Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[Dj-Mo]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Две недели подождать небольшой срок. 

Всё относительно касаемо каждого) да, срок не большой, но повторюсь что ездить туда лишний раз нет желания, если я их немножко отблагодарю и они чуть ускорят процесс, мне это только в плюс. 

[yaleninavidel]

19 минут назад, Dj-Mo сказал:

Всё относительно касаемо каждого) да, срок не большой, но повторюсь что ездить туда лишний раз нет желания, если я их немножко отблагодарю и они чуть ускорят процесс, мне это только в плюс. 

Вы думаете, кто-то здесь публично на себя статью УК возьмёт?

[HHA71]

Только что, Dj-Mo сказал:

Всё относительно касаемо каждого) да, срок не большой, но повторюсь что ездить туда лишний раз нет желания, если я их немножко отблагодарю и они чуть ускорят процесс, мне это только в плюс. 

Идите договаривайтесь на месте, за вас это никто не сделает, новый проект, копия лицензии проектировщика, копия купчей, старый дом укажите что снимите, потом снесете

[Dj-Mo]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Вы думаете, кто-то здесь публично на себя статью УК возьмёт?

Особенно улыбнуло слово публично))) Так пишите будто фио прошу с адресами и видео аудио записью)) вы прям как будто с Луны, сотни людей в теме строительства пишут кому в каких суммах давали или у них просили, на соседней теме обсуждают главу района который воровал пайки для малоимущих, а вы мне статью шьёте))))

[Dj-Mo]

1 час назад, HHA71 сказал:

Идите договаривайтесь на месте, за вас это никто не сделает, новый проект, копия лицензии проектировщика, копия купчей, старый дом укажите что снимите, потом снесете

За меня ничего делать не надо, я не инвалид и кажется не просил этого, я примерно хочу узнать процедуру и не более, может кто делал уже там, что ему сказали, что он сказал, больше мне никакя помощь в этой теме не нужна)))

[HHA71]

Только что, Dj-Mo сказал:

За меня ничего делать не надо, я не инвалид и кажется не просил этого, я примерно хочу узнать процедуру и не более, может кто делал уже там, что ему сказали, что он сказал, больше мне никакя помощь в этой теме не нужна)))

Там особо ничего и говорить не нужно, берете два экземпляра проекта, копию купчей вясигя свое

Идете в иджра соответствующего района, там или хозяйственный отдел или архитектурный, зависит от структуры в этом районе, остальное они сами все объяснят, когда скажите что хотите новый дом построить на месте старого

[yaleninavidel]

15 минут назад, HHA71 сказал:

Там особо ничего и говорить не нужно, берете два экземпляра проекта, копию купчей вясигя свое

Идете в иджра соответствующего района, там или хозяйственный отдел или архитектурный, зависит от структуры в этом районе, остальное они сами все объяснят, когда скажите что хотите новый дом построить на месте старого

И всё это после окончания карантина. А почта работает ежедневно. 

[Dj-Mo]

10 минут назад, HHA71 сказал:

Там особо ничего и говорить не нужно, берете два экземпляра проекта, копию купчей вясигя свое

Идете в иджра соответствующего района, там или хозяйственный отдел или архитектурный, зависит от структуры в этом районе, остальное они сами все объяснят, когда скажите что хотите новый дом построить на месте старого

Только не на месте старого, а на другом конце участка, благо площадь позволяет, старый пока не трону, барахла много разного там. Я могу начать строительство как то договорившись с ними не ожидая официального ответа, или же по типу когда в асане платишь за то чтобы ускоренно получить загранпаспорт не ожидая несколько недель.

[HHA71]

9 часов назад, Dj-Mo сказал:

Только не на месте старого, а на другом конце участка, благо площадь позволяет, старый пока не трону, барахла много разного там. Я могу начать строительство как то договорившись с ними не ожидая официального ответа, или же по типу когда в асане платишь за то чтобы ускоренно получить загранпаспорт не ожидая несколько недель.

да при желании они ответ на следующий день дадут

[BobJohn]

Добрый день. В двух земельных кадастрах допущены ошибки ( в первом вместо Дмитрий написано Амитрий,а во втором в отчестве вместо Сергеевич написано Сергеевна). При получении купчии потребовали Гетнаме от суда,что это один и тот же человек.Это же их механическая ошибка,почему требуют судебную справку? 

[HHA71]

4 минуты назад, BobJohn сказал:

Добрый день. В двух земельных кадастрах допущены ошибки ( в первом вместо Дмитрий написано Амитрий,а во втором в отчестве вместо Сергеевич написано Сергеевна). При получении купчии потребовали Гетнаме от суда,что это один и тот же человек.Это же их механическая ошибка,почему требуют судебную справку? 

