Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[ELEMENT360]

Добрый день всем, может и звучало раньше, не нашёл что-то.

Есть квартира на мансарде, всё технические стандарты соблюдены. В соседних блоках даже получили купчую на такую же мансарду. Какова вероятность законного получения купчей на эту мансарду?

[HHA71]

7 часов назад, ELEMENT360 сказал:

Добрый день всем, может и звучало раньше, не нашёл что-то.

Есть квартира на мансарде, всё технические стандарты соблюдены. В соседних блоках даже получили купчую на такую же мансарду. Какова вероятность законного получения купчей на эту мансарду?

Вероятность 0 если в проекте, что в мчс не указана как жилая площадь

А в 99% случаев это не указанно

Пс. Если в соседнем блоке есть купчая, то почему ее нет у вас? Купчии дают не по блокам а по домам

Вы сами видели эту купчую? Что там написано?

[ELEMENT360]

40 минут назад, HHA71 сказал:

Вероятность 0 если в проекте, что в мчс не указана как жилая площадь

А в 99% случаев это не указанно

Пс. Если в соседнем блоке есть купчая, то почему ее нет у вас? Купчии дают не по блокам а по домам

Вы сами видели эту купчую? Что там написано?

Я в понедельник встречусь и посмотрю эту купчую, отпишусь.

[yashiko]

В 07.10.2020 в 21:20, HHA71 сказал:

Как это за пределами их компетенции? Этим вопросом как раз иджра занимается, вот только если вы хотите из жилой квартиры  объект сделать то это уже другое дело там сложнее, но тоже через иджра и БТИ

Ну вот такой от них ответ. Официальный. В письме.

[4ertenok]

Добрый день. Прошу помочь мне, я в этом деле новичок). Купчая на землю есть, сказали надо получить разрешение на строительство. План  дома с печатью от архитектора в трех экземплярах есть. Сказали что нужно сдать в Иджа( какое то первое окошко). Подскажите плиз весь этот процесс

[HHA71]

4 часа назад, 4ertenok сказал:

Добрый день. Прошу помочь мне, я в этом деле новичок). Купчая на землю есть, сказали надо получить разрешение на строительство. План  дома с печатью от архитектора в трех экземплярах есть. Сказали что нужно сдать в Иджа( какое то первое окошко). Подскажите плиз весь этот процесс

Какой район? Идете в иджра, там все скажут куда и что

Земля под строительство ? 

[ELEMENT360]

В 13.10.2020 в 15:19, 4ertenok сказал:

Добрый день. Прошу помочь мне, я в этом деле новичок). Купчая на землю есть, сказали надо получить разрешение на строительство. План  дома с печатью от архитектора в трех экземплярах есть. Сказали что нужно сдать в Иджа( какое то первое окошко). Подскажите плиз весь этот процесс

Копии 4 нужны.

[HHA71]

В 14.10.2020 в 19:35, ELEMENT360 сказал:

Копии 4 нужны.

3 хватит

[PlatinumBest]

Здравствуйте уважаемые, такой вопрос:

Если в купчее на квартиру прописано что владельцы или пайчы два человека допустим я и мой брат.

И этот дом сносится будут строить новостройку. И естественно застройщики будут вести переговоры с жильцами чтобы удовлетворить мол йериндя 20-30 кв артыг веречик и тп.  1-Застройщик даст две квартиры каждому по 1 комнатной или как? (речь о нашей квартире)

2-Если одного из владельцев(одного из нас пайчы) не устроит их условия, и он не захочет чтоб сносили (так как насколько я знаю застройщик должен удовлетворить всех), что происходит тогда?

Спасибо заранее.

Edited October 16, 2020 by PlatinumBest

[HHA71]

9 часов назад, PlatinumBest сказал:

Здравствуйте уважаемые, такой вопрос:

Если в купчее на квартиру прописано что владельцы или пайчы два человека допустим я и мой брат.

И этот дом сносится будут строить новостройку. И естественно застройщики будут вести переговоры с жильцами чтобы удовлетворить мол йериндя 20-30 кв артыг веречик и тп.  1-Застройщик даст две квартиры каждому по 1 комнатной или как? (речь о нашей квартире)

2-Если одного из владельцев(одного из нас пайчы) не устроит их условия, и он не захочет чтоб сносили (так как насколько я знаю застройщик должен удовлетворить всех), что происходит тогда?

Спасибо заранее.

Ничего не произойдёт, или не будут покупать вообще или подадут в суд если это гос заказ

В общем нужно договариваться по любому дадут сколько есть квадратов плюс ещё комнату

И не факт что отдельную каждому дадут

[Меркурий5]

Нужен толковый адвокат по недвижимости, если у кого-то есть таковые пожалуйста скиньте координаты.

