Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

10 минут назад, Павел Анатольевич сказал:

 продавец сказал что был суд, кто то под каким то предлогом пытался отсудить у застройщика ( Ideal MMC , если есть кто либо кто знает что то об этом застройщике -делитесь) два этажа здания, но суд проиграли и в данный момент все в порядке.

 

5 минут назад, Irana Axmedova сказал:

Я бы не стала связываться. Этот суд проиграли, могут апелляцию подать или пакость устроить. 

Кто устроит ?

Продавец судился с МТК.

Если идёт процесс купли-продажи какую пакость он может устроить?)

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Цыганёнок сказал:

Забыть что? 

про этот участок, если документов никаких, не знаете где он, да и наследников тут нет

тут уже ничего не сделать

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

про этот участок, если документов никаких, не знаете где он, да и наследников тут нет

тут уже ничего не сделать

Там у меня  есть генеральная довереность от наследников.

Link to comment
Share on other sites

В 19.01.2020 в 08:51, HHA71 сказал:

Будет указываются как раньше,, лишнюю землю нужно выкупать у бялядиййя

 

А как насчет оформления "фактического" размера находящегося в "законном пользовании"? Техпаспорт из БТИ указывает фактические размеры. Те же размеры были предметом купли продажи и оформления новой купчии. Т.е. они фактические и в законом пользовании.

 

Вот прикрепил из указа.

Разве это не дает право реестру оформить как есть? 

 

20200119_204223.jpg

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, EMIL_33 сказал:

 

А как насчет оформления "фактического" размера находящегося в "законном пользовании"? Техпаспорт из БТИ указывает фактические размеры. Те же размеры были предметом купли продажи и оформления новой купчии. Т.е. они фактические и в законом пользовании.

 

Вот прикрепил из указа.

Разве это не дает право реестру оформить как есть? 

 

20200119_204223.jpg

Ну теоретически они так и делают, указывают площадь по документам, и фактическую, как они называют  zəpt

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Цыганёнок сказал:

Там у меня  есть генеральная довереность от наследников.

Ну как минимум нужно знать где этот участок и не захвачен ли он

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, EMIL_33 сказал:

 

А как насчет оформления "фактического" размера находящегося в "законном пользовании"? Техпаспорт из БТИ указывает фактические размеры. Те же размеры были предметом купли продажи и оформления новой купчии. Т.е. они фактические и в законом пользовании.

 

Вот прикрепил из указа.

Разве это не дает право реестру оформить как есть? 

 

20200119_204223.jpg

 

Mожно ссылку плз?

A в Aсан Eмлак что говорят?

Edited by Sara S
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Ну теоретически они так и делают, указывают площадь по документам, и фактическую, как они называют  zəpt

 

Да называют зэпт. Но как на зэпт можно выдать техпаспорт? Значит не зэпт. А фактики.

 

В официальной форме две графы на площадь sənədlə  и faktiki не зря. Потому что точно очень редко бывает. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, EMIL_33 сказал:

 

Да называют зэпт. Но как на зэпт можно выдать техпаспорт? Значит не зэпт. А фактики.

 

В официальной форме две графы на площадь sənədlə  и faktiki не зря. Потому что точно очень редко бывает. 

 

 

Фа указывают фактики

Но формально это земля принадлежит бялядиййя

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Фа указывают фактики

Но формально это земля принадлежит бялядиййя

Верно. Это сейчас. Тогда беледия не было. Участок был получен от иджра. 

Все это наши дискусии. Нужные. Но в указе ясно написано что новая структура может оформлять по фактическим размерам находящяя в законом пользовании. Техпаспорт гражданини ведь сам себе не рисовал. Это документ государственный. 

 

Ну не исе. Надо действоват в этом направлении не зависимо от формулировок чиновников 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, EMIL_33 сказал:

Верно. Это сейчас. Тогда беледия не было. Участок был получен от иджра. 

Все это наши дискусии. Нужные. Но в указе ясно написано что новая структура может оформлять по фактическим размерам находящяя в законом пользовании. Техпаспорт гражданини ведь сам себе не рисовал. Это документ государственный. 

 

Ну не исе. Надо действоват в этом направлении не зависимо от формулировок чиновников 

Я пытался в прошлом году при переоформлении участка вписать по документам и фактически одну цифру, фактическую

Не получилось. Сказали только выкупив у бялядиййя получить отдельную купчую, если есть желание  обьединить

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Я пытался в прошлом году при переоформлении участка вписать по документам и фактически одну цифру, фактическую

Не получилось. Сказали только выкупив у бялядиййя получить отдельную купчую, если есть желание  обьединить

по документу беледийе уже начали выдачу купчей?

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, HHA71 сказал:

Я пытался в прошлом году при переоформлении участка вписать по документам и фактически одну цифру, фактическую

Не получилось. Сказали только выкупив у бялядиййя получить отдельную купчую, если есть желание  обьединить

У нас разница в площади участка 30 кв.м. 