только через суд по другому ни как когда брали документ нужно было что бы переделали, раз взяли то уже через суд

[BobJohn]

40 минут назад, HHA71 сказал:

только через суд по другому ни как когда брали документ нужно было что бы переделали, раз взяли то уже через суд

Сейчас этот человек  взял рос гражданство.Наш суд возмется за это дело или нет,а если нет то как сделать,как считаете?

[HHA71]

4 минуты назад, BobJohn сказал:

Сейчас этот человек  взял рос гражданство.Наш суд возмется за это дело или нет,а если нет то как сделать,как считаете?

его российское гражданство в Азербайджане не признается, если он официально не вышел из гражданства Азербайджана путем подачи заявления в миграционную службу Азербайджана

у него ведь вясигя осталось

он должен подавать заявление в суд только с этим вясигя

Edited May 4, 2020 by HHA71

[yaleninavidel]

1 час назад, BobJohn сказал:

Сейчас этот человек  взял рос гражданство.Наш суд возмется за это дело или нет,а если нет то как сделать,как считаете?

Пусть даст кому угодно нотариально заверенную доверенность о праве предоставлять его интересы в суде. Нотариус может быть и российским, но придётся предоставлять ещё и заверенный перевод доверенности. 

[HHA71]

16 часов назад, yaleninavidel сказал:

Пусть даст кому угодно нотариально заверенную доверенность о праве предоставлять его интересы в суде. Нотариус может быть и российским, но придётся предоставлять ещё и заверенный перевод доверенности. 

не получится, формально эта земля принадлежит гражданину Азербайджана и доверенность должна быть выдана им же а не каким то гражданином России

[yaleninavidel]

8 часов назад, HHA71 сказал:

не получится, формально эта земля принадлежит гражданину Азербайджана и доверенность должна быть выдана им же а не каким то гражданином России

Где написано, что он отказался от первого гражданства?

Edited May 5, 2020 by yaleninavidel

[HHA71]

Только что, yaleninavidel сказал:

Где написано, что он отказался от первого гражданства?

Так в том то и дело что скорее всего не отказывался, поэтому и российские документы не примут

[yaleninavidel]

18 минут назад, HHA71 сказал:

Так в том то и дело что скорее всего не отказывался, поэтому и российские документы не примут

Если у него на руках аз. паспорт, то спокойно может получить по нему у российского нотариуса доверенность. 

[HHA71]

Только что, yaleninavidel сказал:

Если у него на руках аз. паспорт, то спокойно может получить по нему у российского нотариуса доверенность. 

Если есть да, а лучше в посольстве

[Irana Axmedova]

Здравствуйте. Помогите пжл советом. Планирую купить квартиру (не новостройка). Хотелось бы узнать какой перечень документов требовать от владельца, чтобы быть полностью уверенной что:

1.     У этой квартиры нет никаких долгов

2.     У этой квартиры нет никаких левых собственников или наследников, которые объявятся после сделки

Когда мне ждать выселения жильцов: после оформления купли-продажи или требовать, чтобы они выселились и лишь потом оформлять сделку? Здесь на диспуте недавно читала, что человек купил квартиру, а предыдущие жильцы никак не выселятся, якобы некуда им идти. И последний вопрос: когда мне ждать выписки всех прописанных в квартире?

 

Юзер @HHA71 надеюсь на вашу отзывчивость. И другим отписавшимся с советами буду очень благодарна. 

[HHA71]

Только что, Irana Axmedova сказал:

Здравствуйте. Помогите пжл советом. Планирую купить квартиру (не новостройка). Хотелось бы узнать какой перечень документов требовать от владельца, чтобы быть полностью уверенной что:

1.     У этой квартиры нет никаких долгов

2.     У этой квартиры нет никаких левых собственников или наследников, которые объявятся после сделки

Когда мне ждать выселения жильцов: после оформления купли-продажи или требовать, чтобы они выселились и лишь потом оформлять сделку? Здесь на диспуте недавно читала, что человек купил квартиру, а предыдущие жильцы никак не выселятся, якобы некуда им идти. И последний вопрос: когда мне ждать выписки всех прописанных в квартире?

 

Юзер @HHA71 надеюсь на вашу отзывчивость. И другим отписавшимся с советами буду очень благодарна. 

1.справки  со всех коммунальных служб об отсутствии долга, форма номер1

2. Все собственники указываются в купчей, а прописанные в форме 2, у супругов нотариусы тоже берут согласие

Насчёт прописки сложнее, заранее никто не выпишется так как некуда, удерживает 200-300ман на каждого прописанного но не менее 500ман

Освобождают квартиру как правило через месяц после получения денег, а выписываются как купят то что куда можно прописался или уже вы выписывает через суд покрыв расходы из удержанных денег, если выпишутся возвращаете деньги

[Irana Axmedova]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

1.справки  со всех коммунальных служб об отсутствии долга, форма номер1

2. Все собственники указываются в купчей, а прописанные в форме 2, у супругов нотариусы тоже берут согласие

Насчёт прописки сложнее, заранее никто не выпишется так как некуда, удерживает 200-300ман на каждого прописанного но не менее 500ман

Освобождают квартиру как правило через месяц после получения денег, а выписываются как купят то что куда можно прописался или уже вы выписывает через суд покрыв расходы из удержанных денег, если выпишутся возвращаете деньги

Спасибо большое! 

