Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[Жук Скарабей]

Только что, Семьянин сказал:

Расшифровка и так понятна:) когда получают этот тех. план и где?

 

выдается вместе с документами на участок(купчая, тех.план, справка с кадастра и т.д)

зачастуютолько купчая и тех.план

техплан участка может выдаваться и с документами от бялядия....

[Tahiti]

Здравствуйте, возник такой вопрос. МТК забрал купчую прежней квартиры (пилотный проект) на месте которой строится новый дом и сейчас когда надо переоформить эту же квартиру с мужа имени на имя супруги отказывается выдавать купчую. Имеет ли право удерживать у себя МТК купчую и отказывать в переоформлении владельцу? 

[HHA71]

41 минуту назад, Tahiti сказал:

Здравствуйте, возник такой вопрос. МТК забрал купчую прежней квартиры (пилотный проект) на месте которой строится новый дом и сейчас когда надо переоформить эту же квартиру с мужа имени на имя супруги отказывается выдавать купчую. Имеет ли право удерживать у себя МТК купчую и отказывать в переоформлении владельцу? 

у вас с мтк договор есть? дом снесли то уже и не переоформишь купчую

[Tahiti]

Догово

54 минуты назад, HHA71 сказал:

у вас с мтк договор есть? дом снесли то уже и не переоформишь купчую

Договор есть, дом стоит. 

[HHA71]

Только что, Tahiti сказал:

Догово

Договор есть, дом стоит. 

в договоре предусмотрено такое? почему до подписания договора не поменяли, да и вообще смысл этой замены?

[Tahiti]

1 час назад, HHA71 сказал:

в договоре предусмотрено такое? почему до подписания договора не поменяли, да и вообще смысл этой замены?

Переоформлять уже будут после получения новой купчии.

И ещё хотела бы узнать, какие права на квартиру имеют прописанные в ней люди и владелец квартиры? В чём преимущества прав владельца по сравнению с прописанными лицами? 

[HHA71]

5 минут назад, Tahiti сказал:

Переоформлять уже будут после получения новой купчии.

И ещё хотела бы узнать, какие права на квартиру имеют прописанные в ней люди и владелец квартиры? В чём преимущества прав владельца по сравнению с прописанными лицами? 

владелец полноправный хозяин, прописанные имеют только право на прживание

[Tahiti]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

владелец полноправный хозяин, прописанные имеют только право на прживание

Значит, прописанный человек не имеет права претендовать на долю? То есть владелец имеет право без согласия прописанных лиц продать/подарить/переоформить квартиру? 

[HHA71]

1 минуту назад, Tahiti сказал:

Значит, прописанный человек не имеет права претендовать на долю? То есть владелец имеет право без согласия прописанных лиц продать/подарить/переоформить квартиру? 

на долю нет 

но без согласия прописанных продать / подарить / переоформить не может так как они там живут

а если не живут может их выписать по закону

[Aida72]

У меня такой вопрос к уважаемым форумчанам: Нам выдали недавно купчую на квартиру. Но в нашем контракте с застройщиком указано парковочное место на нашу машину в общем гараже под зданием. Могу ли я на основании контракта с застройщиком оформить документ в БТИ на это место?

[Aida72]

И еще один вопрос от соседки. Они переделали планировку квартиры не трогая несущие стены. Сейчас соседка тоже подала документы на купчию. Ей позвонили с БТИ и попросили проверить. Она сказала что сейчас находится в районе и не знает пускать их в квартиту или нет?  Если они увидят что проект не соответствует тому что предоставил застройщик то могут ли у нее быть проблемы? Как ей законно оформить все чтобы переделки отразились в купчей? Заранее спасибо за ответ.

[HHA71]

5 часов назад, Aida72 сказал:

У меня такой вопрос к уважаемым форумчанам: Нам выдали недавно купчую на квартиру. Но в нашем контракте с застройщиком указано парковочное место на нашу машину в общем гараже под зданием. Могу ли я на основании контракта с застройщиком оформить документ в БТИ на это место?

Нет вряд-ли это получится

Не видел купчий на парковочные места никогда

[HHA71]

4 часа назад, Aida72 сказал:

И еще один вопрос от соседки. Они переделали планировку квартиры не трогая несущие стены. Сейчас соседка тоже подала документы на купчию. Ей позвонили с БТИ и попросили проверить. Она сказала что сейчас находится в районе и не знает пускать их в квартиту или нет?  Если они увидят что проект не соответствует тому что предоставил застройщик то могут ли у нее быть проблемы? Как ей законно оформить все чтобы переделки отразились в купчей? Заранее спасибо за ответ.

