Консультация по строительству и ремонту - 6

[shik]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Вопрос горящий,поэтому решила создать новую тему.Так вот знакомым прораб предлагает вложить деньги в строительство частного дома,обещая построить двухэтажный дом "под ключ" и при том за 2-3 месяца ЗА 35 000 МАНАТ. Естесственно без излишеств,но со всем необходимым. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО ЗА 35 000 МАНАТ? Я лично не верю.))

[basir]

 попросите у него расшифровку цен и стоимость работы и материалов на двухэтажный дом

потом попросите другого прораба сделать то же самое и сравните

Ообычно, если разговор о строительстве дома начинается с таких цен, то объект бросают на середине. Потом иди свищи, а поймаешь, прораб будет матерью божиться что за эту сумму он договаривался поднять только стены. Об остальном и речи

не было.

[mestniy]

Как уже выше написали, нужны детали постройки. 2 этажа это сколько квм, монолит или деревянные перекрытия, и тд. Думаю не "под ключ" а под маяк может и построит если квадратура не перевышает 50-60квм на каждом этаже.

[shik]

Мне лично кажется,что это надувательство и ничем более...Так как у нас тут на форуме много участников,профессионально занимающихся строительством, создала эту тему,возможно они и подскажут,обман это или нет..

Edited July 14, 2013 by shik

[ЧЕ...]

Спокойно можно уложиться в эту сумму ,если есть место для постройки...

[shik]

Элементарно,по -черному если прикинуть,взять 120 м2 общей площади-это что квадратный метр около 300 манат? абсурд по-моему.Он "под ключ" обещает))

[shik]

Спокойно можно уложиться в эту сумму ,если есть место для постройки...

У вас есть такая практика?

[орхан333]

Как уже выше написали, нужны детали постройки. 2 этажа это сколько квм, монолит или деревянные перекрытия, и тд. Думаю не "под ключ" а под маяк может и построит если квадратура не перевышает 50-60квм на каждом этаже.

согласен полностью.2 перекрытия из бетона съедят по 6-6,5 тыс Крыша(нормальная,не гейдирмя)до 6-7 тыс.(металлочерепица).Фундамент(ленточный250)+цоколь+засыпка+стяшка,тоже пойдет порядка3-4 тыс.Пластиковые окна -каждый этаж по800=1600 Непредусмотренные расходы 10%.Итого13+7+4+1,6=25,6+2,56=28,2 Остается 6,8.Думается на возведение стен и оштукатуривание их-маловато.

[ЧЕ...]

У вас есть такая практика?

Не у меня лично,но у пары друзей,да и дядька занялся как то этим и все расчитал на два этажа на сотке потроить дом-вышло около 40 000...Естессно,если там не будете брать испанский кафель и мексиканские обои)))...

[Seemann]

Не у меня лично,но у пары друзей,да и дядька занялся как то этим и все расчитал на два этажа на сотке потроить дом-вышло около 40 000...Естессно,если там не будете брать испанский кафель и мексиканские обои)))...

Каждый этаж по 40 квадрат что ли? Смысл строить за 40 000 манат сторожевую башню.

[ЧЕ...]

Каждый этаж по 40 квадрат что ли? Смысл строить за 40 000 манат сторожевую башню.

Нет,там был хороший проект по 3 комнаты на каждый этаж...

[shik]

Этот человек под ключ предлагает.Помимо всего даже под маяк на 120 м2 мне кажется нереальная сумма.

Edited July 14, 2013 by shik

[shik]

Не у меня лично,но у пары друзей,да и дядька занялся как то этим и все расчитал на два этажа на сотке потроить дом-вышло около 40 000...Естессно,если там не будете брать испанский кафель и мексиканские обои)))...

Теория одно,а практика другое..

[ЧЕ...]

Этот человек под ключ предлагает.Помимо всего даже под маяк на 120 м2 мне кажется нереальная сумма.

Под маяк вполне реальная сумма!

[shik]

Под маяк вполне реальная сумма!

Дай Бог, чтобы вы оказались правы)

[ЧЕ...]

Дай Бог, чтобы вы оказались правы)

Сейчас в поселке Говсаны дают под ключ (с ремонтом средним ) с двориком 1-2 сотки+3 комнаты домик за 35-40 тыщ...Делайте выводы...Это около очистной станции...

Edited July 14, 2013 by ЧЕ...

[Rufat_714]

chetin meseledir...mumkundur,amma yaxshi olar ki siz gelecek ev proekt haqqinda,hansi material ve s haqqinda deyesiniz,deqiqleshdirek,yox yerden ne deyek

[shik]

chetin meseledir...mumkundur,amma yaxshi olar ki siz gelecek ev proekt haqqinda,hansi material ve s haqqinda deyesiniz,deqiqleshdirek,yox yerden ne deyek

Если материал наш обыкновенный кубик (ракушечник),общая квадратура 120,то уляжется ли?

[shik]

Сейчас в поселке Говсаны дают под ключ (с ремонтом средним ) с двориком 1-2 сотки+3 комнаты домик за 35-40 тыщ...Делайте выводы...Это около очистной станции...

Знаю я эти домики)),и фундамент какой,и стены,и арматуру сколько кладут)),и перекрытия,и т.д.,и.т.п....не для продажи говорю,люди для себя хотят,чтобы жить там долго и счастливо)

[Rufat_714]

Если материал наш обыкновенный кубик (ракушечник),общая квадратура 120,то уляжется ли?

inanmiram,yalan ne deyim,1 mertebe rahat amma ikinci,birinci mertebenin remontun edib saxlayib,daha sonra ikici mertebeye keche biler bir muddet sonra,yaxshi alinsin

[Дозатор]

Если дом на продажу то можно - по принципу Басмаммеди

[MIR AGA]

Каждый этаж по 40 квадрат что ли? Смысл строить за 40 000 манат сторожевую башню.