[Arzu Qarib]

Добрый день  диспутчане,

Есть участок земли, хотим строить дом, с чего начать?

[Gus Ein]

2 часа назад, Arzu Qarib сказал:

Добрый день  диспутчане,

Есть участок земли, хотим строить дом, с чего начать?

С проекта.

[HHA71]

3 часа назад, Arzu Qarib сказал:

Добрый день  диспутчане,

Есть участок земли, хотим строить дом, с чего начать?

со сбора денег, что бы примерно знать осилите или нет

ну и документы должны быть в порядке

на седьхоз землях строить нельзя

[Irana Axmedova]

Скажите пжл, имеет ли право собственник квартиры аннулировать ранее заключенную сделку по продаже квартиры? Ну допустим, у него изменились жизненные обстоятельства или он просто пожалел, что продал. Если да, то в течение какого периода времени он может аннулировать сделку и предусматриваются ли в таком случае какие-то штрафные санкции для него?

[HHA71]

44 минуты назад, Irana Axmedova сказал:

Скажите пжл, имеет ли право собственник квартиры аннулировать ранее заключенную сделку по продаже квартиры? Ну допустим, у него изменились жизненные обстоятельства или он просто пожалел, что продал. Если да, то в течение какого периода времени он может аннулировать сделку и предусматриваются ли в таком случае какие-то штрафные санкции для него?

нет не имеет права, без веских оснований, связанные с нарушением закона

а передумать не может с того момента как получил деньги

[Cranch]

Есть вопрос, новостройка чыхарыша нет только мугавиле, сделали переделку, застеклили балкон и сделали из нее кухню, при получении чыхарыша могут возникнуть проблемы? Уточню что 90 % жильцов также сделали.

[HHA71]

42 минуты назад, Cranch сказал:

Есть вопрос, новостройка чыхарыша нет только мугавиле, сделали переделку, застеклили балкон и сделали из нее кухню, при получении чыхарыша могут возникнуть проблемы? Уточню что 90 % жильцов также сделали.

могут, если газа до сих пор нет

[Cranch]

Газ начали проводить трубы уже поставили

[HHA71]

19 минут назад, Cranch сказал:

Газ начали проводить трубы уже поставили

тогда могут быть проблемы,счетчик где остался?

[Cranch]

Счётчик ещё не поставили сосок прямо на кухню

[HHA71]

7 часов назад, Cranch сказал:

Счётчик ещё не поставили сосок прямо на кухню

На открытом месте или внутри кухни?

[Cranch]

Внутри

[HHA71]

3 часа назад, Cranch сказал:

Внутри

нет это запрещено, так не примут

заставят вынести наружу или снять остекление

[Cranch]

Извините что надоедаю ещё один вопрос,если так запретят то дадут возможность через этот сосок провести трубу на другой открытый балкон?

[HHA71]

14 минуты назад, Cranch сказал:

Извините что надоедаю ещё один вопрос,если так запретят то дадут возможность через этот сосок провести трубу на другой открытый балкон?

нет, там перед тем как в дом войти клапан должен стоять, только по фасаду трубу тянуть придется на другой балкон

[Irana Axmedova]

Если в купчей на квартиру в хрущевке указана лишь жилая площадь, а в техпаспорте - общая площадь, является ли это проблемой, которую надо исправлять? То есть в купчей указано 18 кв м, а в техпаспорте - 35 кв м. Нормально ли это? Например, если дом попадет под план, компесанцию будут считать по площади в купчей или техпаспорте?

[HHA71]

Только что, Irana Axmedova сказал:

Если в купчей на квартиру в хрущевке указана лишь жилая площадь, а в техпаспорте - общая площадь, является ли это проблемой, которую надо исправлять? То есть в купчей указано 18 кв м, а в техпаспорте - 35 кв м. Нормально ли это? Например, если дом попадет под план, компесанцию будут считать по площади в купчей или техпаспорте?

Ничего менять не нужно

В купчей жилая

Платят по общей те 35кв м

[Irana Axmedova]

8 часов назад, HHA71 сказал:

Ничего менять не нужно

В купчей жилая

Платят по общей те 35кв м

Спасибо за ответ. И еще вопрос. В центре при сносе домов платили 1500 манат за квадрат. Может вы знаете или сможете спрогнозировать какая будет компенсация при сносе хрущевки в Ахмедлах? 1000 манат за квадрат или еще меньше? Или тоже могут выплатить 1500?