Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

идите в натариус вам дадут довереность естественно на русском языке отправте документы родителям, они  перевод зделают на азе, язик и всю,

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные. 12 сот в Шувелян.

 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные

B контору у метро Улдуз обращались? Mожно позвонить.

Link to comment
Share on other sites

В 09.06.2020 в 15:39, 400 сказал:

Уважаемые знатоки, интересный вопрос назрел - несет ли юридическую ответственность посредник выставивший на продажу квартиру какого либо лица квадратура которой не сходится с данными в госреестре и даже в договоре? Например, когда владелец авто продает ТС со скрученным спидометром то это считается вроде уголовно наказуемым

Нет когда покупаете что купили то и должно быть 

Фактически больше бывает , меньше нет, если не новостройка

 

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 13:54, emiko сказал:

комрады,

 

есть купчая на участок, в нем тип указан как " nəqliyat, rabitə, müdafiə və digərləri" 

 

кто знает, для постройки дома также надо известить местную ИВ для этого с сопутствующими документами? или процедура отличная?

Там строить жилой дом вообще запрещено

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 22:28, AHTS сказал:

Купил участок на котором есть дом. Купчая и на участок и на дом имеется. 

Собираюсь дом снести и на его месте возвести дом своей мечты.

Чтобы получить добро на проект дома в Иджра, нужна купчая на землю без постройки, значит я должен снести, а потом получить новую «чистую» купчую.

Подскажите процесс сноса и подачи заявки на новую купчую. 

Никакой чистой купчей получать не нужно 

Готовите новый проект дома, на ситуационном плане показываете старый дом сокюлячэк, и место нового дома и все 

Потом построить когда получите новую купчую и техпаспорт на новый дом

 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Там строить жилой дом вообще запрещено

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, emiko сказал:

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Там купчая только на землю на дом нет, туда не пропишите сь, и любой иджра сломает если захочетдолжен быть фярди яшайыш, хюсуси

 

 

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

 

21 минуту назад, Aegean сказал:

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

благодарю

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Link to comment
Share on other sites

Только что, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений  дом построен 8 лет назад 

 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Если уже построили то пользуйтесь, продать будет трудно

В будущем могут и поменять, когда рак на горе свистнет

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Rufa7 сказал:

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

попробуйте договорится на месте.

если незначительные - не будут жетско придираться

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, drurolog сказал:

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, HHA71 said:

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Не помню точно ник юзера, но в одной из тем писал кто-то что у него придрались к этим см разницы.

Правда было несколько лет назад, так что не буду утверждать что сейчас тоже к этому цепляются.

Но в целом, если были изменения в проекте, для спокойствия души - лучше изменить проект, имхо ))

Link to comment
Share on other sites

On 6/21/2020 at 8:29 AM, Жук Скарабей said:

Пишите в МЧС

Что нынешний дом аварийный 

Приходят, подтверждают.

Сносите.

Проект нового дома утверждаете с ИВ.

Строите

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, 933980 сказал:

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

 

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

Совершенно верно. Можно хоть каждый год новый дом строить. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Возможно этот дом был в черте города либо в охранной зоне или что то в таком роде

По личному опыту никакого разрешения у МЧС не брал только на ситуационном плане указал существующий дом , вернее даже часть его как демонтируемых и все

Уже успешно дом снесли, правда купчую получать будем не скоро, особого интереса в этом нет

Link to comment
Share on other sites

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Он наверное разделит на доли и будет продавать.Купивший будет как пайщик.В купчах будут указываться оба.

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, HHA71 сказал:

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Нет

Если купчая на дом целиком то вам дадут купчую на 1/50 этого дома, но там не будет отдельного адреса

А разделить могут только после купли продажи, в общем в таких домах желательно вообще не покупать квартиру потому что цель владельцев фактически вечная аренда 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Downvote
        • Upvote
        • Like
      • 220 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Milli
        • Upvote
        • Sad
        • Like
      • 44 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Like
      • 19 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Facepalm
        • Haha
      • 77 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Like
      • 42 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Haha
      • 45 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Haha
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...