[Libra272]

Всем привет

Есть документ на землю от картографии.

Какой след шаг? На участке позже построен дом.

На дом есть разрешение.

[HHA71]

В 31.10.2020 в 22:17, Libra272 сказал:

Всем привет

Есть документ на землю от картографии.

Какой след шаг? На участке позже построен дом.

На дом есть разрешение.

Что за документ от картографии? Бывшего торпаг комитяси? а разрешение кто она основании чего дал?

Если земля под постройку,

То тогда сразу в БТИ

[dnmk86]

Прошу подсказать кто в теме

 

Фабула: Оформляю 20 соток купленных родителями в 92. Ордер потерян, есть только копия (не нотариальная). Сделала публикацию о потере, получила архивную справку в Иджра. Дальше всем занимается родственник, немного тупит и медлит, говорит что в Асане отправляют в Ямлак, с какой целью объяснить не может. 

 

Может кто подскажет, каков функционал Ямлака, какую резолюцию они должны дать, если по сути есть архивная справка что земля наша и надо отправлять чисто товарища делать межевание и получать кадастровый паспорт. Не знаю как это работает в Азербайджане, буду очень благодарна любому ответу.

 

PS отдельное спасибо тем кто отпишется сколько примерно по времени занимает оформление земли в Ямлаке и Асане, и сколько бы стоило умаслить ситуацию чтобы процесс пошел быстрее. 

[rena_gold]

On 10/16/2020 at 1:30 PM, PlatinumBest said:

Здравствуйте уважаемые, такой вопрос:

Если в купчее на квартиру прописано что владельцы или пайчы два человека допустим я и мой брат.

И этот дом сносится будут строить новостройку. И естественно застройщики будут вести переговоры с жильцами чтобы удовлетворить мол йериндя 20-30 кв артыг веречик и тп.  1-Застройщик даст две квартиры каждому по 1 комнатной или как? (речь о нашей квартире)

2-Если одного из владельцев(одного из нас пайчы) не устроит их условия, и он не захочет чтоб сносили (так как насколько я знаю застройщик должен удовлетворить всех), что происходит тогда?

Спасибо заранее.

Добрый день , 

если у вас в квартире одна купчая , то и квартиру дадут одну + 20 кв.метров 

С желанием\капризами каждого жильца особо не считаются , подадите в суд , 1 % из 100 , что выиграете . То есть если у вас 50 кв.метров вам дадут в новом доме 70 и делите их с братом как хотите .

[HHA71]

21 час назад, dnmk86 сказал:

Прошу подсказать кто в теме

 

Фабула: Оформляю 20 соток купленных родителями в 92. Ордер потерян, есть только копия (не нотариальная). Сделала публикацию о потере, получила архивную справку в Иджра. Дальше всем занимается родственник, немного тупит и медлит, говорит что в Асане отправляют в Ямлак, с какой целью объяснить не может. 

 

Может кто подскажет, каков функционал Ямлака, какую резолюцию они должны дать, если по сути есть архивная справка что земля наша и надо отправлять чисто товарища делать межевание и получать кадастровый паспорт. Не знаю как это работает в Азербайджане, буду очень благодарна любому ответу.

 

PS отдельное спасибо тем кто отпишется сколько примерно по времени занимает оформление земли в Ямлаке и Асане, и сколько бы стоило умаслить ситуацию чтобы процесс пошел быстрее. 

в эмлак

если все в порядке 21 рабочих дня

[rena_gold]

5 minutes ago, HHA71 said:

в эмлак

если все в порядке 21 рабочих дня

Они кажется переехали и по другому сейчас стали называться 

там выписку с реестра дают ?

[HHA71]

48 минут назад, rena_gold сказал:

Они кажется переехали и по другому сейчас стали называться 

там выписку с реестра дают ?

между  м Улдуз и Кероглу

[Cherry32]

DƏDRX кто обращался в эту организацию за документами?реально какие то документы у них получить?

[HHA71]

9 часов назад, Cherry32 сказал:

DƏDRX кто обращался в эту организацию за документами?реально какие то документы у них получить?

Что это? И что за документы хотите получить?

[Boob]

Несколько лет назад была куплена квартира в новостройке "под маяк", а недавно к ней была получена купчая. Проблема в том, что на извещениях об оплате элнктричества от Азеришыг стоит имя и фамилия другого человека, видимо прежнего владельца, мы его не знаем. Абонентский код и адрес правильный. Комендант говорит, что нужно с купчей обратиться в Асан коммунал и там поменяют. Кто знает сколько это примернр будет стоить и не потребуется ли присутствие того человека? И что будет если пока не менять.