в посте была озвучена сотка, а это 10 метров на 10 метров, т.е. 100 квадратов

[Seemann]

в посте была озвучена сотка, а это 10 метров на 10 метров, т.е. 100 квадратов

Вы считает частный дом, как маклера новостройку - по внешнему периметру? В площадь под строением входит даже крыльцо, не говоря о веранде или совмещенном гараже. Поэтому проект должен быть строгой квадратной формы, с внешними стенами в один кубик и пожарным шестом вместо лестницы между этажами, что бы на 1 сотке выстроить двуэтажный дом хотя бы в 150 жилых квадратов.

[Бетон]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Вопрос горящий,поэтому решила создать новую тему.Так вот знакомым прораб предлагает вложить деньги в строительство частного дома,обещая построить двухэтажный дом "под ключ" и при том за 2-3 месяца ЗА 35 000 МАНАТ. Естесственно без излишеств,но со всем необходимым. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО ЗА 35 000 МАНАТ? Я лично не верю.))

это фантастика

[shik]

это фантастика

Ну вот,и я то же самое говорю,только знакомые не верят))

[shik]

inanmiram,yalan ne deyim,1 mertebe rahat amma ikinci,birinci mertebenin remontun edib saxlayib,daha sonra ikici mertebeye keche biler bir muddet sonra,yaxshi alinsin

Mümkün deyil,bəli.Amma fikirləsdim birbaşa burada inşaatçilardan soruşum,dedim bəlkə inşaat sektorunda qiymətlər dəyişib.

[MIR AGA]

интересно, а сам прораб для себя сможет построить двухэтажный дом (10,0Х10,0) за такие деньги хотя бы под маяк?

[Maks1974]

На скелет я думаю хватит, но не под ключ

[Rufat_714]

Mümkün deyil,bəli.Amma fikirləsdim birbaşa burada inşaatçilardan soruşum,dedim bəlkə inşaat sektorunda qiymətlər dəyişib.

her halda ugurlar,tikinti chetin ve eseb aparan prosesdir!!

[shik]

her halda ugurlar,tikinti chetin ve eseb aparan prosesdir!!

Тəşəkkürlər!

[shik]

На скелет я думаю хватит, но не под ключ

На более менее качественный скелет вряд ли хватит))

[shik]

интересно, а сам прораб для себя сможет построить двухэтажный дом (10,0Х10,0) за такие деньги хотя бы под маяк?

))да,он так убедил их....не знаю уже как будет...

[sima nagiyeva]

Если материал наш обыкновенный кубик (ракушечник),общая квадратура 120,то уляжется ли?

 

 

если кто хочет такой дом - должен все нюансы предусмотреть.... за 35 тыс манат - по-моему дом под маяк, а не под ключ.... то есть вам еще внутри дома ой как много работы будет)

[HHA71]

300 ман под маяк

200 ман ремонт

все бюджетное

ниже уже будет халтура

[Телепат]

2 эт. дом может быть 500 м2 и 120м2. Второй вполне можно, даже монолитный, но только под маяк. Знаю, т.к. только построил дом на 190 м2.

[Libra272]

2 эт. дом может быть 500 м2 и 120м2. Второй вполне можно, даже монолитный, но только под маяк. Знаю, т.к. только построил дом на 190 м2.

опять таки не все так просто. главная ошибка людей в том что нельзя использовать тарифы квартиры. В доме всегда все дороже.

еще пример-комби. в квартире, закрытой с 2 сторон соседями, на 100 м2 хватит и 24кв. а в доме--24 не хватит.....

понятие для себя и на продажу --разница минимум 2-3 раза по цене

украинская арматура (минимум  на ригели)

качественный кубик

качественные мастера

качественная электрика (не китайский сименс а легранд натура и УЗО (один штук стоит 28 ман)+ дорогой основной кабель

качественная инфраструктура 

да че там-одна лестница из мрамора потянет на 3-4 тыс с работой

а вода? подземный амбар--3-4 тыс

а ворота? а дорожка к дому?

 

 

лично я не делая всего этого выбрал бы сборный дом (ecohouse и тд)

[Телепат]

 

качественная электрика (не китайский сименс а легранд натура и УЗО (один штук стоит 28 ман)+ дорогой основной кабель

 

 

Я сегодня УЗО брал 2 шт по 44 манат фирма Sigma 63 амп. трёхфазный, а все провода, коробки, щиты и т.д. обошлись в 1130

Со всем остальным тоже согласен: дом это дорогое удовольствие.

Edited July 14, 2013 by Телепат

[shik]

Cпасибо дорогие форумчане за отклики!.Короче говоря, 35 000-это не  реальная цена. Может кто-то и умудрился для себя построить, но это редкий случай..Как сказала Либра,хочется покачественней относительно.вот тут и начинает наматывать счетчик...

[Libra272]

Я сегодня УЗО брал 2 шт по 44 манат фирма Sigma 63 амп. трёхфазный, а все провода, коробки, щиты и т.д. обошлись в 1130

Со всем остальным тоже согласен: дом это дорогое удовольствие.

у вас кажись в зоне греса?

надо заехать опытом обменятся

[Телепат]

у вас кажись в зоне греса?

надо заехать опытом обменятся

и в зоне греса, и в зоне маяка

всегда пожалуйста