50 Ман и он не увидит переделок

Если она поменяламесто кухни например на балкон то это не оформят естественно

[Sabina Mir]

Помогите советом. Купила квартиру у одного человека в новостройке по договору. На руки мне выдали müqavilə и maliyyə arayışı, на каждом есть печать застройщика "..." MMC. Документы у нотариуса не заверены. Хотела получить купчую (в доме многие соседи получили свои купчии) и обратилась к коменданту за недостающими документами. Мне комендант сказал, что для получения купчии, они должны оформить алгы сатгы у нотариуса и для этого нужно заплатить 50% стоимости операции, то есть 1700 азн. Поскольку дом был сдан до президентского распоряжения, их это не касается, и оформление происходит только так. Вопросы: 1) какие документы мне нужны для получения купчии? 2) законно ли требуют с меня эти деньги; 3) что делать, если не законно? 

Помимо денег за оформление купчии, с меня хотят более 1000 азн за счётчики. Кто сталкивался с таким беззаконием?

[HHA71]

1 час назад, Sabina Mir сказал:

Помогите советом. Купила квартиру у одного человека в новостройке по договору. На руки мне выдали müqavilə и maliyyə arayışı, на каждом есть печать застройщика "..." MMC. Документы у нотариуса не заверены. Хотела получить купчую (в доме многие соседи получили свои купчии) и обратилась к коменданту за недостающими документами. Мне комендант сказал, что для получения купчии, они должны оформить алгы сатгы у нотариуса и для этого нужно заплатить 50% стоимости операции, то есть 1700 азн. Поскольку дом был сдан до президентского распоряжения, их это не касается, и оформление происходит только так. Вопросы: 1) какие документы мне нужны для получения купчии? 2) законно ли требуют с меня эти деньги; 3) что делать, если не законно? 

Помимо денег за оформление купчии, с меня хотят более 1000 азн за счётчики. Кто сталкивался с таким беззаконием?

Мугавиля от застройщика??? Чье имя там? 1700 Ман за что?

У старого владельца узнайте он за счётчики платил или нет

Пс. Такие вопросы до покупки обычно обсуждают

[Sabina Mir]

7 минут назад, HHA71 сказал:

Мугавиля от застройщика??? Чье имя там? 1700 Ман за что?

У старого владельца узнайте он за счётчики платил или нет

Пс. Такие вопросы до покупки обычно обсуждают

Вот мугавиля. 1700 за оформление алгы сатгы у нотариуса . За счётчики первый владелец не платил, но они разве не бесплатны?

Edited August 25, 2020 by Sabina Mir

[HHA71]

1 час назад, Sabina Mir сказал:

Вот мугавиля. 1700 за оформление алгы сатгы у нотариуса . За счётчики первый владелец не платил, но они разве не бесплатны?

В новостройках счётчики не бесплатны, но 1000 что то многовато, обычно 600-800 берут

1700 Ман не понял за что

А зачем вам комендант? Идите в асан покажите документы , если дом сдан то проблем в получении не будет

Edited August 25, 2020 by HHA71

[Sabina Mir]

Только что, HHA71 сказал:

В новостройках счётчики не бесплатны, но 1000 что то многовато, обычно 600-800 берут

1700 Ман не понял за что

А по закону чего мне не хватает среди документов чтобы обратиться в Асан за купчей?

[HHA71]

1 час назад, Sabina Mir сказал:

А по закону чего мне не хватает среди документов чтобы обратиться в Асан за купчей?

Сходите в Асан там вам объяснят и поспорят сдан ли ваш дом или нет

[Matroskin777]

В 26.05.2020 в 22:35, Жук Скарабей сказал:

нет проекта и не будет

вы разные понятия описываете.

одно дело-нет дома . хотим строить

получайте согласие.

другое дело-уже стоит дом на него все счетчики есть.

недавно сделали амнистию этим домам-получают купчю пряимо в асане.

 

А если, купчая только на землю, а дом уже стоит, на него все счетчики есть, но не соблюдены нормативы, в частности, участок 300м2, дом 100-120м2, расстояние от дома до смежного забора 40-50 см, высота стены 3 с лишним метра? Можно ли покупать такой дом? Дадут ли купчую на дом? 

 

Спасибо за помощь.

