Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

идите в натариус вам дадут довереность естественно на русском языке отправте документы родителям, они  перевод зделают на азе, язик и всю,

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные. 12 сот в Шувелян.

 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные

B контору у метро Улдуз обращались? Mожно позвонить.

Link to comment
Share on other sites

В 09.06.2020 в 15:39, 400 сказал:

Уважаемые знатоки, интересный вопрос назрел - несет ли юридическую ответственность посредник выставивший на продажу квартиру какого либо лица квадратура которой не сходится с данными в госреестре и даже в договоре? Например, когда владелец авто продает ТС со скрученным спидометром то это считается вроде уголовно наказуемым

Нет когда покупаете что купили то и должно быть 

Фактически больше бывает , меньше нет, если не новостройка

 

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 13:54, emiko сказал:

комрады,

 

есть купчая на участок, в нем тип указан как " nəqliyat, rabitə, müdafiə və digərləri" 

 

кто знает, для постройки дома также надо известить местную ИВ для этого с сопутствующими документами? или процедура отличная?

Там строить жилой дом вообще запрещено

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 22:28, AHTS сказал:

Купил участок на котором есть дом. Купчая и на участок и на дом имеется. 

Собираюсь дом снести и на его месте возвести дом своей мечты.

Чтобы получить добро на проект дома в Иджра, нужна купчая на землю без постройки, значит я должен снести, а потом получить новую «чистую» купчую.

Подскажите процесс сноса и подачи заявки на новую купчую. 

Никакой чистой купчей получать не нужно 

Готовите новый проект дома, на ситуационном плане показываете старый дом сокюлячэк, и место нового дома и все 

Потом построить когда получите новую купчую и техпаспорт на новый дом

 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Там строить жилой дом вообще запрещено

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, emiko сказал:

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Там купчая только на землю на дом нет, туда не пропишите сь, и любой иджра сломает если захочетдолжен быть фярди яшайыш, хюсуси

 

 

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

 

21 минуту назад, Aegean сказал:

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

благодарю

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Link to comment
Share on other sites

Только что, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений  дом построен 8 лет назад 

 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Если уже построили то пользуйтесь, продать будет трудно

В будущем могут и поменять, когда рак на горе свистнет

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Rufa7 сказал:

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

попробуйте договорится на месте.

если незначительные - не будут жетско придираться

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, drurolog сказал:

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, HHA71 said:

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Не помню точно ник юзера, но в одной из тем писал кто-то что у него придрались к этим см разницы.

Правда было несколько лет назад, так что не буду утверждать что сейчас тоже к этому цепляются.

Но в целом, если были изменения в проекте, для спокойствия души - лучше изменить проект, имхо ))

Link to comment
Share on other sites

On 6/21/2020 at 8:29 AM, Жук Скарабей said:

Пишите в МЧС

Что нынешний дом аварийный 

Приходят, подтверждают.

Сносите.

Проект нового дома утверждаете с ИВ.

Строите

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, 933980 сказал:

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

 

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

Совершенно верно. Можно хоть каждый год новый дом строить. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Возможно этот дом был в черте города либо в охранной зоне или что то в таком роде

По личному опыту никакого разрешения у МЧС не брал только на ситуационном плане указал существующий дом , вернее даже часть его как демонтируемых и все

Уже успешно дом снесли, правда купчую получать будем не скоро, особого интереса в этом нет

Link to comment
Share on other sites

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Он наверное разделит на доли и будет продавать.Купивший будет как пайщик.В купчах будут указываться оба.

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, HHA71 сказал:

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Нет

Если купчая на дом целиком то вам дадут купчую на 1/50 этого дома, но там не будет отдельного адреса

А разделить могут только после купли продажи, в общем в таких домах желательно вообще не покупать квартиру потому что цель владельцев фактически вечная аренда 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    •  Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные
    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?
      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
        • Like
      • 10 replies
    • Рапродажа уходовой и  лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!
      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
    • Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет
      Сейчас мы видим, что с закрытием на определенный период сухопутных границ Азербайджана безопасность в стране укрепляется. В прошлом наблюдалось множество случаев, некоторые из которых были обнародованы, а некоторые - нет.
      Как сообщает АЗЕРТАДЖ,  об этом заявил Глава республики 23 апреля в выступлении на международном форуме на тему "СОР29 и Зеленое видение для Азербайджана", организованном в Университете АДА.
      "Мы столкнулись с серьезными угрозами и проблемами извне. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что все наши потенциальные риски могут исходить из-за рубежа", - сказал глава государства.
      https://ru.oxu.az/politics/863491
        • Like
      • 61 replies
    • И опять Помогите))
      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
      • 10 replies
    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО
      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Downvote
        • Upvote
        • Confused
      • 644 replies
    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Facepalm
        • Like
      • 25 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Milli
        • Upvote
        • Haha
      • 64 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...