части здания.Т.е.фундамент был нехорошим.Уже ничего не поделаешь.Вот вам и строительная компания.Ну,а кто в этой компании работает?А сколько им платят?А кто их проверяет.?В откос подоконника часто кладут кусок доски 5х10 и слегка штукатурят получается ровно.Делай выводы. 

[Libra272]

у нас  на рбаоте двое построили СЕБЕ дом за 30 тыс под маяк. Два этажа. 120 квадратов каждый этаж. 

 

Возможно, часть работы делали они сами, так как сами квалифицированные рабочие. 

я почему то сразу вспоминаю сказку про 3 поросят.................

[Айболит1]

я почему то сразу вспоминаю сказку про 3 поросят.................

)))))+1

[aLsou]

У меня вопрос к знатокам строительства:

Во сколько может обойтись дом " под маяк" - качественный

Площадь на каждом этаже 150 кВ метров. 2 этажа и высокая мансарда- под художественную мастерскую или кабинет. С прочным основанием-чтоб бетон не только по периметру - но и по перегородкам( так ведь бывает?), и вертикальные бетонные заливки( незнаю как называются)--- не только по углам ,но и между этажами.

Цена вместе с работой ?

Или отдельно за работу ,отдельно за материалы?

И сколько может стоить отделка- не супер дорогая----- особо интересует паркет и ванные- кафель метлах---не испанские - но качественные!

Заранее спасибо!

[Айболит1]

У меня вопрос к знатокам строительства:

Во сколько может обойтись дом " под маяк" - качественный

Площадь на каждом этаже 150 кВ метров. 2 этажа и высокая мансарда- под художественную мастерскую или кабинет. С прочным основанием-чтоб бетон не только по периметру - но и по перегородкам( так ведь бывает?), и вертикальные бетонные заливки( незнаю как называются)--- не только по углам ,но и между этажами.

Цена вместе с работой ?

Или отдельно за работу ,отдельно за материалы?

И сколько может стоить отделка- не супер дорогая----- особо интересует паркет и ванные- кафель метлах---не испанские - но качественные!

Заранее спасибо!

350 ман кв м строительство "всё с нас"

И 200 ман кв м ремонт всё с нас.

На все работы даём гарантию. Есть готовые объекты (много...) можете подъехать посмотреть.

[RIS]

делите сумму на 400. это и будет ваша квадратура вашего так называемого дома под ключ

[SamirNS]

Я думаю что это реально вот ссылка одной такой компании.

[Libra272]

Я думаю что это реально вот ссылка одной такой компании.

такую компанию любой открыть может

у них 99% фоток либо интернет либо графика

[Айболит1]

Я думаю что это реально вот ссылка одной такой компании.

Пустышка... нет ни одной фотографии рабочего процесса, ни одной фотографии готового объекта, ни одного отзыва.

3D картинки нашлёпать легко... обещать легко... а вот сделать и сдать дом, уже гораздо сложнее. Лучшие доказательства это те которые можно пощупать руками, попробовать на зуб, увидеть наконец )))

[SamirNS]

Я сам видел ихние проекты, и сам лично встречался с клиентами чтоб проверит качества, дизайн. Я сам скоро буду у них заказать проект и строит дом. Так лучше в начале всё разузнать а потом судит.

Sent from my iPhone using Disput.Az mobile app

[Айболит1]

Я сам видел ихние проекты, и сам лично встречался с клиентами чтоб проверит качества, дизайн. Я сам скоро буду у них заказать проект и строит дом. Так лучше в начале всё разузнать а потом судит.

Sent from my iPhone using Disput.Az mobile app

Поздравляю вас. Бог даст построите, мы посмотрим и тоже у них закажем.

[SamirNS]

Спасибо. Обещая как только построю сделаю собирунчик.

Sent from my iPhone using Disput.Az mobile app

[Numb]

Ребята, поговорив с маклером(он продает и строит) разузнали, что дом из подвала и 2этажа можно построить и уложиться в 30 000 под маяк....незнаю на сколько это верно...