Можно купить отдельно 30 кв.м. у беледия если эмлак хидмети покажут документы нормативы и процедуры по которым они не могут оформить по фактически. Посмотрим.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Sara S сказал:

по документу беледийе уже начали выдачу купчей?

 

Я слышал что должен быть документ купли-продажи земли а также чек оплаты за землю в беледия. На этом основании выдают в эмлаке купчую

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, EMIL_33 сказал:

 

Я слышал что должен быть документ купли-продажи земли а также чек оплаты за землю в беледия. На этом основании выдают в эмлаке купчую

Oсенью прошлого года в емлак меканы еще не принимали документы беледийе. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Sara S сказал:

Oсенью прошлого года в емлак меканы еще не принимали документы беледийе. 

 

Странно. Я думал эмлак уже единственная структура регистрирующяя права собственности на участки земли... в законе об эмлак комите написано "участки находящиеся в законом пользовании"

У нас не от беледия. У нас от иджра в 2000 году по этому точнрюо не могу ответить

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, EMIL_33 сказал:

 

Странно. Я думал эмлак уже единственная структура регистрирующяя права собственности на участки земли... в законе об эмлак комите написано "участки находящиеся в законом пользовании"

У нас не от беледия. У нас от иджра в 2000 году поэтому точно не могу ответить

Oсенью сказали что начнут принимать в конце года ... 

Tам у них юрист есть, на 2-ом этаже был ...

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, EMIL_33 сказал:

У нас разница в площади участка 30 кв.м. 

Можно купить отдельно 30 кв.м. у беледия если эмлак хидмети покажут документы нормативы и процедуры по которым они не могут оформить по фактически. Посмотрим.

 

Купить можно, но кто хочет платить 2000-3000 ман за то что уже и так твое и это не бакинские расценки

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 24.01.2020 в 18:50, HHA71 сказал:

Ну как минимум нужно знать где этот участок и не захвачен ли он

Счастливая новость нашли документы правда времен СССР где  написанно, что эта земля даеться этому человеку  от Ресторана Интурист . Говорят что это и есть чыхарыщь? Я скан позже вышлю

 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Цыганёнок сказал:

Счастливая новость нашли документы правда времен СССР где  написанно, что эта земля даеться этому человеку  от Ресторана Интурист . Говорят что это и есть чыхарыщь? Я скан позже вышлю

 

Так и есть

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Цыганёнок сказал:

Счастливая новость нашли документы правда времен СССР где  написанно, что эта земля даеться этому человеку  от Ресторана Интурист . Говорят что это и есть чыхарыщь? Я скан позже вышлю

 

Это не чыхарыш

Но хоть что то, главное что бы эту землю не захватили

Link to comment
Share on other sites

Доброго времени суток, есть у кого информация по поводу Эфсаня ММС (фото прикреплено) ?

Здания над болмартом, напротив цирка / Вургун резиденс. Хотелось бы узнать, почему одно из зданий не заселено вообще и на сколько безопасно покупать квартиру во втором (заселенным)? 

Купчии выдали в Ноябре ...

WhatsApp Image 2020-01-24 at 19.28.53.jpeg

Edited by Павел Анатольевич
Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, Павел Анатольевич сказал:

Доброго времени суток, есть у кого информация по поводу Эфсаня ММС (фото прикреплено) ?

Здания над болмартом, напротив цирка / Вургун резиденс. Хотелось бы узнать, почему одно из зданий не заселено вообще и на сколько безопасно покупать квартиру во втором (заселенным)? 

Купчии выдали в Ноябре ...

WhatsApp Image 2020-01-24 at 19.28.53.jpeg

Можете спокойно покупать. Этот дом строил покойный Джалал Алиев. 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте! Нужна помощь на квартирный вопрос. Есть квартира, не приватизирована. Сам квартиросъёмщик умер 2 месяца назад. Осталось два его совершеннолетних сына так же прописанных в этой же квартире, один из которых против приватизации. Как провести приватизацию и возможно ли это сделать без согласия другого? Вопрос о разделе недвижимости  как наследие. (Есть ордер на данную квартиру) Но есть и сомнения, что возможно раннее незаконно сделали приватизацию и получили купчую на одного из сыновей. Так как свидетельство о смерти квартиросъёмщика (Отца) до сих пор не получено, не могу узнать факты о владельце и вообще дают где либо такую информацию?

 

Link to comment
Share on other sites

59 минут назад, Павел Анатольевич сказал:

Доброго времени суток, есть у кого информация по поводу Эфсаня ММС (фото прикреплено) ?

Здания над болмартом, напротив цирка / Вургун резиденс. Хотелось бы узнать, почему одно из зданий не заселено вообще и на сколько безопасно покупать квартиру во втором (заселенным)? 