[HHA71]

1 час назад, Matroskin777 сказал:

А если, купчая только на землю, а дом уже стоит, на него все счетчики есть, но не соблюдены нормативы, в частности, участок 300м2, дом 100-120м2, расстояние от дома до смежного забора 40-50 см, высота стены 3 с лишним метра? Можно ли покупать такой дом? Дадут ли купчую на дом? 

 

Спасибо за помощь.

нет пусть получит купчую на дом потом покупайте

а так купить купите, а при получении новой купчей могут возникнуть вопросы

[Matroskin777]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

нет пусть получит купчую на дом потом покупайте

а так купить купите, а при получении новой купчей могут возникнуть вопросы

Спасибо.

[BobJohn]

Здравствуйте.Прошу,помогите в решении следующего вопроса. У меня есть кадастровый документ на участок (получен в начале 2000г).На этом участке находится трансформатор,который был поставлен еще в советское время.Я хотел обратиться в асан коммунал,чтобы вынести его за пределы моего участка,но наш беледие сказал,что лучше этого не делать,так как по закону в местах,где есть трансформатор нельзя получить документы в т.ч.кадастровый документ и вследстии этого мой документ могут признать как недействительный.Скажите,пожалуйста,это правда или все таки можно обратиться в асан и вынести его без потери участка.

[HHA71]

18 минут назад, BobJohn сказал:

Здравствуйте.Прошу,помогите в решении следующего вопроса. У меня есть кадастровый документ на участок (получен в начале 2000г).На этом участке находится трансформатор,который был поставлен еще в советское время.Я хотел обратиться в асан коммунал,чтобы вынести его за пределы моего участка,но наш беледие сказал,что лучше этого не делать,так как по закону в местах,где есть трансформатор нельзя получить документы в т.ч.кадастровый документ и вследстии этого мой документ могут признать как недействительный.Скажите,пожалуйста,это правда или все таки можно обратиться в асан и вынести его без потери участка.

а как получили документ на участок где стоит трансформатор

не думаю что кто то перенесет оттуда трансформатор, тем более это не купчая

[BobJohn]

30 минут назад, HHA71 сказал:

а как получили документ на участок где стоит трансформатор

не думаю что кто то перенесет оттуда трансформатор, тем более это не купчая

земля пай торпаг.без его выноса не дают купчию

[HHA71]

3 минуты назад, BobJohn сказал:

земля пай торпаг.без его выноса не дают купчию

экин торпагы?

[BobJohn]

42 минуты назад, HHA71 сказал:

экин торпагы?

Kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı вот так написано всамом документе.Эта земля не где-нибудь в поле,а прямо на улице у дороги.Вокруг дома  

[HHA71]

13 минуты назад, BobJohn сказал:

Kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı вот так написано всамом документе.Эта земля не где-нибудь в поле,а прямо на улице у дороги.Вокруг дома  

не имеет значения где, это сельхоз земля там строить дом незаконно

[BobJohn]

а причем здесь дом? Я написал ,что рядом с моим участком есть дорога и другие участки,в некоторых из них находятся дома.Дома стоят в хейатйяны торпаг.Мой вопрос в том,что теоретически могут мой участок отобрать из-за него  или нет?

[HHA71]

5 минут назад, BobJohn сказал:

а причем здесь дом? Я написал ,что рядом с моим участком есть дорога и другие участки,в некоторых из них находятся дома.Дома стоят в хейатйяны торпаг.Мой вопрос в том,что теоретически могут мой участок отобрать из-за него  или нет?

во первых трансформатор на небольшом участке

если у вас пай торпагы то у вас документ от торпаг комитета пипа шахаднама 2006г

это и есть купчая и эта земля за вами, отобрать не могут

Edited August 26, 2020 by HHA71

[BobJohn]

5 минут назад, HHA71 сказал:

во первых трансформатор на небольшом участке

если у вас пай торпагы то у вас документ от торпаг комитета пипа шахаднама 2006г

это и есть купчая и эта земля за вами, отобрать не могут

понял.Большое Вам спасибо

[yaleninavidel]

В 25.08.2020 в 17:36, Aida72 сказал:

У меня такой вопрос к уважаемым форумчанам: Нам выдали недавно купчую на квартиру. Но в нашем контракте с застройщиком указано парковочное место на нашу машину в общем гараже под зданием. Могу ли я на основании контракта с застройщиком оформить документ в БТИ на это место?