[yaleninavidel]

4 часа назад, Boob сказал:

Несколько лет назад была куплена квартира в новостройке "под маяк", а недавно к ней была получена купчая. Проблема в том, что на извещениях об оплате элнктричества от Азеришыг стоит имя и фамилия другого человека, видимо прежнего владельца, мы его не знаем. Абонентский код и адрес правильный. Комендант говорит, что нужно с купчей обратиться в Асан коммунал и там поменяют. Кто знает сколько это примернр будет стоить и не потребуется ли присутствие того человека? И что будет если пока не менять.

1. Можете не менять.

2. Идёте в асан коммунал с купчей и шяхсиятом. Бесплатно. 

[Baxtik23]

кто нибудь покупал участок земли  с беледия документами, а в последствии получал на зтот участок  купчию?

Был в БТИ нечего конкретно не сказали,посоветовали покупать участок с купчией.

[rICO_]

В 13.10.2020 в 15:19, 4ertenok сказал:

Добрый день. Прошу помочь мне, я в этом деле новичок). Купчая на землю есть, сказали надо получить разрешение на строительство. План  дома с печатью от архитектора в трех экземплярах есть. Сказали что нужно сдать в Иджа( какое то первое окошко). Подскажите плиз весь этот процесс

 

для построек объектов до 3-х этажей и не более 12 м в высоту разрешение на строительство не требуется. О строительстве уведомляете местные иджра прилагая соответствующие документы и ждете в течении 10 дней. если ответа в течении указанного периода не поступало, то можете строить. 

[yaleninavidel]

2 часа назад, Baxtik23 сказал:

кто нибудь покупал участок земли  с беледия документами, а в последствии получал на зтот участок  купчию?

Был в БТИ нечего конкретно не сказали,посоветовали покупать участок с купчией.

Участок без купчей это обезьяна с гранатой. 

[Sabinayna]

Подскажите, плс,после того,как в Иджра заказным письмом был отправлен пакет документов для получения добра на строительство на участке земли , а каком "обличии "мы получим ответ от Иджра -это вызов будет туда ,или письменно они что -то ответят ?просто мы не в курсе ,поэтому не знаем чего ждать 

[Baxtik23]

20 часов назад, Sabinayna сказал:

Подскажите, плс,после того,как в Иджра заказным письмом был отправлен пакет документов для получения добра на строительство на участке земли , а каком "обличии "мы получим ответ от Иджра -это вызов будет туда ,или письменно они что -то ответят ?просто мы не в курсе ,поэтому не знаем чего ждать 

могут вызвать могут и письмом,

[Baxtik23]

20 часов назад, yaleninavidel сказал:

Участок без купчей это обезьяна с гранатой. 

для получение купчии надо какой то первостепенный документ.Обычно  этим первостепеным документом  бывает бумага с беледия.

[yaleninavidel]

1 час назад, Baxtik23 сказал:

для получение купчии надо какой то первостепенный документ.Обычно  этим первостепеным документом  бывает бумага с беледия.

Это вам в бялядиййя сказали? Они, вообще, большие сказочники. 

[Baxtik23]

В 26.11.2020 в 22:31, yaleninavidel сказал:

Это вам в бялядиййя сказали? Они, вообще, большие сказочники. 

маклер сказал.Сейчас скажите что они тоже сказачники им лишь бы продать участок .

У меня знакомый он купил участок с беледия документоми 12 сот .Получил купчию через суд ,нанел адваката  и потратился на это дело 18000 м

 

[yaleninavidel]

10 минут назад, Baxtik23 сказал:

маклер сказал.Сейчас скажите что они тоже сказачники им лишь бы продать участок .

У меня знакомый он купил участок с беледия документоми 12 сот .Получил купчию через суд ,нанел адваката  и потратился на это дело 18000 м

 

Нет, за 18000 манат это уже не сказка, это конкретное попадалово.

А маклера попросите показать хоть один участок, на который смогли получить купчую, и поинтересуйтесь у хозяина. 

[PocketRocket]

11 час назад, Baxtik23 сказал:

маклер сказал.Сейчас скажите что они тоже сказачники им лишь бы продать участок .

У меня знакомый он купил участок с беледия документоми 12 сот .Получил купчию через суд ,нанел адваката  и потратился на это дело 18000 м

 

 

 

Мой совет не начинайте даже.