Купчии выдали в Ноябре ...

 

эти здания пустовали 6 лет мин. в одном нет лифта. 

я тоже интересуюсь этим зданием. может есть инфо в других темах...

 

Link to comment
Share on other sites

56 минут назад, Sara S сказал:

эти здания пустовали 6 лет мин. в одном нет лифта. 

я тоже интересуюсь этим зданием. может есть инфо в других темах...

 

Явно что не из-за отсутствия спроса пустует одно из зданий, вот и интересно, почему? 

Если найдете информацию, поделитесь что б тоже знал)

Заранее спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Получил сегодня ответ на запрос  о разрешении на строительство,которое послал почтой 22января.Короче неправильный чертёж  разреза бокового фасада,нет чертежа крыши и плана участка(копия).В перечне документа я не видел копию техпаспорта,а в бюро мне сегодня сказали что надо было послать.Короче будут мне переделывать проект.Пошлю им заверенные нотариусом копии всех документов,новый проект исправленный и посмотрю что скажут на этот раз.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Gus Ein сказал:

Получил сегодня ответ на запрос  о разрешении на строительство,которое послал почтой 22января.Короче неправильный чертёж  разреза бокового фасада,нет чертежа крыши и плана участка(копия).В перечне документа я не видел копию техпаспорта,а в бюро мне сегодня сказали что надо было послать.Короче будут мне переделывать проект.Пошлю им заверенные нотариусом копии всех документов,новый проект исправленный и посмотрю что скажут на этот раз.

на третий раз

напишите заказное письмо в прокуратуру, об искусвенном бюракратизме.

прокуратура обожает такие вещи.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Gus Ein сказал:

Получил сегодня ответ на запрос  о разрешении на строительство,которое послал почтой 22января.Короче неправильный чертёж  разреза бокового фасада,нет чертежа крыши и плана участка(копия).В перечне документа я не видел копию техпаспорта,а в бюро мне сегодня сказали что надо было послать.Короче будут мне переделывать проект.Пошлю им заверенные нотариусом копии всех документов,новый проект исправленный и посмотрю что скажут на этот раз.

разрез нужен, план крыши нет если она не плоская, план участка должен быть среди чертежей когда расположение дома указываете, еще на распечатке из гугла некоторые требуют выделить участок

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

разрез нужен, план крыши нет если она не плоская, план участка должен быть среди чертежей когда расположение дома указываете, еще на распечатке из гугла некоторые требуют выделить участок

А как мне второй раз сделать?В бюро мне сказали поехать в иджра и отдать изменения.Я же говорю сделайте мне новые три экземпляра,я снова пошлю почтой.Типа они по новой отказ дадут вдруг,говорят.. .Я хочу вложить и копию их отказного письма,чтобы они поняли и не отвертелись.Принципиально не хочу идти к ним.Интересно на второй раз что придумают.Снимок со спутника прилагали.Какого фига тогда до крыши доколупались?...Короче через пару недель будет ясно.

Edited by Gus Ein
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Gus Ein сказал:

А как мне второй раз сделать?В бюро мне сказали поехать в иджра и отдать изменения.Я же говорю сделайте мне новые три экземпляра,я снова пошлю почтой.Типа они по новой отказ дадут вдруг,говорят.. .Я хочу вложить и копию их отказного письма,чтобы они поняли и не отвертелись.Принципиально не хочу идти к ним.Интересно на второй раз что придумают.Снимок со спутника прилагали.Какого фига тогда до крыши доколупались?...Короче через пару недель будет ясно.

сопроводительное письмо напишите

по пунктам что изменили и с чем несогласны, ссылаясь на статьи закона

3 новых экземпляра, им посылайте 2, 1 они должны вернуть

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

сопроводительное письмо напишите

по пунктам что изменили и с чем несогласны, ссылаясь на статьи закона

Блин,не смогу))На какие статьи что как?В бюро смогут архитекторы написать интересно?

Edited by Gus Ein
Link to comment
Share on other sites

В 01.02.2020 в 16:01, pannos сказал:

Здравствуйте! Нужна помощь на квартирный вопрос. Есть квартира, не приватизирована. Сам квартиросъёмщик умер 2 месяца назад. Осталось два его совершеннолетних сына так же прописанных в этой же квартире, один из которых против приватизации. Как провести приватизацию и возможно ли это сделать без согласия другого? Вопрос о разделе недвижимости  как наследие. (Есть ордер на данную квартиру) Но есть и сомнения, что возможно раннее незаконно сделали приватизацию и получили купчую на одного из сыновей. Так как свидетельство о смерти квартиросъёмщика (Отца) до сих пор не получено, не могу узнать факты о владельце и вообще дают где либо такую информацию?

 

??????

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 28 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Facepalm
        • Haha
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...