Гараж это место общего пользования. МТК продаёт там места совершенно незаконно. Никаких документов на это место никто вам не выдаст, а тем более, купчую. Если кто-то из соседей поставит на это место свою машину, сможете только взывать к его совести. Или скандал. Ни один госорган на вашу сторону не станет. 

[Tyler Durden]

всем доброе утро.

относительно недавно приобрел вторичное жильё(квартиру в 5ке)

 

через время появилась бухгалтер (кажется) из ЖЭКа.

вопросы.

1) за что именно они отвечают? За чистоту?

2) потребовала дать ей купчую. Дать ей номер купчии? или саму копию?

3) требует денег. можно им как то платить банковской картой?

раздражает когда с меня требуют чего то и взамен ничего не предоставляют

[HHA71]

1 час назад, Tyler Durden сказал:

всем доброе утро.

относительно недавно приобрел вторичное жильё(квартиру в 5ке)

 

через время появилась бухгалтер (кажется) из ЖЭКа.

вопросы.

1) за что именно они отвечают? За чистоту?

2) потребовала дать ей купчую. Дать ей номер купчии? или саму копию?

3) требует денег. можно им как то платить банковской картой?

раздражает когда с меня требуют чего то и взамен ничего не предоставляют

1) особо не за что, максимум справка какаянибудь и вывоз мусора, но стучат если что то делаете в квартире, ну и подметают во дворе

2) дайте купчую, копию естественно

3) денег за что? банковской нет  невозможно, наличными, там в год суммы не большие 10-20 ман, за вывоз мусора

Edited August 28, 2020 by HHA71

[Akuna_matata]

Добрый день. 

Я приобрела квартиру в новостройке в ноябре 2017 года, в декабре этого года дом должны сдать. Дело в том, что тогда 1 комнатная кватира была 56 кв. Я оплатила 56 кв, но в процессе строительства площадь однакомнатной квартиры застройщик увеличил до 71 кв. по проекту. 

Все документы (мугавиля и мадди араиш) у меня. Могу ли я выставить квартиру на продажу? Не возникнут ли проблемы при купле продаже при разнице квадратур моей квартиры и проекта застройщика? 

Помогите, пожалуйста, разобраться. 

Спасибо. 

[HHA71]

3 часа назад, Akuna_matata сказал:

Добрый день. 

Я приобрела квартиру в новостройке в ноябре 2017 года, в декабре этого года дом должны сдать. Дело в том, что тогда 1 комнатная кватира была 56 кв. Я оплатила 56 кв, но в процессе строительства площадь однакомнатной квартиры застройщик увеличил до 71 кв. по проекту. 

Все документы (мугавиля и мадди араиш) у меня. Могу ли я выставить квартиру на продажу? Не возникнут ли проблемы при купле продаже при разнице квадратур моей квартиры и проекта застройщика? 

Помогите, пожалуйста, разобраться. 

Спасибо. 

Заплатить придется застройщику, разницу

[Akuna_matata]

У меня нет средств доплачивать разницу. Значит продать не смогу, остается только ждать сдачу дома? 

[HHA71]

18 часов назад, Akuna_matata сказал:

У меня нет средств доплачивать разницу. Значит продать не смогу, остается только ждать сдачу дома? 

Можете, из суммы за которую продадите вычтите то что составляет разницу и отдадите им

[perl]

Здравствуйте, уважаемые диспутчане! Прошу Вас о помощи с информацией о том, как в наше время можно оформить документы на землю и дом. Просто даже не знаю с чего начать. Землю купили по генеральной доверенности в 2009 году. Документы дотированы 2005 – м годом. Прилагаю фото документов. Может быть кто-то может порекомендовать контору или человека, который сможет помочь частным образом с консультацией или оформлением. Заранее большое спасибо всем, кто ответит

[HHA71]

В 02.09.2020 в 14:18, perl сказал:

Здравствуйте, уважаемые диспутчане! Прошу Вас о помощи с информацией о том, как в наше время можно оформить документы на землю и дом. Просто даже не знаю с чего начать. Землю купили по генеральной доверенности в 2009 году. Документы дотированы 2005 – м годом. Прилагаю фото документов. Может быть кто-то может порекомендовать контору или человека, который сможет помочь частным образом с консультацией или оформлением. Заранее большое спасибо всем, кто ответит

Это не документ о собственности

Идите в бялядиййя там озвучат цену если это не земля сокар, или ещё кого нибудь