Мои друзья 18 месяцев уже мучаются с судами и беледия, только у них прикол в том, что на них подал в суд человек который им же и продал. И он даже не скрывает этого :)

 

Другой товарищ близкий, 4 года судился. Недавно вынесли решение только без права апелляции.. тоже доверился маклеру :))

 

Про обезьяну с гранатой все написали. - Бесплатный сыр только в мышеловке.

 

[Z-Z]

Здравствуйте; 

Подскажите: родственнику предлагают участок с готовым домом, есть купчая на землю, на дом документов нет, до строительства в иджра проект не подавали и не подтверждали; 

-Как узаконить и получить купчую на дом?

-Будет ли эта новая единая купчая на дом и участок? 
-Как правильней и легче-  чтобы продавец  узаконил и оформил купчу на дом и потом сделать куплю- продажу или сразу оформлять на покупателя?

-сколько это примерно будет стоить?

спасибо!

[HHA71]

20 минут назад, Z-Z сказал:

Здравствуйте; 

Подскажите: родственнику предлагают участок с готовым домом, есть купчая на землю, на дом документов нет, до строительства в иджра проект не подавали и не подтверждали; 

-Как узаконить и получить купчую на дом?

-Будет ли эта новая единая купчая на дом и участок? 
-Как правильней и легче-  чтобы продавец  узаконил и оформил купчу на дом и потом сделать куплю- продажу или сразу оформлять на покупателя?

-сколько это примерно будет стоить?

спасибо!

вначале посмотрите что написано в купчей на землю, может там вообще земля не для строительства и никогда купчую не получить

правильней что бы продавец получил купчую и оформили алгы саткы

остальное танцы с бубнами

незная что за документы что за дом и где расположен цену даже примерно не сказать

[HHA71]

В 25.11.2020 в 22:36, rICO_ сказал:

 

для построек объектов до 3-х этажей и не более 12 м в высоту разрешение на строительство не требуется. О строительстве уведомляете местные иджра прилагая соответствующие документы и ждете в течении 10 дней. если ответа в течении указанного периода не поступало, то можете строить. 

вам бы на азтв работать

реальность увы другая

[HHA71]

В 25.11.2020 в 21:24, Baxtik23 сказал:

кто нибудь покупал участок земли  с беледия документами, а в последствии получал на зтот участок  купчию?

Был в БТИ нечего конкретно не сказали,посоветовали покупать участок с купчией.

правильный советдали в БТИ

[HHA71]

В 24.11.2020 в 08:27, Boob сказал:

Несколько лет назад была куплена квартира в новостройке "под маяк", а недавно к ней была получена купчая. Проблема в том, что на извещениях об оплате элнктричества от Азеришыг стоит имя и фамилия другого человека, видимо прежнего владельца, мы его не знаем. Абонентский код и адрес правильный. Комендант говорит, что нужно с купчей обратиться в Асан коммунал и там поменяют. Кто знает сколько это примернр будет стоить и не потребуется ли присутствие того человека? И что будет если пока не менять.

ничего стоить не будет если долгов нет

идете с купчей и вясигя и меняете

если не поменяете тоже ничего страшного

[Z-Z]

16 minutes ago, HHA71 said:

вначале посмотрите что написано в купчей на землю, может там вообще земля не для строительства и никогда купчую не получить

правильней что бы продавец получил купчую и оформили алгы саткы

остальное танцы с бубнами

незная что за документы что за дом и где расположен цену даже примерно не сказать

С купчей на землю все ок, т.е. под строительство;

дело в том что нсли продавец получит купчую и потом пойдет на алгы- сатгы, ему прилется выплачивать налог с продажи( порядка 2000-3000 тыс), нехочется обременять его этим если есть возможность обойти и сразу оформить на покупателя; 

мне интересен процесс получения курчии на уже построенный без акта строительства дом; 

[Z-Z]

Хазарский район, дом 2 этаж порядка 120 кв...

[HHA71]

9 часов назад, Z-Z сказал:

С купчей на землю все ок, т.е. под строительство;

дело в том что нсли продавец получит купчую и потом пойдет на алгы- сатгы, ему прилется выплачивать налог с продажи( порядка 2000-3000 тыс), нехочется обременять его этим если есть возможность обойти и сразу оформить на покупателя; 

мне интересен процесс получения курчии на уже построенный без акта строительства дом; 

в какую цену дом что там такой большой налог?

из за 2000 честное слово не стоит связыватся

продавец ведь не будет ждать денег пока этот процес будет идти

это во первых

во вторых вам неудастся оформить, законно, куплю продажу земли с домом если на нем уже построен дом

так как бти может не выдать форму 1 если там есть дом

 

пс. процес получения тот же - взятка