Edited July 30, 2013 by Numb

[фара]

Ребята, поговорив с маклером(он продает и строит) разузнали, что дом из подвала и 2этажа можно построить и уложиться в 30 000 под маяк....незнаю на сколько это верно...

если первый этаж подвал, а второй этаж чердак то можно

[Numb]

Нет, говорит что именно подвал высотой 2.30,, сверху первый этаж в 3 метра, второй этаж в 3 метра и сверху чердак...обещает перекрытие монолит...

[фара]

Нет, говорит что именно подвал высотой 2.30,, сверху первый этаж в 3 метра, второй этаж в 3 метра и сверху чердак...обещает перекрытие монолит...

молочные реки, кисельные берега )))

[Numb]

молочные реки, кисельные берега )))

Вот и нам кажется что это только разговор, лишь бы у него строили, утку кидает ((

Ну а если реально исходя из расчета подвал +2 этажа+чердак грубо говоря? материал не заоблочно дорогой и перекрытие монолит, скажите кто строил, какой дом и сколько ушло ?

[N-45]

По соседству шло строительство.Строили дом для прокурора.(сейчас он там и живет).Шла стройка более года,дом получился очень красивым.Все было прекрасно.Преехали,через пол года позвали мастера,(живет у меня) ,в чем дело?Почему то на одной стене и посыпалась облицовка,а в ванной комнате многие кафели треснули.При внимательном осмотре,оказалось что происходит усадка одной части здания.Т.е.фундамент был нехорошим.Уже ничего не поделаешь.Вот вам и строительная компания.Ну,а кто в этой компании работает?А сколько им платят?А кто их проверяет.?В откос подоконника часто кладут кусок доски 5х10 и слегка штукатурят получается ровно.Делай выводы. 

 

Хорошо когда под фундаментом скала

[Libra272]

Вот и нам кажется что это только разговор, лишь бы у него строили, утку кидает ((

Ну а если реально исходя из расчета подвал +2 этажа+чердак грубо говоря? материал не заоблочно дорогой и перекрытие монолит, скажите кто строил, какой дом и сколько ушло ?

за 60000

если по закону строить

[Айболит1]

за 60000

если по закону строить

Может для начала стоит уточнить квадратуру дома? ...

[N-45]

одноэтажный дом с мансардой на 2-м этаже, 180-200 кв/м общей площади (обеих этажей), железобетонная лента в фундаменте, железобетонное монолитное межэтажное перекрытие, гоша даш внешних стен (естественно), кубики первого этажа гарадахские или нардаранские: только лишь каркас (с крышей) - 20 000 азманов при условии личного контроля.

 

под ключ - минимум столько же. 

[ККК]

Вот и нам кажется что это только разговор, лишь бы у него строили, утку кидает ((

Ну а если реально исходя из расчета подвал +2 этажа+чердак грубо говоря? материал не заоблочно дорогой и перекрытие монолит, скажите кто строил, какой дом и сколько ушло ?

 

Вот и нам кажется что это только разговор, лишь бы у него строили, утку кидает ((

Ну а если реально исходя из расчета подвал +2 этажа+чердак грубо говоря? материал не заоблочно дорогой и перекрытие монолит, скажите кто строил, какой дом и сколько ушло ?

     Если , как говорится "под ключ" и с не самыми дешевыми отделочными материалами - расчет возьмите - 600 - 700 ман за 1 м2. 

[mestniy]

одноэтажный дом с мансардой на 2-м этаже, 180-200 кв/м общей площади (обеих этажей), железобетонная лента в фундаменте, железобетонное монолитное межэтажное перекрытие, гоша даш внешних стен (естественно), кубики первого этажа гарадахские или нардаранские: только лишь каркас (с крышей) - 20 000 азманов при условии личного контроля.

 

под ключ - минимум столько же. 

очень и очень оптимистично. Согласилса бы если не было ж.б перекрытие.